اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين تقع في Las Lagunas، مالقة. هذا العقار الجاهز للسكن يوفر مساحة معيشة تبلغ 63 م² ويقع في بيئة حضرية جيدة الاتصال. مع توفر الخدمات على مرمى خطوة وقربه من الساحل، يجمع بين الراحة ونمط حياة سهل الوصول. تتميز الشقة بتشطيبات عصرية وهي جزء من مجمع سكني مصمم للراحة. يقدم هذا العرض فرصة متينة لمن يبحثون عن مسكن في منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Las Lagunas، وهي منطقة حضرية قريبة من خدمات Fuengirola. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت ومطاعم ومواصلات عامة في متناول اليد بسهولة. والقرب من الساحل يعني أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة، مما يوازن بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه.
مصممة للمعيشة العملية، تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين، بما يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية. يعزز المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة أجواءً مشتركة، بينما يوفر التراس المغطى امتداداً خارجياً. ميزات مثل الخزائن المدمجة والمصعد تعزز الراحة والوظائف اليومية.
هذه الشقة جزء من مجمع Suite Fuengirola، الموصوف بأنه أحدث مرحلة واكتمل بناؤه في 2026. ورغم تصنيفه كجاهز للسكن، فإن تاريخ التسليم المذكور يشير إلى اكتمال حديث أو وشيك جداً. وهذا يدل على معايير بناء حديثة وتصميم معاصر.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديداً، مما يعني أنه لا يخضع لضريبة القيمة المضافة على البناء الجديد بل لضريبة الانتقال (ITP). وبينما يذكر الوصف مرافق مشتركة مثل مسبح وحدائق، فإنه لا يحدد مرافق خاصة عدا التراس المغطى. كما لا تتوفر تفاصيل عن تدابير كفاءة الطاقة المحددة عدا 'النوافذ عالية الأداء'.
Ref: VL250801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري في Costa del Sol. وهي مناسبة لمن يقدرون وجود خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. ينجذب إلى القرب من المرافق الرياضية والشاطئ، على بعد حوالي 1.7 كم، الأفراد والأزواج النشطون الباحثون عن فرص ترفيهية. كما يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى خطوط النقل في Fuengirola، بما في ذلك خدمات القطار، مما يجعلها مناسبة للمسافرين يومياً أو من يسافرون كثيراً. وللمستثمرين، يشكل السعر الثابت للعقار وحالته الجاهزة للسكن في منطقة حضرية آخذة في التطور فرصة استحواذ مباشرة.
الشقة، رغم كونها منزلاً قائماً، معروضة بحالة ممتازة وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. يؤكد التصميم الداخلي على الجمالية العصرية، مع تخطيط مفتوح يدمج المطبخ وغرفة المعيشة ليخلق إحساساً بالإشراح والاتساع. المطبخ موصوف بأنه عصري مع جزيرة مركزية. من أبرز الميزات النوافذ عالية الأداء لعزل وراحة أفضل، ونظام أيروثيرمال للتدفئة والتبريد، مما يسهم في قابلية السكن على مدار العام. تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمّاماً ملحقاً ووصولاً مباشراً إلى التراس. يشمل العقار أيضاً موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين ثابت عند 340,000 يورو. باعتباره منزلاً قائماً، يخضع هذا السعر لضريبة الانتقال (ITP) وليس لضريبة القيمة المضافة البالغة 10% المطبقة عادة على البناء الجديد. يعكس هذا السعر الثابت القيمة السوقية الحالية للعقار، مقدماً معياراً واضحاً للمشترين المحتملين. الشقة جاهزة للسكن، مما يدل على توفرها الفوري للشراء والإقامة فور إتمام المعاملة.
Las Lagunas، الواقعة في الداخل من Fuengirola، تقدم تجربة حضرية بامتياز. تتميز الحياة اليومية هنا بالسهولة، مع كثافة عالية من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والبنوك ومرافق الرعاية الصحية، مما يخلق بيئة مكتفية ذاتياً. كما تلبي المراكز الرياضية العديدة والمسابح نمط الحياة النشط. المواصلات العامة منظمة بشكل جيد مع عدة خطوط ومحطات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات المجاورة. يضمن الموقع الحضري أن الخدمات الأساسية قريبة دائماً، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية.
توفر Las Lagunas بيئة حضرية نابضة بالحياة مع تركيز عالٍ من الخدمات. ضمن نطاق 2 كم، هناك 180 مطعماً و33 صيدلية و21 بنكاً، مما يؤكد سهولة المنطقة. تتوفر مراكز رياضية ومسابح متعددة، مما يعزز نمط حياة نشط. المواصلات العامة قوية، مع 50 محطة على 8 خطوط، تربط السكان بـ Fuengirola والمناطق المحيطة. القرب من الشواطئ، مثل Playa de Santa Amalia على بعد 1.7 كم، يوفر وصولاً ساحلياً دون سعر الواجهة البحرية المباشرة. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً، مما يمنحه ارتفاعاً طفيفاً داخل المشهد الحضري.
يبرز هذا المخطط موقع الشقة في Las Lagunas، وهي منطقة حضرية مدمجة مع Fuengirola. يُظهر القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والمسابح. يشير المخطط أيضاً إلى المسافة القصيرة إلى خط الساحل والشواطئ، مما يوضح مزيج الراحة الحضرية والوصول الساحلي المميز لهذا الجزء من Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Las Lagunas في الداخل من بلدة Fuengirola الساحلية الشهيرة، مما يجعلها مركزاً حضرياً سهل الوصول ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. تبعد حوالي 22 كم عن Marbella و28 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الخدمات الحضرية والقرب من المنتجعات الساحلية الشهيرة والشواطئ وملاعب الجولف التي تميز Costa del Sol. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الراسخة والجاذبية السياحية للمنطقة، بينما تقدم تجربة معيشية محلية أكثر اندماجاً.
توفر هذه الشقة وصولاً جيداً إلى الخدمات الأساسية والمواصلات. يقع سوبرماركت على بعد 182 متراً فقط، وصيدلية على بعد 248 متراً من العقار. المواصلات العامة متوفرة بسهولة مع عدة محطات وخطوط قريبة. للسفر، يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم. أقرب محطة قطار، Fuengirola، على بعد 1.2 كم، وتوفر اتصالات على طول الساحل. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3.2 كم، وعدة شواطئ على بعد أقل من 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يدعم هذا الموسم موسم معيشة خارجية ممتد، حيث يستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. موقع Las Lagunas على ارتفاع 30 متراً يشير إلى مناخ معتدل عموماً دون رياح ساحلية متطرفة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يفضي إلى الاستمتاع بتراس العقار والمحيط الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع السكان على مسافة قريبة من الساحل، مع Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia على بعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم. كما توجد عدة شواطئ أخرى ومارينا Puerto Deportivo de Fuengirola ضمن نطاق 2 كم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos وCerrado del Aguila Golf على مسافة قصيرة. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بالعديد من المراكز الرياضية والمسابح، بما في ذلك Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.3 كم، مما يوفر فرصاً وفيرة للترفيه واللياقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Costa del Sol، تقدم هذه الشقة في Las Lagunas تجربة معيشية حضرية متميزة. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو) تكون أسعارها غالباً أقل لكنها قد تقع في أنواع بيئات مختلفة، وربما أبعد عن الخدمات الحضرية الكثيفة. أما Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو) فيمثل بناءً جديداً ساحلياً، ويحصل عادةً على أسعار أعلى للمتر المربع بسبب مواقعه على الواجهة البحرية مباشرة أو قربها منها. السعر الثابت البالغ 340,000 يورو لهذه الشقة القائمة الجاهزة للسكن في منطقة حضرية ذات خدمات جيدة يقدم عرض قيمة محدداً. إنه يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والخدمات المحلية المدمجة على جاذبية 'البناء الجديد' النموذجية الموجودة في العديد من المشاريع الساحلية، مقدماً نقطة دخول عملية إلى سوق Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID