Апартаментът се намира в Лас Лагуас, жилищен район на община Михас, непосредствено до Фуенхирола на Коста дел Сол. Става дума за готов имот с една спалня и една баня, застроена площ от 56 кв. м, завършен през 2021 г. (индикативно). Обектът е разположен на среден етаж в сграда с асансьор и разполага с изцяло обзаведена кухня, вградени гардероби, двойно остъкляване и частно паркомясто. Локацията е градска с търговски обекти, аптеки и обществен транспорт на пешеходно разстояние. Плажовете на Фуенхирола са на около 1,6, 1,8 км, а летището на Малага, на 19 км. Цената е 258 500 евро.
В сравнение с посочените референтни проекти имотът в Лас Лагуас заема междинна ценова позиция. Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 евро, по-ниска входна цена, обикновено при по-отдалечена или по-малко урбанизирана локация в общината. Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са новостройки в по-източни и западни части на крайбрежието, където цените на квадратен метър са сравними, но транспортната свързаност с Малага е по-ограничена, Торее дел Мар и Естепона нямат пряка жп връзка от типа Cercanías, докато Лас Лагуас има гара на 1,2 км. Разликата между готов вторичен имот от 2021 г. и строителство в развитие е съществена за купувача: тук няма риск от забавяне, а действителното състояние е проверимо, но липсват възможностите за персонализация и гаранционният режим на нова строителна фаза. Пазарният контекст на района показва 3 800 транзакции и среден провинциален доход от 16 450 евро годишно, данни, които поставят локалната търсене основно в сегмента на функционални градски жилища. В рамките на Фуенхирола, Михас районът Лас Лагуас традиционно се търси заради съотношението между цена и достъп до услуги, докато първата крайбрежна линия на Фуенхирола оперира с премия за морска гледка, която настоящият имот не предлага. За инвеститорски профил близостта до жп гарата, 8 транспортни линии и равният терен са практически фактори при отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лас Лагуас е урбанизиран район между Михас и Фуенхирола, с плосък релеф и надморска височина от около 30 м. Разстоянието до плажовете е приблизително 1,6, 1,8 км, до жп гара Фуенхирола, 1,2 км, а до летище Малага, 19 км по права линия. В радиус от 2 км има супермаркети на 182 м, аптеки, банки и ресторанти.
Имотът е функционален едноспален апартамент с вътрешна площ от 56 кв. м, подходящ за самостоятелно обитаване или краткосрочен престой. Наличието на асансьор, частно паркомясто, вградени гардероби и обзаведена кухня покрива основните ежедневни нужди. Двойното остъкляване допринася за топлинен и звуков комфорт в градска среда.
Строителството е завършено, с посочена година на завършване 2021 г. (индикативно). Състоянието се описва като отлично, без текущи строителни фази или чакащи срокове за предаване. Купувачът може да оцени действителното състояние на място, тъй като имотът е физически достъпен и обитаем.
Имотът предлага една спалня и една баня при 56 кв. м застроена площ, без втори санитарен възел или допълнителни спални. Няма данни за басейн, градина, тераса с морски изглед или общи съоръжения в комплекса. Данните не споменават климатик, мебилизация или складово помещение извън частното паркомясто.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувач, търсещ компактно жилище за постоянно пребиваване в градска среда с услуги на пешеходно разстояние и без необходимост от ежедневна употреба на автомобил. Второ, инвеститор, търсещ имот за отдаване под наем в район с постоянен локален поток и близост до плажовете и жп гарата на Фуенхирола; категоризацията на обекта като инвестиционен подкрепя този профил. Трето, купувач на второ жилище, който оценява равния терен, близостта до транспорт (жп гара на 1,2 км, 8 автобусни линии) и готовото състояние без строителни рискове или срокове. Четвърто, самостоятен купувач или двойка без деца, за които една спалня и една баня са достатъчни, а частното паркомясто решава паркирането в урбанизиран квартал. Обектът не пасва на търсещи просторни семейни жилища, комплексни съоръжения като басейн или градина, или панорамни морски гледки, тези характеристики липсват в данните. Климатът с около 3 895 слънчеви часа годишно и плувен сезон от четири месеца прави локацията подходяща и за сезонно ползване през по-голямата част от годината.
Имотът е завършен през 2021 г. (индикативно) и е в състояние, описано като отлично. Фотографският материал показва модерна баня с нова санитария, обзаведена кухня с уреди, дневна с ъглов диван и естествена светлина, трапезарска зона с визуална връзка към спалнята, както и подземно паркомясто. Техническите характеристики включват двойно остъкляване, което подобрява топлоизолацията и намалява уличния шум, практически ефект в градски квартал с оживен локален трафик. Вградените гардероби оптимизират съхранението при ограничена площ от 56 кв. м. Асансьорът е практически елемент при среден етаж. Кухнята е изцяло обзаведена, което намалява първоначалните инвестиции след покупката. За енергийната класа на сградата няма налични данни; покупателите могат да поискат енергийния сертификат при преглед. Общо взето, нивото на довършителни работе отговаря на стандартен модерен испански апартамент от периода 2020, 2021 г., без данни за луксозни материали или персонализации, факт, който следва да се провери на място.
Имотът се предлага за 258 500 евро при застроена площ от 56 кв. м, което съответства на приблизително 4 616 евро на квадратен метър. Цената е обявена като намалена и категоризирана като инвестиционна. В сравнение с посочените референции, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро и Aquamar в Торее дел Мар от 269 950 евро, цената се позиционира в средния сегмент за района. Наличието на частно паркомясто е включено като част от обекта. За актуална наличност и условия на покупка е необходимо потвърждение от продаващата страна.
Лас Лагуас функционира като градска част на община Михас с плътна застроенка и пълно ежедневие обслужване. В радиус от половин километър от имота има супермаркет (182 м), аптека (248 м) и зарядна станция за електромобили (556 м). Това прави ежедневието лесно управляемо без汽车: хляб, аптека и кафе са на няколко минути пеша. Общественият транспорт включва 8 линии и 50 спирки в района, а жп гара Фуенхирола (1,2 км) осигурява връзка по крайбрежната линия към Малага. Ресторантите в радиус от 2 км са около 180, кафетата, 55, което показва оживена локална търговска тъкан целогодишно, а не само сезонна. Спортната инфраструктура е на ниво градски квартал: Ciudad Deportiva Las Lagunas на 300 м, Complejo Deportivo Elola на 800 м и обществен басейн Piscina María Peláez на 1,1 км. Плажовете на Фуенхирола остават на разстояние 20, 25 минути пеша по равен терен с наклон от около 1,8%. Ритъмът на живот тук е градски: постоянни жители, училища (15 основни и 10 средни в района) и местни услуги, а не курортна атмосфера с пикове през лятото. Апартаментът с една спалня пасва на компактно ежедневие, работа, местен транспорт и кратки разстояния до всичко необходимо.
Ежедневието в Лас Лагуас се организира около пешеходна достъпност: супермаркет на 182 м, аптека на 248 м, банки и стоматологични практики в радиус до 2 км. Общественият транспорт, 8 линии и 50 спирки, покрива вътрешните връзки, а жп гара Фуенхирола на 1,2 км свързва района с крайбрежната линия към Малага и летището. Здравеопазването включва два здравни центъра в района и болница на 9,3 км. Училищната мрежа от 15 основни и 10 средни училища прави квартала функционален и за семейства, макар самият апартамент да е с една спалня. Туристическото присъствие е ограничено, 10 хотела с 2 131 легла, което означава, че районът запазва локален характер извън летните месеци. Релефът е равен (наклон към плажа около 1,8%, надморска височина 30 м), така че разстоянието от 1,6, 1,8 км до плажовете е изминимо пеша или с велосипед. Пазарът на недвижими имоти в района отчита 3 800 транзакции, което е индикатор за активен локален пазар с редовен оборот.
На картата се вижда положението на имота в Лас Лагуас спрямо плажовете на Фуенхирола на юг, жп гарата на изток и голф игрищата на Михас на северозапад. Летището на Малага се намира североизточно на 19 км. Равнинният терен прави всички посоки проходими пеша или с велосипед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагуас е най-урбанизираната част на община Михас и функционира практически като продължение на Фуенхирола. Позиционирането е между крайбрежната ивица и подножието на Сiera de Mijas, на 19 км от Малага. В регионалната йерархия районът заема средна позиция: по-градски и достъпен по цена от първата крайбрежна линия на Фуенхирола, по-близо до услугите от селцата в планината Михас. Това определя пазарен профил на практична градска резиденция с крайбрежна близост.
Плажовете са на 1,6, 1,8 км: Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 1,8 км. Голф игрищата Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila (3,1, 3,2 км) и Mijas Golf (3,2 км) образуват концентриран голф ареал на по-малко от 10 минути с автомобил. Летище Малага-Коста дел Сол е на 19 км по права линия; алтернативите Гибралтар (77 км) и Аликанте (409 км) са значително по-отдалечени. Жп гарата на Фуенхирола (1,2 км) предлага директна връзка по крайбрежната линия, която преминава в близост до летището. Зарядна станция за електромобили има на 556 м, а суперзарядната станция на Фуенхирола, на 5,4 км.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6 °C и сезонни стойности между 14 и 26 °C. Слънчевите часове възлизат исторически на около 3 895 годишно, стойност, характерна за Коста дел Сол и по-висока от средното за Южна Европа. Плувният сезон с водна температура от поне 20 °C продължава четири месеца, обикновено от юни до октомври. Теренът е равнинен: надморска височина от 30 м и наклон към плажа от 1,8%, което прави достъпа до морето удобен за пешеходци и велосипедисти. Районът разполага с един парк в радиус от 2 км; по-обширните зелени и природни зони се намират в община Михас и в планинската част наоколо. Тези параметри създават условия за целогодишно ползване на имота, а не само за летен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Santa Amalia (1,7 км), Playa de San Francisco (1,8 км) и Playa del Castillo (2,0 км), градски плажове на Фуенхирола с пълна инфраструктура. Данните за Син флаг за конкретните плажове не са налични в набора. Спортната рекреация е добре развито в самия квартал: Ciudad Deportiva Las Lagunas на 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola на 0,8 км и Polideportivo Las Cañadas на 1,0 км предлагат фитнес, зали и игрища. Общественият басейн Piscina María Peláez е на 1,1 км. Голф игрищата около Михас, Los Lagos, Los Olivos и Cerrado del Aguila, са на 2,6, 3,3 км. Марината на Фуенхирола (1,8 км) осигурява водни спортове и крайбрежни разходки.
Източник: OpenStreetMap
Лас Лагуас е най-урбанизираната част на община Михас и функционира практически като продължение на Фуенхирола. Позиционирането е между крайбрежната ивица и подножието на Сiera de Mijas, на 19 км от Малага. В регионалната йерархия районът заема средна позиция: по-градски и достъпен по цена от първата крайбрежна линия на Фуенхирола, по-близо до услугите от селцата в планината Михас. Това определя пазарен профил на практична градска резиденция с крайбрежна близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL677552
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID