Ez az egy hálószobás, 56 m²-es lakás a Mijas közigazgatású Las Lagunas városrészben található, Fuengirola határától rövid távolságra, a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan 2021-ben készült el (indicatív), majd teljesen beépített konyhával, felvonóval, beépített szekrényekkel és saját parkolóhellyel került piacra. A listingár 258 500 eurótól indul. A környék urbanizált jellegű: szupermarket 182 méterre, patika 248 méterre, a Fuengirola vasútállomás 1,2 km-re, a legközelebbi strand pedig 1,7 km-re fekszik. A repülőtér egyenes vonalban 19 km-re helyezkedik el.
A Las Lagunas-i egység 258 500 eurós listingára négyzetméterenként kb. 4 616 eurót jelent. Az összehasonlítható projektek közül a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indul, ami alacsonyabb belépési szint, de eltérő, nagyobb egységszámú, fázisban lévő, fejlesztési kontextusban. Az Aquamar Torre del Marban 269 950, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul; mindkettő keletibb, illetve nyugatibb fekvést képvisel más piaci dinamikával. A Las Lagunas pozíciójának megkülönböztető eleme a Fuengirolához való városi kapcsolódás: a vasútállomás 1,2 km-re, a strandok 1,6, 1,8 km-re, a napi ellátás léptéken belül van. Torre del Mar és Estepona esetében a központi ellátottság jellemzően nagyobb gyalogos távolságra helyezkedik el az új fejlesztésektől. A bérlbeadási szempontból a környék 3 800 tranzakciós volumene és a 32 helyi ünnepnap által jelzett egész éves aktivitás stabil piaci kontextust mutat. A Costa del Sol nyugati sávjában (Fuengirola, Mijas) a kész, azonnal lakható egy hálószobás egységek ritkábban jelennek meg az újépítésű kínálatban, mint a fázisban értékesített projektek, ebben a tekintetben a most tárgyalt lakás eltérő ajánlási pozícióval bír. Az árcsökkentett kategóriajelzés azt jelzi, hogy a kereskedelmi árak a listaár alatt mozoghat; a tényleges alkupozíció a helyi piaci adatokkal együtt értékelendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Las Lagunas urbanizált negyedében fekszik, tengerszint felett kb. 30 méteres magasságban, sík terepen. A tengerpart 1,6, 1,8 km-re húzódik, a lejtés mindössze 1,8 százalékos, így gyalog és biciklivel is járható. A mindennapi ellátás lépték távolságon belül elérhető: bolt, patika és tömegközlekedési megállók néhány perc sétára.
A lakás funkcionálisan egy- vagy kétszemélyes használatra méretezett: egy hálószoba, egy fürdőszoba, 56 m² hasznos alapterület. A teljesen beépített konyha és a beépített szekrények azonnali beköltözést tesznek lehetővé. A saját parkolóhely és a felvonó a komfortot növelik. A környéken 15 alapiskola és 10 középiskola található 2 km-en belül.
Az épület 2021-ben készült el (indicatív óvadékkal), így a lakás nem fázisban lévő, hanem azonnal lakható állapotú ingatlan. Az állapotot a listingkiválóként jelöli. Kettős üvegezés és felvonó szerepel a műszaki jellemzők között. Nincs további építési fázis vagy későbbi átadási ütemezés.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik úszómedencével, kerttel, terasszal vagy panorámás kilátással. Egyetlen hálószobás és 56 m²-es mérete miatt nagyobb háztartás vagy több generáció együttes lakhatása nem megoldható ebben az egységben. Tengerparti kilátás és első vonalbeli pozíció nincs rögzítve.
Az adatok alapján néhány felismerhető helyzet illik ehhez az ingatlanhoz. Először: egyedülálló vagy párkapcsolatban élő vásárló, aki állandó lakhelyet keres olyan helyen, ahol a napi ellátás nem igényel autót, itt a bolt, patika és a közlekedési csomópontok léptéken belül vannak. Másodszor: olyan befektető, aki bérbeadásra szánt egységet keres; a listing explicit módon befektetési kategóriájú, és a Las Lagunas, Fuengirola környék 3 800 tranzakciós volumenű, egész évben lakott piaca folyamatos bérlői keresletet jelez. Harmadszor: az a vásárló, aki szezonális használatra keres második otthont, de nem akar első vonalbeli, kizárólag turisztikai környezetben élni, itt a strand 1,7 km-re van, a környék viszont helyi lakosságú. Negyedszer: az a vevő, akinek fontos az azonnali beköltözés: az ingatlan 2021-ben elkészült (indicatív), kiváló állapotú, beépített konyhával. Nem illeszkedik viszont azokhoz a helyzetekhez, ahol nagyobb alapterület, több hálószoba, medence vagy panorámás kilátás a követelmény, ezek az adatbázisban nem szerepelnek. Ugyancsak nem megoldás azoknak, akik teljes csendet és nem urbanizált környezetet keresnek: a 180 étteremmel és sűrű közlekedéssel jellemezhető környék városi zajszinttel bír.
A 2021-es átadás (indicatív) miatt az épület és a lakás modern építési szabványok szerint készült. A rögzített jellemzők a következők: kettős üvegezés, ami a hangszigetelést és a hőháztartást javítja a forgalmas városi környezetben; felvonó az épületben; beépített szekrények a helykihasználást támogatva a 56 m²-es alapterületen; teljesen beépített konyha gépesítéssel, ahogy a fotóanyag is mutat modern konyhabútorral és beépített gépekkel; saját, fedett parkolóhely a föld alatti garázsszinten. A fotóelemzés alapján a fürdőszoba modern, szaniter szerelvényekkel, a nappali természetes fényű, sarokgarnitúrával, az étkező és a hálószoba egyaránt látható a képeken. Az állapotot a listingkiválónak minősíti. Energiatani tanúsítvány címke nem szerepel az adatokban, így erről nem tehető kijelentés. A műszaki leírás nem említ klímaberendezést, de a kettős üvegezés és az épület kora valószínűsíti legalább előkészített csatlakozási pontok meglétét, ez a pont közvetlenül a műszaki dokumentációban történő ellenőrzést igényel. Az anyaghasználat és a szerkezeti részletek pontos dokumentálása az energia-tanúsítványban és a közösségi szabályzatban található.
A listingár 258 500 euró, ami négyzetméterenként kb. 4 616 eurónak felel meg az 56 m²-es alapterület alapján. A listingkategóriák befektetési és árcsökkentett jelölést tartalmaznak, ami arra utal, hogy az eredeti ár módosult. A régióban a befejezett újépítésű lakások áradata ehhez képest eltérő: hasonló árszintű projektek Torre del Mar és Estepona térségében 269 000, 269 950 eurótól indulnak, míg Mijasban 205 000 eurótól is találhatók egységek. Az ár always 'vanaf'-karakterű és tárgyalási előzményű lehet.
A Las Lagunas negyed Mijas község urbanizált, bérlakásokkal és családi házakkal vegyesen beépített része, amely gyakorlatilag összenőtt Fuengirolával. A lakás a mindennapi élet szempontjából városi kényelmet kínál: a szupermarket 182 méterre, a patika 248 méterre, az elektromos töltőpont 556 méterre található. A 2 km-es sugáron belül 180 étterem, 55 kávézó, 33 patika és 21 bank működik, ami a környék ellátottságát jelzi. A napi rutin autó nélkül is megvalósítható: 50 tömegközlekedési megálló és 8 járat áll rendelkezésre, a Fuengirola vasútállomás 1,2 km-re fekszik, ahonnan a Cercanías vonal Malagába közlekedik. A szabadidős infrastruktúra sűrű: a Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont 300 méterre, a Piscina María Peláez uszoda 1,1 km-re, a Complejo Deportivo Elola 800 méterre van. A strandok (Playa de Santa Amalia 1,7 km, Playa de San Francisco 1,8 km) séta- vagy biciklitávolságra vannak, sík terepen. A környék egész évben lakott, nem kizárólag szezonális turizmusból él; ugyanakkor 10 hotel és 2131 férőhely jelzi, hogy nyáron a turisztikai nyomás érezhető. A hangulat városias, nem üdülőövezeti: helyi lakosok, boltok, iskolák és egészségügyi központok (kettő a sugáron belül) határozzák meg a mindennapokat. Ez a kontextus azoknak lehet releváns, akik állandó lakhelyet vagy整个 évben működő környezetet keresnek a tengerpart közelében.
A lakás környezetét urbanizált ellátottság jellemzi. A 2 km-es sugárban 180 étterem, 55 kávézó, 33 patika, 21 bank és 8 fogászati rendelő működik, ami a mindennapi szolgáltatások teljes spektrumát fedi le gyalogos távon belül. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal jelen a környéken; kórház 9,3 km-re található. Az oktatás 15 alapiskola és 10 középiskola révén érhető el, ami családos bérlők vagy hosszú távú lakók szempontjából releváns adat. A közlekedési hálózat sűrű: 50 megálló, 8 vonal, valamint a Fuengirola vasútállomás 1,2 km-re, ahonnan a Cercanías C1 vonal a malagai pályaudvarig közlekedik, a repülőtér átszállással elérhető. A repülőtér egyenes vonalban 19 km-re van. A városi mozgás autó nélkül is megoldható a sík terep miatt. A szezonalitás mérsékelt: a környék lakossági jellegű, bár nyáron a 10 hotel és a strand közelsége miatt a turisztikai forgalom növekszik. A sportolási lehetőségek három sportközponttal (0,3, 1,0 km) és egy uszodával (1,1 km) vannak jelen.
A térkép a lakás pozícióját mutatja Las Lagunas városrészben, Fuengirola és a tengerpart közvetlen közelében. A 2 km-es körzetben jelölt pontok, strandok, vasútállomás, sportközpontok, golfpályák, a fenti távolsági adatokat tükrözik, így a környék ellátottsága áttekinthetővé válik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas Mijas község legkeletibb, urbanizált városrésze, amely gyakorlatilag Fuengirola belterületéhez kapcsolódik. Ez a pozíció a tengerparthoz közel, de a turisztikai első vonaltól visszavonulva helyezkedik el. Malaga városa kb. 30 km-re, Marbella nyugati irányban kb. 25 km-re található. A régióban a Las Lagunas árkategóriája a Fuengirolához hasonló, a Mijas falu és a hegyoldali újépítésű zónák (La Cala, El Chaparral) fölé emelkedő árakkal szemben alacsonyabb szintet képvisel.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Amalia 1,7 km-re fekszik; a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco 1,6, illetve 1,8 km-re. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 1,8 km-re található. Golfpályák három irányban érhetők el: Campo Los Lagos 2,6 km-re, Cerrado del Aguila 3,1 km-re, Mijas Golf 3,2 km-re, a golf iránt érdeklődők autó nélkül is elérhetik ezeket. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 19 km-re van egyenes vonalban, közúton nagyjából 25, 30 perccel számolható csúcsidőn kívül. A gibraltári repülőtér 77 km-re, Alicante 409 km-re fekszik. A vasúti kapcsolatot a Fuengirola állomás (1,2 km) biztosítja, a Carvajal megálló 4,8 km-re van. Elektromos autóval közlekedőknek a Fuengirola Supercharger 5,4 km-re, helyi töltőpont 556 méterre érhető el. Kórház 9,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a havi átlagok 14 és 26 °C között mozognak. A történelmi napsütés évi 3 895 órát tesz ki, ami napi kb. 10,7 órás átlagnak felel meg, ez a beltszi olvasatokhoz képest jelentős szint. A fürdőszezon, vagyis az az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A tengerszint feletti magasság mindössze 30 méter, a strand felé mért lejtés 1,8 százalékos, azaz sík terep, gyalogos és kerékpáros megközelítéshez kedvező. A természetközeli elemek közül a közeli golfpályák zöldövezeti jellegűek, hegyi túraútvonalak a Mijas-hegység irányában autós távolságra vannak. A helyi naptár 32 ünnepnapot tartalmaz évente, ami a közösségi élet sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok 1,6, 2,0 km-es sávban helyezkednek el: Playa de Fuengirola (1,6 km), Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) és Playa del Castillo (2,0 km). A kék zászlós minősítésekről az adatbázis nem tartalmaz explicit adatot, így erről nem tehető kijelentés. A vízi rekreációhoz a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (1,8 km) nyújt horgász- és vitorlás lehetőségeket. A sportinfrastruktúra kifejezetten sűrű: Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 méterre, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 méterre, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km-re, valamint a Piscina María Peláez uszoda 1,1 km-re. A golf kínálat három pályából áll 2,6, 3,3 km-es sugaron belül: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila és Campo Los Olivos. A környék éttermi kínálata (180 egység 2 km-en belül) a gasztronómiai szabadidős lehetőségeket is lefedi.
Forrás: OpenStreetMap
Las Lagunas Mijas község legkeletibb, urbanizált városrésze, amely gyakorlatilag Fuengirola belterületéhez kapcsolódik. Ez a pozíció a tengerparthoz közel, de a turisztikai első vonaltól visszavonulva helyezkedik el. Malaga városa kb. 30 km-re, Marbella nyugati irányban kb. 25 km-re található. A régióban a Las Lagunas árkategóriája a Fuengirolához hasonló, a Mijas falu és a hegyoldali újépítésű zónák (La Cala, El Chaparral) fölé emelkedő árakkal szemben alacsonyabb szintet képvisel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL677552
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID