Este apartamento de dois quartos está localizado na área urbana de Las Lagunas, em Mijas. Concluído em 2005, o imóvel oferece 80 m² de área construída e encontra-se pronto para habitação imediata. A posição geográfica permite um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso a serviços essenciais, situando-se a cerca de 1,6 km da linha de costa. O edifício dispõe de elevador e adaptações para mobilidade reduzida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada de Las Lagunas, caracterizada por uma elevada densidade de serviços. A localização não é litoral, mas permite um acesso rápido às praias de Fuengirola. A proximidade da autoestrada facilita a mobilidade regional, posicionando o projeto a meio caminho entre o interior e o mar.
A distribuição interna responde a necessidades de funcionalidade com duas zonas de quarto e instalações completas. A cozinha independente e a sala de estar configuram espaços distintos. A inclusão de uma garagem e ar condicionado responde a requisitos práticos de conforto térmico e estacionamento num ambiente urbano.
Trata-se de uma unidade de reventa concluída em 2005, o que elimina prazos de espera associados a obras novas. O estado de conservação é descrito como bom, com reabilitações recentes. A entrega é imediata, permitindo a ocupação sem atrasos construtivos ou incertezas de finalização.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou jardim, dependendo das instalações públicas disponíveis na zona. A orientação Norte/Leste resulta em menor exposição solar direta no final do dia. Encontra-se num ambiente urbano, o que implica ruído ambiente e ausência de vistas panorâmicas desimpedidas sobre o mar.
Ref: VL115931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência permanente ou uma base secundária com infraestruturas urbanas consolidadas. É adequado para quem valoriza a autonomia pedonal para compras e serviços. Investidores que procurem arrendamento de longo prazo podem considerar a localização devido à procura habitacional na área. Também é adequado para quem necessita de acessibilidade, dado o elevador e a localização no térreo ou piso accessível. Não é indicado para quem procura isolamento total ou grandes áreas exteriores privadas.
Os materiais e acabamentos correspondem aos padrões da data de construção (2005), com atualizações recentes. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento. A instalação de ar condicionado garante o controlo climatérico. A manutenção do edifício é descrita como conservada, com elevador funcional, o que indica uma gestão condominal estável.
O valor de partida é de 269.000 euros, refletindo o preço por metro quadrado praticado na zona de Las Lagunas para unidades de dois quartos. Trata-se de um valor de mercado para imóveis entregues, em contraste com projetos em fase de construção que podem ter escalonamentos de pagamento. A disponibilidade é imediata, sujeita aos procedimentos padrão de transação imobiliária.
O quotidiano nesta localização é marcado pela conveniência de ter tudo a curtas distâncias. A routine pode incluir deslocações a pé ao supermercado ou a restaurantes locais, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias. A presença de centros desportivos, como a Ciudad Deportiva Las Lagunas, a poucos minutos, facilita a prática de exercício físico regular. Nos meses mais quentes, a curta distância das praias de Fuengirola permite desfrutar do litoral sem viver no centro do turismo massivo. A área mantém uma atmosfera residencial ativa durante todo o ano.
A envolvente é densamente servida por comércio e serviços, com dezenas de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade de centros de saúde e escolas reforça o carácter residencial. O tráfego é o habitual de uma zona suburbana, com acessos rápidos às vias principais que ligam Málaga e Marbella.
A visualização cartográfica demonstra a integração do imóvel na malha urbana de Las Lagunas. É evidente a proximidade de vias principais e a curta distância até à linha de costa de Fuengirola. Os equipamentos desportivos e zonas verdes encontram-se bem representados na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se como uma área de transição entre o município de Mijas e a cidade costeira de Fuengirola. Esta posição permite desfrutar da atmosfera de uma cidade grande em Fuengirola, mantendo uma residência numa zona ligeiramente mais afastada do centro turístico. Está bem integrada na corredor da Costa del Sol Ocidental.
O acesso a serviços essenciais é facilitado pela proximidade: um supermercado a 182 metros e uma farmácia a 248 metros. As praias encontram-se a cerca de 1,6 km, sendo acessíveis de bicicleta ou carro em poucos minutos. O aeroporto de Málaga situa-se a 19 km, permitindo deslocações internacionais relativamente rápidas. Existem vários campos de golfe num raio de 3 km, como o Campo Los Lagos.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar protege a área de ventos fortes. Com 3.895 horas de sol por ano, a região oferece um clima ameno na maior parte do ano. O período de banho estende-se por quatro meses, tornando o litoral uma extensão natural do espaço de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, situam-se a cerca de 1,6 km e possuem infraestruturas completas. A oferta desportiva é complementada por centros como o Complejo Deportivo Municipal Elola. Os entusiastas de golfe têm acesso a diversos campos num raio curto. O porto desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece atividades náuticas adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparativamente a novos desenvolvimentos como o Lantana Residencial (a partir de 205.000 €) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (239.000 €), este imóvel apresenta um valor de entrada mais elevado, refletindo a sua localização numa área já consolidada e a entrega imediata. Enquanto os projetos novos exigem esperas e pagamentos durante a construção, este apartamento oferece ocupação instantânea. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, a localização em Las Lagunas oferece uma ligação mais direta aos grandes hubs económicos como Marbella e Málaga. O preço por metro quadrado é consistente com o mercado de reventa numa zona suburbana densamente povoada e com alta procura de serviços.
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