Dieses Apartment liegt in Las Lagunas, einem urbanen Stadtteil von Mijas direkt an der Grenze zu Fuengirola an der Costa del Sol. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt, umfasst 56 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem privaten Stellplatz. Die Lage ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt, Apotheke und mehrere Sportzentren liegen innerhalb weniger hundert Meter, die Strände von Fuengirola rund 1,6 bis 1,8 km entfernt. Der Preis wird mit 258.500 € angegeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Cercanías-Station Fuengirola in 1,2 km Entfernung sowie den Flughafen Málaga in circa 19 km.
Im direkten regionalen Vergleich positioniert sich dieses Apartment zwischen drei referenzierten Projekten. Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 € und liegt damit rund 11.450 € über dem hier angeführten Preis, allerdings in einer östlicheren Lage mit größerer Entfernung zu Málaga und zum Flughafen. Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € adressiert einen westlicheren Marktsegment mit mehr Distanz zu Málaga (rund 75 km) zugunsten von Nähe zu Marbella und Gibraltar. Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € liegt preislich darunter, jedoch abseits der Küste im Hinterland, mit den damit verbundenen längeren Wegen zu Strand und Bahnhof. Der Las-Lagunas-Standort unterscheidet sich strukturell von allen drei Referenzen durch seine urbane Einbettung: 50 Haltestellen, acht Linien, Bahnhof in 1,2 km und Vollversorgung fußläufig. Das Merkmal ist weniger die Exklusivität der Lage als deren Funktionalität. Mit circa 4.600 €/m² liegt der Quadratmeterpreis im mittleren Feld der Region; Neubauwohnungen mit Meerblick in Fuengirola selbst liegen in der Regel deutlich darüber, Binnenlagen im Hinterland darunter. Für Käufer, die Küstennähe mit urbaner Infrastruktur kombinieren wollen, deckt Las Lagunas eine Position ab, die Neubauprojekte am Stadtrand oder in Panoramalage nicht abbilden. Kaufentscheidend bleibt die Abwägung zwischen Wohnfläche und Standortfunktionalität, bei 56 m² kauft man hier primär die Lage und die unmittelbare Nutzbarkeit, nicht den Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Lagunas ist ein urbaner, dicht bebauter Stadtteil von Mijas unmittelbar westlich von Fuengirola. Der Standort liegt rund 30 m über dem Meeresspiegel, die Strecke zum Strand ist mit 1,8 % Gefälle flach. Grundversorgung wie Supermarkt (182 m), Apotheke (248 m) und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Küstenstadt Fuengirola mit Hafen, Bahnhof und Strandpromenade liegt etwa 1,5 bis 2 km östlich.
Die Wohnung eignet sich funktionell für Personen, die urbane Infrastruktur ohne Pkw-Abhängigkeit suchen. Ein Aufzug, ein privater Parkplatz, eingebaute Schränke und Doppelverglasung sind vorhanden. Mit 56 m² und einem Schlafzimmer ist der Grundriss auf Ein- bis Zweipersonenhaushalte ausgerichtet. Sportzentren und ein Schwimmbad liegen innerhalb von etwa einem Kilometer.
Es handelt sich nicht um ein aktuelles Neubauprojekt, sondern um eine 2021 fertiggestellte Wohnung im gereed-Status. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben. Eine Bauphase entfällt, die Nutzung ist sofort möglich. Das Opleveringsdatum 2021 ist als indicatief zu werten. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche und einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, keinen Gemeinschaftspool und keinen Garten. Mit 56 m² und einem Schlafzimmer ist die Wohnfläche begrenzt. Ein Gemeinschaftspool ist in den Objektdaten nicht ausgewiesen. Die Kategorie wird vom Anbieter als Investment und reduziert geführt. Für Haushalte mit Kindern oder Raumbedarf über ein Schlafzimmer hinaus ist das Angebot nicht ausgelegt.
Passend ist diese Wohnung für Situationen, in denen urbane Vollversorgung und geringe Pkw-Abhängigkeit im Vordergrund stehen. Ein Einpersonenhaushalt oder ein Paar, das überwiegend vor Ort lebt oder die Wohnung als Zweitwohnsitz mit gelegentlicher Vermietung nutzt, findet hier einen funktionierenden Grundriss mit sofortiger Nutzbarkeit. Auch für Eigentümer, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, ist die Nähe zur Cercanías-Station Fuengirola (1,2 km) mit direkter Verbindung nach Málaga ein relevantes Kriterium. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die mehr als ein Schlafzimmer oder Rückzugsraum benötigen, für Käufer, die Meerblick, Gemeinschaftspool oder großzügige Außenflächen erwarten, sowie für Personen, die eine ruhige, wenig bebaute Umgebung suchen. Die Lage in einem dichten Stadtteil mit 50 Haltestellen, acht Linien und hoher Versorgungsdichte bedeutet Aktivität und Erreichbarkeit zugleich. Für Investoren ist die Kombination aus reduziertem Preis, Fertigstellung 2021 und Lage zwischen zwei kommunalen Zentren ein datenbasierter Ausgangspunkt; Renditeprognosen lassen sich aus den vorhandenen Daten nicht ableiten. Letztlich entscheidet die Gewichtung zwischen Fläche und Lage: Wer Wohnfläche maximieren will, findet andernorts mehr Quadratmeter pro Euro.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2021 und damit aus einem Baujahr, in dem an der Costa del Sol Standard-Ausstattungen wie Doppelverglasung, energiesparende Klimaanlagen und wärmegedämmte Fassaden die Regel darstellen. Dokumentiert sind konkret: Doppelverglasung, ein Aufzug im Gebäude, eingebaute Schränke, eine vollständig ausgestattete Küche mit Geräten und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage. Das Bildmaterial zeigt ein modernes Badezimmer mit Waschtisch und WC, einen Wohnbereich mit Sofa und Tageslicht, einen Essbereich mit Blick ins Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Der Zustand wird als sehr gut geführt. Für Käufer relevant: Da das Objekt bereits 2021 fertiggestellt wurde, sind etwaige Gewährleistungsfristen teilweise abgelaufen; eine Prüfung der Baubescheinigungen und der Decenalitätsversicherung empfiehlt sich beim Notartermin. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht angeführt und sollte angefragt werden. Insgesamt entspricht die dokumentierte Ausstattung dem üblichen Standard moderner Apartmentgebäude dieser Preisklasse in der Region, ohne dokumentierte Premium-Merkmale wie Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung oder gehobene Materialien, aber mit den für den Alltag relevanten Funktionen inklusive Tiefgarage und Aufzug.
Der Preis wird mit 258.500 € angegeben, entsprechend rund 4.600 € pro m² bei 56 m² Wohnfläche. Inbegriffen sind laut Objektdaten eine voll ausgestattete Küche, ein privater Parkplatz, eingebaute Schränke, ein Aufzug und Doppelverglasung. Im regionalen Vergleich liegen vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € startet. Die Kategorie 'Reduced' deutet auf eine Preisanpassung hin; Details dazu sind beim Anbieter zu erfragen. Der Preis ist als 'vanaf'-Angabe zu verstehen, Nebenkosten wie Notar, Register und Steuern kommen hinzu.
Las Lagunas funktioniert als praktischer, urbaner Wohnraum zwischen Mijas und Fuengirola. Der Alltag spielt sich weitgehend zu Fuß ab: Der Supermarkt liegt rund 180 m entfernt, die Apotheke 250 m, mehrere Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. In einem Radius von zwei Kilometern stehen circa 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken und 21 Banken zur Verfügung, eine Dichte, die für die Costa del Sol urban ist und tägliche Besorgungen ohne Auto realistisch macht. Das Wohnritme ist geprägt durch Stadtnähe rather als Ruhe: Es handelt sich um einen bebauten Stadtteil mit den damit verbundenen Geräusch- und Verkehrsimmissionen. Für Sport bietet die Ciudad Deportiva Las Lagunas in 300 m Entfernung ein breites Angebot, ergänzt durch das Complejo Deportivo Elola (800 m) und die Piscina María Peláez in 1,1 km. Das Schwimmbad erlaubt ganzjähriges Training unabhängig vom Strand. Abends führt der Weg nach Fuengirola mit Promenade, Jachthafen (1,8 km) und Gastronomie. Wer Ruhe und Weitblick sucht, findet das in Las Lagunas nur bedingt; wer kurze Wege und funktionierende Infrastruktur priorisiert, trifft hier auf ein gut erschlossenes Umfeld mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Einzugsbereich sowie zwei Gesundheitzentren.
Das tägliche Umfeld ist urban und dicht: In 182 m liegt ein Supermarkt, in 248 m eine Apotheke, dazu Banken, Cafés und Restaurants im Umkreis weniger Gehminuten. Die Gesundheitversorgung umfasst zwei Gesundheitzentren im Stadtgebiet, das nächste Krankenhaus liegt 9,3 km entfernt. Für Familien stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsbereich. Öffentliche Verkehrsmittel, acht Linien mit 50 Haltestellen, verbinden Las Lagunas mit Fuengirola, Mijas und Umgebung; die Cercanías-Station Fuengirola in 1,2 km bietet Direktverbindungen nach Málaga und zum Flughafen-Bahnhof. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, der private Parkplatz erleichtert jedoch Ausflüge ins Hinterland und zu den Golfplätzen. Die nextgelegene EV-Ladestation liegt 556 m entfernt, ein Tesla Supercharger in Fuengirola 5,4 km. Der Stadtteil ist flach (30 m Höhe, 1,8 % Gefälle zum Strand), was das Fahrrad als Verkehrsmittel praktikabel macht. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, da es sich um einen Wohnbezirk und nicht um ein reines Tourismusviertel handelt; mit zehn Hotels und 2.131 Betten ist der Tourismusdruck moderat.
Auf der Karte erkennt man die Lage von Las Lagunas unmittelbar westlich des Flusses und des Zentrums von Fuengirola. Die Strände liegen östlich in 1,6 bis 2 km, die Golfplätze nordwestlich in 2,6 bis 3,3 km. Die Cercanías-Station und die Autobahn A-7 strukturiert die Erreichbarkeit Richtung Málaga und Marbella, ein typisch urbaner Ausschnitt der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas positioniert sich als urbaner Brückenkopf zwischen dem Küstenzentrum Fuengirola und dem inland gelegenen Mijas Pueblo. Die Entfernung zum Zentrum von Fuengirola beträgt rund 2 km, nach Mijas Pueblo circa 10 km. Benalmádena liegt etwa 12 km östlich, Marbella rund 30 km westlich, Málaga Stadt circa 30 km nordöstlich. Im regionalen Kontext ist der Standort der urbanen Kategorie zuzuordnen: hohe Versorgungsdichte, keine exklusive oder panoramische Lage, dafür funktionale Nähe zu Bahnhof, Stränden und Autobahn A-7. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona oder Torre del Mar liegt Las Lagunas zentraler im gewachsenen Siedlungsband zwischen Málaga und Marbella.
Die Strände Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia liegen je 1,6 km entfernt, Playa de San Francisco 1,8 km, zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 1,8 km entfernt. Drei Golfplätze liegen in vergleichbarer Distanz: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 19 km Luftlinie entfernt, mit dem Zug über die Station Fuengirola direkt angebunden. Gibraltar liegt etwa 77 km, Alicante rund 409 km entfernt. Die Städte Mijas Pueblo, Benalmádena und Marbella sind mit dem Pkw in 15 bis 30 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C und einer Spanne von 14 bis 26 °C. Mit historisch rund 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Höhe von 30 m über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 1,8 % zum Strand bedeuten eine flache, barrierearme Topografie ohne nennenswerte Steigungen im täglichen Wegnetz. Naturräume im engeren Sinne liegen nicht im direkten Umfeld; der Stadtteil ist bebaut, Erholungsflächen beschränken sich auf einen dokumentierten Park im 2-km-Radius sowie die Küstenpromenade von Fuengirola. Für Wanderungen in die Sierra de Mijas sind kurze Fahrten ins Hinterland erforderlich. Die Kombination aus milden Wintern und trockenen Sommern erlaubt ganzjährige Außenaktivitäten, dokumentiert durch die drei Sportzentren in 0,3 bis 1,0 km Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Amalia, liegt 1,7 km entfernt, gefolgt von Playa de San Francisco (1,8 km) und Playa del Castillo (2,0 km). Diese Stadtplagen von Fuengirola sind breit, flach abfallend und mit Chiringuitos, Duschen undPromenaden-Zugang ausgestattet. Informationen zu Blue-Flag-Auszeichnungen für die konkreten Strände liegen in den Daten nicht vor und sind saisonal zu prüfen. Das sportliche Angebot konzentriert sich auf die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) und den Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), eine Dichte an kommunalen Sportanlagen, die für die Region überdurchschnittlich ist. Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez in 1,1 km erlaubt ganzjähriges Schwimmen. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila und Campo Los Olivos (3,3 km). Wassersport und Bootsausflüge starten vom Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas positioniert sich als urbaner Brückenkopf zwischen dem Küstenzentrum Fuengirola und dem inland gelegenen Mijas Pueblo. Die Entfernung zum Zentrum von Fuengirola beträgt rund 2 km, nach Mijas Pueblo circa 10 km. Benalmádena liegt etwa 12 km östlich, Marbella rund 30 km westlich, Málaga Stadt circa 30 km nordöstlich. Im regionalen Kontext ist der Standort der urbanen Kategorie zuzuordnen: hohe Versorgungsdichte, keine exklusive oder panoramische Lage, dafür funktionale Nähe zu Bahnhof, Stränden und Autobahn A-7. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona oder Torre del Mar liegt Las Lagunas zentraler im gewachsenen Siedlungsband zwischen Málaga und Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL677552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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