Mieszkanie pośrednie o powierzchni 56 m² położone w dzielnicy Las Lagunas, w gminie Mijas, w bezpośrednim sąsiedztwie Fuengiroli na Costa del Sol. Jedna sypialnia, jedna łazienka, budynek ukończony w 2021 roku (dane orientacyjne). W odległości około 1,6 km od plaż Fuengiroli, w zurbanizowanej okolicy z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu spaceru: supermarket w około 180 m, apteka w 250 m, stacja kolejowa Fuengirola w 1,2 km. Cena od 258 500 euro. Obiekt dysponuje windą, podwójnym szkleniem, zabudowaną kuchnią oraz prywatnym miejscem parkingowym.
W porównaniu z analogicznymi ofertami regionu mieszkanie w Las Lagunas plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 euro, jednak położony jest w innej strefie gminy, dalej od gęstej infrastruktury miejskiej Fuengiroli. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) reprezentują porównywalny poziom cen, ale w lokalizacjach oddalonych odpowiednio około 30 i 60 km od centrum aglomeracji malagijskiej. Kluczowy wyróżnik niniejszej oferty to kombinacja trzech parametrów: odległość do plaż poniżej 2 km, dostępność kolejowa (stacja Fuengirola 1,2 km) oraz całoroczna infrastruktura usługowa w zasięgu pieszym. Media liczbowe to potwierdzają: 180 restauracji i 33 apteki w promieniu 2 km, 50 przystanków komunikacji publicznej, 15 szkół podstawowych. Rynek transakcyjny w okolicy notuje 3 800 transakcji, co wskazuje na płynny segment wtórny i istniejącą bazę porównawczą wycen. Mediana dochodu prowincji (16 450 euro) stanowi kontekst lokalnej siły nabywczej, istotny przy ocenie popytu najemnego. Dla inwestora różnica względem tańszej oferty w Mijas (ponad 50 000 euro) odpowiada bezpośrednio premi za lokalizację miejską i bliskość wybrzeża; dla kupującego użytkowego, mniejszą zależność od samochodu i dostęp do całorocznych usług. Alternatywy w Esteponie i Torre del Mar oferują niższe zaludnienie i inny rytm okolicy, kosztem odległości od lotniska AGP, które z Las Lagunas wynosi 19 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Las Lagunas to miejska część gminy Mijas, granicząca bezpośrednio z Fuengirolą. Plaże Playa de Santa Amalia i Playa de Fuengirola znajdują się w odległości około 1,6-1,8 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 19 km. W promieniu 2 km działa około 180 restauracji i 55 kawiarni, a 8 linii komunikacji publicznej obsługuje 50 przystanków.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby mieszkalne dla jednej lub dwóch osób: jedna sypialnia z zabudowaną szafą, w pełni wyposażona kuchnia, winda w budynku oraz prywatne miejsce parkingowe. Podwójne szklenie poprawia izolację akustyczną i termiczną. Codzienne zakupy, apteka i komunikacja publiczna dostępne pieszo lub rowerem.
Budynek został ukończony w 2021 roku (data orientacyjna), stan mieszkania op podstawie danych opisywany jest jako bardzo dobry. Nie dotyczy therefore faza budowy ani płatności etapowe, jest to zakup gotowego lokalu z natychmiłowym terminem przeniesienia własności, bez ryzyka opóźnień w realizacji projektu.
Mieszkanie oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę przy powierzchni 56 m², ogranicza to zastosowanie dla rodzin z dziećmi lub gospodarstw wieloosobowych. Dane nie wskazują na dostępność basenu wspólnego, ogrodu, tarasu ani widoku na morze. Brak informacji o magazynie, panelach solarnych lub klimatyzacji w standardzie.
Profil mieszkania odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, jednoosobowa lub dwuosobowa rezydencja dla osób planujących stały lub półstały pobyt, pełna infrastruktura piesza (sklep, apteka, komunikacja) eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu, choć miejsce parkingowe jest własne. Po drugie, druga rezydencja dla właścicieli z północnej Europy szukających obiektu o niskich kosztach utrzymania (56 m², jedna łazienka) w klimacie z blisko 3 900 godzinami słońca. Po trzecie, nieruchomość najemna: bliskość plaż, stacji kolejowej i 10 hoteli w okolicy wskazuje na istniejący popyt turystyczny i krótkoterminowy. Dla rodzin z dziećmi pojedyncza sypialnia stanowi ograniczenie strukturalne, niezależne od lokalizacji. Osoby preferujące ciszę i otwartą przestrzeń powinny uwzględnić, że Las Lagunas to dzielnica miejska, gęsto zabudowana, a nie osiedle rezydencjonalne poza miastem. Natomiast dla kupujących, którym zależy na połączeniu ceny poniżej 270 000 euro z dostępem do plaż Fuengiroli, golfu (trzy pola w promieniu 3,3 km) i całorocznej infrastruktury, parametry tej oferty są mierzalne i weryfikowalne. Ukończony budynek z 2021 roku oznacza brak ryzyka budowlanego i możliwość fizycznej inspekcji stanu przed zakupem.
Na podstawie dostępnych danych i analizy materiału fotograficznego: kuchnia w pełni zabudowana ze sprzętem AGD, łazienka w nowoczesnym standardzie z umywalką i WC, salon z narożną sofą i naturalnym światłem, strefa jadalna z widokiem na sypialnię. Budynek posiada windę, co jest istotne dla lokalu na piętrze pośrednim. Podwójne szklenie w oknach poprawia izolację termiczną i akustyczną, w kontekście klimatu ze średnią roczną 18,6°C i letnimi temperaturami do 26°C ogranicza zapotrzebowanie na klimatyzację. Zabudowane szafy w sypialni zwiększają funkcjonalność przestrzeni 56 m² bez dodatkowych mebli. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie podziemnym, z dostępem dla pojazdów. Stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry, przy budynku z 2021 roku, 这意味着 okres eksploatacji do chwili obecnej jest krótki, a standard wykończenia odpowiada normom budownictwa ostatnich lat. Brak danych o klasie energetycznej lokalu, panelach fotowoltaicznych lub systemie rekuperacji; te elementy należy zweryfikować w dokumentacji technicznej i notatce energetycznej przed zakupem. Kategoria cenowa projektu i rok ukończenia wskazują na wykończenie w standardzie deweloperskim uzupełnionym o kompletną kuchnię i wyposażenie łazienki.
Cena od 258 500 euro przy powierzchni 56 m² odpowiada około 4 600 euro za m². W danych obiekt oznaczony jest jako kategoria inwestycyjna z obniżoną ceną, co wskazuje na przestrzeń negocjacyjną lub wcześniejszą korektę ceny względem poziomu wyjściowego. W budynku dostępne są udogodnienia stałe: winda, prywatne miejsce postojowe, podwójne szklenie i zabudowane szafy, które wliczone są w cenę. Dla porównania regionalnego: Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 euro, a projekty w Torre del Mar i Esteponie od około 269 000-269 950 euro, co sytuuje niniejszą ofertę w środkowym segmencie cenowym dla wybrzeża.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na gęstej, miejskiej infrastrukturze. Supermarket oddalony jest o około 180 metrów, apteka o 250 metrów, a ładowarka pojazdów elektrycznych o 556 metrów. Ponad 180 restauracji i 55 kawiarni w promieniu 2 km oznacza szeroki wybór gastronomii bez konieczności korzystania z samochodu. Rytm dzienny wyznacza bliskość kompleksów sportowych: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) oraz Piscina María Peláez (1,1 km) umożliwiają regularną aktywność fizyczną. Do plaż Playa de Santa Amalia i Playa de San Francisco jest około 1,7-1,8 km po płaskim terenie (nachylenie 1,8%), co czyni trasę rowerową lub spacerową. Stacja kolejowa Fuengirola w odległości 1,2 km zapewnia połączenie wzdłuż wybrzeża, w tym kierunek Malaga i lotnisko. Okolica jest całoroczna, nie sezonowa, 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy wskazuje na stałą populację. Dla kogoś, kto szuka bazy wypadowej z pełną obsługą miejską, lokalizacja ta funkcjonuje niezależnie od pory roku. Charakter dzielnicy jest zurbanizowany, gęsto zabudowany, z ruchem pieszym i lokalnym handlem. Mieszkanie na piętrze pośrednim z widokiem na zabudowę, nie na morze. Waning latem temperatura osiąga średnio 26°C przy blisko 3 900 godzinach słońca rocznie.
Las Lagunas funkcjonuje jako miejska dzielnica Mijas o stałym, całorocznym charakterze. Infrastruktura codzienna koncentruje się w zasięgu pieszym: supermarket 182 m, apteka 248 m, 8 gabinetów stomatologicznych w promieniu 2 km oraz dwa centra zdrowia. Komunikację zapewnia 8 linii autobusowych z 50 przystankami oraz stacja kolejowa Fuengirola w 1,2 km, linia podmiejska C-1 łączy Fuengirolę z Malagą przez lotnisko. Charakterystyczne dla tej lokalizacji jest nachylenie terenu zaledwie 1,8% w kierunku plaż, co czyni trasę pieszą i rowerową dostępną bez wysiłku. Okolica aktywna sportowo: trzy kompleksy sportowe w promieniu 1 km, basen publiczny na 1,1 km. Służba zdrowia szpitalna dostępna jest w odległości 9,3 km. Oświata obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co potwierdza profil rodzinno-mieszkalny dzielnicy, a nie wyłącznie turystyczny. Wieczorami głównym punktem odniesienia pozostaje Fuengirola z mariną Puerto Deportivo (1,8 km) i promenadą nadmorską. Sezonowość manifests się w liczbach: 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych generuje ruch turystyczny latem, przy zachowaniu stabilnego rytmu lokalnego poza sezonem.
Mapa pokazuje położenie lokalu w Las Lagunas względem plaż Fuengiroli (1,6-1,8 km), stacji kolejowej (1,2 km), czterech pól golfowych (2,6-3,3 km) i lotniska w Maladze (19 km). Warto zwrócić uwagę na płaski przebieg terenu w kierunku wybrzeża, Słońce Costa del Sol, blisko plaż i pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru Pana lub Pani codziennych tras.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas leży w zachodniej części aglomeracji Fuengirola-Mijas, około 30 km na południowy zachód od centrum Malagi. Pozycja względem regionu: Fuengirola bezpośrednio przy granicy (1,2-1,8 km do centrum i plaż), Benalmádena około 10 km na wschód, Marbella około 25 km na zachód. Profil lokalizacji łączy miejską gęstość Las Lagunas z dostępem do nadmorskiej strefy turystycznej Fuengiroli, bez cen właściwych dla pierwszej linii brzegowej.
Plaże najbliższe: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km), Playa de Fuengirola (1,6 km w linii prostej). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km. Golf: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1 km, Mijas Golf 3,2 km, Campo Los Olivos 3,3 km, łącznie cztery pola w promieniu niecałych 4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol: 19 km w linii prostej, z połączeniem kolejowym ze stacji Fuengirola. Lotnisko Gibraltar: 77 km. Szpital: 9,3 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: punkt 556 m od budynku oraz Supercharger Fuengirola 5,4 km. Komunikacja publiczna: 8 linii, 50 przystanków w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,6°C i zakresem 14-26°C między zimą a latem. Historia nasłonecznienia wskazuje na blisko 3 895 godzin słońca rocznie, wartość należącą do wyższych w Europie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, co odpowiada okresowi od czerwca do września/początku października. Wysokość n.p.m. wynosi 30 metrów przy nachyleniu 1,8% w kierunku morza, teren płaski, bez schodów terenowych na trasie do plaży. W praktyce oznacza to łagodne zimy bez przymrozków w strefie przybrzeżnej i upalne, ale morskie lata. Jeden park w promieniu 2 km ogranicza dostęp do zieleni miejskiej; rekompensatą są tereny sportowe i bliskość wybrzeża. Góry Sierra de Mijas w głębi lądu stanowią naturalny kontekst wizualny dzielnicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco i Playa de Fuengirola, znajdują się w odległości 1,6-1,8 km, dostępne pieszo, rowerem lub autobusem. Wybrzeże Fuengiroli charakteryzuje się szerokimi piaszczystymi plażami z pełną infrastrukturą sezonową. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) oferuje przystań jachtową, restauracje i centra nurkowe. Rekreacja sportowa: Ciudad Deportiva Las Lagunas w 300 m od budynku, Complejo Deportivo Elola (0,8 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) oraz basen publiczny Piscina María Peláez (1,1 km). Dla golfistów cztery pola w promieniu do 3,3 km: Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf i Los Olivos. Dane o plażach z flagą błękitną dla konkretnych odcinków należy weryfikować w aktualnym sezonie, ponieważ status przyznawany jest corocznie.
Źródło: OpenStreetMap
Las Lagunas leży w zachodniej części aglomeracji Fuengirola-Mijas, około 30 km na południowy zachód od centrum Malagi. Pozycja względem regionu: Fuengirola bezpośrednio przy granicy (1,2-1,8 km do centrum i plaż), Benalmádena około 10 km na wschód, Marbella około 25 km na zachód. Profil lokalizacji łączy miejską gęstość Las Lagunas z dostępem do nadmorskiej strefy turystycznej Fuengiroli, bez cen właściwych dla pierwszej linii brzegowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL677552
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID