Paruoštas gyventi butas pirmame aukšte Las Lagunas, Mijas miesto rajone Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo vieną miegamąjį, vieną vonios kambarį ir 40 m² bendro ploto neseniai pastatytame pastate, atiduotame naudotis 2024 m. Jis parduodamas su visais baldais, įrengta virtuve, oro kondicionieriumi, dvigubu stiklinimu, sandėliuku ir privačia automobilio stovėjimo vieta. Komplekse yra bendras baseinas. Prašoma kaina fiksuota, €282,500. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas, vaistinė ir viešasis transportas, yra pasiekiamos pėsčiomis, o Fuengirola paplūdimiai yra maždaug 1,6 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Las Lagunas, urbanizuotausia Mijas dalis, besiribojanti su Fuengirola. Supermarketas yra už 182 m nuo durų, vaistinė, už 248 m, todėl produktus ir kasdienius reikalus galima tvarkyti pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de Santa Amalia ir Playa de Fuengirola, yra maždaug 1,6–1,7 km atstumu tiesia linija, o Fuengirola traukinių stotis, už 1,2 km. Malagos oro uostas yra 19 km atstumu tiesia linija.
Butas tinka tiems, kurie siekia paprasto gyvenimo būdo be didelės priežiūros: 40 m² su vienu miegamuoju, įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis ir pilna baldų įranga, todėl į būstą galima įsikraustyti iškart po pirkimo. Oro kondicionierius ir dvigubas stiklinimas visus metus reguliuoja patalpų temperatūrą. Privati automobilio stovėjimo vieta pašalina vietos paiešką, o bendras baseinas naudojamas bendrai su kitais komplekso gyventojais, o ne privačiai.
Pastatas buvo baigtas statyti 2024 m., o butas yra paruoštas gyventi, todėl jokios statybos fazės ar laukimo laikotarpio nėra. Nekilnojamasis turtas parduodamas kaip jau esamas būstas su fiksuota prašoma kaina €282,500. Kaip neseniai baigtas objektas, įranga ir sistemos yra naujos, o rangovo perdavimo etapas jau įvyko; nurodyta atidavimo data yra orientacinė.
Nekilnojamasis turtas siūlo vieną miegamąjį, vieną vonios kambarį ir 40 m² gyvenamojo ploto, todėl talpa ribota vieniems asmenims ar poroms. Nėra privataus sodo ar privataus baseino; plaukioti lauke galima tik bendrame baseine. Duomenyse neužfiksuotas jūros vaizdas, terasos plotas ar sklypas. Pirmo aukšto vieta gali sumažinti privatumą, palyginti su aukštesniais aukštais. Nėra informacijos apie bendrijos mokesčius ar metinius mokesčius.
Šio buto profilis atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirmąkart perkantysis, siekiantis įsitvirtinti Costa del Sol be laukimo kol bus pastatyta, ras paruoštą gyventi, pilnai apstatytą objektą be papildomo baldų biudžeto. Pora, naudojanti nekilnojamąjį turtą kaip kompaktiškus antruosius namus, naudosis „užrakink ir išvyk“ tipo būsto formatu: vienas miegamasis, patekimas pirmame aukšte, privati stovėjimo vieta ir bendra priežiūra. Investuotojas, taikantis nuomos rinkai, gali pastebėti skelbimo pačios investicinę klasifikaciją, pasiekiamumą pėsčiomis iki paslaugų, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų artumą bei paklausą, kurią generuoja vietinis ištisus metus gyvenantis gyventojų skaičius; rajone per metus registruojama maždaug 3,800 nekilnojamojo turto sandorių. Pirkėjas, nenorintis kasdien priklausyti nuo automobilio, čia galės patogiai gyventi, nes supermarketas, vaistinė, viešasis transportas ir traukinių stotis yra maždaug per kilometrą. Kita vertus, nekilnojamasis turtas tinka vieno ar dviejų asmenų namų ūkiams; šeimai, kuri reikalauja kelių miegamųjų ar privataus sodo, reikėtų žiūrėti didesnius objektus. Pirkėjams, kuriems svarbiausia jūros vaizdas arba pirmoji linija prie jūros, reikėtų atkreipti dėmesį, kad paplūdimiai yra už daugiau nei 1,6 km tiesia linija, ir joks vaizdas ar terasos matmenys neužfiksuoti. 1,8% nuolydis link pakrantės daro vaikščiojimą ir važiavimą dviračiu realiu, kas svarbu vyresniems pirkėjams ar tiems, kurie pageidauja nevažinėti automobiliu trumpais maršrutais.
Pastatas buvo baigtas statyti 2024 m., kas reiškia, kad statyba atitinka dabartinius Ispanijos techninius standartus. Butas turi dvigubą stiklinimą, priemonę, kuri pagerina tiek akustinę izoliaciją, tiek šiluminį našumą; miesto rajone su ištisus metus vykstančiu judėjimu tai turi įtakos kasdieninei tylos ribai patalpose. Oro kondicionierius suteikia aktyvią klimato kontrolę šiltuoju metų laiku, kai vidutinė mėnesio temperatūra siekia apie 26°C. Virtuvė parduodama pilnai įrengta, todėl buitinė technika ir spintelės yra savo vietose, o butas parduodamas su visais baldais, įskaitant sofą, miegamojo baldus ir spintą, matomus skelbimo nuotraukose. Įmontuotos spintos prideda laikymo vietos kompaktiškame plane, o atskiras sandėliukas pastate kompensuoja ribotą vidinį tūrį. Vonios kambarys baigtas su moderniu dušu ir praustuvu, atitinkančiu neseniai atliktą statybą. Grindų ir sienų apdaila atitinka rangovo standartinį pastato specifikavimą; skelbime būklė apibūdinama kaip naujos statybos su puikia priežiūros būkle. Bendrose zonose yra baseinas, bendrai naudojamas gyventojų. Nėra konkrečių duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą, šildymo sistemą be oro kondicionavimo ar tikslią medžiagų specifikaciją, tokių kaip buitinės technikos ir sanitarinių įrenginių prekės ženklai; pirkėjai gali patikrinti šią informaciją objekto apžiūros metu. Privati automobilio stovėjimo vieta įskaitoma į pardavimą, kas yra praktinis pranašumas, nes centriniame Las Lagunas stovėjimas ne visada yra neribotas.
Prašoma kaina už šį baigtą vieno miegamojo butą yra fiksuota, €282,500; tai nėra kaina nuo keletui objektų. Skelbimas yra kategorizuotas kaip sumažinta kaina ir kaip investicija, kas atspindi pardavėjo pozicionavimą dabartinėje rinkoje. Maždaug €7,063 už kvadratinį metrą bendro ploto kainą galima palyginti su naujos statybos būsto kainomis nuo kitur vakarų Costa del Sol pakrantėje, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269,000). Tai, kas išskiria šį objektą, yra tai, kad jis baigtas, su baldais ir iš karto prieinamas, su privata automobilio stovėjimo vieta ir sandėliuku. Informaciją apie prieinamumą ir objekto apžiūros sutvarkymą galima gauti per kontaktinę formą.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas aplink miesto patogumus, o ne kurorto tipo izoliaciją. Las Lagunas veikia kaip Mijas darbinis, ištisus metus gyvuojantis rajonas, kuriame parduotuvės, vaistinės ir mokyklos sutelktos kompaktiškame spindulyje. Buto vieta neseniai pastatyto pastato pirmame aukšte palengvina judėjimą: jokių liftų ar laiptų, tiesioginė prieiga prie gatvės ir privati automobilio stovėjimo vieta netoliese. 40 m² išplanavimas sutelkia funkcijas į vieną miegamąjį, bendrą gyvenamąją erdvę, įrengtą virtuvę ir vonios kambarį, kas tinka vienam gyventojui, porai ar trumpalaikiam naudojimui. Rytai gali prasidėti pasivaikščiojimu iki supermarketą, esančio už 182 m; vaistinė yra už 248 m nuo įėjimo. Sportui Ciudad Deportiva Las Lagunas yra vos už 0,3 km, o viešasis baseinas Piscina María Peláez, už 1,1 km nuo komplekso. Bendras baseinas patenkina plaukimo poreikius artimoje aplinkoje. Išvykos prie jūros reikalauja trumpos kelionės automobiliu arba žygio pėsčiomis maždaug 1,6–1,7 km tiesia linija iki Playa de Santa Amalia ar Playa de Fuengirola; faktinis atstumas keliais ilgesnis. Su 180 restoranų, 55 kavinėmis ir 21 banku 2 km spinduliuje, valgymas ne namuose ir kasdieniai reikalai retai reikalauja planavimo. Aštuonios viešojo transporto linijos ir penkiasdešimt stotelių rajone reiškia, kad automobilis griežtai būtinas nėra, nors privati stovėjimo vieta yra įskaitoma. Fuengirola traukinių stotis už 1,2 km jungia rajoną su Benalmádena, Torremolinos ir Malagos miestu. Rajonas išlieka aktyvus visus metus, nes tai gyvenamasis kvartalas, o ne sezoninė turistinė zona; dešimt viešbučių ir 2,131 lovų vietų apylinkėse sutelktos netoli pakrantės.
Las Lagunas yra maždaug 30 m virš jūros lygio, iškart už Fuengirola pakrantės. Nuolydis link jūros yra apie 1,8%, faktiškai lygus, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu yra realūs transporto būdai. Supermarketas už 182 m ir vaistinė už 248 m apibrėžia kasdieninių reikalų spindulį; abu yra arčiau nei bet kuri kita užfiksuota paslauga. Sveikatos priežiūra yra toliau: artimiausia ligoninė yra 9,3 km atstumu tiesia linija, o du sveikatos priežiūros centrai veikia rajone. Švietimas gerai atstovaujamas, aplinkinėje teritorijoje yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas rodo šeimai palankią gyvenamąją bazę. Sportui Ciudad Deportiva Las Lagunas yra už 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,8 km, o Polideportivo Las Cañadas, 1,0 km. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 556 m nuo nekilnojamojo turto, o Fuengirola Supercharger, už 5,4 km. Rajone yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, taip pat Fuengirola geležinkelio stotis už 1,2 km, siūlanti jungtis pakrante iki Malagos. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Santa Amalia ir Playa de Fuengirola, abu maždaug 1,6–1,7 km atstumu tiesia linija; atstumai keliais šiek tiek ilgesni.
Žemėlapis rodo buto padėtį Las Lagunas rajone, tarp maždaug 1,6 km piečiau esančio Fuengiros pajūrio ir šiauriau stūksančių Mijos pašlaičių. Žymekliai nurodo supermarketą, vaistinę, geležinkelio stotį ir artimiausius paplūdimius, visi prieinami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Lygus reljefas daro šiuos maršrutus lengvus pėsčiomis ar dviračiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas užima pakrantės lygumą tarp Fuengiros ir Mijas pueblo kalvų, tad šis butas yra centrinėje Costa del Sol dalyje. Malagos miestas ir jo oro uostas yra atitinkamai 28 km ir 19 km į rytus, o Marbella, 22 km į vakarus, kas suteikia subalansuotą prieigą abejomis pakrantės kryptimis. Vieta yra maždaug 1,6 km nuo pajūrio į žemyno pusę, todėl jūros vaizdą keičia pėsčiomis pasiekiamos miesto paslaugos ir mažesnis turistų eismo intensyvumas. Mijos savivaldybėje Las Lagunas yra ištisus metus gyvuojantis gyvenamasis ir komercinis kaimynas Baltajam kaimeliui, sutekusiam savivaldybei pavadinimą.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesios linijos atstumai; faktiniai atstumai keliais gali būti ilgesni. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 19 km, tad skrydžiai pasiekiami trumpa kelione automobiliu; Gibraltaro oro uostas yra alternatyva už 77 km. Fuengiros paplūdimiai prasideda maždaug už 1,6 km, Playa de Santa Amalia, už 1,7 km, o Playa del Castillo, už 2,0 km. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 1,8 km, čia galima plaukioti laivais ir vakarieniauti prie vandens. Golfo žaidėjai gali pasiekti Campo Los Lagos už 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf už 3,1–3,2 km ir Mijas Golf už 3,2 km. Regiono miestai apibrėžia vietą: Marbella už 22 km ir Malaga už 28 km tiesia linija, abu pasiekiami per pusvalandį, keturiasdešimt minučių priklausomai nuo eismo. Pačioje rajono teritorijoje geležinkelio stotis (1,2 km), 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių užtikrina viešojo transporto prieinamumą, tad automobilis kasdieniniame gyvenime naudingas, bet nebūtinas. Buto privati automobilio stovėjimo vieta užtikrina keliones automobiliu prireikus.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo, kad vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,6°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius ir susikoncentravęs vasarą bei ankstyvą rudenį. 30 m virš jūros lygio aukštis ir 1,8 % nuolydis link pakrantės reiškia, kad reljefas visame rajone yra lygus, be kalvų, būdingų Mijas pueblo ir vidaus kaimelių dalims. Žiemos šiaurės europiečių akimis yra švelnios, o šiltomiausius vasaros periodus valdo oro kondicionierius. Krituliai susikoncentravę už vasaros pusmečio ribų, tai būdinga Andalūzijos Viduržemio jūros pakrantei. Apylinkės yra urbanizuotos, o ne natūralios; žalių erdvių užfiksuotame spindulyje yra vienas parkas, tačiau Fuengiros pajūrio promenados, maždaug už 1,6–1,8 km, sudaro pagrindinę lauko pasivaikščiojimo aplinką prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Arčiausiai nekilnojamojo turto esantys paplūdimiai yra Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, abu maždaug už 1,6–1,7 km tiesia linija, toliau Playa de San Francisco už 1,8 km ir Playa del Castillo už 2,0 km. Šie miesto smėlio paplūdimiai yra vientisos Fuengiros pakrantės dalis, pasiekiami pėsčiomis, dviračiu ar trumpa kelione automobiliu su privati automobilio stovėjimo vieta kelionės gale. Už 1,8 km esanti Puerto Deportivo de Fuengirola teikia jachtų prieplaukos paslaugas, pramoginius plaukimus laivais ir daugybę restoranų. Golfas yra lemiamas platesnio regiono poilsio variantas: Campo Los Lagos yra už 2,6 km, Cerrado del Aguila, už 3,1–3,2 km, o Mijas Golf, už 3,2 km, tad trys golfo laukai yra per penkių minučių kelionę automobiliu. Maudynėms ne jūros sezono metu prieinamas komplekso bendras baseinas ir viešas Piscina María Peláez baseinas už 1,1 km. Sporto centrai susitelkę netoliese: Ciudad Deportiva Las Lagunas už 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola už 0,8 km ir Polideportivo Las Cañadas už 1,0 km apima sporto salę, aikštynes ir savivaldybės sporto įrenginius. 180 restoranų ir 55 kavinės 2 km spinduliu užtikrina metų aplinkui veikiančias maitinimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL001751
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais pasiūlymais Costa del Sol pakrantėje, šis butas užima tam tikrą nišą: užbaigtas, su baldais ir iš karto prieinamas objektas už fiksuotą 282 500 € kainą. Naujos statybos būsto alternatyvos, tokios kaip Lantana Residencial Mijoje, skelbia kainas nuo 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, o Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 €. Šios sumos paprastai reiškia pigiausius kainoraščio vienetus neįskaitant papildomų pasirinkimų, tokių kaip baldai, virtuvės komplektai, stovėjimo vieta ar sandėliukas. Šis nekilnojamasis turtas visus šiuos elementus sujungia į prašomą kainą, kas sumažina faktinį atstumą nuo „kainos nuo“ projektų, kai pridedamos įrangos išlaidos. Skiriasi ir vieta. Las Lagunas yra nusistovėjęs miesto rajonas su mokyklomis, sveikatos priežiūros centrais ir ištisus metus gyvenančia populiacija, o ne naujai urbanizuojama pakraščių zona. Pirkėjams, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, supermarketą už 182 m, vaistinę už 248 m, geležinkelio stotį už 1,2 km, tai praktiškesnė aplinka nei periferinės naujos statybos zonos, priklausančios nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Kompromisas, plotas: 40 m² su vienu miegamuoju objektas yra mažesnis nei dauguma šiame kainų segmente esančių naujos statybos alternatyvų, kurios paprastai siūlo du miegamuosius ir 60–80 m². Rajono nuomos ir antrinės rinkos dinamiką palaiko maždaug 3800 būstų sandorių per metus aplinkinėje rinkoje ir vietos gyventojų paklausa, o artumas Fuengiros paplūdimiams, jachtų prieplaukai ir A-7 koridoriui leidžia šiam nekilnojamajam turtui išlikti pagrindinėje pakrantės turistinio nuomos zonoje. Palyginant variantus, pirkėjai turėtų pasverti nedelsiant prieinamą būstą ir miesto patogumą prieš didesnius plotus, pasiekiamus panašiomis „kainos nuo“ kainomis toliau pakrante.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID