关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
拉斯拉古纳斯（Las Lagunas）是米哈斯（Mijas）城市化程度最高的区域，与富恩希罗拉（Fuengirola）接壤。超市距离门口仅182米，药店距离248米，采购食品和日常事务均可步行完成。最近的海滩，包括圣阿马利亚海滩（Playa de Santa Amalia）和富恩希罗拉海滩（Playa de Fuengirola），直线距离约1.6-1.7公里，而富恩希罗拉火车站距离1.2公里。马拉加（Malaga）机场直线距离19公里。
这套公寓适合低维护的生活方式：40平方米，一间卧室，配备整体厨房、嵌入式衣柜和全套家具，意味着购房后可立即入住。冷暖空调和双层玻璃全年调节室内温度。专属停车位免去了寻找车位的麻烦，公共泳池与小区其他住户共享，而非私人拥有。
该建筑于2024年竣工，公寓为拎包入住现房，因此无需经历施工阶段或等待期。该房产作为现房出售，固定挂牌价为€282,500。作为一个近期完工的单元，其装修和设施均为全新，开发商的交付节点已经过去；所引用的竣工日期仅供参考。
该房产仅有一间卧室、一间卫生间和40平方米的生活空间，因此仅适合单身人士或情侣居住。没有私家花园或私人泳池；户外游泳需使用公共泳池。数据中未记录海景、露台面积或地块信息。与高层单元相比，一层公寓的位置可能会降低私密性。暂无物业费或年度税费的相关信息。
这套公寓的定位符合几种常见的购房情形。首次购房者若想在不等待施工的情况下在太阳海岸（Costa del Sol）立足，将找到一套拎包入住、带全套家具、无需额外家具预算的单元。将此房产用作紧凑型第二居所的情侣可受益于免维护度假房的形式：一间卧室、一层出入、专属停车位和公共维护。瞄准租赁市场的投资者可留意房源自身的投资定位、步行可达的便利设施、附近15所小学和10所中学，以及当地全年常住人口产生的需求；该地区每年记录约3,800笔住房交易。不愿每天依赖汽车的买家在这里可以轻松生活，因为超市、药店、公共交通和火车站都在约一公里范围内。相反，该房产适合一口或两口之家；需要多间卧室或私家花园的家庭应考虑更大的单元。优先考虑海景或一线海景位置的买家应注意，海滩直线距离超过1.6公里，且未记录任何景观或露台尺寸信息。通往海岸1.8%的平缓坡度使步行和骑行成为现实，这对年长买家或短途出行不愿开车的人很重要。
该建筑于2024年竣工，符合西班牙现行的技术标准。公寓配有双层玻璃，这一措施同时改善了隔音和保温性能；在全年活跃的城市区域，这直接影响室内的日常安静程度。冷暖空调在炎热月份提供主动温控，此时月平均气温可达约26°C。厨房整体交付，家电和橱柜均已安装到位，公寓带全套家具出售，包括房源照片中可见的沙发、卧室家具和衣柜。嵌入式衣柜在紧凑的平面布局中增加了储物空间，楼内单独的储藏室弥补了室内空间的不足。卫生间配有现代化淋浴和浴室柜，与近年建造的标准一致。地板和墙面装修遵循开发商对该建筑的标准规格；房源描述其状况为新建、维护状态极佳。公共区域包括住户共享的泳池。暂无能效证书、空调以外的供暖系统，以及厨房电器和卫浴品牌等材料具体规格的数据；买家可在看房时核实这些细节。专属停车位包含在售价中，考虑到拉斯拉古纳斯（Las Lagunas）中心区的停车并非总是不受限制，这是一项实用的优势。
这套已竣工的一居室公寓的挂牌价固定为€282,500；这不是多个单元的起价。该房源被归类为降价房源和投资房源，反映了卖方在当前市场中的定位。按建筑面积计算约合每平方米€7,063，可与太阳海岸（Costa del Sol）西部其他新建项目的起价进行比较，例如米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€269,000）。这套单元的与众不同之处在于它已完工、带家具并可立即入住，且包含专属停车位和储藏室。可通过联系表单咨询可用性详情和看房安排。
这里的日常生活围绕城市便利而非度假村式的幽静展开。拉斯拉古纳斯（Las Lagunas）是米哈斯（Mijas）的全年工作生活区，商店、药店和学校都集中在紧凑的半径内。公寓位于一栋近期竣工建筑的一层，出入十分简单：无需电梯或楼梯，可直接通往街道，专属停车位近在咫尺。40平方米的布局将功能集中于一间卧室、一个综合起居空间、一间整体厨房和一间卫生间，适合单人居住、情侣或短住使用。早晨可以从步行到182米外的超市开始；药店距入口248米。锻炼方面，Ciudad Deportiva Las Lagunas体育中心仅0.3公里，公共泳池Piscina María Peláez距小区1.1公里。公共泳池满足了周边环境的游泳需求。前往海滩需要短途车程或直线距离约1.6-1.7公里的快步行走，到达圣阿马利亚海滩（Playa de Santa Amalia）或富恩希罗拉海滩（Playa de Fuengirola）；实际公路距离更长。2公里半径内有180家餐厅、55家咖啡馆和21家银行，外出就餐和办事几乎无需提前规划。该地区有8条公交线路和50个站点，意味着汽车并非必需，尽管已包含专属停车位。1.2公里外的富恩希罗拉（Fuengirola）火车站将该区与贝纳尔马德纳（Benalmádena）、托雷莫利诺斯（Torremolinos）和马拉加（Málaga）市区连接起来。该地区全年保持活跃，因为它是居住社区而非季节性旅游区；附近的十家酒店和2,131张床位集中在海岸附近。
拉斯拉古纳斯（Las Lagunas）海拔约30米，紧邻富恩希罗拉（Fuengirola）海滨后方。向海的坡度约为1.8%，实际上非常平坦，使步行和骑行成为现实的出行方式。182米外的超市和248米外的药店界定了日常事务的半径；两者都比其他任何记录在案的设施更近。医疗资源较远：最近的医院直线距离9.3公里，而区内有两家医疗中心。教育资源丰富，周边地区有15所小学和10所中学，显示出以家庭为导向的居住基础。运动方面，Ciudad Deportiva Las Lagunas体育中心距离0.3公里，Complejo Deportivo Municipal Elola市立体育中心0.8公里，Polideportivo Las Cañadas体育中心1.0公里。电动汽车充电点距离房产556米，富恩希罗拉（Fuengirola）超级充电站距离5.4公里。该区有8条公交线路和50个站点，另有1.2公里外的富恩希罗拉（Fuengirola）火车站，提供沿海岸通往马拉加（Málaga）的连接。最近的海滩是圣阿马利亚海滩（Playa de Santa Amalia）和富恩希罗拉海滩（Playa de Fuengirola），两者直线距离均约1.6-1.7公里；公路距离略长。
地图显示了这套公寓在Las Lagunas的位置,南侧约1.6公里处是福恩吉罗拉海滨,北侧是米哈斯山麓。标记显示了超市、药房、火车站和最近的海滩,均在步行或短程车程范围内。平坦的地形使这些路线易于步行或骑自行车前往。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Lagunas位于福恩吉罗拉与米哈斯 pueblo 山丘之间的海岸平原,使这套公寓处于太阳海岸的中段。马拉加市及其机场位于东侧28公里和19公里处,而马贝拉位于西侧22公里,通往海岸两个方向的交通均衡便利。位置距海滨线约1.6公里,以海景换取步行可达的城市服务和较低的游客人流密度。在米哈斯市政区内,Las Lagunas是全年居住和商业区,与这个以其白墙村庄命名的市政区形成互补。
以下距离均为直线距离,实际公路距离可能更长。马拉加-太阳海岸机场距离19公里,短途车程即可抵达航班;直布罗陀机场为备选,距离77公里。福恩吉罗拉的海滩起始于约1.6公里处,Santa Amalia海滩1.7公里,Castillo海滩2.0公里。福恩吉罗拉游艇码头距离1.8公里,可乘船出游并享受海滨餐饮。高尔夫爱好者可在2.6公里处抵达Los Lagos球场,3.1-3.2公里处的Cerrado del Aguila高尔夫球场以及3.2公里处的Mijas高尔夫球场。区域城市框定了位置:马贝拉直线距离22公里,马拉加28公里,视交通状况均在半小时至四十分钟车程内可达。在街区内部,火车站(1.2公里)、8条公交线路和50个站点提供了公共交通覆盖,因此有车更方便,但日常生活并非必需。公寓的专属停车位可在选择驾车出行时使用。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候数据显示,月平均气温从最凉爽月份的14°C到夏季的26°C,年平均气温为18.6°C。以海水温度20°C及以上定义的游泳季节约持续四个月,集中在夏季和初秋。海拔30米以及朝海岸方向1.8%的坡度意味着整个街区的地形平坦,没有米哈斯 pueblo 部分区域和内陆村庄特有的山丘。按北欧标准,冬季温和,而冷暖空调可应对夏季最炎热的时段。降雨集中在夏季半年之外,这是安达卢西亚地中海海岸的典型特征。周边环境以城区为主而非自然景观;记录半径内的绿地仅有一个公园,不过约1.6-1.8公里外的福恩吉罗拉海滨长廊提供了主要的海边户外散步环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该房产最近的海滩是福恩吉罗拉海滩和Santa Amalia海滩,直线距离均约1.6-1.7公里,其次是1.8公里处的San Francisco海滩和2.0公里处的Castillo海滩。这些城市沙滩构成了绵延的福恩吉罗拉海岸线的一部分,可步行、骑自行车前往,或短途驾车并在目的地使用专属停车位。1.8公里处的福恩吉罗拉游艇码头提供游艇码头设施、乘船游览以及众多餐厅。高尔夫是这一更大区域的核心休闲选择:Los Lagos球场距离2.6公里,Cerrado del Aguila 3.1-3.2公里,Mijas高尔夫3.2公里,五分钟车程内共有三个球场。在海季之外游泳,可选择小区的公共泳池以及1.1公里处的公共María Peláez游泳池。体育中心聚集在附近:0.3公里处的Ciudad Deportiva Las Lagunas、0.8公里处的Complejo Deportivo Municipal Elola以及1.0公里处的Polideportivo Las Cañadas,涵盖健身房、球场和市政体育设施。2公里范围内的180家餐厅和55家咖啡馆提供全年用餐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL001751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸上的同类房源相比,这套公寓占据了一个特定细分市场:一套已完工、带家具且可即刻入住的房源,固定价格282,500欧元。新房替代选择方面,米哈斯的Lantana Residencial广告起价为205,000欧元,埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价269,000欧元,Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元。这些数字通常指价目表中的入门级房源,不含家具、厨房套餐、停车或储藏等可选附加项。这套房产将这些要素打包计入挂牌价,一旦加上装备成本,与期房起价项目的实际差距就会缩小。位置也有所不同。Las Lagunas是一个成熟的城市街区,拥有学校、医疗中心和全年居住人口,而非新开发的城市边缘地带。对于重视步行可达服务的买家, , 超市182米,药房248米,火车站1.2公里, , 这里比依赖汽车处理日常事务的偏远新建片区更为实用。代价是面积:40平方米的一居室比该价位段的大多数新房选择更小,后者通常提供两卧和60-80平方米。该街区的租赁和二手房动态由周边市场每年约3,800笔住房交易以及当地居民人口的需求支撑,同时毗邻福恩吉罗拉的海滩、游艇码头和A-7走廊,使这套房产处于海岸核心旅游租赁区内。比较选择的买家应权衡拎包入住的即得性和城市便利,与海岸更远处类似起价可获得的更大户型之间的取舍。
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