Costa del Sol'deki Mijas'ın şehirsel bölgesi Las Lagunas'ta anahtar teslim bir zemin kat dairesi. Gayrimenkul, 2024 yılında tamamlanan yeni bir binada bir yatak odası, bir banyo ve 40 m² kapalı alan sunuyor. Eşyalı teslim ediliyor; ankastre mutfak, sıcak/soğuk klima, çift cam, depo ve özel otopark yeri mevcut. Site ortak havuz içeriyor. İstenen fiyat 282.500 € olarak sabitlenmiştir. Süpermarket, eczane ve toplu taşıma gibi günlük olanaklar yürüme mesafesinde, Fuengirola'nın plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Las Lagunas, Mijas'ın en şehirsel kısmıdır ve Fuengirola ile komşudur. Kapıdan 182 m mesafede bir süpermarket, 248 m mesafede bir eczane bulunur; böylece market alışverişi ve günlük işler yürüyerek halledilir. En yakın plajlar, Playa de Santa Amalia ve Playa de Fuengirola dahil, düz hatla yaklaşık 1,6-1,7 km uzaklıktadır; Fuengirola tren istasyonu ise 1,2 km mesafededir. Malaga havalimanı kuş uçuşu 19 km uzaklıktadır.
Daire, az bakım gerektiren bir yaşam tarzına uygundur: 40 m², bir yatak odası, ankastre mutfak, gömme dolaplar ve tam eşyalı teslim sayesinde ev satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir. Sıcak/soğuk klima ve çift cam iç sıcaklığı yıl boyunca dengeler. Özel otopark yeri park yeri arama derdini ortadan kaldırır ve ortak havuz, sitedeki diğer sakinlerle paylaşılır; özel mülk değildir.
Bina 2024'te tamamlandı ve daire anahtar teslimdir; dolayısıyla bir inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değildir. Gayrimenkul, 282.500 € sabit istenen fiyatla mevcut bir konut olarak satılmaktadır. Yeni tamamlanmış bir birim olarak donanımlar ve tesisatlar yenidir ve müteahhidin teslim aşaması çoktan geçmiştir; belirtilen teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkul bir yatak odası, bir banyo ve 40 m² yaşam alanı sunar; bu da kapasiteyi bekarlarla çiftlerle sınırlar. Özel bahçe veya özel havuz yoktur; açık havada yüzme ortak havuz üzerinden yapılır. Verilerde deniz manzarası, teras alanı veya arsa kayıtlı değildir. Zemin kat konumu, üst katlara kıyasla mahremiyeti azaltabilir. Aidat veya yıllık vergiler hakkında bilgi mevcut değildir.
Bu dairenin profili, tanınabilir birkaç durumla örtüşür. İnşaat beklemeden Costa del Sol'da bir başlangıç yapmak isteyen ilk kez ev alacak alıcı, ek mobilya bütçesi gerektirmeyen, anahtar teslim ve tam eşyalı bir birim bulur. Gayrimenkulü kompakt bir ikinci konut olarak kullanan bir çift, az bakım gerektiren konut formatından yararlanır: tek yatak odası, zemin kat erişimi, özel otopark ve ortak bakım. Kiralama pazarını hedefleyen bir yatırımcı, ilanın yatırım sınıflandırmasını, olanaklara yürüme mesafesini, 15 ilkokul ve 10 ortaokul yakınlığını ve yerleşik yıl boyu süren nüfusun yarattığı talebi not edebilir; bölge yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydetmektedir. Araca her gün bağımlı olmak istemeyen bir alıcı, yaklaşık bir kilometre içindeki süpermarket, eczane, toplu taşıma ve tren istasyonu sayesinde burada rahatça idare edebilir. Bununla birlikte, gayrimenkul bir veya iki kişilik hanelere uygundur; birden fazla yatak odasına veya özel bahçeye ihtiyaç duyan bir aile daha büyük birimlere bakmalıdır. Deniz manzarasını veya denize sıfır konumu öncelik veren alıcılar, plajların düz hatla 1,6 km'den uzakta olduğunu ve hiçbir manzara veya teras ölçüsü kaydedilmediğini not etmelidir. Kıyıya doğru %1,8'lik düz eğim, yürüyüş ve bisikleti gerçekçi kılar; bu, yaşlı alıcılar veya kısa mesafelerde araç kullanmak istemeyenler için önemlidir.
Bina 2024'te tamamlandı; bu da inşaatı güncel İspanyol teknik standartlarına yerleştirir. Dairede hem akustik yalıtımı hem de ısıl performansı iyileştiren çift cam bulunur; yıl boyu canlı olan bir şehir bölgesinde bu, içerideki günlük sessizliği etkiler. Sıcak/soğuk klima, ortalama aylık sıcaklıkların yaklaşık 26°C'ye ulaştığı sıcak aylarda aktif iklim kontrolü sağlar. Mutfak tamamen ankastre teslim edildiğinden beyaz eşyalar ve dolaplar yerindedir ve daire, ilan fotoğraflarında görünen kanepe, yatak odası mobilyaları ve dolap dahil tam eşyalı satılır. Gömme dolaplar kompakt planda depolama alanı ekler ve binadaki ayrı depo, sınırlı iç hacmi telafi eder. Banyo, yeni inşaatla tutarlı biçimde modern bir duş ve lavabo ünitesi ile tamamlanmıştır. Zemin ve duvar kaplamaları, müteahhidin bina için standart spesifikasyonunu izler; ilan durumu, mükemmel bakım durumunda bir sıfır konut olarak tanımlar. Ortak alanlar, sakinlerin paylaştığı bir havuz içerir. Enerji sertifikası, klima ötesinde ısıtma sistemi veya mutfak beyaz eşyaları ve sanitasyon markaları gibi malzemelerin kesin spesifikasyonu hakkında belirli veri yoktur; alıcılar bu detayları yerinde inceleme sırasında doğrulayabilir. Özel otopark yeri satışa dahildir; merkezi Las Lagunas'ta park her zaman serbest olmadığından bu pratik bir avantajdır.
İstenen fiyat, tamamlanmış bu tek yatak odalı daire için 282.500 € olarak sabittir; birim aralığı için başlangıç fiyatı değildir. İlan, indirimli fiyat ve yatırım olarak sınıflandırılmıştır; bu, satıcının mevcut pazardaki konumunu yansıtır. Kapalı alanın metrekaresi yaklaşık 7.063 € ile fiyat, Costa del Sol'un batısındaki diğer sıfır konut başlangıç fiyatlarıyla karşılaştırılabilir; örneğin Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan). Bu birimi ayıran özellik, tamamlanmış, eşyalı ve hemen müsait olması; özel otopark yeri ve depo dahil olmasıdır. Müsaitlik detayları ve yerinde inceleme düzenlemeleri iletişim formu aracılığıyla talep edilebilir.
Buradaki günlük yaşam, tatil kasabası tarzı bir izolasyondan ziyade şehir konforu etrafında şekillenir. Las Lagunas, Mijas'ın yıl boyunca yaşanan, çalışan bölgesi olarak işlev görür; dükkânlar, eczaneler ve okullar kompakt bir yarıçap içindedir. Dairenin yeni tamamlanmış bir binanın zemin katındaki konumu, gelip gitmeyi kolaylaştırır: asansör veya merdiven yok, sokağa doğrudan çıkış var ve özel otopark yeri yakında. 40 m²'lik plan, tek bir yatak odası, birleşik bir yaşam alanı, ankastre mutfak ve bir banyoda işlevi toplar; bu da tek kişiye, bir çifte veya kısa süreli kullanıma uygundur. Sabahlara 182 m ötedeki süpermarkete yürüyüşle başlanabilir; eczane girişten 248 m uzaklıktadır. Spor için Ciudad Deportiva Las Lagunas yalnızca 0,3 km mesafededir ve Piscina María Peláez adlı halka açık havuz siteden 1,1 km uzaklıktadır. Ortak havuz, yakın çevredeki yüzme ihtiyacını karşılar. Plaj gezileri kısa bir araç yolculuğu veya Playa de Santa Amalia'ya ya da Playa de Fuengirola'ya düz hatla yaklaşık 1,6-1,7 km'lik brisk bir yürüyüş gerektirir; gerçek karayolu mesafesi daha uzundur. 2 km yarıçap içinde 180 restoran, 55 kafe ve 21 banka bulunduğundan dışarıda yemek ve günlük işler için nadiren planlama gerekir. Bölgedeki sekiz toplu taşıma hattı ve elli durak, özel otopark yeri dahil olsa da aracın kesinlikle gerekli olmadığı anlamına gelir. 1,2 km'deki Fuengirola tren istasyonu, bölgeyi Benalmádena, Torremolinos ve Málaga şehrine bağlar. Bölge, mevsimsel bir turizm bölgesi değil konut mahallesi olduğundan yıl boyunca canlılığını korur; çevredeki on otel ve 2.131 yatak kıyıya yakın bölgede yoğunlaşır.
Las Lagunas, deniz seviyesinden yaklaşık 30 m yüksekte, Fuengirola'nın denize sıfır kuşağının hemen iç kesiminde yer alır. Denize doğru eğim yaklaşık %1,8 olup fiilen düzdür; bu da yürüyüş ve bisikleti gerçekçi ulaşım biçimleri yapar. 182 m'deki süpermarket ve 248 m'deki eczane günlük iş yarıçapını tanımlar; ikisi de kayıtlı diğer tüm olanaklardan daha yakındır. Sağlık hizmetleri daha uzaktır: en yakın hastane düz hatla 9,3 km uzaklıktadır, buna karşın bölgede iki sağlık merkezi faaliyet gösterir. Eğitim iyi temsil edilir; çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aile odaklı bir konut tabanına işaret eder. Spor için Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km ve Polideportivo Las Cañadas 1,0 km mesafededir. Elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden 556 m uzaklıktadır ve Fuengirola Supercharger 5,4 km mesafededir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak vardır; ayrıca 1,2 km'deki Fuengirola tren istasyonu kıyı boyunca Málaga'ya bağlantı sunar. En yakın plajlar Playa de Santa Amalia ve Playa de Fuengirola'dır; ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 1,6-1,7 km uzaklıktadır; karayolu mesafeleri biraz daha uzundur.
Harita, dairenin Las Lagunas'taki konumunu gösterir; güneyde yaklaşık 1,6 km mesafedeki Fuengirola deniz kenarı ile kuzeydeki Mijas etekleri arasında yer alır. İşaretçiler süpermarket, eczane, tren istasyonu ve en yakın plajları gösterir; tümü yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindedir. Düz arazi bu güzergahları yürüyerek veya bisikletle kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, Fuengirola ile Mijas pueblo'nun tepeleri arasındaki kıyı ovalarında yer alır ve bu daireyi Costa del Sol'un orta bölümüne konumlandırır. Málaga şehri ve havalimanı doğuda 28 km ve 19 km mesafededir; Marbella ise batıda 22 km'dedir; bu da kıyının her iki yönüne dengeli erişim sağlar. Konum, denize sıfır hattın yaklaşık 1,6 km içindedir; bu, deniz manzarası karşılığında yürünebilir kentsel hizmetler ve daha düşük turist trafiği yoğunluğu anlamına gelir. Mijas belediyesi içinde Las Lagunas, belediyeye adını veren badanalı köyün yıl boyu süren konut ve ticari karşılığıdır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu değerlerdir; gerçek karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol havalimanı 19 km uzaklıkta olup uçuşlara kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir; Gibraltar havalimanı 77 km ile alternatif oluşturmaktadır. Fuengirola plajları yaklaşık 1,6 km mesafeden başlar; Playa de Santa Amalia 1,7 km, Playa del Castillo ise 2,0 km uzaklıktadır. Tekne turları ve deniz kenarında yemek için Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 1,8 km mesafededir. Golfçüler Campo Los Lagos'a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf'a 3,1-3,2 km ve Mijas Golf'a 3,2 km mesafeden ulaşabilir. Bölgesel şehirlar konumu çerçeveler: Marbella 22 km ve Málaga 28 km kuş uçuşu mesafede olup, trafik durumuna göre yarım saat ile kırk dakika arası bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Semt içinde tren istasyonu (1,2 km), 8 otobüs hattı ve 50 durak toplu taşıma kapsaması sağlar; bu nedenle günlük yaşam için araba faydalıdır ancak zorunlu değildir. Dairenin özel otopark yeri, tercih edildiğinde araçla yapılacak yolculukları karşılar.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri, aylık ortalama sıcaklıkların en serin aylarda 14°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değiştiğini ve yıllık ortalamanın 18,6°C olduğunu göstermektedir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve yaz ile erken sonbahara yoğunlaşır. Deniz seviyesinden 30 m yükseklik ve kıyıya doğru %1,8 eğim, arazinin semt genelinde düz olduğunu, Mijas pueblo'nun ve iç kesimdeki köylerin bazı bölümlerini karakterize eden tepelerin bulunmadığını gösterir. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılımandır ve sıcak/soğuk klima en sıcak yaz dönemlerini yönetir. Yağışlar yılın yaz yarısının dışında yoğunlaşır; bu, Endülüs'un Akdeniz kıyısı için tipiktir. Çevre doğal değil kentseldir; kayıtlı yarıçap içindeki yeşil alan tek bir parktan oluşur, ancak yaklaşık 1,6-1,8 km uzaklıktaki Fuengirola'nın denize sıfır kaldırımları, deniz kenarında başlıca açık hava yürüyüş ortamını sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkule en yakın plajlar Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia'dır; her ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 1,6-1,7 km uzaklıktadır; ardından 1,8 km'de Playa de San Francisco ve 2,0 km'de Playa del Castillo gelir. Bu kentsel kumlu plajlar, kesintisiz Fuengirola kıyı şeridinin parçasıdır; yürüyerek, bisikletle veya varış noktasındaki özel otopark yeri ile kısa araç yolculuğuyla erişilebilir. 1,8 km mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola, marina olanakları, tekne gezileri ve yoğun bir restoran kümesi sunar. Golf, geniş bölgenin belirleyici bir rekreasyon seçeneğidir: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1-3,2 km ve Mijas Golf 3,2 km mesafededir; böylece beş dakikalık sürüş mesafesinde üç golf sahası bulunur. Deniz sezonu dışında yüzmek için sitenin ortak havuzu ve 1,1 km mesafedeki kamu Piscina María Peláez kullanılabilir. Spor merkezleri yakında kümelenmiştir: 0,3 km'de Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0,8 km'de Complejo Deportivo Municipal Elola ve 1,0 km'de Polideportivo Las Cañadas spor salonu, saha ve belediye spor tesislerini kapsar. 2 km içindeki 180 restoran ve 55 kafe yıl boyu yeme-içme seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL001751
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki benzer tekliflerle karşılaştırıldığında bu daire belirli bir nişi doldurur: tamamlanmış, eşyalı ve hemen müsait bir daire, sabit fiyatı 282.500 €. Mijas'taki Lantana Residencial gibi sıfır konut alternatifleri 205.000 €'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlayan fiyatlar ilan etmektedir. Bu rakamlar genellikle mobilya, mutfak paketleri, otopark veya depo gibi isteğe bağlı ekler eklenmeden önceki fiyat listesindeki giriş seviyesi daireleri ifade eder. Bu gayrimenkul bu unsurları istenen fiyata dahil eder; bu da donanım maliyetleri eklendiğinde başlangıç fiyatlı projelerle fiili farkı daraltır. Konum da farklıdır. Las Lagunas; okulları, sağlık merkezleri ve yıl boyu nüfusuyla yerleşik bir kentsel semttir, yeni kentleşen bir çevre değildir. Yürünebilir hizmetlere değer veren alıcılar için, süpermarket 182 m, eczane 248 m, tren istasyonu 1,2 km, bu, günlük işler için arabaya bağımlı çevre yeni proje bölgelerinden daha pratik bir ortamdır. Ödünleşim ölçektir: 40 m² ve bir yatak odasıyla gayrimenkul, bu fiyat aralığındaki çoğu yeni proje alternatifinden küçüktür; bunlar genellikle iki yatak odası ve 60-80 m² sunar. Semtteki kiralama ve ikinci el dinamikleri, çevre piyasada yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve yerleşik nüfustan gelen taleple desteklenir; Fuengirola'nın plajlarına, marinasına ve A-7 koridoruna yakınlık gayrimenkulü kıyının çekirdek turistik kiralama alanında tutar. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, anahtar teslim müsaitlik ve kentsel kolaylığı, kıyı boyunca benzer başlangıç fiyatlarıyla sunulan daha büyük metrekarelerle tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID