Las Lagunas, Mijas belediyesinde, Fuengirola sınırına yakın bir konumda yer alan bu daire, 2021 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülktür. 56 m² kapalı alan, 1 yatak odası ve 1 banyodan oluşur. Mülk; asansör, gömme dolaplar, çift cam, tam donanımlı mutfak ve özel park yeri ile sunulmaktadır. Konum, kıyı şeridine yaklaşık 1,6 km mesafede, yürüyerek ve bisikletle erişilebilen kentsel bir çevrede yer alır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Bağlantı fiyat 258.500 Euro'dan başlar (indicatief).
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un orta segment kentsel dairesi olarak konumlanır. Karşılaştırılabilir projelerle ilişkisi: Lantana Residencial (Mijas) 205.000 Euro'dan başlayan fiyatıyla daha düşük bir giriş noktası sunar; Etherna Homes 2 (Estepona) ve Aquamar (Torre del Mar) yaklaşık 269.000-270.000 Euro'dan başlar. Bu mülkün 258.500 Euro bağlantı fiyatı, metrekare başına yaklaşık 4.616 Euro'ya karşılık gelir ve bu, Fuengirola-Las Lagunas kent merkezine yakın konumla tutarlı bir seviyedir. Fark, bu mülkün yeni inşaat projesi değil, 2021 tamamlanmış tek bir ikinci el/hazır birim olmasıdır: bu, teslim süresi avantajı (bekleme yok) ile kat planı ve fiyat seçeneği dezavantajını (tek seçenek) bir araya getirir. Estepona ve Torre del Mar projeleri tipik olarak daha geniş site olanakları (havuz, peyzaj) sunarken, bu mülkte ortak olanak kaydı yoktur. Buna karşılık bu mülkün ayırt edici parametreleri şehir içi erişimdir: 1,2 km tren istasyonu, 182 m süpermarket ve 19 km havalimanı mesafesi; bu üçlü, kıyı bölgelerinde her proje için geçerli değildir. Bölgede kayıtlı 3.800 gayrimenkul işlemi, likid bir yerel piyasa olduğunu gösterir. Türk alıcı açısından bakıldığında, bu profil İspanya'da kentsel-kıyı yaşamı ile yatırım kullanımını birleştiren, ancak site konforu ve geniş alan beklentisi taşımayan alıcı senaryolarıyla örtüşür. Yerel piyasa bağlamında, 'fiyatı düşürülmüş' kaydı, satıcı tarafında müzakere alanının bulunduğunun bir göstergesi olarak okunabilir; bu bir garanti değil, kayıtlı bir kategoridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas'ın Las Lagunas bölgesinde, Fuengirola kent merkezine ve tren istasyonuna (1,2 km) yakın bir konumda yer alır. Süpermarket 182 m, eczane 248 m mesafede. Çevre tamamen yerleşik, kentsel bir yapıya sahiptir; 2 km yarıçapında 180 restoran ve 55 kafe bulunur. Sahil şeridi yürüme mesafesinin hemen ötesinde, yaklaşık 1,6-1,8 km uzaklıktadır.
Tek yatak odalı düzen, 56 m² kullanım alanı ve tam donanımlı mutfak; tek kişilik kullanım, çift yaşamı veya kiralık yatırım senaryosuyla uyumludur. Gömme dolaplar depolama alanı sağlar. Özel park yeri bölgede ek bir pratik değerdir. Asansör ve çift cam, günlük konfor unsurlarıdır. Geniş aile kullanımı için tasarlanmamıştır.
Bina 2021 yılında tamamlanmıştır ve mülk teslim edilebilir durumdadır; inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir; bu nedenle enerji verimliliği hakkında belgelenmiş bir bilgi sunulamaz. Oplevering bilgisi indicatief niteliktedir.
Mülk 1 yatak odalı ve 56 m² kapalı alana sahiptir; geniş yaşam alanı veya ikinci bir oda beklenmemelidir. Verilere göre ortak havuz, bahçe veya fitness olanakları bulunmamaktadır. Deniz manzarası bilgisi mevcut değildir. Bahçe veya özel teras tipi dış alan verisi belirtilmemiştir. Bu kısıtlamalar mülkün veritabanındaki kayıtlı özelliklerine dayanır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen bir profille uyumludur. Tek kişilik kalıcı yerleşim veya çift kullanımı hedefleyen ve kompakt, bakımı kolay bir birim arayan alıcılar için düzen uygundur. İkinci konut olarak kısa veya orta süreli kullanım, sahilin yürüme-bisiklet mesafesinde olması sayesinde pratiktir. Kiralama amaçlı yatırımcılar için bölgede 180 restoran ve 2.131 yatak kapasiteli otel talebi ile Fuengirola turizmine yakınlık veri tabanında kayıtlıdır. Otomobilsiz yaşam planı yapanlar için: tren istasyonu 1,2 km, süpermarket 182 m ve 8 toplu taşıma hattı bu senaryoyu destekler. Öte yandan, bu mülk şu durumlara uymaz: iki veya daha fazla yatak odası gerektiren aile kullanımı; geniş iç mekân beklentisi (56 m² sınırı); ortak havuz veya site olanakları arayan kullanıcılar (veritabanında kayıtlı değildir). Ayrıca Bodrum katında özel park yerinin bulunması, araç sahibi kullanıcılar için ayrı bir pratik değer taşır. Alıcı profilinin netleştirilmesi, mülkün kısıtlı alan programı ve kentsel yoğunluk göz önünde bulundurularak yapılmalıdır.
Mülk 2021 yılında tamamlanmış olup kayıtlı durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir; bu, inşaatın yakın tarihli olduğunu ve önemli bir yenileme ihtiyacı beklenmediğini gösterir. Kayıtlı teknik özellikler şunlardır: çift camlı pencereleme (ses ve ısı yalıtımı açısından kentsel konumda işlevsel bir özellik), asansör, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak. Görsel analiz; modern bir banyo (lavabo ve WC ünitesi), modern bir mutfak (beyaz eşya dahil), doğal ışık alan oturma alanı ve yemek masası ile yatak odasına açılan bir düzen göstermektedir. Bodrum katta özel park yeri mevcuttur ve bu, görsellerde doğrulanmaktadır. Enerji verimlilik sertifikası verisi mevcut olmadığından, ısıtma-soğutma sistemi ve enerji sınıfı hakkında belgelenmiş bilgi sunulamaz; alıcı bu konuyu tapu/teknik doküman incelemesinde doğrulamalıdır. Ortak alanlar (havuz, bahçe, fitness) veritabanında kayıtlı değildir; bina servisleri hakkında topluluk tüzüğü (comunidad) referans alınmalıdır. Genel değerlendirme: teknik donanım 2021 standartlarına göre kayıtlıdır; özel lüks seviyesi veya premium malzeme sınıflandırması veri tabanında belirtilmemiştir.
Bağlantı fiyat 258.500 Euro'dur ve tek mülk için geçerlidir; kat planı veya fiyat aralığı bulunmamaktadır. Fiyat, kayıtlarda 'yatırım' ve 'fiyatı düşürülmüş' kategorileriyle işaretlenmiştir. Karşılaştırılabilir projeler bağlamında: Lantana Residencial (Mijas) 205.000 Euro'dan, Etherna Homes 2 (Estepona) ve Aquamar (Torre del Mar) yaklaşık 269.000-270.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu mülk 56 m² üzerine hesaplandığında metrekare başına yaklaşık 4.616 Euro'ya karşılık gelir. Tüm fiyatlar indicatief niteliktedir.
Las Lagunas, Mijas'ın en yoğun yerleşimli kentsel bölgesidir ve Fuengirola ile doğrudan bitişik gelişmiştir. Bu konum, günlük yaşamın tamamen yürüyerek veya bisikletle yürütülebileceği bir yapı sunar: süpermarket 182 metre, eczane 248 metre ve bir elektrikli araç şarj istasyonu 556 metre mesafede yer alır. Bölgede 2 km yarıçap içinde 15 ilkokul ve 10 ortaokul, iki sağlık merkezi, 21 banka şubesi ve 180 restoran bulunur; bu yoğunluk çevrenin yıl boyunca aktif bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Mülkün kendisi orta katta, asansörlü bir binada yer alır. 56 m²'lik düzen, oturma alanı, yemek köşesi, yatak odası, tam donanımlı mutfak ve modern bir banyodan oluşur; gömme dolaplar ve çift cam kayıtlı özelliklerdir. Bodrum katında özel bir park yeri mevcuttur. Tren istasyonu 1,2 km mesafede olup Cercanías hattı üzerinden Malaga yönüne bağlantı sağlar; 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede otomobilsiz hareketliliği destekler. Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 metre mesafede bölgenin ana spor tesisidir. Kıyı, yaklaşık 1,8 km'lik düz (eğim %1,8) bir yürüyüşle Playa de Santa Amalia'ya ulaşır. Yaşam ritmi, kentsel yoğunluk ile kıyı yakınlığının birleşimidir; bölge turistik değil, yerleşim odaklı bir karakter taşır.
Günlük alışveriş 182 metredeki süpermarket ile yürüme mesafesindedir; eczane 248 metrede yer alır. Sağlık altyapısı açısından iki sağlık merkezi 2 km yarıçap içinde, hastane 9,3 km mesafededir. Eğitim: 15 ilkokul ve 10 ortaokul aynı yarıçapta bulunur. Spor: Ciudad Deportivas Las Lagunas 300 metre, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 metre, Polideportivo Las Cañadas 1 km mesafededir; Piscina María Peláez halka açık havuzu 1,1 km uzaklıktadır. Ulaşım altyapısı: Fuengirola tren istasyonu 1,2 km; Malaga-Costa del Sol Havalimanı 19 km; bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Çevrenin kentsel yoğunluğu, 2 km içinde 180 restoran ve 55 kafe ile yansır; bu yoğunluk yaz aylarında trafiğin artması anlamına da gelebilir. Bölge, yıl boyunca yerleşik nüfusa hizmet veren bir yapıdadır; 32 yerel resmi tatil ve yerel etkinlik takvimi, yerleşik yaşam ritminin göstergesidir. Elektrikli araç kullanıcıları için şarj noktası 556 metre mesafededir.
Harita, mülkün Las Lagunas içindeki konumunu ve çevresindeki kayıtlı noktaları gösterir: süpermarket 182 m, eczane 248 m, spor tesisi 300 m, tren istasyonu 1,2 km ve Fuengirola sahilleri 1,6-2 km mesafede. Üç golf sahası 2,6-3,3 km yarıçapında işaretlidir. Mesafeler kuş uçuşu bazlıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, Mijas belediyesinin kentsel bölümünü oluşturur ve fiilen Fuengirola'nın bir uzantısı olarak konumlanır. Malaga metropol alanına 19 km havalimanı mesafesiyle bağlıdır; Cercanías tren hattı (Fuengirola istasyonu 1,2 km) bu bağlantıyı güçlendirir. Bölge, Mijas'ın dağ yamacındaki geleneksel köy karakterinden ayrışır: burada profil kentsel, yoğun ve hizmet odaklıdır. Marbella yönüne batı, Malaga yönüne doğu erişimi kıyı otoyolu üzerinden sağlanır.
Sahiller: Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km, Playa del Castillo 2,0 km mesafede; en yakın kayıtlı nokta Playa de Santa Amalia'dır (1,7 km, düz rota, %1,8 eğim). Kent merkezleri: Fuengirola merkez ve marinası (Puerto Deportivo) yaklaşık 1,8 km; Malaga şehir merkezi havalimanı üzerinden yaklaşık 30-35 dakika sürüş mesafesinde. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) 19 km, Gibraltar (GIB) 77 km, Alicante-Elche (ALC) 409 km (kuş uçuşu mesafeler). Golf: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,1 km, Mijas Golf 3,2 km; üç bananın yakınlığı bölgenin golf erişimini gösterir. Tren: Fuengirola istasyonu 1,2 km (Cercanías C-1 hattı, havalimanı bağlantılı). Tüm mesafeler kuş uçuşu veya kayıtlı veri bazlıdır; gerçek sürüş süreleri değişebilir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte ve topografik olarak düz bir zeminde yer alır (sahile eğim %1,8); bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını doğrudan destekler. Kayıtlı iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, mevsimsel aralık 14-26°C, yıllık ortalama 3.895 güneş saati. Güneş saati verisi, bölgenin İspanya'nın en çok güneş alan bölgeleri arasında yer aldığını gösterir. Deniz sezonu: su sıcaklığının ≥20°C olduğu dönem yaklaşık 4 aydır (yaz ayları); bu, yıl boyu yüzme beklentisiyle uyumlu değildir ve gerçekçi bir planlama parametresidir. Kayıtlı park sayısı 2 km yarıçapında 1'dir; geniş yeşil alan veya doğa rezervi verisi bu çevrede belirtilmemiştir. Doğa odaklı kullanım yerine kentsel-kıyı yaşamı baskın profildir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kayıtlı sahiller: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km), Playa de Fuengirola (1,6 km) ve Playa del Castillo (2,0 km). Bu plajlar için Blue Flag sertifikası verisi belirtilmemiştir; alıcı bu bilgiyi güncel resmi listelerden doğrulamalıdır. Deniz yaşamı: Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 1,8 km mesafede. Golf: üç golf tesisi 2,6-3,3 km yarıçapında (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos). Spor tesisleri: Ciudad Deportiva Las Lagunas (300 m), Complejo Deportivo Elola (800 m), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) ve Piscina María Peláez (1,1 km). Turistik altyapı: bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi kayıtlıdır; bu, civarın yıl boyu hizmet veren işletmelere sahip olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Mijas belediyesinin kentsel bölümünü oluşturur ve fiilen Fuengirola'nın bir uzantısı olarak konumlanır. Malaga metropol alanına 19 km havalimanı mesafesiyle bağlıdır; Cercanías tren hattı (Fuengirola istasyonu 1,2 km) bu bağlantıyı güçlendirir. Bölge, Mijas'ın dağ yamacındaki geleneksel köy karakterinden ayrışır: burada profil kentsel, yoğun ve hizmet odaklıdır. Marbella yönüne batı, Malaga yönüne doğu erişimi kıyı otoyolu üzerinden sağlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL677552
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID