Ця квартира площею 56 м² з однією спальною кімнатою та однією ванною кімнатою розташована в районі Лас-Лагунас, на північній околиці Фуенхіроли, в провінції Малага. Об'єкт збудований у 2021 році та перебуває в готовому стані, що дозволяє одразу заселитися або здати в оренду. Стартова ціна, 258 500 євро. Локація є міською, з магазином за 182 метри та аптекою за 248 метрів. Пляжі Фуенхіроли лежать приблизно за 1,6, 1,8 км. Квартира має ліфт, вбудовані шафи, подвійне скління, повністю обладнану кухню та приватне парковочне місце.
У структурі ринку західної Costa del Sol об'єкт займає позицію доступної міської квартири в цілорічному районі. Порівняння з трьома актуальними пропозиціями ілюструє ціновий діапазон сегмента. Lantana Residencial у Міхасі стартує від 205 000 євро, дешевше, але розташування далі від берега передбачає більшу залежність від автомобіля. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) розташовані в східній та західній частинах узбережжя відповідно: Торре-дель-Мар знаходиться приблизно за годину їзди від аеропорту Малаги, Естепона, за 45 хвилин у зворотному напрямку, тоді як Лас-Лагунас лежить за 19 км від AGP, що є практичною перевагою для регулярних перельотів. Відмінність цього об'єкта від новобудов у стадії продажу, готовність: він не потребує очікування оplevering і дозволяє оцінити фактичну якість виконання на місці, а не за планами. Щільність інфраструктури, 180 ресторанів, 33 аптеки, 21 банк у радіусі 2 км, відповідає рівню міського центру, а не приміської урбанізації. Для покупця з України, який звик оцінювати житло за транспортною доступністю та щільністю послуг, цей район функціонально ближчий до передмістя великого міста, ніж до курортного селища. Кількість транзакцій у зоні (3 800) свідчить про активний вторинний ринок, що має значення для ліквідності при подальшому продажі. Обмеження сегмента, площа та кількість кімнат: у цьому ціновому діапазоні на узбережжі частіше доступні студії або об'єкти без паркінгу; поєднання 56 м², окремої спальні та приватного паркінгу за 258 500 євро є конкретним набором характеристик, який варто зважувати проти альтернатив з більним простором, але менш зручною локацією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лас-Лагунас, урбанізований район муніципалітету Міхас, безпосередньо прилеглий до Фуенхіроли. Відстань до моря становить близько 1,6, 1,8 км по прямій. Залізнична станція Фуенхіроли розташована за 1,2 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 19 км. Район функціонує цілий рік, з повним набором щоденної інфраструктури в пішій доступності.
Квартира розрахована на проживання однієї особи або пари. Одинична спальна кімната, обладнана кухня та вбудовані шафи покривають базові потреби постійного або сезонного проживання. Приватна парковка знижує залежність від вуличного паркування. Ліфт і подвійне скління підвищують щоденний комфорт. Прямокутне планування 56 м² обмежує простір для великих домогосподарств.
Будівництво завершено у 2021 році (дата оplevering, індикативна), тому об'єкт не потребує очікування чи будівельних ризиків. Стан описується як відмінний. Це існуюча квартира, а не проєкт у стадії розробки; конкретна інформація щодо забудовника, гарантій будівельника чи енергетичного сертифіката в наявних даних відсутня.
Об'єкт не пропонує другої спальної кімнати, тераси з панорамним видом, приватного басейну чи саду. Спільні зручності, такі як басейн чи тренажерний зал у будівлі, у даних не вказані. Відстань до моря, понад кілометр, тому це не берегова лінія. Відсутні дані про клімат-контроль, сховище та енергетичний клас.
Об'єкт відповідає кільком конкретним сценаріям. Перший, самотня особа або пара, яка шукає компактне цілорічне житло з міською інфраструктурою без залежності від автомобіля. Другий, інвестор, орієнтований на renting: готовий стан з 2021 року, обладнана кухня та парковка дозволяють здавати квартиру без додаткових вкладень, а цілорічний характер району підтримує попит на довгострокову оренду. Третій, покупець другої квартири, для якого пляж є сусіднім елементом, а не безпосереднім видом з вікна: 1,6, 1,8 км до моря означають пішу доступність без курортних цін. Об'єкт не підходить для родин з дітьми, яким потрібні дві-три спальні кімнати, для покупців, які очікують басейн у комплексі або прямий морський вид. Також варто врахувати, що 56 м² з однією спальнею обмежують простір для прийому гостей на тривалий термін. Район характеризується щільною забудовою, тим, хто шукає тишу та простір, краще розглядати об'єкти далі від центру Фуенхіроли.
Стан об'єкта описано як відмінний, будівництво датоване 2021 роком. Фотоматеріал підтверджує наявність сучасної кухні з побутовою технікою, санвузла в актуальному стилі та вітальні з природним освітленням. З технічних характеристик у даних фігурують подвійне скління, це знижує витрати на охолодження влітку та покращує акустичний комфорт у міському районі, а також ліфт у будівлі. Вбудовані шафи в спальні та передпокою економлять корисний простір на 56 м². Приватне парківельне місце розташоване в підземному паркінгу, що видно на фотоматеріалі; це захищає автомобіль від сонця та вуличного руху. Дані щодо будівельника, конструктивних рішень, енергетичного сертифіката, системи опалення чи кондиціонування у наданій базі відсутні, ці пункти рекомендується перевірити в документації об'єкта перед покупкою. Для будівлі віком близько чотирьох років стандартним є перебування в гарантійному періоді на окремі елементи (герметичність, сантехніка), що також потребує уточнення.
Стартова ціна квартири становить 258 500 євро за 56 м² будівельної площі, що відповідає приблизно 4 600 євро за м². Ціна включає приватне парковочне місце, що на цьому ринку є окремою цінністю. Об'єкт марковано категоріями «інвестиція» та «знижена ціна», що вказує на простір для торгу. Порівняння з аналогами: Lantana Residencial у Міхасі стартує від 205 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ця квартира таким чином перебуває у середньому діапазоні між дешевшим внутрішнім пропозиціями та дорожчими береговими новобудовами.
Лас-Лагунас є щільно забудованим житловим районом із цілорічною активністю, на відміну від курортних зон, які спорожніють взимку. У радіусі 2 км зафіксовано 180 ресторанів, 55 кафе, 33 аптеки та 21 банк. Супермаркет за 182 метри і аптека за 248 метрів роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. Поблизу розташовані два спортивні центри: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 км) і Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 км), а також басейн Piscina María Peláez (1,1 км). Освітня інфраструктура нараховує 15 початкових і 10 середніх шкіл, два медичні центри, у самому районі, лікарня, за 9,3 км. Транспортна логіка району проста: залізнична станція Фуенхіроли за 1,2 км з'єднує з Малагою, 50 зупинок восьми маршрутів громадського транспорту покривають район, а станція зарядки електромобілів знаходиться за 556 метрів. Відповідь на питання про потребу в авто: не обов'язкова для щоденних справ, але корисна для поїздок уздовж узбережжя. Ритм життя тут міський, а не курортний: улиці активні протягом року, туристичний тиск обмежений (10 готелів, 2131 місце в околицях). Пляжна зона Фуенхіроли, приблизно 20, 25 хвилин пішки або кілька хвилин на велосипеді, рельєф практично плоский (нахил 1,8%).
Щоденне життя в Лас-Лагунас будується навколо пішої доступності. Супермаркет (182 м), аптека (248 м) та станція зарядки електромобілів (556 м) формують базовий радіус потреб. Вулична мережа району рівна, без значних ухилів, що робить велосипед практичною альтернативою: до залізничної станції Фуенхіроли, 1,2 км, до пляжної зони, менше 2 км. Громадський транспорт представлений вісьмома маршрутами з 50 зупинками, що покриває як сам район, так і зв'язок з Фуенхіролою. Освіта (15 початкових шкіл, 10 середніх) та два медичні центри працюють у пішому радіусі; повноцінна лікарня, за 9,3 км, тобто 15 хвилин на авто. Спортивна інфраструктура щільна для району такого розміру: три спортивні центри в межах кілометра, муніципальний басейн за 1,1 км. Туристичне навантаження низьке порівняно з береговою лінією Фуенхіроли, 10 готелів проти курортних центрів узбережжя, що означає менший сезонний потік відвідувачів у безпосередньому оточенні.
На карті видно розташування об'єкта в Лас-Лагунас відносно берегової лінії Фуенхіроли: приблизно 1,6, 1,8 км до пляжів, 1,2 км до залізничної станції та менше ніж 200 метрів до супермаркету. Кластер гольф-полів Міхаса лежить північніше, а аеропорт Малаги, за 19 км на північний схід. Для українського покупця це зіставимо з передмістям обласного центру з прямим сполученням до головного транспортного вузла регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас-Лагунас займає позицію на стику Міхаса та Фуенхіроли: адміністративно належить Міхасу, функціонально є продовженням міського тканини Фуенхіроли. Малага лежить приблизно за 30 км на північний схід, Марбелья, за 35 км на південний захід. У регіональній структурі це внутрішньо-міська локація з береговою доступністю, а не перша лінія. Порівняно з Естепоною чи Торре-дель-Мар район виділяється щільнішою цілорічною інфраструктурою та коротшою відстанню до аеропорту Малаги.
Пляжі: Playa de Santa Amalia (1,7 км), Playa de San Francisco (1,8 км), Playa de Fuengirola (1,6 км по прямій), Playa del Castillo (2,0 км), усі досяжні пішки за 20, 25 хвилин або за кілька хвилин на велосипеді. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 км. Гольф: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila (3,1 км), Mijas Golf (3,2 км), Campo Los Olivos (3,3 км), чотири поля в радіусі чотирьох кілометрів. Лікарня, 9,3 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 19 км по прямій, Гібралтар (GIB), 77 км, Аліканте (ALC), 409 км. Залізничні станції: Фуенхірола (1,2 км), Carvajal (4,8 км), Torremuelle (7,5 км). Супермаркет, 182 м, аптека, 248 м.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій частині Costa del Sol характеризується середньорічною температурою 18,6 °C з коливанням між 14 °C узимку та 26 °C влітку, м'який середземноморський профіль без екстремальних значень. Кількість сонячних годин становить історично близько 3 895 на рік, що є одним з вищих показників для континентальної Європи. Плавальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці, з червня по вересень. Район лежить на висоті 30 метрів над рівнем моря з ухилом до моря 1,8%, практично плоский рельєф без сходів чи крутих підйомів на маршруті до пляжу. Природне оточення представлено переважно міською забудовою; гірська зона Міхас та зелень гольф-полів починаються в межах 3 км. Вітрові та температурні умови дозволяють користуватися терасами та балконами більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de Santa Amalia (1,7 км), далі, Playa de San Francisco (1,8 км), Playa de Fuengirola (1,6 км по прямій) та Playa del Castillo (2,0 км). Пляжна зона Фуенхіроли являє собою безперервну міську лінію з променадом, що тягнеться вздовж усього узбережжя містa, підходить для бігу, прогулянок та їзди на велосипеді. Спортивна інфраструктура: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), три об'єкти в межах кілометра, що для житлового району є щільним покриттям. Басейн Piscina María Peláez, 1,1 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila (3,1 км), Mijas Golf (3,2 км) та Campo Los Olivos (3,3 км), кластер із чотирьох полів у радіусі короткої поїздки на авто. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 км) пропонує водні види спорту та прогулянкові катери.
Джерело: OpenStreetMap
Лас-Лагунас займає позицію на стику Міхаса та Фуенхіроли: адміністративно належить Міхасу, функціонально є продовженням міського тканини Фуенхіроли. Малага лежить приблизно за 30 км на північний схід, Марбелья, за 35 км на південний захід. У регіональній структурі це внутрішньо-міська локація з береговою доступністю, а не перша лінія. Порівняно з Естепоною чи Торре-дель-Мар район виділяється щільнішою цілорічною інфраструктурою та коротшою відстанню до аеропорту Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL677552
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID