Um apartamento no rés-do-chão pronto a habitar em Las Lagunas, o distrito urbano de Mijas na Costa del Sol. O imóvel oferece um quarto, uma casa de banho e 40 m² de área bruta de construção num edifício recentemente concluído, entregue em 2024. É entregue totalmente mobilado, com cozinha equipada, ar condicionado, vidros duplos, arrecadação e estacionamento privativo. O condomínio inclui uma piscina comum. O preço pedido é fixo, no valor de €282.500. Amenidades diárias como supermercado, farmácia e transportes públicos ficam a poucos minutos a pé, e as praias de Fuengirola situam-se a cerca de 1,6 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Las Lagunas é a parte mais urbana de Mijas, fazendo fronteira com Fuengirola. Um supermercado situa-se a 182 m da porta e uma farmácia a 248 m, pelo que as compras e recados diários fazem-se a pé. As praias mais próximas, incluindo a Playa de Santa Amalia e a Playa de Fuengirola, ficam a cerca de 1,6-1,7 km em linha reta, enquanto a estação de comboios de Fuengirola dista 1,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 19 km em linha reta.
O apartamento adequa-se a um estilo de vida de baixa manutenção: 40 m² com um quarto, cozinha equipada, roupeiros embutidos e mobiliário completo, o que significa que a casa pode ser ocupada imediatamente após a compra. O ar condicionado e os vidros duplos regulam a temperatura interior durante todo o ano. O estacionamento privativo elimina a procura de lugar, e a piscina comum é partilhada com os restantes residentes do condomínio em vez de ser privativa.
O edifício foi concluído em 2024 e o apartamento está pronto a habitar, pelo que não há fase de construção nem período de espera. O imóvel é vendido como casa usada com um preço pedido fixo de €282.500. Como unidade recentemente concluída, os acabamentos e instalações são novos, e a entrega por parte do promotor já ocorreu; a data de conclusão indicada é meramente informativa.
O imóvel oferece um quarto, uma casa de banho e 40 m² de área habitável, o que limita a capacidade a pessoas solteiras ou casais. Não há jardim privativo nem piscina privativa; a natação ao ar livre faz-se na piscina comum. Não há registo de vista mar, terraço ou terreno nos dados. A localização no rés-do-chão pode reduzir a privacidade em comparação com unidades superiores. Não há informação disponível sobre despesas de condomínio ou impostos anuais.
O perfil deste apartamento corresponde a várias situações reconhecíveis. Um comprador pela primeira vez que procure um ponto de apoio na Costa del Sol sem esperar por construção encontrará uma unidade pronta a habitar, totalmente mobilada e sem orçamento adicional de mobiliário. Um casal que utilize o imóvel como segunda residência compacta beneficia do formato de casa de baixa manutenção: um quarto, acesso pelo rés-do-chão, estacionamento privativo e manutenção comum. Um investidor direcionado ao mercado de arrendamento poderá notar a própria classificação de investimento do anúncio, a proximidade a pé das amenidades, a proximidade de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias e a procura gerada pela população local permanente; a área regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano. Um comprador que não queira depender diariamente do carro consegue gerir bem aqui, dado o supermercado, a farmácia, o transporte público e a estação de comboios num raio de aproximadamente um quilómetro. Por outro lado, o imóvel adequa-se a agregados de uma ou duas pessoas; uma família que precise de vários quartos ou de um jardim privativo deve procurar unidades maiores. Compradores que priorizem vista mar ou uma posição na primeira linha devem notar que as praias ficam a mais de 1,6 km em linha reta e que não há registo de vistas ou dimensões de terraço. O declive suave de 1,8% em direção à costa torna caminhar e andar de bicicleta realistas, o que importa para compradores mais velhos ou para quem prefere não conduzir em deslocações curtas.
O edifício foi concluído em 2024, o que situa a construção dentro das normas técnicas espanholas atuais. O apartamento inclui vidros duplos, uma medida que melhora tanto o isolamento acústico como o desempenho térmico; num distrito urbano com atividade durante todo o ano, isto afeta a tranquilidade diária no interior. O ar condicionado proporciona controlo climático ativo para os meses quentes, quando as temperaturas médias mensais atingem cerca de 26°C. A cozinha é entregue totalmente equipada, pelo que os eletrodomésticos e a mobília estão instalados, e o apartamento é vendido totalmente mobilado, incluindo o sofá, o mobiliário de quarto e o roupeiro visíveis nas fotografias do anúncio. Os roupeiros embutidos acrescentam arrumação dentro da planta compacta, e uma arrecadação separada no edifício compensa o volume interior limitado. A casa de banho está acabada com um duche moderno e uma mó de lavatório, em linha com construção recente. Os pavimentos e acabamentos das paredes seguem a especificação padrão do promotor para o edifício; o anúncio descreve o estado como construção nova com um excelente estado de conservação. As áreas comuns incluem uma piscina partilhada pelos residentes. Não há dados específicos sobre o certificado energético, o sistema de aquecimento para além do ar condicionado ou a especificação exata de materiais como eletrodomésticos e marcas sanitárias; os compradores podem verificar estes detalhes durante uma visita ao imóvel. O lugar de estacionamento privativo está incluído na compra, o que é um ativo prático, dado que estacionar no centro de Las Lagunas nem sempre é livre.
O preço pedido é fixo, de €282.500, para este apartamento concluído de um quarto; não se trata de um preço desde para um conjunto de unidades. O anúncio é categorizado como preço reduzido e como investimento, o que reflete o posicionamento do vendedor no mercado atual. Com aproximadamente €7.063 por metro quadrado de área bruta de construção, o preço pode comparar-se com preços desde de construção nova noutros pontos da Costa del Sol ocidental, como Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000). O que distingue esta unidade é o facto de estar concluída, mobilada e imediatamente disponível, com estacionamento privativo e arrecadação incluídos. Os detalhes de disponibilidade e os arranjos de visita ao imóvel podem ser solicitados através do formulário de contacto.
A vida quotidiana aqui organiza-se em torno da conveniência urbana em vez do recolhimento típico de resort. Las Lagunas funciona como o distrito de trabalho e de ocupação anual de Mijas, com lojas, farmácias e escolas num raio compacto. A posição do apartamento no rés-do-chão de um edifício recentemente concluído torna as entradas e saídas simples: sem elevadores nem escadas, acesso direto à rua e o lugar de estacionamento privativo próximo. A disposição dos 40 m² concentra a função num único quarto, um espaço combinado de estar, uma cozinha equipada e uma casa de banho, o que se adequa a um único ocupante, a um casal ou a utilização de curta duração. As manhãs podem começar com uma caminhada até ao supermercado a 182 m; a farmácia fica a 248 m da entrada. Para exercício físico, a Ciudad Deportiva Las Lagunas está apenas a 0,3 km, e uma piscina pública, a Piscina María Peláez, situa-se a 1,1 km do condomínio. A piscina comum cobre as necessidades de natação no ambiente imediato. Os passeios à praia exigem uma curta viagem de carro ou uma caminhada vigorosa de aproximadamente 1,6-1,7 km em linha reta até à Playa de Santa Amalia ou à Playa de Fuengirola; a distância real por estrada é maior. Com 180 restaurantes, 55 cafés e 21 bancos num raio de 2 km, comer fora e fazer recados raramente exige planeamento. Oito linhas de transporte público e cinquenta paragens na área significam que um carro não é estritamente necessário, embora o estacionamento privativo esteja incluído. A estação de comboios de Fuengirola, a 1,2 km, liga o distrito a Benalmádena, Torremolinos e à cidade de Málaga. A área mantém-se ativa durante todo o ano, por ser um bairro residencial e não uma zona turística sazonal; os dez hotéis e as 2.131 camas nas proximidades concentram-se junto à costa.
Las Lagunas situa-se a aproximadamente 30 m acima do nível do mar, imediatamente no interior da frente marítima de Fuengirola. O declive em direção ao mar é de cerca de 1,8%, efetivamente plano, o que torna caminhar e andar de bicicleta modos de transporte realistas. O supermercado a 182 m e a farmácia a 248 m definem o raio dos recados diários; ambos estão mais próximos do que qualquer outra amenidade registada. Os cuidados de saúde ficam mais distantes: o hospital mais próximo situa-se a 9,3 km em linha reta, enquanto dois centros de saúde operam dentro do distrito. A educação está bem representada, com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área circundante, indicando uma base residencial virada para as famílias. Para desporto, a Ciudad Deportiva Las Lagunas fica a 0,3 km, o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km e o Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 556 m do imóvel, e o Supercharger de Fuengirola fica a 5,4 km. O distrito tem 8 linhas de transporte público e 50 paragens, além da estação ferroviária de Fuengirola a 1,2 km, oferecendo ligações ao longo da costa até Málaga. As praias mais próximas são a Playa de Santa Amalia e a Playa de Fuengirola, ambas a cerca de 1,6-1,7 km em linha reta; as distâncias por estrada são um pouco maiores.
O mapa mostra a posição do apartamento em Las Lagunas, entre a frente de praia de Fuengirola, cerca de 1,6 km a sul, e as encostas de Mijas a norte. Os marcadores indicam o supermercado, a farmácia, a estação de comboios e as praias mais próximas, todas a distância pedestre ou de curta viagem de carro. O terreno plano torna estes percursos fáceis a pé ou de bicicleta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas ocupa a planície costeira entre Fuengirola e as colinas de Mijas pueblo, colocando este apartamento na secção central da Costa del Sol. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a 28 km e 19 km a leste, enquanto Marbella está a 22 km a oeste, garantindo acesso equilibrado a ambas as direções da costa. A posição fica cerca de 1,6 km para dentro relativamente à frente de praia, o que troca a vista mar por serviços urbanos acessíveis a pé e menores densidades de trânsito turístico. Dentro do município de Mijas, Las Lagunas é a contrapartida residencial e comercial de ano inteiro à aldeia caiada que dá nome ao município.
As distâncias indicadas abaixo são medidas em linha reta; as distâncias reais por estrada podem ser superiores. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 19 km, tornando os voos acessíveis numa curta viagem de carro; o aeroporto de Gibraltar é uma alternativa a 77 km. As praias de Fuengirola começam a cerca de 1,6 km, com a Playa de Santa Amalia a 1,7 km e a Playa del Castillo a 2,0 km. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 1,8 km, ideal para passeios de barco e refeições à beira-mar. Os golfistas podem chegar ao Campo Los Lagos a 2,6 km, ao Cerrado del Aguila Golf a 3,1-3,2 km e ao Mijas Golf a 3,2 km. As cidades da região enquadram a localização: Marbella a 22 km e Málaga a 28 km em linha reta, ambas alcançáveis numa viagem de meia hora a quarenta minutos, dependendo do trânsito. Dentro do próprio bairro, a estação de comboios (1,2 km), 8 linhas de autocarro e 50 paragens garantem cobertura de transporte público, pelo que o carro é útil, mas não essencial para a vida diária. O lugar de estacionamento privativo do apartamento cobre as deslocações de carro, quando escolhidas.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos da zona mostram temperaturas médias mensais entre os 14°C nos meses mais frios e os 26°C no verão, com uma média anual de 18,6°C. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de quatro meses, concentrando-se no verão e no início do outono. A altitude de 30 m acima do nível do mar e o declive de 1,8% em direção à costa fazem com que o terreno seja plano em todo o bairro, sem as colinas que caracterizam partes de Mijas pueblo e as aldeias do interior. Os invernos são suaves segundo os padrões do Norte da Europa, e o ar condicionado lida com os períodos mais quentes do verão. A precipitação concentra-se fora da metade mais quente do ano, o que é típico da costa mediterrânica da Andaluzia. Os arredores imediatos são urbanos e não naturais; o espaço verde dentro do raio registado consiste num único parque, embora os passeios marítimos de Fuengirola, a cerca de 1,6-1,8 km, ofereçam o principal ambiente de caminhada ao ar livre junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas do imóvel são a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia, ambas a cerca de 1,6-1,7 km em linha reta, seguidas pela Playa de San Francisco a 1,8 km e pela Playa del Castillo a 2,0 km. Estas praias urbanas de areia fazem parte do litoral contínuo de Fuengirola, acessíveis a pé, de bicicleta ou numa curta viagem de carro, com o lugar de estacionamento privativo no destino. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 1,8 km, disponibiliza infraestruturas de marina, excursões de barco e uma concentração de restaurantes. O golfe é uma opção de lazer marcante da zona mais ampla: o Campo Los Lagos fica a 2,6 km, o Cerrado del Aguila a 3,1-3,2 km e o Mijas Golf a 3,2 km, dando três campos a cinco minutos de carro. Para nadar fora da época de mar, estão disponíveis a piscina comum do complexo e a piscina pública Piscina María Peláez a 1,1 km. Os centros desportivos agrupam-se nas imediações: a Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km, o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km e o Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km cobrem ginásio, courts e instalações desportivas municipais. Os 180 restaurantes e 55 cafés num raio de 2 km asseguram opções de restauração durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL001751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes na Costa del Sol, este apartamento ocupa um nicho específico: uma unidade concluída, mobilada e imediatamente disponível a um preço fixo de 282.500 €. Alternativas de construção nova como a Lantana Residencial em Mijas anunciam preços desde 205.000 €, a Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 € e a Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 €. Esses valores referem-se tipicamente a unidades de entrada numa lista de preços, antes de extras opcionais como mobiliário, pacotes de cozinha, estacionamento ou armazenamento. Este imóvel agrupa esses elementos no preço pedido, o que estreita a diferença efetiva face aos empreendimentos com preço desde, uma vez somados os custos de equipamento. A localização também é diferente. Las Lagunas é um bairro urbano consolidado com escolas, centros de saúde e população residente durante todo o ano, e não uma periferia em urbanização recente. Para compradores que valorizam serviços acessíveis a pé, supermercado a 182 m, farmácia a 248 m, estação de comboios a 1,2 km, este é um enquadramento mais prático do que zonas de construção nova periféricas dependentes do carro para as tarefas diárias. A contrapartida é a escala: com 40 m² e um quarto, o imóvel é menor do que a maioria das alternativas de construção nova nessa faixa de preço, que normalmente oferecem dois quartos e 60-80 m². As dinâmicas de arrendamento e de revenda no bairro são sustentadas por cerca de 3.800 transações de habitação por ano no mercado envolvente e pela procura da população residente local, enquanto a proximidade das praias de Fuengirola, da marina e do corredor da A-7 mantém o imóvel dentro da área central de arrendamento turístico da costa. Os compradores que comparam opções devem ponderar a disponibilidade imediata e a conveniência urbana face às plantas maiores disponíveis a preços desde semelhantes mais adiante ao longo da costa.
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