Byt o rozlohe 56 m² sa nachádza v štvrti Las Lagunas, ktorá je súčasťou mesta Mijas a priamo nadväzuje na Fuengirolu na Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2021 a je v stave pripravenom na okamžité užívanie. Disponuje jednou spálňou, jednou kúpeľňou, výťahom, zabudovanými skriňami, dvojitým zasklením a súkromným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Lokalita je urbanisticky rozvinutá, supermarket je vzdialený približne 182 metrov, lekáreň 248 metrov a vlaková stanica Fuengirola 1,2 km. Pláže sú v dosahu približne 1,6, 1,8 km. Cena je uvedená ako od 258 500 €.
V segmente malých bytov v západnej časti Costa del Sol sa objekt v Las Lagunas cenovo pohybuje v rozpätí približne 4 600 €/m². Lantana Residencial v Mijas ponúka novostavby od 205 000 €, čo pri podobných rozlohách znamená nižšiu vstupnú cenu; táto lokalita však leží vo vyšších, menej urbanizovaných polohách Mijas s väčšou závislosťou od auta. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) reprezentujú východnejšie a západnejšie pobrežné polohy s vyššou cenovou hladbou a odlišnou dopravnou dostupnosťou, Torre del Mar leží za Vélez-Málaga, Estepona približne 40 km západne od Marbelli. Rozdielový faktor Las Lagunas je kombinácia vlakovej stanice v 1,2 km, dennej infraštruktúry v chodzej vzdialenosti a štyroch golfových ihrísk v okruhu 3,3 km, čo v regióne nie je bežné pre bytové jednotky v tejto cenovej kategórii. Trh v okolí zaznamenal 3 800 transakcií, čo indikuje likviditu pri budúcom predaji alebo prenájme. Medián príjmu provincie 16 450 € koreluje s nájomnými hladinami nižšími než v prímorských rezidenčných zónach Marbelli či Estepony. V porovnaní s podobnými objektmi priamo v centre Fuengiroly sa vnútrozemská poloha Las Lagunas spravidla prejavuje nižšou cenou za meter štvorcový pri zachovaní dosahu k plážam. Pre kupujúceho preferujúceho mestský rytmus s celoročným prevádzkami pred rezidenčnou izoláciou predstavuje táto pozícia iný profil než poľahčené urbanizácie v horách Mijas, ide o kompromis medzi cenou, dostupnosťou a urbanistickým prostredím typickým pre túto časť Andalúzska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Las Lagunas leží vo vnútrozemí bezprostredne za pobrežnou zónou Fuengiroly, približne 1,6 km od najbližších pláží. Terén je rovinatý so sklonom k moru okolo 1,8 %. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza asi 180 reštaurácií, 33 lekárň a 55 kaviarní. Letisko Málaga je vzdialené 19 km vzdušnou čiarou.
Byt spĺňa základné požiadavky na trvalé alebo sezónne bývanie: kompletná kuchyňa, zabudované skrine, dvojité zasklenie na zníženie hluku a straty tepla, výťah a súkromné parkovanie. jednopoťažová dispozícia zodpovedá domácnosti jednej alebo dvoch osôb. V blízkosti sú zdravotné centrá, školy a športové zariadenia.
Budova bola dokončená v roku 2021 (indicatívny údaj) a stav je evidovaný ako vynikajúci. Neprebieha žiadna výstavba ani plánovanie ďalších etáp; ide o hotový objekt na sekundárnom trhu. Kúpeľne a kuchyňa zodpovedajú pôvodnej výbave z roku dokončenia, ako ukazuje vizuálny materiál.
Objekt ponúka jednu spálňu a jedno kúpeľňové priestory na 56 m² zastavanej plochy, dispozícia nie je vhodná pre väčšie domácnosti. V databáze nie sú uvedené spoločné bazény, záhrady ani ďalšie spoločné zariadenia. Uvedený priestor nezahŕňa terasu ani balkón ako samostatnú položku. Pes nie je v údajoch zmienený.
Byt zodpovedá profilu jednej až dvoch osôb, ktoré hľadajú hotový objekt bez čakacej doby na dokončenie výstavby. Vhodné situácie zahŕňajú: kúpu sekundárneho bývania s jednoletou históriou, kde materiály a technika zodpovedajú súčasnému štandardu (dvojité zasklenie, výťah, podzemné parkovanie); dlhodobý prenájom, keďže lokalita poskytuje celoročnú dopytovú základňu, 3 800 realitných transakcií v okolí signalizuje aktívny trh; a bývanie bez auta, keďže supermarket, lekáreň, školy a vlaková stanica sú v chodzej vzdialenosti. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú spoločné bazény, veľké terasy alebo priestor pre rodinu s deťmi, dispozícia 1+1 tieto požiadavky nesplní. Proximity tri golfových ihrísk (2,6, 3,2 km) je relevantná pre hráčov, ktorí golf kombinujú s mestským životom. Príťažlivosť pre investorov podporuje krátka vzdialenosť k plážam a dopravnému uzlu Fuengirola. Veková skupina kupujúcich nie je obmedzená, výťah a rovinatý terén znižujú bariéry aj pre starších užívateľov.
Stav objektu je evidovaný ako vynikajúci s dokončením v roku 2021. Fotografiá dokladajú modernú kúpeľňu s konzolovým umývadlom a zaveseným WC, kompletnú kuchyňu s zabudovanými spotrebičmi a obývaciu časť s prirodzeným osvetlením a priechodným pohľadom do spálne. Technické vybavenie zahŕňa dvojité zasklenie, ktoré prispieva k tepelnej a akustickej izolácii v mestskom prostredí, a výťah sprístupňujúci všetky podlažia. Podzemné parkovanie chráni vozidlo pred slnečným žiarením a znižuje problematiku parkovania v uliciach. Zabudované skrine v spálni riešia úložný priestor v kompaktnom formáte 56 m². Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; vzhľadom na rok dokončenia 2021 platili v Španielsku súčasné stavebné normy, ktoré obsahujú požiadavky na energetickejší štandard. Kuchyňa je uvedená ako plne vybavená (Fully Fitted), čo v praxi znamená kompletnú sadu skriniek a spotrebičov. Údaje o materiáloch podláh, klimatizácii alebo vykurovaní v databáze chýbajú a je potrebné ich overiť pri obhliadke.
Cena je uvedená ako od 258 500 €, čo pri 56 m² zastavanej plochy zodpovedá približne 4 616 €/m². V cene nie je explicitne uvedené, či je zahrnuté súkromné parkovacie miesto, ktoré je súčasťou vybavenia objektu. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v regióne, Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), sa cena nachádza v strednom pásme. Kategória „Investment, Reduced" naznačuje predaj s cenovou úpravou. Dostupnosť a podmienky rezervácie je potrebné overiť u predávajúceho.
Las Lagunas funguje ako mestská štvrť s každodennou infraštruktúrou v chodzej vzdialenosti. Supermarket vzdialený približne 180 metrov a lekáreň 250 metrov umožňujú zásobovanie bez auta. Vláková stanica Fuengirola je vzdialená 1,2 km a v lokalite premáva 8 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, čo pokrýva spojenie s Fuengirolou aj s centrom Mijas. Denný rytmus štvrte je určený miestnou populáciou, nie sezónnym turizmom, v okruhu 2 km sídli 180 reštaurácií a 55 kaviarní prevádzkovaných celoročne. Športové vyžitie je koncentrované v troch zariadeniach: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Elola (0,8 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Pláže Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco sú vzdialené približne 1,7 km po rovine, čo predstavuje 20, 25 minút chôdze alebo 5 minút autom. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) poskytuje prístav s gastronomickou ponukou. Kúpeľňový bazén Piscina María Peláez leží 1,1 km od objektu. Školská infraštruktúra, 15 základných a 10 stredných škôl v okolí, robí lokalitu funkčnú aj pre rodiny, hoci samotný byt je dimenzovaný na menšiu domácnosť. Nemocnica je vzdialená 9,3 km, dve zdravotné centrá sú bližšie v rámci štvrte.
Okolie je klasifikované ako urbanistické s vybavenosťou v chodzej vzdialenosti. V okruhu 2 km funguje hustá obchodná štruktúra: 180 reštaurácií, 55 kaviarní, 33 lekárň, 21 bánk a 8 zubných ambulancií. Zdravotnú starostlivosť zastupujú dve zdravotné centrá priamo v dosahu, nemocnica je vzdialená 9,3 km. Školská sieť, 15 základných a 10 stredných škôl, zabezpečuje vzdelávanie bez dojazdu do susedných miest. Dopravné spojenie tvorí vlaková stanica Fuengirola (1,2 km) na linke C-1 smerujúcej na letisko a do Málagy, 8 autobusových liniek a približne 50 zastávok verejnej dopravy. Elektromobilitu podporuje nabíjací stĺpec vzdialený 556 m a Supercharger Fuengirola (5,4 km). Recreačné zázemie okolo športových centier a bazéna Piscina María Peláez dopĺňa jeden park v okruhu 2 km. Medián príjmu provincie (16 450 €) poskytuje kontext kúpnej sily regiónu, nie samotnej štvrte.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Las Lagunas vo vzťahu k pobrežiu Fuengiroly, vlakovej stanici, golfovým ihriskám a dopravným tepnám. Vzdialenosti pláží 1,6, 2,0 km a supermarketu 182 m dokumentujú mestskú štruktúru štvrte s chodnou dostupnosťou denných služieb, typický obraz Andalúzska, kde sa mestský život spája s blízkosťou mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas je najľudnatejšia mestská časť Mijas a funkčne funguje ako predĺženie Fuengiroly. V rámci západnej Costa del Sol leží medzi Fuengirolou a benalmádenou, približne v polovici medzi Málaga (cca 30 km cestou) a Marbella (cca 25 km). Pozícia vo vnútrozemí približne 1,6 km od pobrežia kombinuje mestskú hustotu s krátkym dosahom k plážam. Vzhľadom na golfové zóny Mijas a dopravný uzol Fuengirola má lokalita stredné postavenie medzi čisto rezidenčnými urbanizáciami a centrom mesta.
Pláže: Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km, Playa del Castillo 2,0 km, všetky dostupné pešo po rovine. Mestá: centrum Fuengiroly s prístavom Puerto Deportivo (1,8 km), historické mesto Mijas vo vrchovině nad Las Lagunas (cca 8 km cestou). Letiská: Málaga-Costa del Sol (AGP) 19 km vzdušnou čiarou, Gibraltar (GIB) 77 km, Alicante-Elche (ALC) 409 km. Golfové ihriská: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1 km, Mijas Golf 3,2 km, Campo Los Olivos 3,3 km. Zdravotníctvo: lekáreň 248 m, zdravotné centrá v štvrti, nemocnica 9,3 km. Vlaková doprava: stanice Fuengirola 1,2 km, Carvajal 4,8 km, Torremuelle 7,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a rozpätím mesačných priemerov 14, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 895 ročne, čo zodpovedá približne 10,7 hodiny denne v priemere. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Nadmorská výška lokality je 30 metrov a sklon k najbližšiemu plážovému pásmu 1,8 %, čo znamená prakticky rovný terén bez schodov či stúpaní na bežných trasách. Prírodné zázemie tvorí prevažne urbanizovaná krajina; jeden park v okruhu 2 km a horské pozadie Mijas vo vyšších polohách. kombinácia nízskej nadmorskej výšky a blízkosti mora zmierňuje letné teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím Andalúzska. Zimné minimá okolo 14 °C v priemere vylučujú mráz ako bežný jav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) a Playa del Castillo (2,0 km), patria do súvislého pobrežného pásma Fuengiroly. Údaje o modrých vlajkách týchto konkrétnych pláží v databáze nie sú uvedené. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) s vodnými športmi a gastronomickými prevádzkami. Golf je zastúpený štyrmi ihriskami v okruhu 3,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf a Campo Los Olivos, čo predstavuje jednu z hustších golfových zón medzi Fuengirolou a Mijas. krytý bazén Piscina María Peláez (1,1 km) umožňuje plávanie mimo letnej sezóny. Tri športové centrá v okruhu 1 km pokrývajú tímové a individuálne športy. Turistický tlak merateľný 10 hotelmi a 2 131 lôžkami v okolí zostáva pod úrovňou centrálnych pobrežných zón.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je najľudnatejšia mestská časť Mijas a funkčne funguje ako predĺženie Fuengiroly. V rámci západnej Costa del Sol leží medzi Fuengirolou a benalmádenou, približne v polovici medzi Málaga (cca 30 km cestou) a Marbella (cca 25 km). Pozícia vo vnútrozemí približne 1,6 km od pobrežia kombinuje mestskú hustotu s krátkym dosahom k plážam. Vzhľadom na golfové zóny Mijas a dopravný uzol Fuengirola má lokalita stredné postavenie medzi čisto rezidenčnými urbanizáciami a centrom mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL677552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID