이 아파트는 말라가 주 미하스(Mijas)에 속한 도시 지역인 라스라구나스(Las Lagunas)에 위치하며, 푸엔히롤라(Fuengirola) 중심가와 매우 가깝습니다. 2021년 완공된 56m² 규모의 원베드룸 유닛으로, 엘리베이터, 붙박이장, 이중창호, 사설 주차 공간이 갖춰져 있습니다. 직선 거리 기준 1.6km 내에 해변이 있고, 슈퍼마켓은 182m, 약국은 248m 거리에 있어 일상 생활 인프라가 도보 권역 안에 들어옵니다. 말라가 공항까지 약 19km이며, 푸엔히롤라 기차역이 1.2km 거리에 있습니다.
같은 가격대의 코스타델솔 비교 물건과 대비하면 이 매물의 위치적 특성은 명확해집니다. 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터)는 동부 코스타델솔의 성장 지역에 위치하며, 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 서부의 리조트 중심 입지입니다. 반면 이 매물은 푸엔히롤라 생활권에 직접 편입된 도시형 입지로, 상주 인프라 밀도에서 차별화됩니다. 가격 면에서는 m²당 약 €4,616으로, 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)보다 단위가가 높지만, 해당 물건 대비 완공 상태와 해안·대중교통 접근성이 데이터상 우위에 있는 항목들입니다. 시장 거래량 측면에서 이 지역의 연간 3,800건 거래는 유동성이 활발하다는 지표이며, 재판매 시 매도 소요 기대치에 참고가 됩니다. 1베드룬 소형 유닛 특성상 수요층은 1~2인 가구와 투자 목적 구매자로 제한되는데, 인근 호텔 2,131객실 규모의 관광 인프라와 기차역 접근성은 임대 수요 기반과 연결됩니다. 대도시 접근성은 말라가 공항 19km(직선)로 비교 물건들과 유사하거나 유리한 수준입니다. 다만 커뮤니티 수영장 등 공용 시설이나 신축 에너지 등급 정보는 비교 물건 대비 확인 가능 데이터가 적으므로, 이 부분은 현장 확인 항목으로 남습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라스라구나스는 푸엔히롤라 북측에 인접한 도시형 주거리 지역입니다. 해변까지 직선 약 1.7km, 경사도 1.8%로 평탄하여 도보 및 자전거 이동이 가능한 지형입니다. 반경 2km 내 식당 180곳, 약국 33곳, 카페 55곳이 위치해 있어 도시적 편의성이 특징입니다.
이 유닛은 1인 또는 2인 가구에 적합한 56m² 규모입니다. 완비된 주방, 붙박이장, 사설 주차 공간이 기본 제공되며, 엘리베이터가 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 투자 목적 및 거주 목적 양쪽 카테고리로 등록되어 있는 매물입니다.
건물은 2021년 완공되어 이미 입주 가능한 상태입니다(완공 시기는 지표 기준). 신규 분양 대비 계약 이후 대기 기간이 없으며, 상태는 데이터베이스 기준 '우수(Excellent)'로 등록되어 있습니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않습니다.
이 매물은 커뮤니티 수영장, 정원, 체육시설 등 공용 부대시설 정보가 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 침실 1개, 욕실 1개 구성으로 대가족 거주에는 제약이 있으며, 테라스 면적 및 바다 전망 여부에 대한 확인 데이터는 제공되지 않습니다. 전용 면적은 56m²입니다.
이 매물이 검토 대상이 될 수 있는 상황은 구체적입니다. 첫째, 코스타델솔에서 차량 의존도를 낮춘 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 대중교통 정류장, 기차역이 모두 도보 또는 짧은 이동 거리에 있어 1차 생활권이 완결되어 있습니다. 둘째, 투자 목적입니다. 매물 분류에 '투자' 및 '가격 인하'가 명시되어 있고, 인근 지역 부동산 거래가 연간 3,800건 규모로 활발하며, 지역 내 호텔 10곳·2,131개 객실이 단기 임대 수요 기반을 형성합니다. 셋째, 1인 또는 2인 구성의 소형 가구가 해안 근처 도시 환경을 원하는 경우입니다. 해변까지 약 1.7km, 경사 1.8%의 평탄한 지형은 자전거 통근이나 도보 산책을 실용적으로 만듭니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 3침실 이상이 필요한 가정, 커뮤니티 수영장이나 정원 등 공용 시설을 필수 조건으로 보는 경우, 그리고 전망형 주거를 우선시하는 경우에는 각각 데이터상 확인되지 않는 부분이므로 다른 물건과 비교 검토가 합리적입니다. 연중 거주 기준으로는 의료 인프라, 보건센터 2곳, 종합병원 9.3km, 와 교육 시설이 근거리에 있어 상주형 라이프스타일과도 양립합니다.
데이터에 등록된 상태는 '우수(Excellent)'이며, 2021년 완공 건물에 속합니다. 건축 연식이 3~4년 수준이라 구조 및 설비 전반의 초기 노화 리스크가 낮은 편입니다. 확인 가능한 설비 사양은 다음과 같습니다. 이중창호(Double Glazing)는 소음 차단 및 냉난방 효율에 기여하며, 라스라구나스와 같은 도시 밀집 지역에서 실내 쾌적성에 실질적 영향을 줍니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 이동 편의성과 접근성이 확보되어 있습니다. 주방은 기구가 완비된 상태(Fully Fitted)로 제공되며, 붙박이장이 설치되어 있어 수납 계획 없이 바로 입주가 가능합니다. 사진 자료 기준으로 현대적 위생 설비를 갖춘 욕실, 가전이 포함된 주방, 자연 채광이 들어오는 거실, 지하 주차 공간이 확인됩니다. 에너지 효율 등급, 냉난방 시스템 종류, 단열 사양에 대한 공식 데이터는 제공되지 않았으므로, 해당 사항은 열람 시 에너지 성적증명서 확인을 통해 검증할 필요가 있습니다. 관리비, 커뮤니티 규정, 건물 유지보수 이력 등도 계약 전 확인 대상입니다.
매물 가격은 €258,500이며, 면적 56m² 기준 m²당 약 €4,616에 해당합니다. 이는 주변 비교 물건인 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000부터)보다 높고, 아쿠아마르(토레델마르, €269,950부터) 및 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000부터)보다 낮은 수준입니다. 별도의 가격 변동 구간은 제공되지 않았으며, 매물 분류에 '가격 인하(Reduced)' 및 '투자(Investment)' 항목이 포함되어 있습니다. 최종 거래 조건은 매도인 측 확인이 필요합니다.
라스라구나스의 일상은 도시적 편의성과 해안 접근성이 결합된 형태입니다. 이 아파트에서 슈퍼마켓까지 182m, 약국까지 248m로, 대부분의 생필품 구매가 도보 5분 이내에 이루어집니다. 반경 2km 내 180곳의 식당과 55곳의 카페가 있어 식사와 커피 선택지가 많고, 8개 버스 노선과 50개 정류장이 운영되어 차량 없이도 기본 이동이 가능합니다. 푸엔히롤라 기차역이 1.2km 거리에 있어 말라가 방면 장거리 이동도 대중교통으로 연결됩니다. 해변은 Playa de Santa Amalia까지 약 1.7km로, 평탄한 지형 덕분에 자전거 이용이 현실적인 선택지입니다. 주거 환경 측면에서 이 지역은 해안 리조트존과 구분되는 상주 인구 중심의 도시 동네입니다. 인근에 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있어 연중 거주 가구 비율이 높고, 여름 성수기 외에는 상대적으로 차분한 분위기가 형성됩니다. 스포츠 시설로 Ciudad Deportiva Las Lagunas(0.3km), Complejo Deportivo Municipal Elola(0.8km) 등이 가까워 운동 루틴을 유지하기 용이합니다. EV 충전소는 556m 거리에 있으며, 푸엔히롤라 수퍼차저는 5.4km 떨어져 있습니다. 주차는 지하 사설 공간이 확보되어 있어 지역 주차난 요인을 회피할 수 있습니다.
일상 동선은 대부분 1km 이내에서 완결됩니다. 식료품 구매는 182m 거리 슈퍼마켓에서, 약국은 248m에서 해결됩니다. 반경 2km 내 의치과 8곳, 은행 21곳이 위치해 있어 금융 및 의료 접근성도 도보 권역입니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 커버되며, 푸엔히롤라 기차역(1.2km)에서 C-1 노선으로 말라가 공항 및 중심까지 연결됩니다. 차량 이용 시 말라가 공항까지 약 19km(직선 거리)로 국제 이동이 짧은 편입니다. 스포츠 생활은 Ciudad Deportiva Las Lagunas(0.3km)를 비롯해 Complejo Deportivo Municipal Elola(0.8km), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 근접해 있어 수영, 테니스, 체육시설 선택지가 다양합니다. 공원 데이터는 반경 내 1곳으로 제한적이나, 해변 산책로와 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola, 1.8km)가 여가 공간을 보완합니다. 지역은 상주 인구 기반 도시 동네로, 여름 성수기 외에는 관광지 특유의 혼잡이 완화되는 환경입니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 해안선(약 1.7km)과 푸엔히롤라 기차역(1.2km) 사이의 도시 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국은 건물 인근, 골프 코스 3곳은 남서부에 배치되어 있습니다. 안달루시아 남부 특유의 해안 도시 구조를 반영하는 배치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라스라구나스는 미하스 자치구의 도시 구역으로, 행정상 미하스에 속하면서 실질 생활권은 푸엔히롤라와 결합되어 있습니다. 푸엔히롤라 중심 해안가보다 주거 밀도와 상주 인구 비중이 높은 편이며, 관광 상업지역과 주거 지역의 경계에 위치합니다. 말라가 시까지 약 30km 권역으로, 수도권 서부 연안 도시군 내 입지입니다. 해안 리조트존(푸엔히롤라 해변)과 내륙 골프 밸리(미하스 골프) 사이의 중간 지점적 성격을 갖습니다.
해변: Playa de Fuengirola 및 Playa de Santa Amalia 약 1.6~1.7km, Playa de San Francisco 1.8km, Playa del Castillo 2.0km. 도시: 푸엔히롤라 중심 직결, 미하스 코어 지역 인접. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 19km(직선), 지브롤터(GIB) 약 77km. 골프: Campo Los Lagos 2.6km, Cerrado del Aguila Golf 3.1km, Mijas Golf 3.2km. 병원: 9.3km. 기차역: 푸엔히롤라역 1.2km. EV 충전: 556m 거리 충전소, 푸엔히롤라 수퍼차저 5.4km. 전반적으로 해안·교통·골프 인프라가 3km 반경 내에 집중된 배치입니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.6°C이며, 월평균 범위는 14~26°C입니다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,895시간으로, 이는 유럽 평균을 크게 상회하는 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 4개월로, 해양 레저 활용은 여름 중심이라는 점을 참고할 필요가 있습니다. 해발 30m의 저지대이며 해변까지 경사 1.8%의 평탄한 지형으로, 고도 차이로 인한 이동 부담이 없습니다. 자연 환경보다는 도시 환경 중심의 입지이며, 대규모 자연 보호 구역 데이터는 이 지역에 포함되어 있지 않습니다. 여가 자연 접근은 해변 산책로와 인근 골프장 녹지를 통해 이루어집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de Santa Amalia(약 1.7km)이며, Playa de San Francisco(1.8km), Playa del Castillo(2.0km)가 연속으로 위치해 있습니다. 푸엔히롤라 해안은 블루 플래그 인증 해변이 다수 포함된 구간으로, 여름철 해수욕 및 연중 산책 이용이 가능합니다. 마리나 Puerto Deportivo de Fuengirola는 1.8km 거리로 해양 레저 및 해변가 다이닝 접근이 짧습니다. 골프는 3개 코스가 3.3km 이내에 있습니다: Campo Los Lagos(2.6km), Cerrado del Aguila Golf(3.1km), Mijas Golf(3.2km). 수영장 시설 Piscina María Peláez는 1.1km 거리입니다. 종합 스포츠 시설 3곳이 1km 이내에 있어 실내 운동 기반도 충분합니다.
출처: OpenStreetMap
라스라구나스는 미하스 자치구의 도시 구역으로, 행정상 미하스에 속하면서 실질 생활권은 푸엔히롤라와 결합되어 있습니다. 푸엔히롤라 중심 해안가보다 주거 밀도와 상주 인구 비중이 높은 편이며, 관광 상업지역과 주거 지역의 경계에 위치합니다. 말라가 시까지 약 30km 권역으로, 수도권 서부 연안 도시군 내 입지입니다. 해안 리조트존(푸엔히롤라 해변)과 내륙 골프 밸리(미하스 골프) 사이의 중간 지점적 성격을 갖습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL677552
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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