Kulcsrakész földszinti lakás Las Lagunas-ban, a Costa del Solon fekvő Mijas városi negyedében. Az ingatlan egy hálószobát, egy fürdőszobát és 40 m² beépített alapterületet kínál egy nemrégiben elkészült, 2024-ben átadott épületben. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre, beépített konyhával, légkondicionálással (fűtés-hűtés), hőszigetelt üvegezéssel, tárolóval és saját parkolóhellyel. A lakókomplexumhoz közös medence tartozik. Az irányár fix, 282 500 €. A napi szükségletek, szupermarket, patika és tömegközlekedés, sétatávolságon belül érhetők el, Fuengirola strandjai pedig légvonalban körülbelül 1,6 km-re találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Las Lagunas Mijas legvárosiasabb része, Fuengirola határán. Egy szupermarket 182 m-re, egy patika 248 m-re található az ajtótól, így a bevásárlás és a napi ügyintézés gyalog is megoldható. A legközelebbi strandok, köztük a Playa de Santa Amalia és a Playa de Fuengirola, légvonalban körülbelül 1,6–1,7 km-re fekszenek, míg a fuengirolai vasútállomás 1,2 km-re van. A málagai repülőtér légvonalban 19 km-re található.
A lakás gondozásmentes életmódhoz ideális: 40 m², egy hálószoba, beépített konyha, beépített szekrények és teljes bútorozás, így az otthon a vásárlás után azonnal lakható. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a hőszigetelt üvegezés egész évben szabályozza a beltéri hőmérsékletet. A saját parkolóhely megszünteti a helykeresést, a közös medence pedig a komplexum lakóival közösen használt, nem pedig saját medence.
Az épület 2024-ben elkészült, és a lakás kulcsrakész, így nincs építési szakasz vagy várakozási idő. Az ingatlan meglévő otthonként kerül értékesítésre, fix, 282 500 € irányáron. Mivel nemrégiben készült el, a szerelvények és a gépészet újak, és a fejlesztő átadási mérföldköve már lejárt; a megadott átadási dátum tájékoztató jellegű.
Az ingatlan egy hálószobát, egy fürdőszobát és 40 m² életteret kínál, ami elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak felel meg. Nincs saját kert és saját medence; a fürdés a közös medencén keresztül megoldott. Az adatokban nincs rögzítve tengeri kilátás, terasz vagy telek. A földszinti elhelyezkedés csökkentheti a magánszférát a magasabb szintekhez képest. A közös költségről és az éves adókról nincs információ.
Ennek a lakásnak a profilja több felismerhető helyzethez illeszkedik. Az első lakásvásárló, aki az építésre várakozás nélkül szeretne helyet találni a Costa del Solon, kulcsrakész, teljesen bútorozott egységet talál, további bútorzási költségvetés nélkül. Egy pár, amely kompakt második otthonként használja az ingatlant, profitál a bármikor lezárható otthon formátumból: egy hálószoba, földszinti megközelítés, saját parkolóhely és közös fenntartás. A bérleti piacot célzó befektető figyelembe veheti a hirdetés saját befektetési besorolását, a sétatávolságra lévő szolgáltatásokat, a 15 általános és 10 középiskola közelségét, valamint a helyi, egész éves lakosság által generált keresletet; a területen évente körülbelül 3 800 ingatlantranzakció zajlik. Az a vevő, aki nem szeretne napi szinten autótól függeni, jól elboldogul itt, tekintettel az 1 km-en belüli szupermarketre, patikára, tömegközlekedésre és vasútállomásra. Ezzel szemben az ingatlan egy- vagy kétfős háztartásoknak felel meg; a több hálószobát vagy saját kertet igénylő család nagyobb egységeket keressen. A tengeri kilátást vagy a közvetlen tengerparti elhelyezkedést előtérbe helyező vevőknek érdemes tudniuk, hogy a strandok légvonalban 1,6 km-nél távolabb vannak, és kilátás- vagy teraszméret nincs rögzítve. A tengerpart felé 1,8%-os, gyakorlatilag sík lejtés a gyaloglást és a kerékpározást reálissá teszi, ami fontos az idősebb vevőknek vagy azoknak, akik rövid utakra nem szeretnének autót vezetni.
Az épület 2024-ben készült el, ami a kivitelezést a jelenlegi spanyol műszaki szabványokon belülre helyezi. A lakásban hőszigetelt üvegezés van, amely mind a hangszigetelést, mind a hőteljesítményt javítja; egy egész évben aktív városi negyedben ez befolyásolja a beltéri nyugalmat. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) aktív klímavezérlést biztosít a meleg hónapokban, amikor a havi átlaghőmérséklet körülbelül 26°C. A konyha teljesen felszerelve kerül átadásra, tehát a gépek és a szekrények a helyükön vannak, és a lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, beleértve a hirdetés fotóin látható kanapét, hálószobabútorokat és szekrényt. A beépített szekrények tárolási lehetőséget adnak a kompakt alaprajzban, és az épületben lévő külön tároló kompenzálja a korlátozott belső teret. A fürdőszoba modern zuhanyzattal és mosdókészlettel van elkészítve, összhangban a friss építéssel. A padló- és falburkolatok a fejlesztő épületre vonatkozó standard specifikációját követik; a hirdetés az állapotot új építésűként, kiváló karbantartási állapotként írja le. A közös területek között a lakók által közösen használt medence található. Az energetikai tanúsítványról, a légkondicionálón túli fűtési rendszerről, illetve az anyagok, például a konyhai gépek és a szaniter márkák, pontos specifikációjáról nincs konkrét adat; a vevők ezeket a részleteket ingatlanmegtekintés során ellenőrizhetik. A saját parkolóhely a vételárban szerepel, ami gyakori előny, tekintettel arra, hogy a központi Las Lagunas-ban a parkolás nem mindig korlátozásmentes.
Az irányár fix, 282 500 € erre az elkészült egy hálószobás lakásra; nem induló ár egy egységsorra vonatkozóan. A hirdetés csökkentett árként és befektetésként van kategorizálva, ami tükrözi az eladó piaci pozicionálását. Körülbelül 7 063 €/m² beépített alapterület áron számolva az ár összehasonlítható a Costa del Sol nyugati részén máshol kínált újépítésű induló árak, például a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az esteponai Etherna Homes 2 (269 000 €-tól) áraival. Ami ezt az egységet megkülönbözteti, hogy elkészült, bútorozott és azonnal elérhető, saját parkolóhellyel és tárolóval. A rendelkezésre állás részletei és az ingatlanmegtekintés egyeztetése a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül kérhetők.
A mindennapi élet itt a városi kényelem köré szerveződik, nem a üdülőövezeti nyugalom köré. Las Lagunas Mijas mindennapi, egész évben működő negyede, kompakt sugáron belül üzletekkel, patikákkal és iskolákkal. A lakás a nemrég elkészült épület földszintjén található, ami megkönnyíti a közlekedést: nincs lift vagy lépcső, közvetlen utcai kijárat, és a saját parkolóhely a közelben. A 40 m²-es alaprajz egy hálószobára, egy összefüggő életterre, egy beépített konyhára és egy fürdőszobára koncentrálja a funkciókat, ami egyedülállóknak, pároknak vagy rövid távú használatra való. A reggelek egy 182 m-re lévő szupermarketbe tett sétával kezdődhetnek; a patika 248 m-re van a bejárattól. Sportoláshoz a Ciudad Deportiva Las Lagunas mindössze 0,3 km-re van, egy nyilvános uszoda, a Piscina María Peláez pedig 1,1 km-re a komplexumtól. A közös medence fedezi a közvetlen környezetben az úszási igényeket. A strandlátogatások rövid autóutat vagy körülbelül 1,6–1,7 km légvonalban megtett tempós sétát igényelnek a Playa de Santa Amalia vagy a Playa de Fuengirola felé; a tényleges úti távolság hosszabb. 2 km-es sugáron belül 180 étteremmel, 55 kávézóval és 21 bankkal az éttermi étkezés és a bevásárlás ritkán igényel tervezést. Nyolc tömegközlekedési vonal és ötven megálló miatt a személyautó nem feltétlenül szükséges, bár saját parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz. Az 1,2 km-re lévő fuengirolai vasútállomás összeköti a negyedet Benalmádenával, Torremolinosszal és Málaga városával. A terület egész évben aktív, mivel lakónegyed, nem szezonális turistazóna; a tíz szálloda és a 2 131 ágy a közelben a part mentén koncentrálódik.
Las Lagunas körülbelül 30 m tengerszint feletti magasságban fekszik, közvetlenül Fuengirola tengerparti sávjától beljebb. A tenger felé eső lejtés körülbelül 1,8%, gyakorlatilag sík, ami a gyaloglást és a kerékpározást reális közlekedési móddá teszi. A 182 m-re lévő szupermarket és a 248 m-re lévő patika határozza meg a napi ügyintézés sugarát; mindkettő közelebb van, mint bármely más rögzített szolgáltatás. Az egészségügy távolabb van: a legközelebbi kórház légvonalban 9,3 km-re fekszik, míg két egészségügyi központ működik a negyedben. Az oktatás jól képviselt, 15 általános és 10 középiskola található a környéken, ami családbarát lakossági bázisra utal. Sportoláshoz a Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km-re, a Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km-re, a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km-re van. Egy elektromos jármű töltőpont 556 m-re található az ingatlantól, a fuengirolai Supercharger pedig 5,4 km-re. A negyedben 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló van, valamint az 1,2 km-re lévő fuengirolai vasútállomás, amely a tengerpart mentén Málaga felé biztosít összeköttetést. A legközelebbi strandok a Playa de Santa Amalia és a Playa de Fuengirola, mindkettő légvonalban körülbelül 1,6–1,7 km-re; az úti távolságok valamivel hosszabbak.
A térkép a lakás las lagunasi fekvését mutatja, a mintegy 1,6 km-re délre lévő fuengirolai tengerpart és az északra lévő mijasi hegyaljak között. A jelölések a szupermarketet, a patikát, a vasútállomást és a legközelebbi strandokat jelölik, mind sétatávolságra vagy rövid autós menetidőn belül. A sík terep miatt ezek az útvonalak könnyen bejárhatók gyalog vagy kerékpárral.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas a Fuengirola és a Mijas pueblo dombjai közötti parti síkságon fekszik, így ez a lakás a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Málaga városa és repülőtere 28, illetve 19 km-re keletre, Marbella pedig 22 km-re nyugatra található, ami kiegyensúlyozott megközelítést ad a part mindkét irányába. A fekvés körülbelül 1,6 km-re van a tengerparttól, ami a tengerre nyíló kilátás helyén járható városi szolgáltatásokat és alacsonyabb turisztikai forgalmat kínál. A Mijas községen belül Las Lagunas az egyházas falunak helyet adó, egész évben lakott, lakó- és kereskedelmi jellegű ellenpont.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 19 km-re található, így a járatok rövid utazással elérhetők; a gibraltári repülőtér alternatívaként 77 km-re van. Fuengirola strandjai körülbelül 1,6 km-ről kezdődnek, a Playa de Santa Amalia 1,7 km-re, a Playa del Castillo 2,0 km-re található. A Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő 1,8 km-re van, hajókirándulásokhoz és tengerparti étkezésekhez. A golfozók elérhetik a Campo Los Lagos pályát 2,6 km-re, a Cerrado del Aguila Golfot 3,1–3,2 km-re és a Mijas Golfot 3,2 km-re. A környék nagyvárosai keretezik a fekvést: Marbella 22 km-re, Málaga 28 km-re van légvonalban, mindkettő félóra, negyven perc autós menetidővel elérhető a forgalomtól függően. Magán a kerületben a vasútállomás (1,2 km), 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedési lefedettséget, így a napirendhez a hasznos, de nem nélkülözhetetlen. A lakás saját parkolóhelye fedezi az autós utazásokat, ha erre esik a választás.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlati adatai szerint a havi átlaghőmérséklet a leghidegebb hónapokban 14 °C, nyáron 26 °C, az éves átlag pedig 18,6 °C. A fürdszezont a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervíz-hőmérséklet határozza meg, körülbelül négy hónapig tart, és főként a nyárra valamint a kora őszre esik. A 30 m-es tengerszint feletti magasság és a tengerpart felé irányuló 1,8%-os lejtés miatt a terep az egész környéken sík, a Mijas pueblo és a belső falvak egyes részeit jellemző dombok nélkül. A telek észak-európai mércével mérve enyhe, a nyári meleg csúcsait pedig a légkondicionálás kezeli. A csapadék a nyári féléven kívül koncentrálódik, ami Andalúzia mediterrán partvidékére jellemző. A közvetlen környezet városias, nem természeti; a rögzített sugáron belüli zöldterület egyetlen parkból áll, bár a mintegy 1,6–1,8 km-re lévő fuengirolai tengerparti sétányok kínálják a fő szabadtéri, tengerparti sétakörnyezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz legközelebbi strandok a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia, mindkettő körülbelül 1,6–1,7 km-re légvonalban, majd a Playa de San Francisco 1,8 km-re és a Playa del Castillo 2,0 km-re. Ezek a városi homokos strandok Fuengirola folyamatos partszakaszának részét képezik, gyalog, kerékpárral vagy rövid autóúttal érhetők el, a célponthoz tartozó saját parkolóhellyel. Az 1,8 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő-létesítményeket, hajós kirándulásokat és számos éttermet kínál. A golf a tágabb terület meghatározó kikapcsolódási lehetősége: a Campo Los Lagos 2,6 km-re, a Cerrado del Aguila 3,1–3,2 km-re, a Mijas Golf 3,2 km-re fekszik, így három golfpálya érhető el ötperces autóúton. A tengeri szezonon kívüli úszáshoz a komplexum közös medencéje és az 1,1 km-re lévő nyilvános Piscina María Peláez áll rendelkezésre. A sportlétesítmények a közelben csoportosulnak: a Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km-re, a Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km-re és a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km-re fedezi az edzőterem-, pálya- és önkormányzati sportlétesítményeket. A 2 km-en belüli 180 étterem és 55 kávézó egész éves étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL001751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol hasonló ajánlataival szemben ez a lakás egy konkrét réspiaziót tölt be: elkészült, bútorozott és azonnal elérhető egység fixált, 282 500 €-s áron. Az újépítésű ingatlan alternatívák, mint a mijasi Lantana Residencial 205 000 €-tól, az esteponai Etherna Homes 2 269 000 €-tól és a Torre del Mar-i Aquamar 269 950 €-tól hirdet induló árakat. Ezek a számok jellemzően az árlista belépő egységeire vonatkoznak, a bútorzat, konyhacsomagok, parkolás vagy tárolás opcionális tételein felül. Ez az ingatlan ezeket az elemeket az irányárba csomagolja, ami szűkíti a tényleges különbséget az induló áras fejlesztésekkel szemben, ha a felszereltség költségeit hozzáadjuk. A fekvés is eltér. Las Lagunas beépült városi kerület iskolákkal, egészségügyi központokkal és egész éves lakossággal, nem újonnan beépülő peremvidék. Azoknak a vásárlóknak, akik a járószolgáltatásokat értékelik, szupermarket 182 m-re, patika 248 m-re, vasútállomás 1,2 km-re, , ez gyakorlatiasabb környezet, mint az autóra támaszkodó, periférikus újépítésű övezetek. Az ellenoldal a méret: 40 m²-vel és egy hálószobával az ingatlan kisebb, mint az ebben az ársávban lévő újépítésű alternatívák többsége, amelyek jellemzően két hálószobát és 60–80 m²-t kínálnak. A kerület bérleti és használt ingatlan piaci dinamikáját a környező piacon évi mintegy 3 800 lakásügylet és a helyi lakosság kereslete támasztja alá, míg a fuengirolai strandok, a jachtkikötő és az A-7 folyosó közelsége a part magturisztikai bérleti zónáján belül tartja az ingatlant. Az opciókat mérlegelő vásárlóknak a beköltözésre kész elérhetőséget és a városi kényelmet kell szembeállítaniuk a hasonló induló áron, a part mentén feljebb elérhető nagyobb alapterületekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID