Připravený k nastěhování byt v přízemí v Las Lagunas, městské části Mijas na Costa del Sol. Nemovitost nabízí jednu ložnici, jednu koupelnu a 40 m² celkové plochy v nedávno dokončené budově z roku 2024. Je dodáván plně zařízený vestavěnou kuchyní, klimatizací, dvojitým zasklením, komorou a soukromým parkováním. Komplex zahrnuje společný bazén. Požadovaná cena je pevně stanovena na 282 500 €. Běžné občanské vybavení, jako je supermarket, lékárna a veřejná doprava, je v pěší dostupnosti a pláže Fuengiroly leží zhruba 1,6 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Las Lagunas je nejměstštější částí Mijas, sousedící s Fuengirolou. Supermarket je 182 m od dveří a lékárna 248 m, takže nákupy a každodenní pochůzky se zvládají pěšky. Nejbližší pláže, včetně Playa de Santa Amalia a Playa de Fuengirola, leží přibližně 1,6–1,7 km vzdušnou čarou, zatímco vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 1,2 km. Letiště Málaga je vzdušnou čarou 19 km daleko.
Byt vyhovuje životnímu stylu s minimem údržby: 40 m² s jednou ložnicí, vestavěnou kuchyní, vestavěnými skříněmi a kompletním vybavením nábytkem, což znamená, že do nemovitosti lze nastěhovat bezprostředně po koupi. Klimatizace a dvojité zasklení regulují vnitřní teplotu po celý rok. Soukromé parkování odpadá hledání místa a společný bazén je sdílen s ostatními obyvateli komplexu, nikoliv v soukromém vlastnictví.
Budova byla dokončena v roce 2024 a byt je připraven k nastěhování, takže se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Nemovitost se prodává jako existující domov s pevnou požadovanou cenou 282 500 €. Jako nedávno dokončená jednotka jsou zařízení a instalace nové a termín předání ze strany developera již uplynul; uváděné datum dokončení je pouze orientační.
Nemovitost nabízí jednu ložnici, jednu koupelnu a 40 m² obytné plochy, což omezuje kapacitu na singles nebo páry. Nemá vlastní zahradu ani vlastní bazén; koupání venku je možné pouze ve společném bazénu. V datech není zaznamenán žádný výhled na moře, terasa ani pozemek. Umístění v přízemí může ve srovnání s vyššími podlažími snižovat soukromí. O poplatcích za správu rezidence či ročních daních nejsou k dispozici žádné informace.
Profil tohoto bytu odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Prvovýkupce hledající oporu na Costa del Sol bez čekání na výstavbu najde jednotku připravenou k nastěhování, plně zařízenou, bez dalšího rozpočtu na nábytek. Pár používající nemovitost jako kompaktní druhý domov ocení formát „zamkni a odjeď“: jednu ložnici, přístup v přízemí, soukromé parkování a společnou údržbu. Investor zaměřený na pronájem si může všimnout vlastní investiční klasifikace nabídky, pěší dostupnosti občanské vybavenosti, blízkosti 15 základních a 10 středních škol a poptávky generované místním celoročním obyvatelstvem; oblast zaznamenává přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně. Kupující, který se nechce denně spoléhat na auto, si zde vystačí dobře, vzhledem k supermarketu, lékárně, veřejné dopravě a vlakovému nádraží do zhruba kilometru. Naopak nemovitost vyhovuje domácnostem jedné až dvou osob; rodina potřebující více ložnic nebo vlastní zahradu by se měla podívat po větších jednotkách. Kupující upřednostňující výhled na moře nebo polohu v první řadě u pláže by měli vzít v úvahu, že pláže leží přes 1,6 km vzdušnou čarou a není zaznamenán žádný výhled ani rozměry terasy. Rovný sklon 1,8 % směrem k pobřeží činí chůzi a cyklistiku realistickou, což má význam pro starší kupující nebo ty, kdo raději nejezdí autem na krátké vzdálenosti.
Budova byla dokončena v roce 2024, což řadí stavbu do současných španělských technických norem. Byt zahrnuje dvojité zasklení, opatření zlepšující jak akustickou, tak tepelnou izolaci; v městské čtvrti s celoroční aktivitou to ovlivňuje každodenní klid uvnitř. Klimatizace poskytuje aktivní regulaci klimatu v teplých měsících, kdy průměrné měsíční teploty dosahují asi 26 °C. Kuchyně je dodána plně vestavěná, takže spotřebiče a skříňky jsou na místě, a byt se prodává plně zařízený, včetně pohovky, ložnicového nábytku a skříně viditelných na fotografiích v nabídce. Vestavěné skříně přidávají úložný prostor v kompaktním půdorysu a samostatná komora v budově kompenzuje omezený vnitřní objem. Koupelna je dokončena moderním sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou, což odpovídá nedávné výstavbě. Podlahy a stěny následují standardní specifikaci developera pro budovu; nabídka popisuje stav jako novostavba s vynikajícím stavem údržby. Společné prostory zahrnují bazén sdílený mezi obyvateli. Konkrétní údaje o průkazu energetické náročnosti budovy, topném systému mimo klimatizaci ani přesné specifikaci materiálů, jako jsou kuchyňské spotřebiče a značky sanitárie, nejsou k dispozici; kupující si mohou tyto detaily ověřit při prohlídce nemovitosti. Soukromé parkovací místo je v ceně kupní smlouvy, což je praktický přínos vzhledem k tomu, že parkování v centru Las Lagunas není vždy neomezené.
Požadovaná cena je pro tento dokončený byt s jednou ložnicí pevně stanovena na 282 500 €; nejde o cenu od pro řadu jednotek. Nabídka je kategorizována jako snížená cena a jako investice, což odráží pozici prodávajícího na současném trhu. Při zhruba 7 063 € za metr čtvereční celkové plochy lze cenu srovnávat s cenami od u novostaveb jinde na západní Costa del Sol, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tuto jednotku odlišuje to, že je dokončená, zařízená a okamžitě dostupná, se soukromým parkováním a komorou v ceně. Podrobnosti o dostupnosti a domluvení prohlídky nemovitosti lze vyžádat prostřednictvím kontaktního formuláře.
Každodenní život je zde organizován kolem městského komfortu spíše než odlehlého resortového stylu. Las Lagunas funguje jako pracovní celoroční část Mijas s obchody, lékárnami a školami v kompaktním okruhu. Poloha bytu v přízemí nedávno dokončené budovy usnadňuje příchody a odchody: žádné výtahy ani schody, přímý přístup na ulici a soukromé parkovací místo poblíž. Dispozice 40 m² soustřeďuje funkci do jedné ložnice, kombinovaného obytného prostoru, vestavěné kuchyně a koupelny, což vyhovuje jedné osobě, páru nebo krátkodobému pobytu. Ráno může začít procházkou do supermarketu 182 m daleko; lékárna je 248 m od vchodu. Pro sport je Ciudad Deportiva Las Lagunas jen 0,3 km daleko a veřejný bazén Piscina María Peláez leží 1,1 km od komplexu. Společný bazén pokrývá potřeby koupání v nejbližším okolí. Výlety na pláž vyžadují krátkou jízdu autem nebo svižnou chůzi zhruba 1,6–1,7 km vzdušnou čarou na Playa de Santa Amalia nebo Playa de Fuengirola; skutečná vzdálenost po silnici je delší. Se 180 restauracemi, 55 kavárnami a 21 bankami v okruhu 2 km se stravování venku a pochůzky zřídka kdy musí plánovat. Osm linek veřejné dopravy a padesát zastávek v oblasti znamená, že auto není bezpodmínečně nutné, přestože soukromé parkování je zahrnuto. Vlakové nádraží Fuengirola ve vzdálenosti 1,2 km propojuje čtvrť s Benalmádenou, Torremolinosem a městem Málaga. Oblast zůstává aktivní po celý rok, protože jde o obytnou čtvrť, nikoli sezónní turistickou zónu; deset hotelů a 2 131 lůžek v okolí se soustřeďuje poblíž pobřeží.
Las Lagunas leží zhruba 30 m nad mořem, bezprostředně ve vnitrozemí za fuengirolovským pobřežím. Sklon k moři je přibližně 1,8 %, fakticky rovina, což činí chůzi a cyklistiku reálnými dopravními režimy. Supermarket ve vzdálenosti 182 m a lékárna 248 m vymezují okruh každodenních pochůzek; oba jsou blíže než jakékoli jiné zaznamenané vybavení. Zdravotní péče je vzdálenější: nejbližší nemocnice leží 9,3 km vzdušnou čarou, přičemž ve čtvrti působí dvě zdravotní střediska. Vzdělání je dobře zastoupeno, s 15 základními a 10 středními školami v okolí, což ukazuje na rodinně orientovanou obytnou základnu. Pro sport je Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km daleko, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 556 m od nemovitosti a Supercharger Fuengirola 5,4 km. Čtvrť má 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, plus vlakové nádraží Fuengirola ve vzdálenosti 1,2 km s přespojeními podél pobřeží do Málagy. Nejbližší pláže jsou Playa de Santa Amalia a Playa de Fuengirola, obě zhruba 1,6–1,7 km vzdušnou čarou; vzdálenosti po silnici jsou o něco delší.
Mapa ukazuje polohu bytu v Las Lagunas, mezi pobřežím Fuengiroly zhruba 1,6 km na jihu a podhůřím Mijas na severu. Značky označují supermarket, lékárnu, vlakové nádraží a nejbližší pláže, vše v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem. Rovinatý terén činí tyto trasy snadnými pěšky i na kole.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas zaujímá pobřežní nížinu mezi Fuengirolou a kopci Mijas pueblo, čímž tento byt řadí do centrální části Costa del Sol. Město Málaga a jeho letiště leží 28 km a 19 km na východ, zatímco Marbella je 22 km na západ, což dává vyvážený přístup k oběma směrům pobřeží. Poloha je zhruba 1,6 km ve vnitrozemí od první linie pláží, což vyměňuje výhled na moře za pěší dostupnost městských služeb a nižší hustotu turistického provozu. V rámci obce Mijas je Las Lagunas celoročně obydlenou rezidenční a komerční protiváhou bílé vesnice, která dala obci její název.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé (vzdušnou čarou); skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 19 km, takže lety jsou dostupné po krátké jízdě autem; alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti 77 km. Pláže Fuengiroly začínají zhruba 1,6 km odtud, Playa de Santa Amalia leží 1,7 km a Playa del Castillo 2,0 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola je 1,8 km daleko a nabízí vyhlídkové plavby a stravování přímo u vody. Golfisté se dostanou na hřiště Campo Los Lagos ve 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf ve 3,1–3,2 km a Mijas Golf ve 3,2 km. Polohu rámují regionální města: Marbella ve 22 km a Málaga ve 28 km vzdušnou čarou, obě dostupná během třiceti až čtyřiceti minut jízdy autem v závislosti na provozu. V samotné čtvrti zajišťují veřejnou dopravu vlakové nádraží (1,2 km), 8 autobusových linek a 50 zastávek, takže auto je užitečné, ale pro každodenní život není nezbytné. Vlastní parkovací stání bytu pokryje cesty autem, když se pro něj rozhodnete.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro danou oblast ukazují průměrné měsíční teploty v rozmezí od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,6 °C. Plavecká sezona, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce a soustředí se do léta a časného podzimu. Nadmořská výška 30 m nad hladinou moře a sklon 1,8 % směrem k pobřeží znamenají, že terén je v celé čtvrti rovinatý, bez kopců, které jsou typické pro části Mijas pueblo a vnitrozemské vesnice. Zimy jsou podle severoevropských měřítek mírné a klimatizace zvládne nejteplejší letní období. Srážky se soustředí mimo letní půlrok, což je pro středomořské pobřeží Andalusie typické. Okamžité okolí je spíše městské než přírodní; zelenou plochou v zaznamenaném okruhu je jediný park, nicméně promenády podél pláží Fuengiroly, zhruba 1,6–1,8 km daleko, nabízejí hlavní prostředí pro procházky venku u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližšími plážemi k nemovitosti jsou Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, obě zhruba 1,6–1,7 km vzdušnou čarou, dále Playa de San Francisco ve 1,8 km a Playa del Castillo ve 2,0 km. Tyto městské písečné pláže tvoří část souvislého pobřeží Fuengiroly a jsou dostupné pěšky, na kole nebo krátkou jízdou autem s využitím vlastního parkovacího stání v cíli. Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km daleko, poskytuje zázemí přístavu pro jachty, vyhlídkové plavby lodí a koncentraci restaurací. Golf je charakteristickou rekreační možností širšího okolí: Campo Los Lagos leží 2,6 km daleko, Cerrado del Aguila 3,1–3,2 km a Mijas Golf 3,2 km, takže tři hřiště jsou do pěti minut jízdy autem. Pro koupání mimo mořskou sezonu je k dispozici společný bazén komplexu a veřejný bazén Piscina María Peláez ve 1,1 km. Sportovní centra se zde shlukují: Ciudad Deportiva Las Lagunas ve 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola ve 0,8 km a Polideportivo Las Cañadas v 1,0 km pokrývají posilovnu, kurty a městské sportoviště. 180 restaurací a 55 kaváren v okruhu 2 km zajišťuje možnosti stravování po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL001751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nabídkami na Costa del Sol tento byt zaujímá specifickou niku: dokončená, zařízená a okamžitě dostupná jednotka za pevnou cenu 282 500 €. Novostavby, jako je Lantana Residencial v Mijas, inzerují počáteční ceny od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €. Tyto částky obvykle označují nejlevnější jednotky v ceníku, bez volitelných příplatků jako nábytek, kuchyňské sady, parkování nebo úložný prostor. Tato nemovitost tyto prvky zahrnuje do požadované ceny, čímž se efektivní rozdíl vůči projektům s cenami od zmenšuje, jakmile se přičtou náklady na vybavení. Odlišná je i lokalita. Las Lagunas je zavedená městská čtvrť se školami, zdravotními středisky a celoročním obyvatelstvem, nikoliv nově urbanizovaný okraj. Pro kupce, kterým záleží na pěší dostupnosti služeb, supermarket 182 m, lékárna 248 m, vlakové nádraží 1,2 km, je to praktičtější prostředí než periferní zóny novostaveb závislé na autě pro každodenní pochůzky. Kompromisem je velikost: při 40 m² s jednou ložnicí je nemovitost menší než většina novostaveb v této cenové kategorii, které obvykle nabízejí dvě ložnice a 60–80 m². Nájemní dynamiku a odbyt starších nemovitostí v čtvrti podporuje zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně v okolním trhu a poptávka místního rezidenčního obyvatelstva, zatímco blízkost pláží Fuengiroly, přístavu pro jachty a koridoru A-7 drží nemovitost v hlavní turistické nájemní oblasti pobřeží. Kupci porovnávající možnosti by měli zvážit okamžitou dostupnost nemovitosti k nastěhování a městský komfort proti větším podlahovým plochám dostupným za podobné počáteční ceny dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID