Appartamento ad un piano intermedio a Las Lagunas, località urbana del comune di Mijas, situata a circa 1,7 km dalle spiagge di Fuengirola. L'immobile, ultimato nel 2021 (indicativo), dispone di una camera da letto, un bagno e una superficie costruita di 56 m². L'edificio è dotato di ascensore e l'alloggio include posto auto privato in sotterraneo, cucina completamente attrezzata, doppi vetri e armadi a muro. La zona offre servizi a piedi: supermercato a 182 m, farmacia a 248 m e stazione ferroviaria di Fuengirola a circa 1,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 19 km in linea d'aria.
Nel confronto regionale, l'appartamento di Las Lagunas si posiziona come prodotto urbano completato, distinto dalle offerte in costruzione della Costa del Sol. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, ma in una posizione diversa del comune, più lontana dal fronte mare di Fuengirola; Aquamar a Torre del Mar (€269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000) collocano il prezzo dell'immobile circa 10.000-11.000 euro sotto i riferimenti costieri orientali e occidentali, includendo però il posto auto privato. La tipologia monolocale a una camera limita il confronto diretto con residenze a due o tre camere tipiche dei nuovi complessi. Il punto di forza strutturale della posizione è la densità dei servizi: 3.800 transazioni registrate nell'area indicano un mercato attivo, rilevante per la liquidità futura. Rispetto a Estepona o Torre del Mar, Las Lagunas beneficia della stazione ferroviaria C-1 a 1,2 km e dell'aeroporto a 19 km, riducendo i tempi di accesso per acquirenti internazionali. Rispetto alle zone collinari di Mijas, il terreno pianeggiante e l'altitudine di 30 metri semplificano la vita quotidiana senza auto, al prezzo di rinunciare a viste panoramiche. Il clima è sostanzialmente uniforme lungo la costa (18,6°C medi, quasi 3.900 ore di sole), quindi il differenziale competitivo si gioca su prezzo, parcheggio e infrastrutture urbane più che su fattori ambientali. Chi cerca la dolce vita mediterranea con servizi a misura di passeggiata e il mare a dieci minuti in bicicletta trova qui una formulazione urbana e concreta di quel modello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Las Lagunas è il nucleo urbano più settentrionale di Mijas, confinante direttamente con Fuengirola. La posizione è pianeggiante (30 m sul livello del mare) e a circa 1,6-1,8 km dalle spiagge. L'ambiente è residenziale-densamente edificato, con servizi commerciali, educativi e sanitari entro un raggio di 2 km e collegamenti tramite 8 linee di trasporto pubblico.
L'appartamento risponde a esigenze abitative compatte: una camera da letto e un bagno su 56 m², con ascensore, doppi vetri e posto auto privato. Il profilo è funzionale per occupazione singola, di coppia o per uso intermittente. La vicinanza a negozi e trasporti riduce la dipendenza dall'automobile nelle attività quotidiane.
Lo stato di costruzione risulta completato, con consegna indicativa nel 2021 e condizione dichiarata eccellente. Non sono previste fasi costruttive future. La documentazione tecnica disponibile indica finiture già installate: cucina attrezzata, armadi a monto e infissi a doppio vetro.
Il progetto non dispone di piscina privata, giardino individuale, terrazza panoramica né viste sul mare documentate. La superficie di 56 m² con una sola camera limita la capacità ricettiva. Non risultano citate energie rinnovabili installate, piscina comune, ascensore per disabili aggiuntivo o posti auto multipli oltre quello privato indicato.
Il profilo corrisponde a situazioni riconoscibili specifiche. Un acquirente singolo o una coppia che cerca una base stabile con servizi a piedi e senza gestione auto quotidiana trova qui condizioni operative coerenti: ascensore, parcheggio coperto e stazione a 1,2 km. Chi cerca una seconda casa con uso stagionale può contare su un edificio già completato, senza attese costruttive, e su un quartiere attivo anche fuori stagione per la presenza di residenti permanenti e scuole. Chi valuta un immobile a reddito può considerare la domanda di affitto nelle zone urbane tra Mijas e Fuengirola, supportata dal volume di transazioni registrate (3.800 nell'area di riferimento). L'appartamento si presta meno a famiglie con più figli, data la singola camera, o a chi cerca vista mare, piscina comune o spazi esterni ampi. Chi prevede soggiuti lunghi senza automobile trova il quartiere percorribile; chi invece dipende da spostamenti frequenti verso l'interno o verso Malaga città deve calcolare i tempi reali su strada rispetto alle distanze in linea d'aria indicate.
La documentazione disponibile descrive una condizione eccellente con consegna 2021 (indicativo). Gli elementi tecnici documentati comprendono doppi vetri, rilevanti per l'isolamento acustico in un contesto urbano e per quello termico; cucina completamente attrezzata con elettrodomestici visibili nella documentazione fotografica; armadi a muro installati; bagno moderno con sanitari e lavabo di fattura recente secondo le immagini. Le fotografie mostrano un salotto con divano ad angolo e luce naturale, una zona pranzo con tavolo e vista sulla camera, e un posto auto sotterraneo condiviso strutturalmente con altri veicoli. L'ascensore è presente nell'edificio. Il posto auto privato in sotterraneo protegge il veicolo e costituisce un componente di valore nell'edilizia di zona. Non risultano dalla documentazione informazioni su certificazione energetica specifica, impianti di climatizzazione dettagliati, elettrodomestici di marca o garanzie residue del costruttore; questi dati vanno richiesti in fase di due diligence. Lo standard complessivo appare coerente con la produzione residenziale post-2020 della Costa del Sol occidentale, con attenzione a infissi e finiture funzionali più che a materiali premium documentati.
L'appartamento è offerto da €258.500, classificato come investimento e con categoria "reduced", il che suggerisce una rettifica di prezzo rispetto a una quotazione precedente. Il prezzo al m² si colloca intorno a €4.616 sulla superficie costruita. In confronto, Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Aquamar a Torre del Mar da €269.950. L'importo include posto auto privato, elemento che incide sul confronto con offerte sprovviste di parcheggio. Le condizioni di disponibilità e le spese accessorie richiedono verifica diretta.
La vita quotidiana a Las Lagunas si svolge in un contesto urbano consolidato, senza le dinamiche turistiche intense del fronte mare di Fuengirola ma con accesso diretto ai suoi servizi. Il supermercato a 182 metri e la farmacia a 248 metri rendono la spesa e le commissioni di base percorribili a piedi in pochi minuti. Il raggio di 2 km conta 180 ristoranti, 55 caffè, 21 banche e 33 farmacie, indicando un tessuto commerciale maturo e attivo tutto l'anno. L'appartamento di 56 m² con una camera organizza gli spazi in modo compatto: zona giorno con divano e tavolo da pranzo, cucina attrezzata e camera visibile dall'area living secondo la documentazione fotografica. Il posto auto sotterraneo elimina la ricerca di parcheggio, fattore rilevante in un quartiere densamente edificato. Il ritmo residenziale è quello di un quartiere spagnolo funzionante: scuole (15 primarie e 10 secondarie nel raggio considerato), due centri sanitari, impianti sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 300 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 1,2 km collega alla rete della Costa del Sol occidentale. La vicinanza alla spiaggia (1,7 km, pendenza dell'1,8% percorsi pianeggianti) consente uso ricreativo della costa senza abitarvi direttamente, con il relativo livello di rumore e traffico estivo ridotto rispetto alla prima linea.
L'infrastruttura quotidiana intorno all'immobile è fitta e verificabile. Il supermercato a 182 metri e la farmacia a 248 metri coprono le necessità primarie entro una passeggiata di due-tre minuti. Il contesto di 2 km include 180 ristoranti e 55 caffè, distribuiti tra Las Lagunas e il centro di Fuengirola, con conseguente offerta culinaria varia su tutto l'arco dell'anno. I servizi sanitari si articolano su due centri salute nella zona e un ospedale a 9,3 km. L'istruzione conta 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio analizzato, elemento che mantiene il quartiere popolato anche nei mesi scolastici. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate; la stazione di Fuengirola a 1,2 km è capolinea della linea C-1 per Malaga e aeroporto. Per lo sport, la Ciudad Deportiva Las Lagunas dista 300 metri, il Complejo Deportivo Elola 800 metri e la piscina pubblica María Peláez 1,1 km. Una colonnina di ricarica EV si trova a 556 metri. Il traffico locale è quello tipico di un quartiere urbano denso: intensità moderata in inverno, maggiore in luglio-agosto per prossimità alla costa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Las Lagunas, al confine con Fuengirola. Sono visibili la vicinanza delle spiagge (1,6-2,0 km), la stazione ferroviaria, i campi da golf a est e le infrastrutture quotidiane nel raggio immediato: un contesto mediterraneo comodo e a misura di passeggiate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa una posizione di cerniera tra il comune di Mijas e Fuengirola, nel corridoio urbanizzato della Costa del Sol occidentale. Rispetto a Mijas Pueblo (in collina) e a La Cala de Mijas (sul mare), Las Lagunas offre il profilo più urbano e denso del comune, con funzione prevalentemente residenziale. Fuengirola, con stazione ferroviaria, porto e spiagge, funge da polo di servizi adiacente. Malaga città e Marbella delimitano l'asse regionale a rispettivamente circa 25-30 km e 35 km su strada.
Le distanze in linea d'aria collocano le spiagge di Fuengirola (Playa de Santa Amalia a 1,7 km, Playa de Fuengirola a 1,6 km, Playa del Castillo a 2,0 km) entro una percorribilità mista a piedi e in bicicletta su tratto pianeggiante. Il porto turistico di Fuengirola dista 1,8 km. Tre campi da golf operano entro 3,3 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Águila (3,1-3,2 km) e Mijas Golf/Campo Los Olivos. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 19 km in linea d'aria, con tempi su strada generalmente compresi tra 20 e 30 minuti secondo le condizioni del traffico; Gibraltar dista 77 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Fuengirola (1,2 km) e Carvajal (4,8 km), collegando la linea di costa occidentale.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano una temperatura media annua di 18,6°C con escursioni medie tra 14 e 26°C, coerenti con il clima mediterraneo della Costa del Sol. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.895 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneabile con acqua a 20°C o superiore copre circa 4 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. Il terreno si trova a 30 metri di altitudine con pendenza verso il mare dell'1,8%, configurazione pianeggiante che agevola spostamenti a piedi e in bicicletta senza dislivelli significativi. L'assenza di rilievi immediati implica anche assenza di vedute panoramiche elevate, con orizzonte urbano. Il vento e l'esposizione seguono i pattern costieri occidentali di Mijas-Fuengirola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge raggiungibili entro 2 km includono Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) e Playa del Castillo (2,0 km), tratti della costa di Fuengirola con passeggiata continua, chiringuitos e accessi attrezzati; lo stato Bandiera Blu specifico di ciascuna richiede verifica annuale. Il Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) offre attracchi e attività nautiche. Per il golf, tre percorsi entro 3,3 km compongono un'offerta concentrata: Los Lagos e Los Olivos (Mijas Golf) e Cerrado del Águila. Le strutture sportive pubbliche comprendono la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 300 metri, il Complejo Elola a 800 metri, il Polideportivo Las Cañadas a 1 km e la piscina María Peláez a 1,1 km. Il Supercharger di Fuengirola (5,4 km) serve i proprietari di veicoli elettrici Tesla.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione di cerniera tra il comune di Mijas e Fuengirola, nel corridoio urbanizzato della Costa del Sol occidentale. Rispetto a Mijas Pueblo (in collina) e a La Cala de Mijas (sul mare), Las Lagunas offre il profilo più urbano e denso del comune, con funzione prevalentemente residenziale. Fuengirola, con stazione ferroviaria, porto e spiagge, funge da polo di servizi adiacente. Malaga città e Marbella delimitano l'asse regionale a rispettivamente circa 25-30 km e 35 km su strada.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL677552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID