Useljiv stan u prizemlju u Las Lagunasu, gradskom naselju Mijasa na Costi del Sol. Nekretnina nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 40 m² izgrađene površine u nedavno dovršenoj zgradi, predanoj 2024. godine. Dolazi potpuno namješten, s ugrađenom kuhinjom, klima-uređajem (grijanje i hlađenje), dvostrukim staklima, spremištem i privatnim parkirnim mjestom. Kompleks uključuje zajednički bazen. Tražena cijena fiksna je na 282.500 €. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa, ljekarne i javnog prijevoza nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a plaže Fuengirole udaljene su oko 1,6 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Las Lagunas najurbaniji je dio Mijasa, na granici s Fuengirolom. Supermarket se nalazi 182 m od ulaza, a ljekarna 248 m, tako da se kupnja i svakodnevni pos obavljaju pješice. Najbliže plaže, uključujući Playa de Santa Amaliju i Playa de Fuengirolu, udaljene su oko 1,6–1,7 km u ravnoj liniji, dok je željeznička postaja Fuengirole na 1,2 km. Zračna luka Malaga udaljena je 19 km zračne linije.
Stan odgovara načinu života koji ne zahtijeva održavanje: 40 m² s jednom spavaćom sobom, ugrađenom kuhinjom, ugrađenim ormarima i potpunim namještajem, što znači da se u dom može useliti odmah nakon kupnje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i dvostruka stakla reguliraju unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. Privatno parkirno mjesto otklanja potragu za mjestom za parkiranje, a zajednički bazen dijeli se s ostalim stanovnicima kompleksa, a nije u privatnom vlasništvu.
Zgrada je dovršena 2024. godine i stan je useljiv, pa ne postoji faza građenja ni razdoblje čekanja. Nekretnina se prodaje kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 282.500 €. Kao nedavno dovršena jedinica, oprema i instalacije su nove, a razvojni programer je već prešao fazu predaje; navedeni datum dovršetka samo je orijentacijski.
Nekretnina nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 40 m² stambenog prostora, što kapacitet ograničava na samce ili parove. Nema privatnog vrta ni privatnog bazena; kupanje na otvorenom moguće je u zajedničkom bazenu. U podacima nema podatka o pogledu na more, površini terase ni parceli. Položaj u prizemlju može smanjiti privatnost u usporedbi s višim katovima. Nema dostupnih podataka o troškovima zajednice ili godišnjim porezima.
Profil ovog stana odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji prvi put kupuje i traži uporište na Costi del Sol bez čekanja na izgradnju pronaći će useljivu, potpuno namještenu jedinicu bez dodatnog budžeta za namještaj. Par koji nekretninu koristi kao kompaktni drugi dom ima koristi od formata „zaključaj i otputuj”: jedna spavaća soba, pristup u prizemlju, privatno parkirno mjesto i zajedničko održavanje. Investitor usmjeren na tržište najma može primijetiti samu investicijsku klasifikaciju oglasa, pješačku udaljenost do sadržaja, blizinu 15 osnovnih i 10 srednjih škola te potražnju koju stvara lokalno cjelogodišnje stanovništvo; područje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje. Kupac koji se ne želi svakodnevno oslanjati na auto ovdje će se dobro snaći, s obzirom na supermarket, ljekarnu, javni prijevoz i željezničku postaju u krugu od otprilike kilometra. S druge strane, nekretnina odgovara kućanstvima od jedne ili dvije osobe; obitelj kojoj treba više spavaćih soba ili privatni vrt trebala bi potražiti veće jedinice. Kupci kojima su prioritet pogled na more ili položaj u prvom redu trebaju primijetiti da su plaže udaljene više od 1,6 km u ravnoj liniji te da nema zabilježenih podataka o pogledu ili dimenzijama terase. Ravni nagib od 1,8% prema obali čini hodanje i biciklizam realnima, što je važno starijim kupcima ili onima koji ne žele voziti na kratke relacije.
Zgrada je dovršena 2024. godine, što građevinu smješta u okvir trenutačnih španjolskih tehničkih standarda. Stan uključuje dvostruka stakla, mjeru koja poboljšava i zvučnu i toplinsku izolaciju; u gradskom naselju s cjelogodišnjom aktivnošću to utječe na svakodnevni mir u zatvorenom prostoru. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje aktivnu kontrolu klime u toplim mjesecima, kada prosječne mjesečne temperature dosežu oko 26°C. Kuhinja se isporučuje potpuno opremljena, pa su uređaji i ormari na mjestu, a stan se prodaje potpuno namješten, uključujući kauč, namještaj spavaće sobe i ormar vidljive na fotografijama oglasa. Ugrađeni ormari dodaju prostor za odlaganje u kompaktnom tlocrtu, a posebno spremište u zgradi nadoknađuje ograničen unutarnji volumen. Kupaonica je dovršena modernim tušem i umivaonikom s ormarićem, u skladu s recentnom izgradnjom. Podovi i zidne završne obrade prate standardnu specifikaciju razvojnog programera za zgradu; oglas stanje opisuje kao novogradnju u izvrsnom stanju održavanosti. Zajednički prostori uključuju bazen koji dijele stanovnici. Nema posebnih podataka o energetskom certifikatu, sustavu grijanja izvan klima-uređaja ni točnoj specifikaciji materijala poput kuhinjskih aparata i sanitarnih brendova; kupci mogu provjeriti te detalje tijekom razgledavanja nekretnine. Privatno parkirno mjesto uključeno je u kupnju, što je praktična prednost s obzirom na to da parkiranje u središtu Las Lagunasa nije uvijek neograničeno.
Tražena cijena fiksna je na 282.500 € za ovaj dovršeni jednosobni stan; nije riječ o početnoj cijeni za niz jedinica. Oglas je kategoriziran kao snižena cijena i kao investicija, što odražava pozicioniranje prodavatelja na trenutačnom tržištu. Po otprilike 7.063 € po četvornom metru izgrađene površine cijena se može usporediti s početnim cijenama novogradnje drugdje na zapadnoj Costi del Sol, poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €). Ono što ovu jedinicu razlikuje jest to što je dovršena, namještena i odmah dostupna, s uključenim privatnim parkirnim mjestom i spremištem. Detalji o dostupnosti i dogovor oko razgledavanja nekretnine mogu se zatražiti putem kontakt obrasca.
Svakodnevni život ovdje organiziran je oko gradskih pogodnosti, a ne odmarališne izoliranosti. Las Lagunas djeluje kao radno, cjelogodišnje naselje Mijasa, s trgovinama, ljekarnama i školama u kompaktnom polumjeru. Položaj stana u prizemlju nedavno dovršene zgrade olakšava dolazak i odlazak: bez dizala ili stuba, izravan izlaz na ulicu i privatno parkirno mjesto u blizini. Raspon od 40 m² koncentrira funkciju u jednu spavaću sobu, kombinirani životni prostor, ugrađenu kuhinju i kupaonicu, što odgovara jednom stanaru, paru ili boravku na kraće vrijeme. Jutra mogu početi šetnjom do supermarketa 182 m od stana; ljekarna je 248 m od ulaza. Za vježbanje, Ciudad Deportiva Las Lagunas udaljena je samo 0,3 km, a javni bazen Piscina María Peláez leži 1,1 km od kompleksa. Zajednički bazen pokriva potrebe za kupanjem u neposrednoj okolini. Izlasci na plažu zahtijevaju kratku vožnju ili brzu šetnju od oko 1,6–1,7 km u ravnoj liniji do Playa de Santa Amalije ili Playa de Fuengirole; stvarna udaljenost cestom dulja je. S 180 restorana, 55 kafića i 21 bankom u polumjeru od 2 km, izlasci na ručak i obaveši rijetko zahtijevaju planiranje. Osam linija javnog prijevoza i pedeset stanica u području znače da auto nije strogo potreban, iako je privatno parkirno mjesto uključeno. Željeznička postaja Fuengirole na 1,2 km povezuje naselje s Benalmádenom, Torremolinosem i gradom Málagom. Područje ostaje aktivno tijekom cijele godine jer je riječ o stambenom susjedstvu, a ne sezonskoj turističkoj zoni; deset hotela i 2.131 kreveta u okolini koncentrirano je blizu obale.
Las Lagunas leži na otprilike 30 m nadmorske visine, odmah u zaleđu fuengirolskog pojasa uz more. Nagib prema moru iznosi oko 1,8%, praktički ravan, što hodanje i biciklizam čini realnim prijevozom. Supermarket na 182 m i ljekarna na 248 m definiraju polumjer svakodnevnih obaveza; oba su bliža od bilo kojeg drugog zabilježenog sadržaja. Zdravstvo je udaljenije: najbliža bolnica leži 9,3 km zračne linije, dok dva doma zdravlja djeluju u naselju. Obrazovanje je dobro zastupljeno, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolici, što upućuje na obiteljski usmjerenu stambenu bazu. Za sport, Ciudad Deportiva Las Lagunas udaljena je 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km, a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 556 m od nekretnine, a Fuengirola Supercharger 5,4 km. Naselje ima 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica, uz željezničku postaju Fuengirole na 1,2 km koja nudi veze duž obale do Málage. Najbliže plače su Playa de Santa Amalia i Playa de Fuengirola, obje oko 1,6–1,7 km zračne linije; cestovne udaljenosti nešto su dulje.
Karta prikazuje položaj stana u Las Lagunasu, između obale Fuengirole otprilike 1,6 km južno i podnožja Mijasa na sjeveru. Oznake upućuju na supermarket, ljekarnu, željezničku stanicu i najbliže plaže, sve na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Ravni teren olakšava te rute pješice ili biciklom.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Lagunas zauzima obalnu ravninu između Fuengirole i brda Mijas puebla, smještajući ovaj stan u središnji dio Costa del Sola. Grad Málaga i njegova zračna luka leže 28 km, odnosno 19 km istočno, dok je Marbella 22 km zapadno, što daje uravnotežen pristup objema smjerovima obale. Položaj je oko 1,6 km u unutrašnjosti od obale, što zamjenjuje pogled na more za pješački dostupnim urbanim sadržajima i manjom gustoćom turističkog prometa. Unutar općine Mijas, Las Lagunas je cjelogodišnja stambena i komercijalna dopuna bijelom selu po kojem je općina dobila ime.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 19 km, pa su letovi dostupni kratkom vožnjom; zračna luka Gibraltar alternativa je na 77 km. Plaže Fuengirole počinju na oko 1,6 km, pri čemu je Playa de Santa Amalia na 1,7 km, a Playa del Castillo na 2,0 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 1,8 km i nudi izlete brodom te objoke uz more. Golf igrači mogu stići do Campo Los Lagos na 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1-3,2 km i Mijas Golf na 3,2 km. Položaj okružuju regionalni gradovi: Marbella na 22 km i Málaga na 28 km zračne linije, a oba su dostižna vožnjom od pola sata do četrdeset minuta, ovisno o prometu. Samo u kvartu, željeznička stanica (1,2 km), 8 autobusnih linija i 50 stajališta osiguravaju javni prijevoz, pa je auto koristan, ali ne i nužan za svakodnevni život. Privatno parkirno mjesto stana pokriva putovanja autom kada se za to odlučite.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za područje pokazuju prosječne mjesečne temperature u rasponu od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,6°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca i koncentrirana je ljeti i početkom jeseni. Nadmorska visina od 30 m i pad od 1,8% prema obali znače da je teren ravan cijelim susjedstvom, bez brda koja karakteriziraju dijelove Mijas puebla i unutrašnjih sela. Zime su blage prema sjevernoeuropskim mjerilima, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva najtoplije ljetne periode. Oborine su koncentrirane izvan ljetnog polugodišta, što je tipično za mediteransku obalu Andaluzije. Neposredna okolina je urbana, a ne prirodna; zelenih površina u zabilježenom radijusu ima u obliku jednog parka, iako šetališta uz more u Fuengiroli, na otprilike 1,6-1,8 km, nude glavno okruženje za šetnje na otvorenom uz more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnini su Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, obje na oko 1,6-1,7 km zračne linije, zatim Playa de San Francisco na 1,8 km i Playa del Castillo na 2,0 km. Te gradske pješčane plaže dio su neprekinute obale Fuengirole, dostupne pješice, biciklom ili kratkom vožnjom uz privatno parkirno mjesto na odredištu. Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km udaljen, nudi sadržaje marine, izlete brodom i koncentraciju restorana. Golf je određujuća rekreacijska opcija šireg područja: Campo Losagos leži 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1-3,2 km i Mijas Golf 3,2 km, što daje tri golf igrališta unutar pet minuta vožnje. Za kupanje izvan morske sezone dostupni su zajednički bazen kompleksa i javni Piscina María Peláez na 1,1 km. Sportski centri su grupirani u blizini: Ciudad Deportiva Las Lagunas na 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,8 km i Polideportivo Las Cañadas na 1,0 km pokrivaju teretanu, terene i gradske sportske sadržaje. 180 restorana i 55 kafića u radijusu od 2 km osiguravaju objedovanje tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL001751
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim ponudama na Costa del Solu, ovaj stan zauzima specifičnu nišu: dovršena, namještena i odmah dostupna jedinica po fiksnoj cijeni od 282.500 €. Novogradnje poput Lantana Residencial u Mijasu oglašavaju početne cijene od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 € i Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €. Te se brojke obično odnose na osnovne jedinice unutar cjenika, prije opcija kao što su namještaj, kuhinjski paketi, parkiranje ili spremište. Ova nekretnina te elemente uključuje u traženu cijenu, što sužava stvarnu razliku u odnosu na razvojne projekte s početnim cijenama kada se dodaju troškovi opremanja. Lokacija se također razlikuje. Las Lagunas je etablirani gradski kvart sa školama, domovima zdravlja i cjelogodišnjim stanovništvom, a ne novo urbanizirana periferija. Za kupce koji cijene pješački dostupne sadržaje, supermarket na 182 m, ljekarna na 248 m, željeznička stanica na 1,2 km, ovo je praktičnije okruženje od perifernih zona novogradnje koje ovise o autu za svakodnevne potrebe. Kompromis je opseg: sa 40 m² i jednom spavaćom sobom, nekretnina je manja od većine novogradnji u tom cjenovnom rangu, koje obično nude dvije spavaće sobe i 60-80 m². Zakupnu dinamiku i dinamiku prodaje iz druge ruke u kvartu podupire oko 3.800 stambenih transakcija godišnje na okolnom tržištu te potražnja lokalnog stanovništva, dok blizina plaža i marine Fuengirole te koridora A-7 drži nekretninu unutar glavne turističke zone najma na obali. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti dostupnost „ključ u ruke” i urbanu praktičnost naspram većih tlocrtnih površina dostupnih po sličnim početnim cijenama dalje uz obalu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID