Prízemný apartmán pripravený na nasťahovanie v Las Lagunas, mestskej časti Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu a 40 m² zastavanej plochy v nedávno dokončenej budove, odovzdanej v roku 2024. Je dodávaná plne zariadená s zabudovanou kuchyňou, klimatizáciou, dvojitým zasklením, komorou a súkromným parkovaním. Komplex zahŕňa spoločný bazén. Požadovaná cena je pevne stanovená na 282 500 €. Denné vybavenie ako supermarket, lekáreň a verejná doprava sú v pešej dostupnosti a pláže Fuengirole ležia približne 1,6 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Las Lagunas je najmestskátejšia časť Mijas, susediaca s Fuengirolou. Supermarket sa nachádza 182 m od dverí a lekáreň 248 m, takže nákupy a denné povinnosti sa vybavia pešo. Najbližšie pláže vrátane Playa de Santa Amalia a Playa de Fuengirola ležia približne 1,6–1,7 km priamou čiarou, zatiaľ čo vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 1,2 km. Letisko Malaga je vzdušnou čiarou 19 km ďaleko.
Apartmán vyhovuje bezúdržbovému spôsobu bývania: 40 m² s jednou spálňou, zabudovanou kuchyňou, zabudovanými skriňami a kompletným zariadením, čo znamená, že do nehnuteľnosti sa môže bývať ihneď po kúpe. Klimatizácia a dvojité zasklenie regulujú vnútornú teplotu počas celého roka. Súkromné parkovanie odstraňuje hľadanie miesta a spoločný bazén je zdieľaný s ostatnými obyvateľmi komplexu, nie v súkromnom vlastníctve.
Budova bola dokončená v roku 2024 a apartmán je pripravený na nasťahovanie, takže sa nevzťahuje žiadna fáza výstavby ani čakacia doba. Nehnuteľnosť sa predáva ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 282 500 €. Ako nedávno dokončená jednotka sú zariadenia a inštalácie nové a termín odovzdania od vývojára už prebehol; uvádzaný dátum dokončenia je len orientačný.
Nehnuteľnosť ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu a 40 m² obytného priestoru, čo obmedzuje kapacitu na singles alebo páry. Nemá súkromnú záhradu ani súkromný bazén; plávanie vonku je možné v spoločnom bazéne. V údajoch nie sú zaznamenané žiadne výhľady na more, terasa ani pozemok. Umiestnenie na prízemnom podlaží môže znížiť súkromie v porovnaní s vyššími jednotkami. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o komunitných poplatkoch alebo ročných daniach.
Profil tohto apartmánu zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Prvý kupujúci, ktorý hľadá oporný bod na Costa del Sol bez čakania na výstavbu, nájde pripravenú, plne zariadenú jednotku bez ďalšieho rozpočtu na zariadenie. Pár, ktorý nehnuteľnosť používa ako kompaktný druhý domov, profituje z formátu bezúdržbového bývania: jedna spálňa, prízemný prístup, súkromné parkovanie a spoločná údržba. Investor zameraný na prenájomový trh si môže všimnúť vlastnú investičnú klasifikáciu ponuky, pešiu dostupnosť vybavenosti, blízkosť 15 základných a 10 stredných škôl a dopyt generovaný miestnym celoročným obyvateľstvom; oblasť eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne. Kupujúci, ktorý sa nechce denne spoliehať na auto, si tu poradí, vzhľadom na supermarket, lekárňu, verejnú dopravu a vlakovú stanicu v okruhu asi jedného kilometra. Naopak, nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam jednej alebo dvoch osôb; rodina potrebujúca viac spální alebo súkromnú záhradu by sa mala pozrieť na väčšie jednotky. Kupujúci uprednostňujúci výhľad na more alebo polohu v prvej línii by mali vziať na vedomie, že pláže ležia viac ako 1,6 km priamou čiarou a nie sú zaznamenané žiadne výhľady ani rozmery terasy. Sklon 1,8 % smerom k pobrežiu robí chôdzu a cyklistiku reálnou, čo záleží starším kupujúcim alebo tým, ktorí nechcú na krátke trasy jazdiť autom.
Budova bola dokončená v roku 2024, čo zaraďuje výstavbu do súčasných španielskych technických noriem. Apartmán zahŕňa dvojité zasklenie, opatrenie, ktoré zlepšuje akustickú aj tepelnú izoláciu; v mestskej štvrti s celoročnou aktivitou to ovplyvňuje denný pokoj v interiéri. Klimatizácia poskytuje aktívnu reguláciu klímy v teplých mesiacoch, keď priemerné mesačné teploty dosahujú asi 26 °C. Kuchyňa je dodávaná plne zabudovaná, takže spotrebiče a skrinky sú na mieste, a apartmán sa predáva plne zariadený vrátane gauča, spálňového nábytku a skrine viditeľnej na fotografiách v ponuke. Zabudované skrine pridávajú úložný priestor v kompaktnom pôdoryse a samostatná komora v budove kompenzuje obmedzený interiérový objem. Kúpeľňa je dokončená moderným sprchovým kútom a umývadlom s skrinkou, v súlade s nedávnou výstavbou. Podlahy a stenové úpravy nasledujú štandardnú špecifikáciu vývojára pre budovu; ponuka popisuje stav ako novostavba s výborným stavom údržby. Spoločné priestory zahŕňajú bazén zdieľaný medzi obyvateľmi. Nie sú k dispozícii žiadne konkrétne údaje o energetickom certifikáte, vykurovaní okrem klimatizácie alebo presnej špecifikácii materiálov ako spotrebiče a sanitary značky; kupujúci si tieto detaily môžu overiť počas obhliadky. Súkromné parkovacie miesto je zahrnuté v kúpe, čo je praktický prínos vzhľadom na to, že parkovanie v centrálnom Las Lagunas nie je vždy neobmedzené.
Požadovaná cena je pre tento dokončený jednoizbový apartmán pevne stanovená na 282 500 €; nejde o cenu od pre rad jednotiek. Ponuka je klasifikovaná ako znížená cena a ako investícia, čo odráža pozicionovanie predávajúceho na aktuálnom trhu. Pri približne 7 063 € za meter štvorcový zastavanej plochy možno cenu porovnať s novostavbovými cenami od inde na západnej Costa del Sol, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €). Tým, čo túto jednotku odlišuje, je, že je dokončená, zariadená a okamžite dostupná, so súkromným parkovaním a komorou v cene. Detaily o dostupnosti a opatrenia na obhliadku možno vyžiadať prostredníctvom kontaktného formulára.
Denný život je tu organizovaný okolo mestskej pohodliness skôr než rezortového odľahlého prostredia. Las Lagunas funguje ako pracovná, celoročná štvrť Mijas, s obchodmi, lekárňami a školami v kompaktnom okruhu. Poloha apartmánu v prízemnom podlaží nedávno dokončenej budovy robí prichádzanie a odchod jednoduchým: žiadne výťahy ani schody, priamy prístup na ulicu a súkromné parkovacie miesto v blízkosti. Dispozícia 40 m² sústreďuje funkciu do jednej spálne, kombinovaného obytného priestoru, zabudovanej kuchyne a kúpeľne, čo vyhovuje jednej osobe, páru alebo krátkodobému pobytu. Ráná sa môžu začať prechádzkou do supermarketu 182 m ďaleko; lekáreň je 248 m od vchodu. Na šport je Ciudad Deportiva Las Lagunas len 0,3 km ďaleko a verejný bazén Piscina María Peláez leží 1,1 km od komplexu. Spoločný bazén pokrýva plavecké potreby v bezprostrednom okolí. Výlety na pláž si vyžadujú krátku jazdu autom alebo svižnú prechádzku približne 1,6–1,7 km priamou čiarou na Playa de Santa Amalia alebo Playa de Fuengirola; skutočná vzdialenosť po ceste je dlhšia. So 180 reštauráciami, 55 kaviarňami a 21 bankami v okruhu 2 km sa stravovanie mimo domu a pochôdzky zriedka vyžadujú plánovanie. Osem liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok v oblasti znamenajú, že auto nie je nevyhnutne potrebné, hoci súkromné parkovanie je zahrnuté. Vlaková stanica Fuengirola vo vzdialenosti 1,2 km prepája štvrť s Benalmádenou, Torremolinos a mestom Málaga. Oblasť zostáva aktívna počas celého roka, pretože ide o obytnú štvrť skôr než sezónnu turistickú zónu; desať hotelov a 2 131 lôžok v okolí sa sústreďuje pri pobreží.
Las Lagunas leží približne 30 m nad morom, bezprostredne vo vnútrozemí od plážového pásu Fuengirole. Sklon k moru je približne 1,8 %, prakticky rovinatý, čo robí chôdzu a cyklistiku reálnymi dopravnými módmi. Supermarket vo vzdialenosti 182 m a lekáreň 248 m definujú denný okruh pochôdzok; oba sú bližšie než akákoľvek iná zaznamenaná vybavenosť. Zdravotnícka starostlivosť je vzdialenejšia: najbližšia nemocnica leží 9,3 km priamou čiarou, pričom v štvrti fungujú dve zdravotné strediská. Vzdelávanie je dobre zastúpené, s 15 základnými a 10 strednými školami v okolí, čo naznačuje rodinne orientovanú obytnú základňu. Na šport je Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km ďaleko, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 556 m od nehnuteľnosti a Fuengirola Supercharger 5,4 km ďaleko. Štvrť má 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, plus vlakovú stanicu Fuengirola vo vzdialenosti 1,2 km s spojeniami pozdĺž pobrežia do Málagy. Najbližšie pláže sú Playa de Santa Amalia a Playa de Fuengirola, obe približne 1,6–1,7 km vzdušnou čiarou; vzdialenosti po ceste sú o niečo dlhšie.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Las Lagunas, medzi pobrežím Fuengirole zhruba 1,6 km na juh a predhorím Mijas na severe. Značky označujú supermarket, lekáreň, vlakovú stanicu a najbližšie pláže, všetko v pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom. Rovinatý terén robí tieto trasy ľahkými pešo alebo bicyklom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas zaberá pobrežnú nížinu medzi Fuengirolou a kopcami Mijas pueblo, čím umiestňuje tento apartmán do centrálnej časti Costa del Sol. Mesto Málaga a jeho letisko ležia 28 km a 19 km na východ, zatiaľ čo Marbella je 22 km na západ, čo dáva vyvážený prístup k obidvom smerom pobrežia. Poloha je vo vzdialenosti približne 1,6 km od pobrežia, čo vymieňa výhľad na more za pešo dostupné mestské služby a nižšiu hustotu turistickej dopravy. V rámci obce Mijas je Las Lagunas celoročnou rezidenčnou a komerčnou protiváhou bielenej dedinky, ktorá dala obce meno.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušné čiarou; skutočné vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 19 km, takže lety sú dostupné po krátkej jazde autom; alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti 77 km. Pláže Fuengirole začínajú približne na 1,6 km, pričom Playa de Santa Amalia je na 1,7 km a Playa del Castillo na 2,0 km. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialená 1,8 km a ponúka plavby loďami a stravovanie pri vode. Golfisti sa dostanú na Campo Los Lagos na 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1–3,2 km a Mijas Golf na 3,2 km. Polohu rámcujú regionálne mestá: Marbella na 22 km a Málaga na 28 km vzdušnou čiarou, obe dosiahnuteľné autom po pol hodine až štyridsiatich minútach v závislosti od dopravy. V samotnej štvrti poskytujú verejnú dopravu vlaková stanica (1,2 km), 8 autobusových liniek a 50 zastávok, takže auto je užitočné, ale pre každodenný život nie nevyhnutné. Súkromné parkovacie miesto apartmánu pokryje cesty autom, keď sa preň rozhodnete.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre oblasť ukazujú priemerné mesačné teploty od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,6 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne štyri mesiace a sústreďuje sa do leta a skorej jesene. Nadmorská výška 30 m nad hladinou mora a sklon 1,8 % smerom k pobrežiu znamenajú, že terén je v celej štvrti rovinatý, bez kopcov, ktoré charakterizujú časti Mijas pueblo a vnútrozemských dedín. Zimy sú podľa severoeurópskych meradiel miernym obdobím a klimatizácia zvláda najteplejšie letné obdobia. Zrážky sa sústreďujú mimo letnej polovice roka, čo je typické pre stredomorské pobrežie Andalúzie. Bezprostredné okolie je urbanizované skôr než prírodné; zelená plocha v zaznamenanom okruhu pozostáva z jedného parku, hoci pobrežné promenády Fuengirole, zhruba 1,6–1,8 km ďaleko, ponúkajú hlavné vonkajšie prostredie na prechádzky pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže k nehnuteľnosti sú Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, obe približne 1,6–1,7 km vzdušnou čiarou, nasleduje Playa de San Francisco na 1,8 km a Playa del Castillo na 2,0 km. Tieto mestské piesočné pláže tvoria súčasť súvislého pobrežia Fuengirole, dostupné pešo, bicyklom alebo krátkou jazdou autom so súkromným parkovacím miestom na cieli. Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km ďaleko, poskytuje zariadenia maríny, výlety loďami a koncentráciu reštaurácií. Golf je definujúcou rekreačnou možnosťou širšieho okolia: Campo Losagos leží 2,6 km ďaleko, Cerrado del Aguila 3,1–3,2 km a Mijas Golf 3,2 km, takže tri ihriská sú do päťminútovej jazdy autom. Na plávanie mimo morskej sezóny sú k dispozícii spoločný bazén komplexu a verejný Piscina María Peláez na 1,1 km. Športové centrá sa zhromažďujú v okolí: Ciudad Deportiva Las Lagunas na 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,8 km a Polideportivo Las Cañadas na 1,0 km pokrývajú fitness, kurty a mestské športové zariadenia. 180 reštaurácií a 55 kaviarní v okruhu 2 km zabezpečuje celoročné možnosti stravovania.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL001751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými ponukami na Costa del Sol tento apartmán obsadzuje špecifickú niku: dokončená, zariadená a okamžite dostupná jednotka za pevnú cenu 282 500 €. Novostavbové alternatívy ako Lantana Residencial v Mijas uvádzajú ceny od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponer od 269 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €. Tieto čiastky sa zvyčajne vzťahujú na vstupné jednotky v cenníku, pred voliteľnými prvkami ako nábytok, kuchynské balíčky, parkovanie alebo sklad. Táto nehnuteľnosť zahrňuje tieto prvky do požadovanej ceny, čo zužuje efektívny rozdiel voči projektom s cenou od, keď sa pripočítajú náklady na vybavenie. Odlišná je aj lokalita. Las Lagunas je etablovaná mestská štvrť so školami, zdravotnými centrami a celoročným obyvateľstvom, a nie novourbanizovaný okraj. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú pešo dostupné služby, supermarket na 182 m, lekáreň na 248 m, vlaková stanica na 1,2 km, je to praktickejšie prostredie než periférne novostavbové zóny závislé na aute pre každodenné úlohy. Kompromisom je rozsah: pri 40 m² s jednou spálňou je nehnuteľnosť menšia než väčšina novostavbových alternatív v tejto cenovej kategórii, ktoré zvyčajne ponúkajú dve spálne a 60–80 m². Pronájomové a predajné dynamiku v štvrti podporuje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne na okolitom trhu a dopyt miestneho rezidentného obyvateľstva, pričom blízkosť pláží, maríny a koridoru A-7 vo Fuengirole drží nehnuteľnosť v jadre turistického prenajímania pobrežia. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť okamžitú dostupnosť a mestskú pohodlnosť voči väčším pôdorysom dostupným za podobné ceny od ďalej na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID