Квартира в районе Лас-Лагунас, муниципалитет Михас, в непосредственной близости от Фуэнхиролы на Коста-дель-Соль. Готовый объект 2021 года постройки: одна спальня, одна ванная комната, площадь 56 м². Жилой комплекс с лифтом, подземным паркингом и полностью оборудованной кухней. Цена от €258,500. Район расположен в 1,7 км от ближайшего пляжа, в 1,2 км от железнодорожной станции Фуэнхирола и в 19 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Поблизимости, супермаркет (182 м), аптека (248 м) и спортивный центр (300 м).
В сегменте готовых и новых квартир восточной Коста-дель-Соль объект в Лас-Лагунасе конкурирует с несколькими проектами. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от €269 950, это примерно на €11 000 выше при расположении дальше от аэропорта Малага (около 40 км против 19 км у Лас-Лагунаса), но с выходом к менее насыщенной береговой линии. Lantana Residencial в Михасе стартует от €205 000, заметно ниже по входной цене, однако расположение выше в горной части муниципалитета увеличивает расстояние до пляжей и железной дороги, что меняет профиль использования: больше зависимость от автомобиля. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000) находится западнее, ближе к Марбелье, но удаление от аэропорта (порядка 70 км) удлиняет трансферы. Ключевое отличие объекта в Лас-Лагунасе, комбинация готовности (2021 год), цены ниже двух из трёх аналогов и транспортной позиции: станция Cercanías в 1,2 км и аэропорт в 19 км. Рыночный контекст района: около 3 800 зарегистрированных сделок с недвижимостью указывают на активный локальный рынок, а медианный доход по провинции €16 450 в год формирует структуру спроса в пользу компактных объектов и аренды. Покупателям, сравнивающим варианты, целесообразно сопоставлять цену за м², включённость паркинга и фактические расстояния до моря, а не только заявленную категорию проекта. Для инвестора позиция «категория: сниженная цена» у данного объекта означает возможность торга относительно первоначального листинга, что проверяется через историю объявления у продавца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лас-Лагунас, урбанизированный район Михас, граничащий с Фуэнхиролой. Расположение сочетает городскую среду с доступом к побережью: пляжи Фуэнхиролы находятся примерно в 1,6, 1,8 км, рельеф практически плоский (уклон около 1,8%). Железнодорожная станция в 1,2 км связывает район с Малагой и другими прибрежными городами.
Объект представляет собой компактную квартиру с одной спальней, полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и двойным остеклением. Наличие лифта и подземного паркинга обеспечивает практичность повседневного использования. Формат подходит для проживания одного человека или пары, а также для сдачи в аренду на короткий или длинный срок.
Строительство завершено в 2021 году (дата, индикативная). Объект сдан в эксплуатацию, состояние классифицируется как отличное. Покупка возможна без ожидания строительных этапов; юридический статус и фактическое состояние квартиры можно проверить непосредственно на месте при осмотре.
Объект не предлагает: более одной спальни или ванной комнаты, террасы с панорамным видом на море, общих бассейнов или садов в пределах комплекса (данные отсутствуют в описании), а также частного сада. Площадь 56 м² ограничивает пространство для семьи. Вид и ориентация окон документально не подтверждены.
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Первый, покупка для одного человека или пары, которым достаточно одной спальни и 56 м², но важна готовность объекта и отсутствие ремонтных работ: квартира сдана в 2021 году и полностью оборудована. Второй, инвестиционная покупка: район с высокой плотностью услуг, транспортной доступностью (станция в 1,2 км) и близостью к пляжам Фуэнхиролы формирует круглогодичный спрос на аренду как длительную, так и краткосрочную. Третий сценарий, сезонное или частичное проживание с последующей сдачей: наличие паркинга и лифта упрощает управление объектом удалённо. Объект не соответствует сценариям, требующим нескольких спален, собственной террасы с видом на море или резиденции с общими зонами отдыха. Покупателям, планирующим постоянное проживание без автомобиля, расположение обеспечивает доступ к супермаркету, аптеке, общественному транспорту и здравоохранению (2 медицинских центра в районе, больница в 9,3 км). При оценке целесообразности рекомендуется проверить фактическую шумовую обстановку и инсоляцию квартиры, так как район, урбанизированный и активный.
Объект построен в 2021 году и классифицируется как находящийся в отличном состоянии. По данным описания и фотоматериалов квартира включает: полностью оборудованную кухню с техникой, современную ванную комнату, встроенные шкафы в спальне, двойное остекление окон и лифт в здании. Двойное остекление снижает теплопотери и уровень уличного шума, актуально в урбанизированном районе с активным движением. Подземный паркинг, подтверждённый фотографиями, защищает автомобиль от солнца и обеспечивает фиксированное место, немаловажно в плотно застроенном Лас-Лагунасе с ограниченной уличной парковкой. Гостиная зона с угловым диваном и обеденным столом естественным светом, по фото, интегрирована с зоной спальни, планировка открытого типа, характерная для квартир этой площади. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан; покупателю следует запросить документ у продавца. Общий уровень отделки соответствует современным стандартам новостроек региона после 2020 года. Техническое состояние инженерных систем (электрика, сантехника, кондиционирование) проверяется при осмотре; присутствие бытовых приборов на фото кухни указывает на комплектацию техники, состав которой фиксируется в договоре купли-продажи.
Цена объекта, от €258,500, что составляет примерно €4 616 за м² полезной площади. В стоимость включены подземное парковочное место и полностью оборудованная кухня. Объект относится к категории «инвестиционные» и «со сниженной ценой», что указывает на корректировку первоначальной цены продавцом. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в регионе начинаются от €205 000 (Mijas) до €269 950 (Torre del Mar). Фактическая доступность и условия сделки подтверждаются у продавца.
Лас-Лагунас, это плотно застроенный жилой район с развитой повседневной инфраструктурой. В радиусе 2 км от квартиры зарегистрировано около 180 ресторанов, 33 аптеки, 21 банк, 55 кафе и 8 стоматологических клиник. Супермаркет находится в 182 метрах, аптека, в 248 метрах: базовые покупки и услуги доступны без автомобиля. Район обслуживают 8 линий общественного транспорта с 50 остановками. Железнодорожная станция Фуэнхиролы в 1,2 км даёт прямой доступ к пригородной линии C-1 до Малаги и аэропорта. Для активного отдыха рядом расположены три спортивных центра, ближайший, Ciudad Deportiva Las Lagunas в 300 метрах, а также муниципальный бассейн Piscina María Peláez в 1,1 км. Характер района, круглогодичный жилой, а не сезонный курортный: инфраструктура работает постоянно, включая вне летнего периода. Для покупателей, ищущих тихую уединённую среду, плотность застройки и активность района могут быть фактором для оценки при личном визите. Климат с годовой средней температурой 18,6°C и почти 3 900 часами солнца в год позволяет использовать окрестности большую часть года: прогулки до моря занимают 20, 25 минут пешком по равнинной местности, велосипед, практичная альтернатива.
Повседневная логистика в Лас-Лагунасе сконцентрирована в пешей доступности: супермаркет в 182 м, аптека в 248 м, восемь стоматологических клиник и два медицинских центра в пределах 2 км. Больница общего профиля находится в 9,3 км, на автомобиле это 15, 20 минут в зависимости от трафика. Образовательная инфраструктура района включает 15 начальных и 10 средних школ, что отражает семейный, круглогодичный характер района. Транспортная связанность обеспечивается пригородной железной дорогой (станция Фуэнхирола в 1,2 км, далее Carvajal в 4,8 км) и восемью автобусными линиями. Электромобили: зарядная станция в 556 м от дома, суперхарджер Tesla в Фуэнхироле, в 5,4 км. Туристическая нагрузка умеренная для побережья: в районе 10 отелей суммарной ёмкостью около 2 131 места, что ниже, чем в центральных курортных зонах Фуэнхиролы. Уклон к пляжу, 1,8%, местность плоская, что упрощает пешие и велосипедные перемещения для всех возрастов.
На карте видно положение объекта между центром Фуэнхиролы и жилыми кварталами Михаса. Станция Cercanías, пляжи и гольф-поля отмечены относительно квартиры. Плоский рельеф и плотная сеть улиц характерны для этого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас занимает северо-восточную часть муниципалитета Михас и функционально является продолжением городской ткани Фуэнхиролы. Позиционирование района, доступная альтернатива недвижимости в центре Фуэнхиролы при сохранении близости к морю (1,7 км против прямой видимости на первой линии). От типичных урбанизаций Михаса (Ла-Калa, горные зоны) район отличается равнинным рельефом и городской инфраструктурой. Малага находится в 30, 35 минутах на пригородном поезде, Марбелья, в 25, 30 минутах на автомобиле.
Ближайший пляж, Playa de Santa Amalia в 1,7 км; пляжи Фуэнхиролы (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco), в 1,6, 1,8 км. Спортивная гавань Puerto Deportivo de Fuengirola, в 1,8 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos в 2,6 км, Cerrado del Aguila в 3,1, 3,2 км, Mijas Golf в 3,2 км, Campo Los Olivos в 3,3 км, четыре курса в радиусе 3,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 19 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 77 км. Центр Малаги доступен по пригородной железной дороге от станции Фуэнхирола. Все расстояния указаны по прямой линии; фактическое время в пути зависит от маршрута.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: среднегодовая температура 18,6°C при диапазоне средних 14, 26°C; около 3 895 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве Северной и Центральной Европы. Высота расположения, 30 м над уровнем моря, рельеф плоский с уклоном к морю около 1,8%, что исключает крутые подъёмы на пути к пляжу. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев, с июня по сентябрь; вне этого периода купание требует индивидуальной адаптации к прохладной воде. Мягкие зимы (около 14°C) позволяют активно использовать уличную инфраструктуру круглый год. Природные зоны представлены прибрежной полосой и предгорьями Сьерра-де-Михас к северу от района.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия рядом с Лас-Лагунасом включает несколько городских пляжей Фуэнхиролы: Playa de Santa Amalia (1,7 км), Playa de San Francisco (1,8 км), Playa del Castillo (2,0 км) и Playa de Fuengirola (1,6 км). Пляжи, городские, с развитой инфраструктурой: набережная, пляжные кафе, прокат. Для спортивного отдыха в радиусе 1 км работают три муниципальных спортивных центра: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 км), Complejo Deportivo Elola (0,8 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), а также бассейн Piscina María Peláez (1,1 км). Гольф-сегмент поблизости, четыре поля в пределах 3,3 км, включая Los Lagos и Los Olivos, входящие в комплекс Mijas Golf. Марина Фуэнхиролы (1,8 км) предлагает водные виды спорта и прогулочные маршруты вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Лагунас занимает северо-восточную часть муниципалитета Михас и функционально является продолжением городской ткани Фуэнхиролы. Позиционирование района, доступная альтернатива недвижимости в центре Фуэнхиролы при сохранении близости к морю (1,7 км против прямой видимости на первой линии). От типичных урбанизаций Михаса (Ла-Калa, горные зоны) район отличается равнинным рельефом и городской инфраструктурой. Малага находится в 30, 35 минутах на пригородном поезде, Марбелья, в 25, 30 минутах на автомобиле.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL677552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID