Byt o rozloze 56 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou ve čtvrti Las Lagunas, součásti obce Mijas na Costa del Sol. Objekt byl dokončen v roce 2021 a nachází se ve městském prostředí s běžnými službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže Fuengirola leží přibližně 1,6 až 1,8 km od objektu. K dispozici je výtah, vestavěné skříně, dvojité zasklení, plně vybavená kuchyň a soukromé parkovací místo. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 19 km. Cena je uváděna jako od 258 500 EUR.
V regionálním srovnání se byt v Las Lagunas od 25 8 500 EUR řadí do středního cenového pásma pobřežní nabídky. Lantana Residencial v Mijas uvádí výchozí cenu od 205 000 EUR a představuje nižší cenovou hladinu v rámci stejné obce; rozdíl přibližně 53 500 EUR odráží polohu, standard a vybavení. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) a Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) leží cca 11 000 EUR výše, avšak v odlišných tržních subregionech, Estepona směrem k Marbelle, Torre del Mar na východním okraji Costa del Sol. Konkurenční výhodou tohoto objektu je kombinace hotového stavu (2021), soukromého parkování a městské obslužnosti bez závislosti na automobilu, vlakové nádraží 1,2 km a letiště 19 km zajišťují dopravní propojení. Cena za metr čtvereční (přibližně 4 600 EUR/m²) odpovídá spíše úrovni Fuengiroly než vnitrozemského Mijas. Trh v okolí zaznamenal 3 800 realitních transakcí, což dokumentuje likviditu lokality pro případný budoucí prodej nebo pronájem. Mediaan příjmů provincie (16 450 EUR) určuje strukturu dlouhodobého nájemního publika; krátkodobý pronájem se orientuje na turistický segment Fuengiroly. Kategorie „redukovaná cena" v datech naznačuje provedenou korekci vůči původnímu vyvolávacímu poziomu, což je relevantní fakt pro ocenění, nikoli samostatný důvod k pořízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Las Lagunas je urbanizovaná čtvrť na východním okraji obce Mijas, přímo sousedící s Fuengirolou. Poloha kombinuje městskou obslužnost s krátkou vzdáleností ke středomořským plážím. Supermarket leží 182 m od objektu, lékárna 248 m, železniční stanice Fuengirola 1,2 km. Do okolí vede 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Objekt odpovídá bydlení pro jednu osobu nebo pár s potřebou kompaktního, úplně vybaveného městského bytu. Jedna ložnice, jedna koupelna a 56 m² obytné plochy definují rozměr. Funkční prvky zahrnují vestavěné skříně, dvojité zasklení pro akustické a tepelné pohodlí, výtah a soukromé parkování v podzemní garáži.
Stavba je dokončena; oplevření je uváděno jako rok 2021 (indikativně). Stav objektu je popsán jako výborný. Není tedy doběhu stavebních prací ani čekací doby; jde o hotový byt s okamžitou možností užívání nebo pronájmu. Fotografie dokumentují moderní koupelnu, kuchyň s vestavěnými spotřebiči a obývací prostup s jídelním koutem.
Databáze neuvádí společné venkovní bazény, terasy, zahradu ani fitness zařízení v rámci komunity. Objekt nemá druhou ložnici ani druhou koupelnu. Nejsou dokumentovány výhledy na moře. Obytná plocha 56 m² omezuje prostor pro domácnost s dětmi či trvalým hosty. Žádné z těchto omezení nevylučuje standardní městské bydlení.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový, bezprostředně obyvatelný byt bez čekací lhůty. Vhodný profil zahrnuje singly a páry s nárokem na jednu ložnici, majitele druhé nemovitosti hledající pronájmový objekt (kategorie investice) i osoby plánující částečný pobyt na Costa del Sol s využitím dopravní dostupnosti, letiště 19 km, vlakové nádraží 1,2 km. Nevyhovuje domácnostem vyžadujícím dvě ložnice, druhou koupelnu nebo společný bazén, jelikož databáze tyto prvky neuvádí. Lokalita předpokládá toleranci k městskému prostředí s hustou obslužností: 180 restaurací a 55 kaváren v okruhu 2 km signalizuje živou čtvrť, nikoli klidnou periferii. Pro kupujícího bez automobilu je konfigurace praktická, supermarkt, lékárna, banka i sportovní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti a 8 autobusových linek kryje širší okolí. Pro rodiny se školou docházejícími dětmi je nabídka 15 základních škol relevantní, avšak rozsah bytu je pro tuto skupinu limitujícím faktorem. Golfoví hráči mají tři hřiště do 3,3 km, což podporuje sezónní využití.
Stav z roku 2021 znamená současný stavební standard s moderními instalacemi. Dokumentované prvky zahrnují dvojité zasklení, které přispívá k akustické izolaci v městském prostředí a k tepelné stabilitě při venkovních teplotách 14, 26 °C. Kuchyň je dodávána plně vybavená vestavěnými spotřebiči podle fotodokumentace; koupelna odpovídá současnému designovému standardu. Vestavěné skříně v ložnici řeší úložný prostor v kompaktním půdorysu. Výtah a podzemní parkování (fotografie potvrzuje garážové podlaží s automobily) tvoří standardní vybavení recentní zástavby. Databáze neobsahuje údaj o energetickém štítku ani o konkrétních materiálových specifikacích; tyto informace je nutné ověřit v technické dokumentaci. U objektů z roku 2021 lze předpokládat soulad se španělskými technickými normami (Código Técnico de la Edificación) platnými v době výstavby, které zahrnují požadavky na tepelnou izolaci a energetickou účinnost. EV nabíjecí stanice je dostupná 556 m od objektu; nabíjení v rámci vlastního parkovacího místa není v datech potvrzeno. Údržbový stav je popsán jako výborný, což při třech letech od dokončení odpovídá běžnému vývoji bez dokumentovaných závad.
Uváděná cena je od 258 500 EUR za byt s jednou ložnicí, jednou koupelnou a 56 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 4 600 EUR/m². V ceně je zahrnuto soukromé parkovací místo a plně vybavená kuchyň. Objekt je kategorizován jako investiční a v ceně redukovaný. Variabilita cen v rámci objektu není v datech specifikována; uváděná částka představuje výchoí referenční hodnotu. Srovnatelné novostavby v regionu se pohybují od 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar).
Denní rytmus v této lokalitě se opírá o docházkové vzdálenosti: supermarket 182 m, lékárna 248 m a hustá síť gastronomie, v okruhu 2 km je registrováno 180 restaurací, 55 kaváren a 33 lékáren. Byt funguje jako městická základna s kompletní obslužností bez denní závislosti na automobilu. Sportovní vyžití je dostupné v Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km); veřejný bazén Piscina María Peláez leží 1,1 km od objektu. Pro plavání v moři je Playa de Santa Amalia vzdálena 1,7 km při převýšení 1,8 %, tedy po rovině. Železniční stanice Fuengirola (1,2 km) propojuje lokalitu s promenádou a dále s Benalmádenou a Málaga. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 1,8 km daleko. Úroveň obslužnosti znamená, že automobil slouží především pro výjezdy za golfem (tři hřiště do 3,3 km) či na letiště. Obytný charakter čtvrti je městský; intenzita ruchu odpovídá zástavbě, nikoli izolovanému rezidenčnímu prostředí. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol v okolí, zdravotnictví dvě zdravotní centra; nemocnice leží 9,3 km od objektu. Turistický tlak je v Las Lagunas nižší než v pobřežní zóně, 10 hotelů s 2 131 lůžky je koncentrováno spíše ve Fuengirole.
Charakter okolí je městský a obslužný. V okruhu 2 km je k dispozici 21 bank, 8 zubních praktik a 2 zdravotní centra; specializovaná nemocnice leží 9,3 km daleko. Park v okruhu 2 km je registrován jeden, což omezuje zelené plochy v přímé blízkosti, rekreační zeleň je nahrazena sportovišti a pobřežím. Vlakové spojení ze stanice Fuengirola (1,2 km) umožňuje dojezd do Málagy bez automobilu; stanice Carvajal (4,8 km) a Torremuelle (7,5 km) leží na téže lince podél pobřeží. Pro denní nákupy postačuje supermarkt 182 m od vchodu. Výjezd na dálnici A-7 směrem k letišti (19 km) a Málaze řídí dopravní dostupnost regionálního rozsahu. Večerní a víkendový program se odehrává ve fuengiroské gastronomii a na maríně; kulturní kalendář regionu zahrnuje 32 místních svátků ročně. Hustota 50 zastávek veřejné dopravy v okolí snižuje závislost na automobilu i pro delší trasy. Profil čtvrti zůstává po celý rok stabilní, sezónní výkyvy jsou spíše záležitostí přímořské zóny.
Mapa znázorňuje polohu mezi jádrem Las Lagunas a pobřežím Fuengiroly. Vyznačeny jsou pláže v dosahu 1,6, 2,0 km, vlakové nádraží (1,2 km), golfová hřiště a napojení na letiště Málaga (19 km). Hustota zastávek veřejné dopravy v okolí objektu dokumentuje městskou obslužnost lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas se nachází na východním okraji Mijas a funguje jako přechod mezi městskou Fuengirolou a rezidenčně-golfovým zázemím Mijas. Poloha 1,6 km od pobřeží řadí objekt do druhé linie od moře s městským charakterem. Regionální rámec tvoří Málaga (přibližně 30 km severovýchodně), Marbella jihozápadně podél pobřeží a Benalmádena s vlakovým spojením. Mediaan provincie činí 16 450 EUR ročně, což poskytuje kontext pro lokální kupní sílu a pronájmové zatížení nájemců.
Nejbližší pláže, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia po 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km a Playa del Castillo 2,0 km, jsou dostupné pěšky či kolem po rovině (převýšení 1,8 %). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 1,8 km od objektu. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1 km, Mijas Golf 3,2 km, Campo Los Olivos 3,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 19 km vzdušnou čarou, Gibraltar 77 km, Alicante-Elche 409 km. Nemocnice 9,3 km. EV nabíjení: veřejná stanice 556 m, Supercharger Fuengirola 5,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad hladinou moře s minimálním sklonem terénu (1,8 % k pláži), což vylučuje schodovité ulice a ztěžuje dostupnost pouze osobám s vážným omezením pohybu. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C s ročním rozpětím 14, 26 °C; extrémní horko i mráz jsou vzácné. Historicky je zaznamenáno 3 895 slunečních hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších pobřežních regionů Evropy. Sezóna koupání ve volné mořské vodě s teplotou nad 20 °C trvá čtyři měsíce, typicky červen až říjen; mimo tuto dobu slouží krytý bazénový provoz v okolí. Zeleň v bezprostřední blízkosti je omezená, jeden park v okruhu 2 km; přirozené rekreační plochy se nacházejí na pobřeží a v hornatém zázemí Mijas. Podnebí podporuje celoroční pobyt bez potřeby vytápění významnějšího rozsahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní zóna Fuengiroly nabízí v dosahu 1,6, 2,0 km čtyři pláže včetně Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco a Playa del Castillo. Údaje o modrých vlajkách pro jednotlivé pláže nejsou v této datové sadě specifikovány; Fuengirola jako celek drží v posledních letech certifikace pro více pláží. Sportovní infrastrukturu tvoří tři hřiště ve 3,3 km dosahu: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf, doplněná 18jamkovým Campo Los Olivos. Veřejný bazén Piscina María Peláez leží 1,1 km od objektu. Vodní sporty a rejdařství poskytuje Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) s kotvišti pro rekreační plavidla. Na sportoviště městského typu navazují Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) a dvě další sportovní centra do 1,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází na východním okraji Mijas a funguje jako přechod mezi městskou Fuengirolou a rezidenčně-golfovým zázemím Mijas. Poloha 1,6 km od pobřeží řadí objekt do druhé linie od moře s městským charakterem. Regionální rámec tvoří Málaga (přibližně 30 km severovýchodně), Marbella jihozápadně podél pobřeží a Benalmádena s vlakovým spojením. Mediaan provincie činí 16 450 EUR ročně, což poskytuje kontext pro lokální kupní sílu a pronájmové zatížení nájemců.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL677552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID