Butas Las Lagunas, Mijas savivaldybėje, netoli Fuengirolos Costa del Sol pakrantėje. Tai 56 m² butas su vienu miegamuoju ir viena vonios kambariu, pastatytas 2021 metais ir visiškai baigtas. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, kur parduotuvės, vaistinės ir maitinimo įstaigos pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimiai nutolę maždaug 1,7 km, o tarptautinis Malagos oro uostas, apie 19 km. Butas turi liftą, įrengtas spintas, dvigubus stiklus, pilnai įrengtą virtuvę ir privatų parkavimo vietą požeminiame garaže. Kaina nurodyta nuo 258 500 eurų.
Las Lagunas pozicionuojamas kaip prieinamesnė Mijas savivaldybės dalis pakrantės zonos atžvilgiu. Lyginant su panašiais objektais regione, šio buto kaina nuo 258 500 eurų už 56 m² atitinka maždaug 4 616 eurų už kvadratinį metrą. Lantana Residencial Mijas siūlo butus nuo 205 000 eurų, mažesnę įėjimo kainą, tačiau objekto vieta ir specifikacija gali skirtis. Aquamar Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų; abu šie projektai yra toliau nuo Malagos oro uosto ir centro. Las Lagunas pranašumas yra atstumas iki oro uosto (19 km) ir geležinkelio stoties (1,2 km), kas regione nėra standartas, dauguma naujų projektų yra arba pakrantės zonoje su brangesne kaina, arba toliau nuo viešojo transporto. Rajono nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas, 3 800 sandorių, rodo likvidumą. Mijas savivaldybė apima ir pakrantės, ir kalnų segmentus; Las Lagunas priklauso miesto tipo daliai su tankia infrastruktūra. Palyginti su Fuengirolos centru, kainos čia paprastai žemesnės, o palyginti su Mijas kaimu, žemesnės nei turistiniame kalnų segmente. Provincijos medianinis pajamų lygis 16 450 eurų per metus suformuoja vietinės paklausos struktūrą, kuri papildo tarptautinę paklausą. Golfo laukai per 3,3 km prideda rekreacinę vertę prie miesto tipo buvimo vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Las Lagunas yra Mijas savivaldybės miesto dalis, besiribojanti su Fuengirola. Aplinka urbanizuota su tankia paslaugų infrastruktūra: supermarketas už 182 m, vaistinė už 248 m. Geležinkelio stotis Fuengirola nutolusi 1,2 km, o paplūdimys Playa de Santa Amalia, 1,7 km. Reljefas lygus, nuolydis link jūros apie 1,8 proc.
Butas atitinka funkcinius poreikius, kuriems svardi kasdienė infrastruktūra pėsčiomis: 180 restoranų ir 55 kavinės 2 km spinduliu, 33 vaistinės, 21 bankas. Sportui skirti trys sporto centrai per kilometrą. Dėl kompaktiško 56 m² ploto ir privataus parkavimo objektas tinka ir nuomai, ir nuolatiniam gyvenimui porai ar vienam asmeniui.
Statybos fazė baigta; objektas pastatytas 2021 metais ir pristatytas kaip visiškai apgyvendinamas. Būklė nurodyta kaip puiki. Butas turi liftą ir požeminę parkavimo vietą. Įrengimas apima pilnai įrengtą virtuvę su prietaisais, įrengtas spintas ir dvigubą stiklinimą. Papildomo statybo etapo ar planuojamų darbų nėra.
Objektas neturi sodo, terasos ar bendro baseino, kaip nurodyta turimuose duomenyse. Plotas ribotas iki 56 m² su vienu miegamuoju. Tai ne uždara gyvenamoji zona su saugumu. Butas yra vidutiniame aukšte be panoraminio vaizdo duomenų. Šie apribojimai reiškia, kad objektas netinka tiems, kurie ieško didelio ploto ar bendrų rekreacinių patalpų.
Šis objektas atitinka situacijas, kai svarbiausia yra miesto infrastruktūra pėsčiomis ir nedidelis plotas. Pirmasis atvejis, pirkėjas, kuris ieško antros būsto vietos prie Viduržemio jūros su mažu priežiūros poreikiu: vieno miegamojo butas su liftu ir privatu parkavimu tinka trumpalaikei nuomai tarp atvykimų. Antrasis, nuolatinis gyventojas ar pora, kuriai 56 m² pakanka ir kuri vertina parduotuvės artumą 182 metrų atstumu bei 8 viešojo transporto linijas su 50 stotelių. Trečiasis, investuotojas, kuris orientuojasi į nuomos paklausą miesto rajone su ištisine metine veikla, o ne sezontne. Objektas netinka tiems, kurie ieško trijų ar daugiau miegamųjų, bendro baseino, sodo ar uždaro gyvenvietės saugumo. Taip pat verta manyti, kad vaizdas iš buto yra miesto tipo, be jūros panoramos duomenų. Pirkėjams, kuriems svarbus automobilio nepriklausomumas, geležinkelio stotis už 1,2 km ir dviračių infrastruktūra yra tinkamas kontekstas. Vaikų turinčioms šeimoms 25 mokyklos rajone užtikrina švietimo prieigą.
Pagal turimus duomenis objekto būklė apibūdinama kaip puiki, o statybos metai, 2021, reiškia šiuolaikines statybos normas. Langai su dvigubu stiklinimu užtikrina garso izoliaciją miesto aplinkoje ir sumažina šilumos nuostolius žiemą, kai temperatūra nukrenta iki maždaug 14 laipsnių vidurkio. Virtuvė pateikiama kaip pilnai įrengta su prietaisais; nuotraukose matoma moderni virtuvė su baltais spinteliais ir įmontuota įranga. Vonios kambarys turi modernų praustuvą ir unitazą, atitinkantį pastarųjų metų įrengimo standartus. Miegamajame ir prieangije yra įrengtos spintos, kas ypatingai svarbu 56 m² bute, kur saugojimo空间有限. Pastate veikia liftas. Požeminis garažas su pažymėtomis vietomis apsaugo automobilį nuo saulės ir atmosferos poveikio. Energijos efektyvumo etiketė nėra nurodyta turimuose duomenyse. EV įkrovimo stotelė Fuengirola Supercharger nutolusi 5,4 km, o artimiausia EV įkrovimo vieta, 556 metrų atstumu. Dėl 2021 statybos metų objektas atitinka tuometinį Ispanijos statybos reglamentavimą, įskaitant garso izoliacijos ir prieinamumo reikalavimus.
Kaina nurodyta nuo 258 500 eurų už 56 m² butą su vienu miegamuoju. Objektas priskirtas investicijų ir sumažintos kainos kategorijoms, kas rodo galimą kainos korekciją nuo pradinio lygio. Lyginamiesiems objektams regione kainos svyruoja nuo 205 000 eurų (Lantana Residencial, Mijas) iki 269 950 eurų (Aquamar, Torre del Mar). Kvadratinio metro kaina šiame objekte yra maždaug 4 616 eurų. Į kainą įeina privati parkavimo vieta ir pilnai įrengta virtuvė. Objektas baigtas 2021 metais, tad nėra statybos rizikos.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie miesto patogumų tankį. Supermarkatas už 182 metrų leidžia apsipirkti be automobilio, o vaistinė už 248 metrų, pasiekiama per kelių minučių pėsčiomis. Ryte galima nueiti į vieną iš 55 kavinių 2 km spinduliu, o vakare rinktis iš 180 restoranų toje pačioje zonoje. Buto išdėstymas sujungia svetainę su valgomojo zona ir vaizdu į miegamąjį, kaip matyti iš pateiktų nuotraukų, o virtuvė pilnai įrengta su prietaisais. Vonios kambarys modernus, su praustuvu ir unitazu. Požeminė parkavimo vieta su automobiliais rodo, kad transporto priemonė saugoma patalpoje. Sportui gyventojai gali naudotis Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) ar Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Maudymosi baseinas Piscina María Peláez nutolęs 1,1 km. Vaikams skirta 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų artimame rajone, o du sveikatos centrai užtikrina medicininę prieigą. Rajonas veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezono metu, tai patvirtina 2131 viešbučio lovų ir 3 800 nekilnojamojo turto sandorių statistika. Regionui būdingas metinis temperatūrų diapazonas nuo 14 iki 26 laipsnių, tad žiemą nereikia šildymo intensyvumo, būdingo Šiaurės Europai. Geležinkelio stotis Fuengirola už 1,2 km suteikia Susisiekimo su Malaga ir pakrante be automobilio.
Las Lagunas rajonas veikia kaip Mijas savivaldybės miestinis centras su tankia paslaugų struktūra. Per 2 km spindulį veikia 180 restoranų, 55 kavainės, 33 vaistinės ir 21 bankas. Parkas rajone yra vienas, tačiau sporto infrastruktūra išvystyta: trys sporto centrai per kilometrą ir baseinas už 1,1 km. Rajono aukštis, 30 m virš jūros lygio, reljefas lygus su 1,8 proc. nuolydžiu link paplūdimio, todėl pėsčiomis ar dviračiu pasiekiami visi kasdieniniai taškai. Viešasis transportas apima 8 linijas su 50 stotelių, o geležinkelio stotis Fuengirola už 1,2 km suteikia tiesioginį susisiekimą su Malagos centrine stotimi ir oro uostu. Turizmo įtaka matuojama 10 viešbučių su 2131 lovų, kas reiškia, kad rajonas turi turistinį srautą, tačiau išlieka gyvenamuoju miesto rajonu ištisus metus. Sveikatos prieiga apima du sveikatos centrus rajone ir ligoninę 9,3 km atstumu. Švietimo infrastruktūra, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Rajono mobiliųjų paslaugų tankis leidžia gyventi be automobilio, nors privati parkavimo vieta objekte išlieka kaip papildomas išteklius.
Žemėlapyje matyti objekto pozicija Las Lagunas rajone tarp Fuengirolos centro ir Mijas. Artimiausi taškai, supermarketas ir vaistinė šalia buto, paplūdimiai apie 1,7 km pietuose ir geležinkelio stotis 1,2 km rytuose. Baltijos pirkėjams tokia vieta priminti miesto tipo gyvenamąjį rajoną su visa dienos infrastruktūra pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra Mijas savivaldybės miestinis pakraštys, besiribojantis su Fuengirola iš rytų. Ši pozicija sujungia Mijas savivaldybės mokesčių ir administracinį kontekstą su Fuengirolos miesto infrastruktūra: paplūdimiai, uostas ir geležinkelio stotis priklauso kaimyninei teritorijai. Rajonas yra tarpinėje grandyje tarp pakrantės urbaniacijos ir Mijas kalnų kaimo, esančio toliau į šiaurę. Malaga, regiono centras, nutolusi maždaug 30 km į šiaurės rytus, o Marbella, apie 25 km į pietvakarius.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, 1,6, 1,7 km, Playa de San Francisco, 1,8 km, Playa del Castillo, 2,0 km. Visa pakrantė pasiekiama pėsčiomis per 20, 25 minutes ar dviračiu per 10 minučių dėl lygaus reljefo. Lūšnos uostas Puerto Deportivo de Fuengirola nutolęs 1,8 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos už 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf už 3,1 km, Mijas Golf ir Campo Los Olivos, atitinkamai 3,2 ir 3,3 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) už maždaug 19 km tiesia linija, apie 20, 25 minutės automobiliu; Gibraltaras (GIB) už 77 km; Alikantė (ALC) už 409 km. Geležinkelio stotys: Fuengirola (1,2 km), Carvajal (4,8 km), Torremuelle (7,5 km). Ligoninė nutolusi 9,3 km. EV įkrovimo stotelė už 556 m.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione vidutiniškai 14, 26 laipsnių pagal sezoninį diapazoną, metinis vidurkis 18,6 laipsnio. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 895 per metus, kas reiškia maždaug 10,7 valandos saulės per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 laipsnių, trunka keturis mėnesius. Objekto aukštis, 30 m virš jūros lygio, reljefas lygus, nuolydis link jūros 1,8 proc., todėl nėra laiptuotų kelių ar sunkumų pėstiesiems. Gamtinės aplinkos duomenys rajone riboti: vienas parkas per 2 km, tačiau Mijas kalnai ir pakrantės takai pasiekiami trumpu važiavimu. Dėl žemo aukščio ir jūros artumo nėra didelio vėjo ar rūko poveikio, būdingo aukštesnėms vietovėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Amalia už 1,7 km, toliau Playa de San Francisco (1,8 km) ir Playa del Castillo (2,0 km). Playa de Fuengirola taip pat nutolęs 1,6 km. Paplūdimių Mėlynųjų vėliavų statusas konkrečiai šiems segmentams nėra patvirtintas turimuose duomenyse. Rekreacinė infrastruktūra apima tris golfo laukus per 3,3 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Mijas Golf su Campo Los Olivos. Sportui skirti trys sporto centrai: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Maudymosi baseinas Piscina María Peláez už 1,1 km. Jach uostas Puerto Deportivo de Fuengirola suteikia vandens sporto ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra Mijas savivaldybės miestinis pakraštys, besiribojantis su Fuengirola iš rytų. Ši pozicija sujungia Mijas savivaldybės mokesčių ir administracinį kontekstą su Fuengirolos miesto infrastruktūra: paplūdimiai, uostas ir geležinkelio stotis priklauso kaimyninei teritorijai. Rajonas yra tarpinėje grandyje tarp pakrantės urbaniacijos ir Mijas kalnų kaimo, esančio toliau į šiaurę. Malaga, regiono centras, nutolusi maždaug 30 km į šiaurės rytus, o Marbella, apie 25 km į pietvakarius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL677552
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID