立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグナスはミハスで最も都市的な地区で、フェンヒローラに隣接しています。スーパーマーケットは玄関から182 m、薬局は248 mの場所にあり、食料品の購入や日常の用事は徒歩で済みます。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・サンタ・アマリアやプラヤ・デ・フェンヒローラなど）まで直線距離でおよそ1.6～1.7 km、フェンヒローラの鉄道駅までは1.2 kmです。マラガ空港までは直線距離で19 kmです。
このマンションは手入れの少ないライフスタイルに適しています：40 m²の間取りに寝室1室、設備付きキッチン、埋め込みクローゼットがあり、家具が完全に揃っているため、購入後すぐに入居できます。冷暖房エアコンと複層ガラスにより、年間を通じて室温を調整できます。専用駐車スペースがあるため駐車場所探しの必要がなく、共用プールは専用ではなく集合住宅の他の住人と共有します。
建物は2024年に竣工しており、このマンションは即入居可のため、着工段階も待ち期間もありません。この物件は既存の住宅として、売出価格€282,500の固定価格で販売されます。竣工したばかりの住戸であるため、設備や施設はすべて新しく、デベロッパーの引き渡し時期はすでに過ぎています。記載されている completion date は目安です。
この物件は寝室1室、バスルーム1室、居住空間40 m²のため、収容人数は単身者またはカップル向きです。専用庭や専用プールはなく、屋外での水泳は共用プールを利用することになります。データにはオーシャンビュー、テラス面積、敷地の記載はありません。1階という位置は、上層階と比べてプライバシーが低下する可能性があります。管理費や年間の税金に関する情報はありません。
このマンションのプロフィールは、いくつかの典型的な状況に当てはまります。着工を待たずにコスタ・デル・ソルでの足がかりを求める初めての購入者には、追加の家具予算不要の即入居可・完全家具付きの住戸が見つかります。コンパクトなセカンドハウスとして利用するカップルには、管理いらずの住まい形式が利点になります：寝室1室、1階アクセス、専用駐車スペース、共用メンテナンス。賃貸市場を狙う投資家は、物件情報自体の投資分類、利便施設までの徒歩圏内、小学校15校・中学校10校の近さ、地元の年中人口が生む需要に注目できるでしょう。この地域では年間およそ3,800件の住宅取引があります。車への日常的な依存を避けたい購入者は、約1 km圏内にスーパーマーケット、薬局、公共交通機関、鉄道駅があるため、ここで十分に生活できます。一方、この物件は1～2人世帯向きであり、複数の寝室や専用庭が必要な家庭はより広い住戸を検討すべきです。オーシャンビューやビーチフロントの立地を優先する購入者は、ビーチまで直線距離で1.6 km以上あり、眺望やテラスの寸法の記載がない点に注意してください。海岸へ向かう1.8%の緩やかな勾配は徒歩や自転車を現実的なものにしており、高齢の購入者や短距離移動の運転を避けたい人にとって重要です。
建物は2024年に竣工しており、建築は現行のスペイン技術基準に準拠しています。このマンションには複層ガラスが備わっており、遮音性と断熱性の両方を向上させます。年中活動がある都市部では、これが室内の静けさに影響します。冷暖房エアコンにより、月平均気温が約26°Cに達する暖かい時期も能動的な温度管理が可能です。キッチンは設備付きで引き渡されるため、家電とキャビネットが設置済みであり、マンションはソファ、寝室家具、クローゼットなど物件写真に写る家具を含めて家具付きで販売されます。埋め込みクローゼットがコンパクトな間取りに収納を追加し、建物内の独立した収納室が限られた室内容積を補います。バスルームは近代的なシャワーと洗面台で仕上げられており、近年の建築と調和しています。床と壁の仕上げはデベロッパーの標準仕様に従っており、物件情報では状態を優れた maintenance 状態の新築と説明しています。共用部には住人共有のプールがあります。エネルギー性能証明書、冷暖房エアコン以外の暖房システム、キッチン家電や衛生設備ブランドなどの正確な仕様に関する具体的なデータはなく、購入者は内見時にこれらの詳細を確認できます。専用駐車スペースが購入価格に含まれており、ラス・ラグナス中心部では駐車が常に自由ではないことを考えると実用的な資産です。
この竣工済みの1ベッドルーム・マンションの売出価格は€282,500で固定されており、複数住戸の最低販売価格ではありません。物件情報は値下げ物件かつ投資物件として分類されており、現在の市場における売り手の位置づけを反映しています。建物面積1平方メートルあたりおよそ€7,063という価格は、コスタ・デル・ソル西部の他の新築物件の最低販売価格、たとえばミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポーナのEtherna Homes 2（€269,000から）と比較できます。この住戸の特徴は、完成済みで家具付き、即入居可能であり、専用駐車スペースと収納室が含まれている点です。空室状況の詳細や内見の手配は、問い合わせフォームからリクエストできます。
ここでの日常は、リゾート的な閑静さよりも都市的な利便性を軸に組み立てられます。ラス・ラグナスはミハスの実用的な年中暮らしの地区として機能しており、商店、薬局、学校がコンパクトな範囲に集中しています。竣工したばかりの建物の1階という位置により、出入りが簡単です：エレベーターや階段は不要、通りへの直接アクセスがあり、専用駐車スペースも近くにあります。40 m²の間取りは、寝室1室、リビング兼用空間、設備付きキッチン、バスルームに機能を集約しており、単身者、カップル、短期滞在に適しています。朝は182 m先のスーパーマーケットへの散歩から始められます。薬局は入り口から248 mです。運動については、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナスがわずか0.3 km先、公共プールのピシナ・マリア・ペラエスは集合住宅から1.1 kmにあります。共用プールが身近な水泳需要を満たします。ビーチへの外出は短時間のドライブか、直線距離でおよそ1.6～1.7 kmのプラヤ・デ・サンタ・アマリアまたはプラヤ・デ・フェンヒローラへの軽い散歩が必要です。実際の沿道距離はこれより長くなります。半径2 km以内にレストラン180軒、カフェ55軒、銀行21軒があるため、外食や用事のために事前の計画はほとんど不要です。公共交通機関8路線と停留所50か所があるため、専用駐車スペースは付いているものの、車は必ずしも必需品ではありません。1.2 km先のフェンヒローラ鉄道駅が、ベナルマデーナ、トレモリノス、マラガ市内へこの地区を結びます。この地域は季節観光地ではなく住宅街であるため、年間を通じて活動が続きます。周辺のホテル10軒、宿泊施設2,131床は海岸付近に集中しています。
ラス・ラグナスは海抜およそ30 m、フェンヒローラのビーチフロントのすぐ内陸に位置します。海に向かう勾配はおよそ1.8%で事実上平坦であり、徒歩や自転車が現実的な移動手段になります。182 m先のスーパーマーケットと248 m先の薬局が日常の用事の範囲を定めており、どちらも他のどの記録された利便施設よりも近くにあります。医療はやや遠く、最寄りの病院は直線距離で9.3 km先にあり、地区内には2つの医療センターがあります。教育は充実しており、周辺地域に小学校15校、中学校10校があり、家族向けの住宅基盤を示しています。スポーツについては、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナスが0.3 km、コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラが0.8 km、ポリデポルティボ・ラス・カニャダスが1.0 km先にあります。電気自動車の充電施設は物件から556 m先にあり、フェンヒローラ・スーパーチャージャーは5.4 km先です。この地区には公共交通機関8路線と停留所50か所があり、さらに1.2 km先のフェンヒローラ鉄道駅からマラガまで海岸沿いの接続が利用できます。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サンタ・アマリアとプラヤ・デ・フェンヒローラで、どちらも直線距離でおよそ1.6～1.7 km先にあり、沿道距離はやや長くなります。
地図には、ラス・ラグナスにあるこのマンションの位置が示されており、南へ約1.6kmにはフエンヒローラのビーチフロント、北にはミハスの山麓が広がっています。マーカーはスーパーマーケット、薬局、鉄道駅、最寄りビーチを示しており、すべて徒歩または短時間のドライブ圏内です。地形が平坦なため、これらへの移動は徒歩や自転車でも簡単です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナス（Las Lagunas）はフエンヒローラとミハス旧市街の丘陵の間にある海岸平野に位置し、このマンションはコスタ・デル・ソルの中央部にあります。マラガ市とその空港は東へ28kmと19km、マルベーリャは西へ22kmにあり、海岸の両方向へバランスよくアクセスできます。ビーチフロントからは約1.6km内陸に位置し、オーシャンビューの代わりに徒歩圏内の都市サービスや観光交通の少なさを実現しています。ミハス市内では、ラス・ラグナスは市の名前の由来となった白壁の村に対応する、通年暮らす人のいる住宅・商業地区です。
以下の距離は直線距離であり、実際の道路距離はこれより長くなる場合があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは19kmで、短時間のドライブでフライトを利用できます。ジブラルタル空港が77km先にあり、代替として利用可能です。フエンヒローラのビーチは約1.6km先から始まり、サンタ・アマリア・ビーチ（Playa de Santa Amalia）は1.7km、カスティージョ・ビーチ（Playa del Castillo）は2.0kmです。フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は1.8km先にあり、クルーズやウォーターフロントでの食事が楽しめます。ゴルファーにとっては、カンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）が2.6km、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（Cerrado del Aguila Golf）が3.1～3.2km、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）が3.2kmです。周辺都市としては、マルベーリャが22km、マラガが28kmの直線距離にあり、交通状況にもよりますが車で30分から40分でアクセスできます。地区内では、鉄道駅（1.2km）、8つのバス路線と50のバス停が公共交通をカバーしており、日常暮らしには車があれば便利ですが必須ではありません。車での移動の際には、このマンションの専用駐車スペースが利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候データによると、月平均気温は最も涼しい時期の14℃から夏の26℃までで、年間平均は18.6℃です。海水温が20℃以上となる遊泳シーズンは約4か月間続き、夏から初秋に集中しています。海抜30mの標高と海岸に向かって1.8%の緩やかな勾配のため、地域全体が平坦で、ミハス旧市街や内陸の村の一部に見られるような坂道はありません。北欧の基準では冬は温暖であり、最も暑い夏の時期は冷暖房エアコンで対応できます。降雨は夏の半年以外に集中しており、これはアンダルシアの地中海沿岸に典型的な特徴です。周辺は自然ではなく市街地であり、記録された範囲内の緑地は公園1か所ですが、約1.6～1.8km先にあるフエンヒローラのビーチフロントの遊歩道が、海沿いの主な屋外ウォーキング環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはフエンヒローラ・ビーチ（Playa de Fuengirola）とサンタ・アマリア・ビーチ（Playa de Santa Amalia）で、ともに直線距離で約1.6～1.7km、続いてサン・フランシスコ・ビーチ（Playa de San Francisco）が1.8km、カスティージョ・ビーチ（Playa del Castillo）が2.0kmです。これらの都市型砂浜ビーチは、フエンヒローラの連続する海岸線の一部であり、徒歩、自転車、または目的地側の専用駐車スペースを利用した短いドライブでアクセスできます。1.8km先のフエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）には、マリーナ施設、遊覧船、多くのレストランが集まっています。ゴルフはこの地域を代表するレジャーです。カンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）は2.6km、セラード・デル・アギラ（Cerrado del Aguila）は3.1～3.2km、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）は3.2kmにあり、車で5分以内に3つのゴルフ場があります。海のシーズン外の水泳には、建物の共用プールと、1.1km先の公共プール、ピシーナ・マリア・ペラエス（Piscina María Peláez）が利用できます。スポーツ施設も近くに集中しています。シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナス（Ciudad Deportiva Las Lagunas）は0.3km、ムニシパル・スポーツ複合施設エロラ（Complejo Deportivo Municipal Elola）は0.8km、ポリデポルティーボ・ラス・カニャーダス（Polideportivo Las Cañadas）は1.0kmにあり、ジム、コート、市営スポーツ施設をカバーしています。2km以内に180軒のレストランと55軒のカフェがあり、通年を通して食事の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL001751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、このマンションは特定のニッチを占めています。竣工済みで家具付き、かつ即時入手可能な住戸が282,500ユーロの固定価格で提供されています。新築物件の代替としては、ミハスのLantana Residencialの最低販売価格は205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は269,000ユーロから、トーレ・デル・マールのAquamarは269,950ユーロからと案内されています。これらの価格は通常、家具、キッチンセット、駐車、収納などのオプション追加前の、価格表上のエントリーレベルの住戸を指します。この物件はそれらの要素を売出価格に含んでおり、装備費用を加算すると最低販売価格の新築開発との実質的な差は縮まります。立地も異なります。ラス・ラグナスは学校、医療センター、通年暮らす人口を抱える確立された市街地であり、新たに都市化が進む周辺部ではありません。徒歩圏内のサービスを重視する買い手にとって（スーパーマーケット182m、薬局248m、鉄道駅1.2km）、日常の用事を車に頼る郊外の新築ゾーンよりも実用的な環境です。その代償は規模です。建物面積（m²）40m²・寝室1室のこの物件は、同じ価格帯の多くの新築代替物件（多くは寝室2室・60～80m²）より小さくなります。この地区の賃貸・中古市場は、周辺市場で年間約3,800件の住宅取引と地元居住人口からの需要に支えられており、フエンヒローラのビーチ、マリーナ、A-7回廊への近さにより、物件は海岸の中核的な観光賃貸エリア内に位置しています。選択肢を比較する買い手は、即入居可能な入手性と都市の利便性を、同程度の最低販売価格で沿岸のさらに先で入手できるより広い間取りと天秤にかけて検討する必要があります。
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID