To pritlično stanovanje v novogradnji Las Lagunas Suites v Mijasu je bilo dokončano leta 2024 in je takoj vseljivo. Z eno spalnico, površino 40 m², zasebnim parkirnim mestom in shrambo ponuja popolnoma opremljen dom le 1,6 km od plaž Fuengirole po zračni razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Lagunas leži na obalni ravnini med Fuengirolo in hribi Mijasa, z mesto Málaga 28 km vzhodno in Marbello 22 km zahodno. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 19 km, supermarket 182 m, lekarna 248 m, železniška postaja pa 1,2 km od stanovanja.
Stanovanje je popolnoma opremljeno, vključno s kuhinjo z vgrajenimi elementi in vgrajenimi omarami, ter ima klimatsko napravo, dvojno zasteklitev in skupni bazen. Primerno tako za stalno bivanje kot za oddajo v turističnem najemu.
Stavba je bila dokončana leta 2024, zato gre za pravo novogradnjo brez obdobja čakanja. Za razliko od nakupa v fazi gradnje lahko stanovanje takoj vidite v živo, takoj vseljivo, brez tveganj glede končne izvedbe.
Z 40 m² in eno spalnico je stanovanje manjše od večine novogradenj v podobnem cenovnem razredu. Podatki o skupnih stroških, davku na nepremičnine (IBI) in komunalnem prispevku niso na voljo; te podatke lahko zahtevate prek kontaktnega obrazca. Lega 1,6 km od morja pomeni, da stanovanje nima pogleda na morje.
Profil tega stanovanja ustreza več prepoznavnim situacijam. Kdor prvič kupuje in si želi opore na Costi del Sol brez čakanja na gradnjo, bo našel takoj vseljivo, popolnoma opremljeno enoto brez dodatnega proračuna za opremo. Par, ki nepremičnino uporablja kot kompaktni drugi dom, ima korist od formata, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete: ena spalnica, dostop iz pritličja, zasebno parkiranje in skupno vzdrževanje. Vlagatelj, ki cilja na najemni trg, lahko upošteva investicijsko klasifikacijo oglasa, peš razdaljo do storitev, bližino 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter povpraševanje, ki ga ustvarja lokalno celoletno prebivalstvo; območje beleži približno 3.800 prometov z nepremičninami na leto. Kupec, ki se noče vsak dan zanašati na avto, se bo tu znašel dobro, glede na supermarket, lekarno, javni prevoz in železniško postajo v približno enem kilometru. Nasprotno pa nepremičnina ustreza gospodinjstvom ene ali dveh oseb; družina, ki potrebuje več spalnic ali zasebni vrt, naj pogleda večje enote. Kupci, ki dajejo prednost pogledu na morje ali legi v prvi vrsti, upoštevajte, da so plaže oddaljene več kot 1,6 km v premici in da pogled ali mere terase niso zabeležene. Ravnina naklona 1,8 % proti obali naredi hojo in kolesarjenje realistična, kar je pomembno za starejše kupce ali tiste, ki za kratke poti raje ne vozijo.
Stavba je bila dokončana leta 2024, kar uvršča gradnjo v trenutne španske tehnične standarde. Stanovanje ima dvojno zasteklitev, ukrep, ki izboljša tako akustično izolacijo kot toplotno učinkovitost; v urbanem okrožju s celoletno dejavnostjo to vpliva na vsakdanjo tišino v notranjosti. Klimatska naprava zagotavlja aktivno uravnavanje klime v toplejših mesecih, ko povprečne mesečne temperature dosežejo približno 26 °C. Kuhinja je predana v celoti vgrajena, tako da so aparati in omare na mestu, stanovanje pa se prodaja popolnoma opremljeno, vključno s kavčem, spalniško opremo in omaro, vidnimi na fotografijah oglasa. Vgrajene omare dodajajo shrambo v kompaktnem tlorisu, ločena shramba v stavbi pa nadomešča omejeni notranji volumen. Kopalnica je dokončana z moderno prho in umivalnikom z omarico, skladno z nedavno gradnjo. Tla in stenske obloge sledijo standardni specifikaciji razvijalca za stavbo; oglas stanje opisuje kot novogradnjo z odličnim stanjem vzdrževanja. Skupni prostori vključujejo bazen, ki si ga delijo prebivalci. Podatkov o energetski izkaznici, ogrevalnem sistemu poleg klimatske naprave ali natančni specifikaciji materialov, kot so kuhinjski aparati in sanitarna oprema, ni na voljo; kupci lahko te podrobnosti preverijo med ogledom nepremičnine. Zasebno parkirno mesto je vključeno v nakup, kar je praktična prednost, saj parkiranje v centralnem Las Lagunas ni vedno neomejeno.
Zahtevana cena je 282.500 EUR in je fiksna. V ceno so vključeni pohištvo, kuhinja z vgrajenimi elementi, zasebno parkirno mesto in shramba. Stanovanje je takoj vseljivo in na voljo zdaj.
Las Lagunas je celoletno stanovanjsko in poslovno mestno okrožje v občini Mijas, z ustaljenimi storitvami, šolami in zdravstvenimi domovi. Nasprotje beli vasici Mijas pueblo, ki je dala občini ime, a z vsem, kar potrebujete za vsakdanje življenje v peš dostopni oddaljenosti.
Las Lagunas leži približno 30 m nad morjem, takoj v notranjosti za fuengirolskim obalnim pasom. Naklon proti morju je približno 1,8 %, učinkovito ravninski, kar naredi hojo in kolesarjenje realistična prevozna sredstva. Supermarket na 182 m in lekarna na 248 m določata radij vsakdanjih opravkov; obe sta bliže kot katera koli druga zabeležena storitev. Zdravstvo je bolj oddaljeno: najbližja bolnišnica je 9,3 km stran v premici, v okrožju delujeta dva zdravstvena domova. Izobraževanje je dobro zastopano s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v okolici, kar kaže na družinam prijazno stanovanjsko sredo. Za šport je Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km stran, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km in Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Polnilna postaja za električna vozila je 556 m od nepremičnine, Supercharger Fuengirola pa 5,4 km stran. Okrožje ima 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč ter železniško postajo Fuengirola na 1,2 km s povezavami vzdolž obale do Málage. Najbližje plači sta Playa de Santa Amalia in Playa de Fuengirola, obe približno 1,6–1,7 km stran v zračni črti; cestne razdalje so nekoliko daljše.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Las Lagunas, med obalo Fuengirole približno 1,6 km južno in vznožjem Mijasa na severu. Označbe kažejo supermarket, lekarno, železniško postajo in najbližje plaže, vse v peš ali kratki vožnji. Raven teren naredi te poti lahke peš ali s kolesom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas zavzema obalno ravnino med Fuengirolo in hribi Mijas pueblo, kar uvršča to stanovanje v osrednji del Coste del Sol. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita 28 km oziroma 19 km proti vzhodu, Marbella pa 22 km proti zahodu, kar omogoča uravnotežen dostop v obe smeri obale. Lega je približno 1,6 km od obale, kar pomeni, da se pogled na morje zamenja za peš dostopne mestne storitve in manjšo gostoto turističnega prometa. V občini Mijas je Las Lagunas celoletno stanovanjsko in poslovno nasprotje beli vasici, ki je občini dala ime.
Razdalje spodaj so zračne razdalje; dejanske cestne razdalje so lahko daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 19 km, tako je let dosegljiv s kratko vožnjo; letališče Gibraltar je alternativa na 77 km. Plaže Fuengirole se začnejo približno pri 1,6 km, Playa de Santa Amalia je na 1,7 km in Playa del Castillo na 2,0 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 1,8 km stran in ponuja izlete z ladjami ter restavracije ob vodi. Igralci golfa lahko dosežejo Campo Los Lagos na 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1–3,2 km in Mijas Golf na 3,2 km. Regionalna mesta obdajajo lego: Marbella na 22 km in Málaga na 28 km zračne razdalje, oboje dosegljivo v pol do štiridesetih minutah vožnje, odvisno od prometa. V samem okrožju železniška postaja (1,2 km), 8 avtobusnih linij in 50 postaj zagotavljajo javni prevoz, zato je avto koristen, a za vsakdanje življenje ni nujno potreben. Zasebno parkirno mesto stanovanja pokrije vožnje z avtom, kadar se zanj odločite.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za območje kažejo povprečne mesečne temperature od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, z letnim povprečjem 18,6 °C. Kopalska sezona, definirana z morjem s temperaturo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece in je skoncentrirana poleti in v zgodnji jeseni. Nadmorska višina 30 m in naklon 1,8 % proti obali pomenita, da je teren po vsej soseski raven, brez hribov, ki zaznamujejo dele Mijas pueblo in notranje vasi. Zime so po severnoevropskih merilih mile, klimatska naprava pa poskrbi za najtoplejša poletna obdobja. Padavine se koncentrirajo izven poletnega polletja, kar je značilno za sredozemsko obalo Andaluzije. Neposredna okolica je mestna in ne naravna; zelenih površin v zabeleženem radiusu je v obliki enega parka, obmorske sprehajalne poti Fuengirole, približno 1,6–1,8 km stran, pa ponujajo glavno zunanjeto sprehajalno okolje ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje nepremičnini so plaži Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia, obe približno 1,6–1,7 km zračne razdalje, sledita Playa de San Francisco na 1,8 km in Playa del Castillo na 2,0 km. Te mestne peščene plaže tvorijo del neprekinjene obale Fuengirole, dostopne peš, s kolesom ali s kratko vožnjo z zasebnim parkirnim mestom na cilju. Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km stran, ponuja marinske storitve, izlete z ladjami in koncentracijo restavracij. Golf je odločujoča rekreacijska možnost širšega območja: Campo Los Lagos leži 2,6 km stran, Cerrado del Aguila 3,1–3,2 km in Mijas Golf 3,2 km, torej tri igrišča v petih minutah vožnje. Za kopanje izven morske sezone sta na voljo skupni bazen kompleksa in javni bazen Piscina María Peláez na 1,1 km. Športni centri se stiskajo v bližini: Ciudad Deportiva Las Lagunas na 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,8 km in Polideportivo Las Cañadas na 1,0 km pokrivajo fitnes, igrišča in mestne športne objekte. 180 restavracij in 55 kavarn v radiju 2 km zagotavlja celoletne možnosti prehranjevanja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL001751
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi ponudbami na Costi del Sol to stanovanje zavzema specifično nišo: dokončana, opremljena in takoj razpoložljiva enota po fiksni ceni 282.500 EUR. Alternative v novogradnji, kot so Lantana Residencial v Mijasu, oglašujejo izhodiščne cene od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 EUR in Aquamar v Torre del Mar od 269.950 EUR. Te številke se običajno nanašajo na osnovne enote cenika, brez izbirnih dodatkov, kot so pohištvo, kuhinjski paketi, parkiranje ali shramba. Ta nepremičnina vse te elemente vključuje v zahtevano ceno, kar zožuje dejansko razliko z novogradnjami z izhodiščnimi cenami, ko se prištejejo stroški opreme. Tudi lokacija se razlikuje. Las Lagunas je ustaljeno mestno okrožje s šolami, zdravstvenimi domovi in celoletnim prebivalstvom, ne pa novo urbanizirajoči se rob. Za kupce, ki cenijo peš dostopne storitve, supermarket na 182 m, lekarna na 248 m, železniška postaja na 1,2 km, je to bolj praktično okolje kot obrobne novogradnje, ki so za vsakdanje zadeve odvisne od avtomobila. Kompromis je obseg: s 40 m² in eno spalnico je nepremičnina manjša od večine novogradenj v tem cenovnem razredu, ki običajno ponujajo dve spalnici in 60–80 m². Najemne in prodajne dinamiko v okrožju podpira približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto na okoliškem trgu ter povpraševanje lokalnega prebivalstva, bližina plaž Fuengirole, marine in koridorja A-7 pa nepremičnino ohranja v osrednjem turističnem najemnem območju obale. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj primerjajo takojšnjo razpoložljivost in mestno priročnost z večjimi tlorisi, ki so na voljo po podobnih izhodiščnih cenah dlje po obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID