Korter asub Las Lagunases, Mijase valla linnalises linnaosas Fuengirola piiri lähedal, Costa del Sol rannikul. Tegemist on 2021. aastal valminud keskkorruse korteriga, millel on 56 m² ehituspinda, üks magamistuba ja üks vannituba. Objekt sisaldab privaut parkimiskohta, lifti, sisseehitatud garderoobe ja topeltklaasaknaid. Rannik jääb umbes 1,7 km kaugusele, supermarket 182 m ja rongijaam 1,2 m km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 19 km kaugusel. Kinnisvarakategooriates on objekt märgitud investeeringu- ja hinnakorrigeeritud gruppi.
Las Lagunase korter asub hinnaskaalas, mis on Costa del Sol rannikupiirkonna keskmisest kompaktsemate objektide poole. Kuulutushind 258 500 eurot 56 m² eest vastab umbes 4616 eurole ruutmeetri kohta. Võrreldes Lantana Residencialiga Mijases (alates 205 000 €) on hind kõrgem, kuid Lantana on uusarendus, mille puhul kehtivad ehitustähtajad ja muud üleandmistingimused. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asuvad ida- ja läänesuunalistes turgudes, mis on kasvamiskindlamad, kuid kaugemal Malaga lennujaamast. Las Lagunase tugevuseks on asukoht Fuengirola teenindusvööndis: rongijaam 1,2 km ja lennujaam 19 m km kaugusel annavad parema logistilise ligipääsu kui Estepona või Torre del Mar. Piirkonna kinnisvaraturg näitab 3800 tehingut, mis on näidik likviidsusest. Nõrk külg võrreldes uusehitistega on energiaefektiivsuse ja ühiste vahendite kohta kättesaadav info: kompleksis ei ole andmete põhjal basseini ega aeda, samas kui mitmed uued arendused pakuvad neid standardina. Ostja, kelle prioriteet on vahetu kasutamine ja väljakujunenud ümbrus, leiab Las Lagunases madalama kohanemisläveni; ostja, kelle jaoks on määravad ühised rajatised või energia tunnistus, peaks võrdlema uuemate projektidega otse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Lagunas on Mijase tihedamalt beehitatud linnaosa, mis külgneb otse Fuengirolale. Ümbrus on linnalik koos teenindusasutustega jalutuskaugusel: supermarket 182 m, apteek 248 m, 8 ühistranspordi liini ja 50 peatust. Rannad Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia jäävad umbes 1,6, 1,7 km kaugusele. Maastik on lame, kalded alla 2%, mis teeb liikumise jalgrattaga otstarbekaks.
Korter sobib funktsionaalselt ühe- kuni kahekesi elamiseks või rendipinna haldamiseks. 56 m² jaguneb elutoa, söögiala, magamistoa, täisvarustuses köögi ja modernse vannitoa vahel. Sisseehitatud garderoobid ja topeltklaasid vähendavad igapäevast halduskoormust. Privaatne parkimiskoht maa all lahendab autoga saabumise küsimuse, kuigi auto ei ole igapäevaseks eluks vajalik.
Hoone on valminud 2021. aastal (indicatiivselt) ja on dokumenteeritud seisukorraga 'excellent' ehk väga hea. Ehitusfaas on lõpetatud, mistõttu ei kehti ehitus- ega üleandmistähtaeg. Ostu korral on kolate tehniline seisukord olemasoleval kujul; ümberehitus- või viimistlusvajadusi ei ole andmete põhjal teada. Energiamärgise kohta andmed puuduvad.
Objekt ei paku merevaadet ega otselist rannaääset asukohta. Andmete põhjal puuduvad kompleksil ühised basseinid, spaa, aed ega päevala. Korteris on üks magamistuba ja 56 m² ehituspinda, mis piirab ruumilist kasutust suuremate leibkondade puhul. Energiasertifikaat ja haldus Kulud ei ole sisendandmetes täpsustatud.
See objekt on äratuntav olukordades, kus eesmärk on kompaktne korter valmis ja viimistletud kujul ilma renoveerimiseta. Üks magamistuba ja 56 m² sobivad üksikisikule, paarile või omanikule, kes kasutab korterit osalise aja jooksul ja annab selle ülejäänud perioodil rendile. Privaatne parkimiskoht on asjakohane neile, kes saabuvad autoga, kuid igapäevane elu ilma autota on samuti teostatav ühistranspordi ja rongijaama (1,2 km) kaudu. Kui otsitakse rõhuasetust veekeskkonnale ja ühistele vahenditele nagu bassein või aed, siis see kompleks neid ei paku ja otsing tasub suunata muudele projektidele. Kui eesmärk on aga juurdepääs rannale, golfiväljakutele (kolm väljakut 2,6, 3,3 km raadiuses) ja Fuengirola teenindusstruktuurile mõõduka hinnaga, siis asukoht katab need vajadused. Investeerimisperspektiivist turg piirkonnas näitab 3800 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele tegevusele ja likviidsusele edasimüügi või üürimise korral. Hooajalisus mõjutab renditulu tõenäoliselt suvekuudel rohkem, kui veetemperatuur ületab 20 °C nelja kuu jooksul.
Andmete põhjal on korteri seisukord hinnatud märgisega 'excellent'. Fotode analüüs näitab modernset vannituba koos kraanikaussi ja tualetiga, elutuba nurkdiivaniga ja loomuliku valgusega, täisvarustuses kööki koos kodumasinatega ning söögiala, kust avaneb vaade magamistoale. Sisseehitatud garderoobid on olemas ja aknad on varustatud topeltklaasiga, mis parandab akustilist mugavust linnalises keskkonnas ja vähendab kütmisvajadust. Lift on hoones olemas ning parkimiskoht asub maa all. Hoone valmimisaeg 2021 viitab kaasaegsele ehitusnormile, sealhulgas juurdepääsetavuse ja energianõuete osas, kuigi konkreetsed energiamärgise andmed puuduvad. Tehniline dokumentatsioon, sealhulgas踢 energia sertifikaat, hooldusreegel ja elamuühingu finantsseis, tuleb otsuse tegemiseks taotleda müüjalt. Topeltklaasid ja täisvarustuses köök tähendavad, et sisustus on kasutuskõlblik kohe sisserände korral. Ümberehitusvajadust ei ole andmete põhjal tuvastatud.
Las Lagunas toimib kui Mijase linnapoolne töö- ja elupiirkond, kus igapäevane elu kulgeb peamiselt jalgsi. Supermarket jääb 182 m ja apteek 248 m kaugusele, 2 km raadiuses loetakse 180 restorani, 55 kohvikut ja 33 apteeki. See tihedus tähendab, et nädalatoitude hankimine, söömine väljas ja teenindus ei nõua autot. Korter ise paikneb keskkorrusel liftiga hoones, mistõttu kottide viimine parkimisest eluruumi on lihtne. Elurütm on linnalik: hommikul võib jalutada 1,1 m km kaugusel asuvasse Piscina María Peláezi või 300 m kaugusel asuvasse Ciudad Deportiva Las Lagunasse spordiväljakutele. Õhtul jäävad Fuengirola rannapromenaad ja Puerto Deportivo ehk jahisadam 1,8, 2 km kaugusele, mis on jalgrattaga või bussiga kiiresti kättesaadav. Piirkonna aastane temperatuur jääb vahemikku 14, 26 °C keskmisega 18,6 °C, mistõttu on välitegevus aastaringselt teostatav. Ümbruse iseloomu määrab 15 põhikooli ja 10 keskkooli olemasolu, mis viitab püsivale elanikkonnale, mitte ainult hooajalisele turismile. 10 hotelli ja 2131 voodikohta mõjutavad valdavalt Fuengirola poolset nõudlust, mitte otse korteri ümbrust. Kohalike sündmuste kalender sisaldab 32 ametlikku püha aastas.
Igapäevane teenindus on koondunud lühikesele raadiusele: supermarket 182 m, apteek 248 m, pank 2 km raadiuses 21 tk ja hambaarst 8 tk. Tervishoiustruktuur hõlmab kahte tervisekeskust ja haiglat 9,3 m km kaugusel. Ühistransport koosneb 8 liinist ja 50 peatusest, rongijaam Fuengirola asub 1,2 m km kaugusel, mis võimaldab otseühendust Malaga keskusega. Jalgrattaga on enamus teenuseid kättesaadav, kuna kalle ranna suunas on 1,8% ehk praktiliselt lame. Spordihuvi saab rahuldada Ciudad Deportiva Las Lagunas (300 m), Complejo Deportivo Municipal Elola (800 m) ja Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) kaudu. Ujula Piscina María Peláez jääb 1,1 m km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 19 km kaugusel, Gibraltar 77 km ja Alicante-Elche 409 km. Elektromobiilsus on kaetud Fuengirola Superchargeri kaudu 5,4 m km kaugusel ja laadija 556 m kaugusel.
Kaardil paistab Las Lagunase asend Fuengirola vahetus tagamaal: rannik joonub 1,6, 2 km kaugusel, rongijaam ja jahisammad lõuna pool ning kolm golfiväljakut sisemaal. Lähivisiid korral on võrdlusandmete jaoks mugav kontrollida ranna- ja keskuse vahelisi teid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Las Lagunas asub Mijase idaserval ja toimib praktikas Fuengirola eeslinnana. Malaga keskus jääb põhja poole umbes 30 km kaugusele, Marbella ja Estepona läände. Asukoht ühendab linnalise teeninduse ranniku ja golfikeskustega, jäädes samas välja Fuengirola kõige turistihõivatumast tsoonist. Piirkonna mediaansissetulek 16 450 eurot aastas väljendab provintsi taset, mitte otseselt linnaosa enda profiili.
Lähim rand Playa de Santa Amalia on 1,7 m km kaugusel, Playa de Fuengirola 1,6 km ja Playa de San Francisco 1,8 km. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola jääb 1,8 m km kaugusele. Kolm golfiväljakut asuvad raadiuses 2,6, 3,3 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Mijas Golf. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub otsekül 19 km kaugusel, mis tähendab auto teel umbes 25, 30 minutit. Fuengirola keskuse ja rongijaama saab jalgsi või rattaga. Haiglasse on 9,3 m km, see on kättesaadav autoga või ühistranspordiga. Kõik olulised tegevused, rannad, golf, jahisadam, spordikeskused, asuvad 5 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi aastase keskmisega 18,6 °C ja kõikumistega 14, 26 °C kuude lõikes. Päikesepaistet on ajalooliselt umbes 3895 tundi aastas, mis on Andaluusia ranniku tüüptasemest kõrgem. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur ületab 20 °C, kestab neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini. Las Lagunas asub 30 m kõrgusel merepinnast ja maastik ranna suunas on lame 1,8% kaldetega, seega pole treppidest ega järskudest teedest tingitud piiranguid. Lähim looduslik vee- ja rannakeskkond jääb alla 2 km. Sügis- ja talvekuudel on välitegevus endiselt võimalik tänu pehmele talvele, kuid sademete hooajal võib linnalises keskkonnas esineda niiskemat õhku.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikutüüp piirkonnas on liivarand: kolm rannakilomeetrit jäävad 1,6, 2,0 m km kaugusele (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco, Playa del Castillo). Blue Flag staatuse kohta andmed sisendis täpselt puuduvad, kuid Fuengirola rannad on tavaliselt hooajal valvega. Vaba aja struktuur hõlmab jahisadamat Puerto Deportivo (1,8 km), kolme golfiväljakut (2,6, 3,3 km) ja avalikku ujulat (1,1 km). Spordikeskused jagunevad kolme objektile vahemikus 0,3, 1,0 km. Kohvikute ja restoranide tihedus (2 km raadiuses vastavalt 55 ja 180) annab laia valiku nii igapäevaseks kui hooajaliseks söömiseks. Aktiivse puhkuse jaoks piisab jalgrattast või lühikesest bussisõidust.
Allikas: OpenStreetMap
Las Lagunas asub Mijase idaserval ja toimib praktikas Fuengirola eeslinnana. Malaga keskus jääb põhja poole umbes 30 km kaugusele, Marbella ja Estepona läände. Asukoht ühendab linnalise teeninduse ranniku ja golfikeskustega, jäädes samas välja Fuengirola kõige turistihõivatumast tsoonist. Piirkonna mediaansissetulek 16 450 eurot aastas väljendab provintsi taset, mitte otseselt linnaosa enda profiili.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL677552
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID