Stanovanje v stanovanjski stavbi v Las Lagunas, urbanem območju občine Mijas, neposredno ob Fuengiroli na Costa del Sol. Enotomer z eno spalnico in eno kopalnico, velikosti 56 m², zgrajeno in predano leta 2021. Objekt vključuje dvigalo, vgrajene omare, dvojno zasteklitev, popolnoma opremljeno kuhinjo in zasebno parkirno mesto v podzemni garaži. Lokacija je v bližini obale, z raznovrstnimi lokalnimi storitvami v pešji razdalji in superšopom približno 180 metrov stran. Vozna razdalja do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je približno 19 kilometrov.
V primerjavi s primerljivimi projekti na Costa del Sol se ta enota nahaja v srednjem cenovnem segmentu. Lantana Residencial v Mijasu ima začetno ceno od 205.000 evrov, kar je nižje, vendar se nanaša na novo gradnjo z drugačno lokacijo in specifikacijami. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) sta dražja in ležita dlje od letališča Malaga: Torre del Mar približno 35 km vzhodno, Estepona približno 75 km zahodno. Prednost položaja Las Lagunas je kombinacija bližine letališča (19 km), vlakove postaje (1,2 km) in plaž (1,6-1,8 km) v enem mestnem okolju. V regionalnem kontekstu ima območje Fuengirole-Mijas zgodovinsko stabilen najemni trg; v širšem območju je bilo zabeleženih približno 3.800 nepremičninskih transakcij. Medianski prihodek province Malaga znaša 16.450 evrov, kar pomaga pri oceni lokalne kupne moči in najemnega segmenta. V primerjavi z neposrednimi obalnimi conami Fuengirole so cene na kvadratni meter v Las Lagunas načeloma nižje, hkrati pa ostaja dostop do obalnih storitev ohranjen. Kupec, ki primerja to enoto z novogradnjami v Esteponi ali Torrevieji, dejansko primerja mestno lokacijo z bližino vsega vsakdanjega proti novejšim objektom z več skupnimi objekti v bolj turističnih conah. Izbira je odvisna od prioritete: neposredna dostopnost do storitev in prevoza ali novogradbene specifikacije s skupnimi površinami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Lagunas je mestno območje na vzhodnem robu občine Mijas, ob meji s Fuengirolo. Nahaja se na nadmorski višini približno 30 metrov, na ravnem terenu z naklonom proti morju okoli 1,8 odstotka. Plaža Playa de Santa Amalia je oddaljena približno 1,7 kilometra. V bližini je vlakovna postaja Fuengirola na približno 1,2 kilometra.
Enota s 56 m² površine, eno spalnico in eno kopalnico ustreza gospodinjstvom z eno ali dvema osebama. Funkcionalna oprema vključuje vgrajene omare, opremljeno kuhinjo in dvojno zasteklitev. Zasebno parkirno mesto v podzemni garaži je vključeno. Dvigalo omogoča dostop do nadstropij brez stopnic.
Gradnja je zaključena; projekt je bil predan leta 2021 (indikativno). Stanje je navedeno kot odlično. Objekt ni v gradbeni fazi, zato ni časovnega tveganja glede zaključnih del. Objekt je rezidenca tipa vasi/naselja z mestno strukturo.
Projekt ne vsebuje skupnih površin, kot so bazen, vrtovi ali fitness, razen če so navedeni drugače v dokumentaciji skupnosti. Enota ima eno spalnico, kar omejuje uporabo za večje gospodinjstva. Pogled na morje ni naveden med značilnostmi. Informacije o energijski oznaki niso na voljo.
Ta enota se ujema z različnimi situacijami. Za eno osebo ali par, ki išče stalno bivališče z dostopom do javnega prevoza in dnevnih storitev brez avtomobila, lokacija omogoča samostojno vsakdanje delovanje. Za lastnike drugega doma je pomembno, da je območje naseljeno vse leto in da je letališče dosegljivo v približno 20-25 minutah vožnje. Za naložbene namene sta relevantna kategorizacija 'Investment' in znižana cena ter oddaljenost približno 1,7 kilometra do plaže, kar v najemnem trgu Fuengirole ustreza segmentu srednjih najemnin. Ne ujema pa se z gospodinjstvi, ki potrebujejo več kot eno spalnico, ali s kupci, ki iščejo skupne objekte, kot je bazen, v okviru rezidence. Prav tako ni primeren za tiste, ki pričakujejo neposreden pogled na morje, saj ta ni naveden med značilnostmi.
Objekt je bil zgrajen in predan leta 2021, kar pomeni, da izpolnjeva standarde gradnje po takratnih španskih predpisih. Stanje je navedeno kot odlično, kar se nanaša na sedanjo vzdrževal stopnjo enote. Iz značilnosti sledi dvojna zasteklitev, ki izboljša zvočno in toplotno izolacijo v mestnem okolju z okoli 50 postajališči javnega prevoza in pripadajočim prometom. Kuhinja je popolnoma opremljena z belo tehniko, kar je razvidno tudi iz fotografij: kuhinja z aparati, sodobna kopalnica, dnevni prostor s kotno sedežno garnituro ter jedilna miza. Vgrajene omare v spalnici povečujejo funkcionalno shranjevalno zmogljivost na relativno kompaktni površini. Dvigalo omogoča ovire prost dostop do nadstropij. Parkiranje je urejeno v podzemni garaži, kar je v tem delu Las Lagunas relevantna praktična lastnost zaradi omejenega uličnega parkiranja. Energijska oznaka ni na voljo v predloženih podatkih; kupci jo lahko zahtevajo v energijskem certifikatu, ki je obvezna sestavina vsakega prenosa v Španiji.
Zahtevana cena je 258.500 evrov za enoto s 56 m², kar ustreza približno 4.615 evrom na kvadratni meter. Objekt je kategoriziran kot investicija in je v navedbi z znižano ceno, kar nakazuje pogajalski prostor glede na prvotno ceno. Primerljivi projekti v regiji: Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov), Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov). Ta enota je tako postavljena v srednjem cenovnem segmentu med primerljivim novogradnim ponudništvom obale. Prenos je mogoč takoj, saj je gradnja zaključena.
Las Lagunas deluje kot mestno predmestje z gostim omrežjem lokalnih storitev. V radiju dveh kilometrov je približno 180 restavracij, 33 lekarn, 21 bank, 55 kavarn in 8 zobozdravnikov. Supermarket je oddaljen približno 180 metrov, lekarna približno 250 metrov. To pomeni, da se večina dnevnih opravil opravi peš ali s kolesom, brez odvisnosti od avtomobila. V bližini so štirije javni športni objekti, med drugimi Ciudad Deportiva Las Lagunas na približno 300 metrov, Complejo Deportivo Municipal Elola na 800 metrov in Polideportivo Las Cañadas na en kilometer. Javni bazen Piscina María Peláez je oddaljen približno 1,1 kilometra. V okolici je 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter dve zdravstveni središči. Bolnišnica je oddaljena približno 9,3 kilometra. Javni prevoz obsega očrtne linije s skupno 50 postajališči; vlakovna postaja Fuengirola, ki povezuje s središčem Malage prek Cercanías, je oddaljena približno 1,2 kilometra. Območje je naseljeno skozi vse leto in ni izključno turistično, kar se odraža v strukturi trgovin in storitev. Turistična prisotnost v širšem območju je omejena na približno 10 hotelov z okoli 2131 ležišči, kar pomeni manj izrazito sezonskost kot v neposredni obalni coni.
Vsakdanje življenje v Las Lagunas poteka v mestnem ritmu s koncentracijo storitev v pešji razdalji. Supermarket na približno 180 metrov in lekarna na 250 metrov omogočata nakupovalne oglede peš. Vlakovi Cercanías iz postaje Fuengirola na 1,2 kilometra povezujejo obalni pas do Malage s postanki v Benalmadeni in Torremolinosu. Osmije linij javnega prevoza s 50 postajališči pokriva lokalne povezave znotraj Fuengirole in Mijasa. Za šport so na voljo trije javni kompleksi v radiju enega kilometra ter javni bazen na 1,1 kilometra. Zdravstvena oskrba obsega dve zdravstveni središči v okolici; bolnišnica je oddaljena 9,3 kilometra. Izobraževalna infrastruktura vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je relevantno za družine s šolskimi otroki, čeprav enota sama temelji na eni spalnici. Teren je raven, s naklonom 1,8 odstotka proti morju, kar pomeni, da so poti do plaže peš izvedljive brez fizičnih ovir.
Karta prikazuje položaj enote v Las Lagunas glede na središče Fuengirole, plaže, vlakovi postaji ter tri golf igrišča v okolici. Letališče Malaga-Costa del Sol je na približno 19 kilometrov severovzhodno. Ogled karte omogoča preverjanje razdalj do supermarketa, lekarn in športnih objektov v pešji coni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas zavzema položaj med mestnim središčem Fuengirole in hribovskim delom Mijasa. To pomeni dostop do obalnih storitev Fuengirole na približno 1,5-2 kilometra, hkrati pa nižjo ceno na kvadratni meter kot v neposredni obalni coni. Sosednja mestna območja so Miramar na vzhodu in centralna Fuengirola na jugu. Provincialno središče Malaga je oddaljeno približno 30 kilometrov; vlak iz Fuengirole do Malage vozí približno 40 minut. Območje Mijas Costa na zahodu in Benalmadena na vzhodu sta dostopni s cesto A-7.
Plaže: Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia sta na približno 1,6-1,7 kilometra, Playa de San Francisco na 1,8 kilometra, Playa del Castillo na 2,0 kilometra. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 1,8 kilometra. Golf igrišča: Campo Los Lagos na 2,6 kilometra, Cerrado del Aguila na 3,1 kilometra in Mijas Golf na 3,2 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 19 kilometrov po zračni liniji, Gibraltar približno 77 kilometrov. Polnilna postaja za električna vozila je na 556 metrih, Superšop od Fuengirole na 5,4 kilometra. Vlakovne postaje: Fuengirola 1,2 km, Carvajal 4,8 km, Torremuelle 7,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 stopinje Celzija in razponom povprečnih temperatur od 14 do 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.895 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Španiji. Kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 stopinj je mogoče približno štiri mesece na leto. Nadmorska višina je 30 metrov, teren je raven s severnim naklonom 1,8 odstotka proti obali. V okolici ni izrazitih naravnih območij; en park je zabeležen v radiju dveh kilometrov. Za naravo bližje so hribovja Mijasa na severu in obalna promenada Fuengirole na jugu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Santa Amalia na približno 1,7 kilometra. V radiju dveh kilometrov so še Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa del Castillo. Fuengirolo pristanišče za razvedrilo Puerto Deportivo je na 1,8 kilometra in ponuja pomol ter povezave za izlete po morju. Trije golf igrišči v radiju 3,3 kilometrov, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos, pokrivajo javna in zasebna igrišča. Športna infrastruktura vključuje Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) in javni bazen Piscina María Peláez (1,1 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 556 metrih.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas zavzema položaj med mestnim središčem Fuengirole in hribovskim delom Mijasa. To pomeni dostop do obalnih storitev Fuengirole na približno 1,5-2 kilometra, hkrati pa nižjo ceno na kvadratni meter kot v neposredni obalni coni. Sosednja mestna območja so Miramar na vzhodu in centralna Fuengirola na jugu. Provincialno središče Malaga je oddaljeno približno 30 kilometrov; vlak iz Fuengirole do Malage vozí približno 40 minut. Območje Mijas Costa na zahodu in Benalmadena na vzhodu sta dostopni s cesto A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL677552
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID