Un appartamento al piano terra pronta consegna a Las Lagunas, il quartiere urbano di Mijas sulla Costa del Sol. L'immobile offre una camera da letto, un bagno e 40 m² di superficie coperta in un edificio completato di recente, consegnato nel 2024. Viene consegnato completamente arredato con cucina attrezzata, aria condizionata, doppio vetro, un ripostiglio e parcheggio privato. Il complesso comprende una piscina condominiale. Il prezzo richiesto è fissato a €282.500. I servizi quotidiani come supermercato, farmacia e trasporto pubblico sono a pochi passi e le spiagge di Fuengirola si trovano a circa 1,6 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Las Lagunas è la parte più urbana di Mijas, al confine con Fuengirola. Un supermercato si trova a 182 m dalla porta e una farmacia a 248 m, quindi la spesa e le commissioni quotidiane si fanno a piedi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola, si trovano a circa 1,6-1,7 km in linea retta, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 1,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 19 km in linea d'aria.
L'appartamento si adatta a uno stile di vita a bassa manutenzione: 40 m² con una camera da letto, una cucina attrezzata, armadi a muro e arredamento completo, il che significa che l'abitazione può essere occupata immediatamente dopo l'acquisto. L'aria condizionata e il doppio vetro regolano la temperatura interna tutto l'anno. Il parcheggio privato elimina la ricerca di un posto e la piscina condominiale è condivisa con gli altri residenti del complesso anziché di proprietà privata.
L'edificio è stato completato nel 2024 e l'appartamento è pronta consegna, quindi non si applica alcuna fase di costruzione o periodo di attesa. L'immobile viene venduto come abitazione esistente con un prezzo richiesto fisso di €282.500. Essendo un'unità terminata di recente, le finiture e gli impianti sono nuovi e la fase di consegna dello sviluppatore è già passata; la data di completamento citata è indicativa.
L'immobile offre una camera da letto, un bagno e 40 m² di spazio abitabile, il che limita la capienza a single o coppie. Non c'è giardino privato né piscina privata; il nuoto all'aperto avviene tramite la piscina condominiale. Non sono registrati nei dati vista mare, area terrazza o terreno. La posizione al piano terra può ridurre la privacy rispetto alle unità più alte. Non sono disponibili informazioni sulle spese condominiali o sulle imposte annuali.
Il profilo di questo appartamento corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente alla prima casa che cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol senza attendere la costruzione troverà un'unità pronta consegna, completamente arredata, senza budget aggiuntivo per l'arredamento. Una coppia che utilizza l'immobile come seconda casa compatta beneficia del formato lock-up-and-leave: una camera da letto, accesso al piano terra, parcheggio privato e manutenzione condominiale. Un investitore orientato al mercato degli affitti può notare la stessa classificazione di investimento dell'annuncio, la distanza a piedi dai servizi, la vicinanza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie e la domanda generata dalla popolazione locale presente tutto l'anno; la zona registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno. Un acquirente che non vuole dipendere quotidianamente dall'auto può cavarsela bene qui, dato il supermercato, la farmacia, il trasporto pubblico e la stazione ferroviaria entro circa un chilometro. Al contrario, l'immobile si adatta a nuclei familiari di una o due persone; una famiglia che necessita di più camere da letto o di un giardino privato dovrebbe guardare unità più grandi. Gli acquirenti che danno priorità alla vista mare o a una posizione in prima linea devono notare che le spiagge si trovano a oltre 1,6 km in linea retta e che non sono registrate viste né dimensioni della terrazza. La pendenza dell'1,8% verso la costa rende realistico camminare e andare in bicicletta, il che conta per gli acquirenti più anziani o per chi preferisce non guidare per i brevi tragitti.
L'edificio è stato completato nel 2024, il che colloca la costruzione entro gli attuali standard tecnici spagnoli. L'appartamento include il doppio vetro, una misura che migliora sia l'isolamento acustico sia le prestazioni termiche; in un quartiere urbano attivo tutto l'anno, ciò influisce sulla quiete quotidiana degli interni. L'aria condizionata fornisce un controllo attivo del clima nei mesi caldi, quando le temperature medie mensili raggiungono circa 26°C. La cucina viene consegnata completamente attrezzata, quindi elettrodomestici e mobili sono già in loco, e l'appartamento viene venduto completamente arredato, incluso il divano, i mobili della camera da letto e l'armadio visibili nelle fotografie dell'annuncio. Gli armadi a muro aggiungono spazio di archiviazione entro la pianta compatta e un ripostiglio separato nell'edificio compensa il limitato volume interno. Il bagno è rifinito con una doccia moderna e un mobile lavabo, coerente con la costruzione recente. Le pavimentazioni e le finiture murali seguono le specifiche standard dello sviluppatore per l'edificio; l'annuncio descrive le condizioni come nuova costruzione con un eccellente stato di manutenzione. Le aree comuni comprendono una piscina condivisa tra i residenti. Non sono disponibili dati specifici sul certificato energetico, sul sistema di riscaldamento oltre l'aria condizionata o sulle specifiche esatte dei materiali come elettrodomestici e marche sanitari; gli acquirenti possono verificare questi dettagli durante una visita all'immobile. Il posto auto privato è incluso nell'acquisto, il che è un vantaggio pratico dato che il parcheggio nella Las Lagunas centrale non è sempre libero.
Il prezzo richiesto è fissato a €282.500 per questo appartamento completato con una camera da letto; non si tratta di un prezzo "a partire da" per una gamma di unità. L'annuncio è classificato come prezzo ribassato e come investimento, il che riflette il posizionamento del venditore nel mercato attuale. A circa €7.063 per metro quadrato di superficie coperta, il prezzo può essere confrontato con i prezzi "a partire da" delle nuove costruzioni altrove sulla Costa del Sol occidentale, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000). Ciò che distingue questa unità è che è terminata, arredata e immediatamente disponibile, con parcheggio privato e ripostiglio inclusi. I dettagli sulla disponibilità e le disposizioni per le visite all'immobile possono essere richiesti tramite il modulo di contatto.
La vita quotidiana qui è organizzata attorno alla comodità urbana piuttosto che al isolamento da resort. Las Lagunas funziona come il quartiere lavorativo e vissuto tutto l'anno di Mijas, con negozi, farmacie e scuole entro un raggio compatto. La posizione dell'appartamento al piano terra di un edificio completato di recente rende semplice entrare e uscire: senza ascensori né scale, accesso diretto alla strada e il posto auto privato nelle vicinanze. La disposizione di 40 m² concentra le funzioni in una camera da letto, uno spazio living combinato, una cucina attrezzata e un bagno, adatto a un single, una coppia o un uso di breve soggiorno. Le mattinate possono iniziare con una passeggiata al supermercato a 182 m; la farmacia si trova a 248 m dall'ingresso. Per l'esercizio fisico, la Ciudad Deportiva Las Lagunas è a soli 0,3 km, e una piscina pubblica, Piscina María Peláez, si trova a 1,1 km dal complesso. La piscina condominiale copre le esigenze di nuoto nell'ambiente immediato. Le uscite in spiaggia richiedono un breve viaggio in auto o una camminata decisa di circa 1,6-1,7 km in linea retta fino a Playa de Santa Amalia o Playa de Fuengirola; la distanza stradale effettiva è maggiore. Con 180 ristoranti, 55 caffè e 21 banche entro un raggio di 2 km, mangiare fuori e sbrigare commissioni richiedono raramente pianificazione. Otto linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nella zona significano che un'auto non è strettamente necessaria, sebbene il parcheggio privato sia incluso. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 1,2 km collega il quartiere a Benalmádena, Torremolinos e la città di Málaga. La zona rimane attiva tutto l'anno, essendo un quartiere residenziale anziché una zona turistica stagionale; i dieci hotel e i 2.131 posti letto nei dintorni si concentrano vicino alla costa.
Las Lagunas si trova a circa 30 m sul livello del mare, immediatamente all'interno rispetto al fronte mare di Fuengirola. La pendenza verso il mare è di circa l'1,8%, di fatto pianeggiante, il che rende camminare e andare in bicicletta modalità di trasporto realistiche. Il supermercato a 182 m e la farmacia a 248 m definiscono il raggio delle commissioni quotidiane; entrambi sono più vicini di qualsiasi altro servizio registrato. L'assistenza sanitaria è più distante: l'ospedale più vicino si trova a 9,3 km in linea retta, mentre due centri medici operano entro il quartiere. L'istruzione è ben rappresentata, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona circostante, a indicare una base residenziale orientata alle famiglie. Per lo sport, la Ciudad Deportiva Las Lagunas è a 0,3 km, il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km e il Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 556 m dall'immobile e il Supercharger di Fuengirola a 5,4 km. Il quartiere dispone di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 1,2 km che offre collegamenti lungo la costa fino a Málaga. Le spiagge più vicine sono Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola, entrambe a circa 1,6-1,7 km in linea d'aria; le distanze stradali sono leggermente maggiori.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Las Lagunas, tra il fronte mare di Fuengirola a circa 1,6 km a sud e le propaggini collinari di Mijas a nord. I marcatori indicano il supermercato, la farmacia, la stazione ferroviaria e le spiagge più vicine, tutte entro una distanza percorribile a piedi o con un breve tragitto in auto. Il terreno pianeggiante rende questi percorsi facili a piedi o in bicicletta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa la pianura costiera tra Fuengirola e le colline di Mijas pueblo, collocando questo appartamento nella sezione centrale della Costa del Sol. La città di Málaga e il suo aeroporto si trovano a 28 km e 19 km a est, mentre Marbella è a 22 km a ovest, garantendo un accesso equilibrato a entrambe le direzioni della costa. La posizione è all'interno rispetto al fronte mare di circa 1,6 km, il che scambia la vista mare con servizi urbani percorribili a piedi e minori densità di traffico turistico. All'interno del comune di Mijas, Las Lagunas è la controparte residenziale e commerciale presente tutto l'anno rispetto al villaggio imbiancato che dà il nome al comune.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive possono essere maggiori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 19 km, rendendo i voli raggiungibili con un breve tragitto in auto; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a 77 km. Le spiagge di Fuengirola iniziano a circa 1,6 km, con Playa de Santa Amalia a 1,7 km e Playa del Castillo a 2,0 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 1,8 km per gite in barca e cene sul lungomare. I golfisti possono raggiungere Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1-3,2 km e Mijas Golf a 3,2 km. Le città regionali definiscono la posizione: Marbella a 22 km e Málaga a 28 km in linea d'aria, entrambe raggiungibili in mezz'ora o quaranta minuti di auto a seconda del traffico. All'interno del quartiere stesso, la stazione ferroviaria (1,2 km), 8 linee di autobus e 50 fermate garantiscono la copertura dei trasporti pubblici, quindi l'auto è utile ma non indispensabile per la vita quotidiana. Il posto auto privato dell'appartamento copre i viaggi in auto quando si sceglie questo mezzo.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della zona mostrano temperature medie mensili che vanno da 14°C nei mesi più freschi a 26°C in estate, con una media annuale di 18,6°C. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrata in estate e all'inizio dell'autunno. L'altitudine di 30 m sul livello del mare e la pendenza dell'1,8% verso la costa rendono il terreno pianeggiante in tutto il quartiere, senza le colline che caratterizzano parti di Mijas pueblo e dei villaggi dell'entroterra. Gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale e l'aria condizionata caldo/freddo gestisce i periodi estivi più caldi. Le precipitazioni si concentrano al di fuori del semestre estivo, il che è tipico della costa mediterranea dell'Andalusia. I dintorni immediati sono urbani piuttosto che naturali; le aree verdi entro il raggio registrato comprendono un solo parco, sebbene i lungomare di Fuengirola, a circa 1,6-1,8 km, offrano il principale ambiente per le passeggiate all'aria aperta in riva al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine all'immobile sono Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, entrambe a circa 1,6-1,7 km in linea d'aria, seguite da Playa de San Francisco a 1,8 km e Playa del Castillo a 2,0 km. Queste spiagge urbane di sabbia fanno parte della costa continua di Fuengirola, raggiungibili a piedi, in bicicletta o con un breve tragitto in auto grazie al posto auto privato a destinazione. Puerto Deportivo de Fuengirola, a 1,8 km, offre strutture portuali, escursioni in barca e una concentrazione di ristoranti. Il golf è un'opzione ricreativa distintiva della zona più ampia: Campo Los Lagos si trova a 2,6 km, Cerrado del Aguila a 3,1-3,2 km e Mijas Golf a 3,2 km, per un totale di tre campi da golf a cinque minuti di auto. Per nuotare al di fuori della stagione di mare, sono disponibili la piscina condominiale del complesso e la piscina pubblica Piscina María Peláez a 1,1 km. I centri sportivi si concentrano nelle vicinanze: Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km coprono palestra, campi da gioco e strutture sportive comunali. I 180 ristoranti e i 55 caffè entro 2 km offrono opzioni di ristorazione tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte comparabili sulla Costa del Sol, questo appartamento occupa una nicchia specifica: un'unità completata, arredata e immediatamente disponibile a un prezzo fisso di €282.500. Le alternative di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas pubblicizzano prezzi a partire da €205.000, Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €269.000 e Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950. Quelle cifre si riferiscono in genere alle unità di base all'interno di un listino, prima degli extra opzionali come arredi, pacchetti cucina, parcheggio o ripostiglio. Questo immobile raggruppa quegli elementi nel prezzo richiesto, il che riduce il divario effettivo con le costruzioni a prezzo di partenza una volta aggiunti i costi di allestimento. Anche la posizione è diversa. Las Lagunas è un quartiere urbano consolidato con scuole, centri medici e una popolazione presente tutto l'anno, piuttosto che una periferia in urbanizzazione recente. Per gli acquirenti che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi, supermercato a 182 m, farmacia a 248 m, stazione ferroviaria a 1,2 km, questo è un contesto più pratico delle zone periferiche di nuova costruzione che dipendono dall'auto per le commissioni quotidiane. Il compromesso è la dimensione: con 40 m² e una camera da letto, l'immobile è più piccolo della maggior parte delle alternative di nuova costruzione in quella fascia di prezzo, che in genere offrono due camere da letto e 60-80 m². Le dinamiche di affitto e rivendita nel quartiere sono sostenute da circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno nel mercato circostante e dalla domanda della popolazione residente locale, mentre la vicinanza alle spiagge di Fuengirola, al porto turistico e al corridoio della A-7 mantiene l'immobile all'interno della principale area turistica affittabile della costa. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare la disponibilità immediata e la comodità urbana rispetto ai layout più ampi disponibili a prezzi di partenza simili più avanti lungo la costa.
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