Apartament situat în Las Lagunas, Mijas, în zona urbană a Costa del Sol, la aproximativ 1,7 km de plaja Playa de Santa Amalia și la 1,2 km de gara din Fuengirola. Imobilul are o suprafață construită de 56 m², cu o dormitor și o baie, și a fost finalizat în 2021 (indicativ). Locuința include lift, dulapuri integrate, geamuri duble, bucătărie complet echipată și parcare privată. Zona oferă densitate ridicată de servicii: supermarket la 182 m, farmacie la 248 m și 50 de stații de transport public în apropiere. Prețul de pornire este de 258.500 €.
În peisajul ofertei de apartamente pe Costa del Sol, această unitate din Las Lagunas se poziționează în segmentul mediu de preț. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prețul este cu circa 26% mai ridicat, însă diferența reflectă parțially imobilul finalizat și echipat complet, parcare privată, bucătărie cu electrocasnice, dulapuri integrate, față de proiecte în dezvoltare unde finisajele și parcarea pot genera costuri suplimentare. Față de Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), unitatea este cu 4-5% sub nivelul de intrare, dar cu un argument diferit: nu nouă construcție în sens strict de plan de dezvoltare, ci un imobil recent din 2021, cu risc de execuție zero și inspecție posibilă înainte de cumpărare. Diferența structurală între aceste alternative ține de locație: Torre del Mar se află pe axa estică a provinciei, la 40-50 de minute de Malaga, în timp ce Las Lagunas este la 19 km de aeroport și la 1,2 km de gara suburbană, conectivitate superioară pentru utilizare intensivă sau închiriere. Estepona oferă un mediu mai rezidențial și mai puțin dens, dar cu distanțe mai mari la aeroport și la marile centre. La nivel de cartier, Las Lagunas concurează direct cu Fuengirola urban: aceleași plaje, aceeași gară, dar prețuri pe metru pătrat în general mai scăzute cu 10-20% pentru poziții echivalente de distanță față de mare. Volumul de tranzacții înregistrat în zonă, 3.800, indică o piață lichidă, cu rotație reală de proprietate, relevantă pentru cine evaluează și scenariul de revânzare. Pentru profilul de investiție, cei 2.131 de paturi hoteliere și cele 10 hoteluri din raion semnalează o cerere de cazare consolidată, iar apartamentele cu o dormitor aproape de gară reprezintă un subsegment cu cerere constantă atât în sezon turistic, cât și în perioadele de mijloc ale anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Las Lagunas este cartierul urban al Mijas, direct la granița cu Fuengirola. Locuința se află într-un mediu construit, cu magazine și servicii accesibile pe jos. Plajele din Fuengirola sunt la circa 1,6-1,8 km, iar gara din Fuengirola la 1,2 km, ceea ce leagă zona deMalaga prin tren. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 19 km în linie dreaptă.
Cu 56 m² construiți, o dormitor și o baie, locuința corespunde unui profil de cuplu sau persoană singură, sau unei utilizări de investiție cu închiriere. Bucătăria complet echipată, dulapurile integrate și parcul privat reduc necesitatea investițiilor suplimentare după achiziție. Geamurile duble și liftul influențează confortul acustic și accesibilitatea.
Imobilul este finalizat, cu livrare estimată în 2021 (indicativ), deci nu există o fază de construcție sau termene de așteptare pentru planificare. Starea este documentată ca excelentă, iar echipamentele fixe sunt deja instalate. Pentru cumpărător, acest lucru înseamnă o tranzacție pe un imobil existent, cu inspecție și utilizare imediate.
Locuința are o singură dormitor și 56 m² construiți, ceea ce limitează capacitatea pentru familii mari. Nu sunt menționate zone comune precum piscină sau grădină în datele disponibile. Suprafața nu permite separarea spațiilor de lucru extinse. Acestea sunt constrângerile obiective rezultate din specificațiile imobilului.
Profilul locuinței corespunde mai multor situații identificabile. Prima: o persoană singură sau un cuplu care caută o reședință permanentă cu costuri de întreținere reduse, într-o zonă cu servicii la distanță de mers pe jos și fără necesitatea strictă a unui autoturism, deși parcul privat este inclus. A doua: un investitor orientat spre închiriere, având în vedere proximitatea față de gară, plaje și densitatea de servicii; cele 10 hoteluri cu 2.131 de paturi din zonă indică o cerere turistică existentă, iar apartamentele cu o dormitor funcționează în segmentul de închiriere de scurtă și medie durată. A trea: un cumpărător de reședință secundară care prioritizează accesul la plajă fără a plăti prețurile de primă linie, 1,7 km separă locuința de mare. Situațiile mai puțin compatibile: familii cu doi sau mai mulți copii, date fiind o singură dormitoare și suprafața de 56 m², sau cumpărători care cer zone comune precum piscină și grădină, nespecificate în datele disponibile. Prezența a 15 școli primare în raion confirmă totuși că zona susține viața de familie în ansamblu, chiar dacă această unitate concretă nu. Vârsta imobilului, finalizat în 2021, elimină riscul de întârzieri de construcție, un factor relevant pentru cumpărătorii cu orizont temporal strict.
Specificarea tehnică documentată include geamuri duble, care reduc transferul acustic, relevant într-un cartier urban cu trafic și activitate comercială, și contribuie la izolația termică în condițiile a 3.895 de ore de soare anual. Dulapurile integrate în dormitor optimizesează spațiul de depozitare într-o locuință de 56 m², unde fiecare metru pătrat de mobilier liber contează. Bucătăria este livrată complet echipată, cu electrocasnice incluse conform descrierii și imaginilor disponibile, care confirmă o bucătărie modernă cu aparate, o baie contemporană și un living cu canapea și masă. Parcarea este privată și, conform materialului vizual, situată în subsolul clădirii, un element care protejează vehiculul de expunerea solară directă, factor nu neglijabil în climă mediteraneană. Liftul asigură accesul vertical indiferent de etajul exact al unității. Starea generală este documentată ca „excelentă
Prețul de pornire este de 258.500 € pentru o unitate cu 56 m² construiți, o dormitor și o baie, echivalentul a aproximativ 4.616 €/m². Imobilul este livrat cu parcare privată și bucătărie complet echipată, componente incluse în specificația listată. Lista îl clasifică în categoriile „investiție
Viața de zi cu zi în această locație este organizată în jurul funcțiunii urbane compacte. La 182 m se află un supermarket, la 248 m o farmacie, iar în raionul de 2 km datele indică 180 de restaurante, 55 de cafenele și 33 de farmacii. Acest densitate înseamnă că cumpărăturile zilnice, mesele și serviciile de bază nu necesită deplasare cu autoturismul. Transportul public este structurat pe 8 linii cu 50 de stații în zonă, iar gara Fuengirola, la 1,2 km, conectează localitatea cu Benalmádena, Torremolinos și Malaga. Pentru recreere, Ciudad Deportiva Las Lagunas este la 300 m, iar piscina publică María Peláez la 1,1 km. Plaja cea mai apropiată, Playa de Santa Amalia, este la 1,7 km pe un traseu cu pantă de 1,8%, practic plat; această distanță corespunde unui mers de aproximativ 20 de minute sau unei curse scurte cu bicicleta. Profilul locuinței, o dormitor, 56 m², parcare privată, se potrivește unui ritm de viață centrat pe oraș, cu plaja ca destinație de weekend sau seară rather decât ca extensie imediată a casei. Cartierul funcționează pe tot parcursul anului, având 15 școli primare și 10 licee în zonă, ceea ce indică o populație rezidențială stabilă, nu doar turistică. Pentru un proprietar care nu dorește dependența de mașină, combinația gară-supermarket-servicii pe jos este elementul definitoriu al locației.
Mediul imediat este de cartier urban consolidat. Lista de servicii din raionul de 2 km arată o economie locală de proximitate: 180 de restaurante, 55 de cafenele, 21 de bănci, 8 cabinete dentare și 2 centre de sănătate. Spațierul este aproape constant: supermarket la 182 m, farmacie la 248 m, punct de încărcare pentru vehicule electrice la 556 m. Pentru activitatea fizică, Ciudad Deportiva Las Lagunas se află la 300 m, Complejo Deportivo Elola la 800 m și Polideportivo Las Cañadas la 1 km, o ofertă sportivă publică densă pentru o zonă de aceste dimensiuni. Distanța la spital este de 9,3 km, însă cele două centre de sănătate acoperă asistența primară. Gara Fuengirola la 1,2 km leagă zona de linia de suburbană către Malaga, cu stații intermediare la Carvajal (4,8 km) și Torremuelle (7,5 km). Nivelul de trai din cartier este de profil mixt, rezidențial-turistic; cele 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice indică presiune sezonieră în lunile de vară, vizibilă în circulația pietonală din zona de coastă adiacentă, mai mult decât în interiorul cartierului Las Lagunas.
Harta arată poziția imobilului în interiorul cartierului Las Lagunas, la sud de autostrada A-7 și la circa 1,7 km de frontul maritim al Fuengirolei. Se observă proximitatea garării (1,2 km) și densitatea comercială din jurul locuinței, cu supermarket și farmacie sub 300 m. Această hartă oferă o imagine de ansamblu asupra reliefului plat și a conexiunii cu coasta, pentru români obișnuiți cu cartiere compacte sud-europene, structura va părea familiară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas ocupă poziția de cartier interior al Mijas, între satul alb de pe deal (Mijas Pueblo) și coastă, lipit practic de Fuengirola. În raport cu marile centre: Fuengirola este orașul de referință imediat, Malaga la nord-est, Marbella la vest. În ierarhia Costei del Sol, zona funcționează ca rezervație de preț accesibilă față de prima linie de coastă, cu acces echivalent la plaje și infrastructură. Pentru cumpărătorii care compară, Estepona și Benahavís sunt mai scumpe și mai departe de aeroport, iar Torre del Mar, spre est, oferă profil similar dar conectivitate mai slabă spre Malaga.
Plaja Playa de Santa Amalia este la 1,7 km, Playa de San Francisco la 1,8 km, iar Playa de Fuengirola la 1,6 km în linie dreaptă. Puerto Deportivo de Fuengirola, portul sportiv, se află la 1,8 km. Terenurile de golf din jur, Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,1 km), Mijas Golf (3,2 km) și Campo Los Olivos (3,3 km), formează un cluster accesibil cu mașina în 5-10 minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 19 km în linie dreaptă, echivalentul a 25-30 de minute de drum pe autostrada AP-7 sau A-7. Alternativa din Gibraltar este la 77 km. Centrul Malaga, cu gară de mare viteză și muzeuri, este accesibil prin linia de suburbană C-1 din gara Fuengirola. Marbella se află la circa 30 de minute spre vest, iar Benalmádena și Torremolinos pe traseul spre est.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 30 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 1,8%, un teren practic plat, fără trepte terenale semnificative între locuință și coastă. Temperatura medie anuală este de 18,6 °C, cu o variație medie de 14-26 °C între sezoane. Datele istorice indică 3.895 de ore de soare pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele Andaluziei. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20 °C este de aproximativ 4 luni, în principal din iunie până în septembrie. Combinația de altitudine redusă, orientare spre sud și câmpie face ca utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare să fie posibilă pe parcursul majorității anului. Nu sunt disponibile date specifice despre ploaie sau vânt pentru această locație exactă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje cele mai apropiate, Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) și Playa del Castillo (2,0 km), aparțin de frontul maritim al Fuengirolei, un sector de coastă urbană cu paseo maritim continuu, servicii de sezon și acces pe jos sau cu bicicleta din Las Lagunas. Nu sunt disponibile date certificate Blue Flag pentru plajele individuale enumerate. Pentru sporturi nautice și plimbări pe apă, Puerto Deportivo de Fuengirola este la 1,8 km. Oferta sportivă terestră include patru complexe publice în interiorul unui km, Ciudad Deportiva Las Lagunas, Complejo Elola, Polideportivo Las Cañadas, plus piscina publică María Peláez la 1,1 km. Pentru golf, patru terenuri se află în intervalul 2,6-3,3 km, cu Supercharger-ul din Fuengirola (5,4 km) ca punct de încărcare rapidă pentru vehicule electrice.
Sursă: OpenStreetMap
Las Lagunas ocupă poziția de cartier interior al Mijas, între satul alb de pe deal (Mijas Pueblo) și coastă, lipit practic de Fuengirola. În raport cu marile centre: Fuengirola este orașul de referință imediat, Malaga la nord-est, Marbella la vest. În ierarhia Costei del Sol, zona funcționează ca rezervație de preț accesibilă față de prima linie de coastă, cu acces echivalent la plaje și infrastructură. Pentru cumpărătorii care compară, Estepona și Benahavís sunt mai scumpe și mai departe de aeroport, iar Torre del Mar, spre est, oferă profil similar dar conectivitate mai slabă spre Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL677552
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID