Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni situato a Las Lagunas, Málaga. Questo immobile pronta consegna offre una superficie abitabile di 63 m² e si trova in un ambiente urbano ben collegato. Con i servizi a portata di mano e la vicinanza alla costa, propone un connubio tra comodità e stile di vita accessibile. L'appartamento presenta finiture moderne e fa parte di un complesso residenziale pensato per il comfort. Questa offerta rappresenta un'opportunità solida per chi cerca una residenza nella vivace regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Las Lagunas, una zona urbana vicina ai servizi di Fuengirola. La posizione offre un comodo accesso alle necessità quotidiane, con supermercati, ristoranti e trasporti pubblici tutti a portata di mano. La vicinanza alla costa significa che le spiagge sono a breve distanza, equilibrando la vita urbana con le opportunità di svago.
Progettato per la vita pratica, questo appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, adatto a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra. La cucina a vista e la zona giorno favoriscono un'atmosfera condivisa, mentre la terrazza coperta offre un'estensione all'aperto. Caratteristiche come gli armadi a muro e l'ascensore migliorano il comfort e la funzionalità quotidiani.
Questo appartamento fa parte del complesso Suite Fuengirola, descritto come l'ultima fase, completata nel 2026. Sebbene sia classificato come pronta consegna, la data di consegna indicata suggerisce un completamento molto recente o imminente. Ciò indica uno standard costruttivo moderno e un design contemporaneo.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, il che significa che non è soggetto all'IVA per le nuove costruzioni ma all'imposta di trasferimento (ITP). Sebbene la descrizione menzioni servizi comuni come piscina e giardini, non specifica servizi privati oltre a una terrazza coperta. Non vengono forniti dettagli su specifiche misure di efficienza energetica oltre alle „finestre ad alte prestazioni”.
Ref: VL250801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si addice a singoli o famiglie piccole che privilegiano la comodità e uno stile di vita urbano sulla Costa del Sol. È adatto a chi dà valore ad avere servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi, riducendo la necessità dell'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alle strutture sportive e alla spiaggia, a circa 1,7 km, attrae persone attive e coppie in cerca di opportunità di svago. La posizione offre anche accesso ai collegamenti di trasporto di Fuengirola, inclusi i servizi ferroviari, rendendolo adatto a pendolari o a chi viaggia frequentemente. Per gli investitori, il prezzo fisso e lo stato di pronta consegna dell'immobile in un'area urbana in sviluppo rappresentano un'acquisizione lineare.
L'appartamento, pur essendo una casa esistente, è presentato come in ottime condizioni e con finiture di alta qualità. Il design degli interni privilegia un'estetica moderna, con una disposizione a vista che integra la cucina e il soggiorno per creare una sensazione luminosa e spaziosa. La cucina è descritta come moderna con un'isola centrale. Le caratteristiche principali includono finestre ad alte prestazioni per un migliore isolamento e comfort, e un sistema aerotermico per il riscaldamento e il raffrescamento, che contribuisce all'abitabilità tutto l'anno. La camera da letto principale include un bagno en suite e l'accesso diretto alla terrazza. La proprietà include inoltre un posto auto privato e un ripostiglio.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è fisso, di 340.000 €. Essendo una casa esistente, questo prezzo è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) anziché all'IVA del 10% generalmente applicata alle nuove costruzioni. Questo prezzo fisso riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile, offrendo un punto di riferimento chiaro per i potenziali acquirenti. L'appartamento è pronta consegna, il che indica una disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione al completamento della transazione.
Las Lagunas, situata nell'entroterra di Fuengirola, offre un'esperienza nettamente urbana. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con un'alta densità di servizi a pochi passi o in bicicletta. I residenti hanno accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, banche e strutture sanitarie, creando un ambiente autosufficiente. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine favorisce uno stile di vita attivo. I trasporti pubblici sono ben consolidati con molteplici linee e fermate, facilitando gli spostamenti all'interno dell'area e verso le città vicine. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali siano sempre a portata di mano, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana, soprattutto fuori dalle stagioni turistiche di punta.
Las Lagunas offre un contesto urbano vivace con un'alta concentrazione di servizi. Nel raggio di 2 km ci sono 180 ristoranti, 33 farmacie e 21 banche, a sottolineare la comodità della zona. Sono accessibili più centri sportivi e piscine, promuovendo uno stile di vita attivo. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 fermate su 8 linee, che collegano i residenti a Fuengirola e alle zone circostanti. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Santa Amalia a 1,7 km, offre l'accesso alla costa senza il prezzo diretto del fronte mare. Il complesso si trova a un'altitudine di 30 metri, offrendo una leggera elevazione nel paesaggio urbano.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Las Lagunas, un quartiere urbano integrato con Fuengirola. Mostra la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché alle strutture ricreative come centri sportivi e piscine. La mappa indica anche la breve distanza dalla linea di costa e dalle spiagge, illustrando la combinazione di comodità urbana e accesso costiero caratteristica di questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas è situata nell'entroterra della popolare città costiera di Fuengirola, posizionandola come un hub urbano accessibile nella più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a circa 22 km da Marbella e 28 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la comodità dei servizi urbani e la vicinanza alle rinomate località costiere, alle spiagge e ai campi da golf che definiscono la Costa del Sol. La zona beneficia dell'infrastruttura consolidata e dell'attrattiva turistica della regione, offrendo al contempo un'esperienza di vita locale più integrata.
Questo appartamento offre una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti. Un supermercato si trova a soli 182 metri e una farmacia è comodamente situata a 248 metri dall'immobile. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con numerose fermate e linee nelle vicinanze. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 19 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria più vicina, Fuengirola, è a 1,2 km, garantendo collegamenti lungo la costa. Per il tempo libero, più campi da golf si trovano entro un raggio di 3,2 km e diverse spiagge sono a meno di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 14°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,6°C. Questo clima favorisce una stagione prolungata di vita all'aperto, con la stagione balneare che dura in genere circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione a Las Lagunas è a un'altitudine di 30 metri, il che suggerisce un clima generalmente mite senza venti costieri estremi. La zona riceve ampio sole, ideale per godersi la terrazza della proprietà e l'ambiente naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono a breve distanza dalla costa, con Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia a circa 1,6 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trovano anch'essi entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, più campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono a breve distanza. Le immediate vicinanze vantano numerosi centri sportivi e piscine, tra cui Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km, offrendo ampie opportunità di svago e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Las Lagunas offre un'esperienza di vita urbana distinta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) sono spesso prezzati più in basso ma potrebbero trovarsi in tipi di ambienti diversi, potenzialmente più lontani dai densi servizi urbani. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €) rappresenta nuove costruzioni costiere, che in genere comandano prezzi più alti al metro quadrato per le loro posizioni fronte mare o vicine alla linea di costa. Il prezzo fisso di 340.000 € di questo immobile per un appartamento esistente, pronta consegna, in un'area urbana ben servita offre una proposta di valore specifica. Si rivolge agli acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e i servizi locali integrati rispetto al tipico appeal di „nuova costruzione” presente in molti complessi costieri, offrendo un punto di ingresso pratico nel mercato della Costa del Sol.
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