Το ακίνητο βρίσκεται στο Las Lagunas, αστική συνοικία του δήμου Mijas, σε άμεση γειτνίαση με το Fuengirola στην Costa del Sol. Πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου με συνολική επιφάνεια 56 m², ολοκληρωμένο το 2021. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με υπηρεσίες σε βηματική απόσταση: σούπερ μάρκετ σε 182 μέτρα, φαρμακείο σε 248 μέτρα και σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola σε 1,2 χιλιόμετρα. Οι παραλίες της Costa del Sol απέχουν περίπου 1,6, 1,8 χιλιόμετρα. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, διπλά τζάμια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Las Lagunas τοποθετείται στην μεσαία τιμολογιακή κατηγορία. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000, δηλαδή περίπου €53.500 χαμηλότερα, αλλά αφορά διαφορετική τοποθεσία εντός του δήμου. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (vanaf €269.000) en το Aquamar στο Torre del Mar (vanaf €269.950) βρίσκονται αντίστοιχα €10.500 en €11.450 υψηλότερα σε τιμή εκκίνησης. Η διαφορά τοποθεσίας είναι ουσιώδης: το Estepona και το Torre del Mar βρίσκονται σημαντικά δυτικότερα και ανατολικότερα αντίστοιχα, με αποτέλεσμα μεγαλύτερες αποστάσεις από το αεροδρόμιο της Málaga. Το Las Lagunas προσφέρει σιδηροδρομική σύνδεση με σταθμό σε 1,2 χιλιόμετρο, πλεονέκτημα που δεν ισχύει για το Estepona και το Torre del Mar, οι οποίες εξυπηρετούνται μόνο οδικά. Σε αντίθεση με πολλά νέα παραθαλάσσια έργα, η τιμή here δεν περιλαμβάνει θέα ή κοινοτική πισίνα, αλλά compenseren με αστική υποδομή: 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή δείχνουν πληθυσμό μόνιμων κατοίκων, που ιστορικά στηρίζει τη ζήτηση ενοικίασης εκτός σεζόν. Το γεγονός ότι το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί το 2021, σε αντίθεση με υπό κατασκευή έργα, εξαλείφει τον κίνδυνο καθυστερήσεων. Με 3.800 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην περιοχή, η ρευστότητα της τοπικής αγοράς είναι μετρήσιμη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η συνοικία Las Lagunas βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του δήμου Mijas και συνορείζει άμεσα με το αστικό ιστό του Fuengirola. Η απόσταση έως την παραλία Playa de Santa Amalia είναι 1,7 χιλιόμετρα σε επίπεδο έδαφους με κλίση 1,8%. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 19 χιλιόμετρα και ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola 1,2 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα πληροί βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης ενός ή δύο ατόμων: πλήρης κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες, ιδιωτική στάθμευση και ανελκυστήρα. Η αστική τοποθεσία με σούπερ μάρκετ σε 182 μέτρα και φαρμακείο σε 248 μέτρα μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές εργασίες.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2021 (ενδεικτική ημερομηνία) και έχει κατάσταση 'εξαιρετική' σύμφωνα τα στοιχεία της αγγελίας. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο: ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς κίνδυνο καθυστερήσεων παράδοσης ή μεταβολών στις τεχνικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και 56 m² επιφάνειας, μέγεθος που περιορίζει τη δυνατότητα στέγασης οικογένειας ή πολλών επισκεπτών. Σύμφωνα με τη βάση δεδομένων δεν αναφέρονται κοινοτικοί χώροι όπως πισίνα ή κήπος, ούτε βεράντα ή θέα. Η κατηγοριοποίηση περιλαμβάνει 'Reduced', που δείχνει προηγούμενη τιμολογιακή προσαρμογή.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα λειτουργικό, άμεσα διαθέσιμο διαμέρισμα με αστική υποδομή. Ενδεικτικές καταστάσεις:单人 ή ζευγάρι που θέλει δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα χωρίς συντήρηση κήπου ή πισίνας· αγοραστής που χρησιμοποιεί το ακίνητο ως επένδυση ενοικίασης, δεδομένης της εγγύτητας σε σταθμό, παραλίες και υπηρεσίες·Someone που εργάζεται στο Fuengirola ή στη Málaga και αξιοποιεί τη σιδηροδρομική σύνδεση· αγοραστής που δίνει προτεραιότητα σε βηματικές αποστάσεις έναντι θέας ή εξοχικής ησυχίας. Το μέγεθος των 56 m² και το ένα υπνοδωμάτιο περιορίζουν τη χωρητικότητα: δεν ταιριάζει σε οικογένειες με παιδιά ή σε όσους χρειάζονται χώρο φιλοξενίας για πολλούς επισκέπτες. Η απουσία κοινοτικής πισίνας και χώρων πρασίνου σημαίνει ότι όσοι αναζητούν resort- karakteristieken πρέπει να κοιτάξουν αλλού.
Σύμφωνα με την περιγραφή και την ανάλυση του οπτικού υλικού, το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση μετά την ολοκλήρωση του 2021. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, σύγχρονο μπάνιο με νεροχύτη και τουαλέτα, διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβου σε αστικό περιβάλλον, ενσωματωμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο και ανελκυστήρα στο κτίριο. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης απεικονίζεται ως θέση σε υπόγειο πάρκινγκ, που προστατεύει το όχημα από τον ήλιο και τις καιρικές συνθήκες. Το καθιστικό δέχεται φυσικό φως σύμφωνα με τις φωτογραφίες, με ανοιχτή διάταξη μεταξύ καθιστικού, τραπεζαρίας και υπνοδωματίου. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση ή συγκεκριμένα υλικά στοιχεία. Το 2021 ως έτος κατασκευής σημαίνει ότι το κτίριο πληροί τους τότε ισχύοντες τεχνικούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων απαιτήσεων θερμομόνωσης.
Η τιμή ανέρχεται σε €258.500 για διαμέρισμα 56 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €4.616 ανά τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού χώρου στάθμευσης. Σε σύγκριση με γειτονικά έργα: το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000, το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950. Η κατηγορία 'Reduced' στην αγγελία υποδηλώνει ότι η τρέχουσα τισία έχει ήδη προσαρμοστεί προς τα κάτω.
Η καθημερινότητα στο Las Lagunas χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και σύντομες αποστάσεις. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 182 μέτρα και το φαρμακείο 248 μέτρα, ενώ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 180 εστιατόρια, 33 φαρμακεία, 55 καφέ και 21 τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές αγορές και υπηρεσίες εκτελούνται πεζά ή με ποδήλατο. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías με σταθμό στο Fuengirola σε 1,2 χιλιόμετρα συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Málaga και το αεροδρόμιο, ενώ 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εξυπηρετούν 8 γραμμές. Η χρήση αυτοκινήτου είναι προαιρετική για την καθημερινότητα αλλά πρακτική για εκδρομές. Το κέντρο της συνοικίας έχει λειτουργικό, μη τουριστικό χαρακτήρα: τοπικά καταστήματα, σχολεία (15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια σε ευρύτερη περιοχή) και δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν μόνιμους κατοίκους. Για αναψυχή, η Ciudad Deportiva Las Lagunas απέχει 300 μέτρα και η δημοτική πισίνα María Peláez 1,1 χιλιόμετρο. Οι παραλίες του Fuengirola απέχουν περίπου 1,6, 2 χιλιόμετρα, προσιτές πεζά σε 20, 25 λεπτά ή με ποδήλατο. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, καθώς ο τουρισμός συγκεντρώνεται κυρίως στο παραθαλάσσιο μέτωπο.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο είναι πυκνή και ποικίλη. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 180 εστιατόρια και 55 καφέ, κάτι που για αστική περιοχή σημαίνει ευρεία επιλογή σε βηματικές ή ποδηλατικές αποστάσεις. Για υγεία, εκτός από 33 φαρμακεία, καταγράφονται δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε 9,3 χιλιόμετρα. Για παιδιά, 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εξυπηρετούν την περιοχή, γεγονός που δείχνει μόνιμο, οικογενειακό πληθυσμό και όχι μόνο τουριστική λειτουργία. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες: Ciudad Deportiva Las Lagunas σε 300 μέτρα, Complejo Deportivo Elola σε 800 μέτρα και Polideportivo Las Cañadas σε 1 χιλιόμετρο. Η στάθμευση EV απέχει 556 μέτρα και ο Fuengirola Supercharger 5,4 χιλιόμετρα. Ο σταθμός Carvajal απέχει 4,8 χιλιόμετρα ως εναλλακτική πρόσβαση στη σιδηροδρομική γραμμή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Las Lagunas, σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων από το αθλητικό κέντρο και περίπου 1,2 χιλιομέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola. Η παραλιακή γραμμή του Fuengirolα εμφανίζεται νοτιοανατολικά, σε ευθεία απόσταση 1,6, 2 χιλιομέτρων. Η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από το σημείο είναι ορατή στη συσσώρευση εστιατορίων και καταστημάτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Las Lagunas καταλαμβάνει θέση μεταξύ του αστικού κέντρου του Fuengirola και των λόφων του Mijas, λειτουργώντας ως οικιστική συνοικία πλήρους εξάρτησης από υπηρεσίες. Σε σχέση με τη Málaga απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά μέσω της παραλιακής οδού ή του σιδηροδρόμου, με το αεροδρόμιο σε ενδιάμεση θέση (19 χιλιόμετρα). Το Fuengirola, με το εμπορικό και τουριστικό του κέντρο, βρίσκεται σε βηματική ή ποδηλατική απόσταση. Το Mijas Pueblo, το παραδοσιακό ορεινό τμήμα του δήμου, απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de Santa Amalia απέχουν 1,6 χιλιόμετρα, η Playa de San Francisco 1,8 χιλιόμετρο και η Playa del Castillo 2 χιλιόμετρα, όλα σε επίπεδο έδαφος. Ο αθλητικός λιμένα Puerto Deportivo de Fuengirola βρίσκεται σε 1,8 χιλιόμετρα. Για γκολφ, τρίας πίσες βρίσκονται σε ακτίνα 3,5 χιλιομέτρων: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) en Mijas Golf (3,2 km). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 19 χιλιόμετρα ευθείας, ενώ το Gibraltar 77 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola, σε 1,2 χιλιόμετρο, προσφέρει απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 1,8%, επίπεδο έδαφος χωρίς διαβάθμιση. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C με εύρος 14, 26 °C και περίπου 3.895 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό εποχή με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες. Αυτά τα δεδομένα σημαίνουν ήπιους χειμώνες χωρίς ανάγκη εντατικής θέρμανσης και μεγάλο μέρος του έτους με υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα της θάλασσας σε λιγότερο από δύο χιλιόμετρα ασκεί ισχυρή θερμορυθμιστική επιρροή, μειώνοντας τις ακραίες θερμοκρασίες του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο βρίσκονται οι παραλίες Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) en Playa del Castillo (2,0 km), οι οποίες ανήκουν στο συνεχές παραθαλάσσιο μέτωπο του Fuengirola. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με συνολικά 2.131 κλίνια, ένδειξη εποχιακής ζήτησης ενοικίασης. Για γκολφ, οι πίσεις Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila en Mijas Golf σχηματίζουν ένα σύμπλεγμα τριών παικτικών χώρων σε ακτίνα 3,3 χιλιομέτρων. Για κολύμβηση σε εσωτερικό χώρο, η δημοτική πισίνα María Peláez απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η Ciudad Deportiva Las Lagunas σε 300 μέτρα προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες χωρίς χρήση μεταφορικού μέσου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Lagunas καταλαμβάνει θέση μεταξύ του αστικού κέντρου του Fuengirola και των λόφων του Mijas, λειτουργώντας ως οικιστική συνοικία πλήρους εξάρτησης από υπηρεσίες. Σε σχέση με τη Málaga απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά μέσω της παραλιακής οδού ή του σιδηροδρόμου, με το αεροδρόμιο σε ενδιάμεση θέση (19 χιλιόμετρα). Το Fuengirola, με το εμπορικό και τουριστικό του κέντρο, βρίσκεται σε βηματική ή ποδηλατική απόσταση. Το Mijas Pueblo, το παραδοσιακό ορεινό τμήμα του δήμου, απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL677552
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID