关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Las Lagunas，是一个邻近 Fuengirola 各项生活配套的城区。其位置便于满足日常所需，超市、餐厅和公共交通均在轻松可达的范围内。距离海岸较近，海滩近在咫尺，在城市生活与休闲享受之间实现平衡。
这套公寓专为实用生活而设计，设有两间卧室和两间卫生间，适合家庭居住或需要更多空间的人士。开放式厨房与客厅营造出共享氛围，带顶露台则拓展了室外空间。嵌入式衣柜和电梯等配置提升了日常的舒适度和实用性。
这套公寓属于 Suite Fuengirola 小区，为最新一期，于 2026 年完工。尽管被归类为现房，但所提供的交付日期表明其刚刚完工或即将完工。这意味着现代化的建筑标准和当代设计。
该房产为二手房，而非新建项目，因此不适用新房增值税，而需缴纳转让税（ITP）。虽然描述中提到了泳池和花园等公共设施，但除带顶露台外，未说明有其他私人设施。除“高性能窗户”外，未提供具体的能效措施细节。
Ref: VL250801
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重便利和 Costa del Sol 城市生活方式的个人或小家庭。它适合那些希望超市、药店和餐厅等设施步行可达的人士，日常出行无需开车。邻近体育设施和约 1.7 公里外的海滩，对追求休闲的活跃人士和情侣颇具吸引力。其位置还便于通往 Fuengirola 的交通枢纽，包括火车服务，适合通勤者或经常出差旅行的人士。对于投资者而言，这处位于发展中城区、价格固定且可拎包入住的房产，是一项 straightforward 的收购机会。
这套公寓虽为二手房，但据称状态极佳，配备高品质装修。室内设计彰显现代美学，开放式布局将厨房与客厅融为一体，营造明亮宽敞的感觉。厨房为现代风格，设有中央岛台。主要亮点包括提升隔热与舒适性的高性能窗户，以及用于供暖和制冷的空气源热泵系统，确保全年宜居。主卧配有套房卫生间并可直通露台。房产还附带一个私人停车位和储藏室。
这套两居室、双卫生间公寓的挂牌价为固定的 €340,000。作为二手房，该价格需缴纳转让税（ITP），而非通常适用于新房的 10% 增值税。这一固定价格反映了房产的当前市场价值，为潜在买家提供了明确的参考基准。公寓为现房，交易完成后即可立即购买并入住。
Las Lagunas 位于 Fuengirola 内陆，提供纯正的城市生活体验。这里的日常生活以便利为特色，步行或骑车即可到达高密度的生活服务设施。居民可享受众多商店、餐馆、银行和医疗设施，形成一个自给自足的生活环境。众多体育中心和泳池满足积极运动的生活方式。公共交通发达，设有多条线路和站点，便于在区域内及前往邻近城镇出行。城市环境确保基本服务始终近在身边，是日常生活的务实之选，尤其在旅游旺季之外更是如此。
Las Lagunas 提供充满活力的城市环境，生活服务高度集中。在 2 公里范围内有 180 家餐厅、33 家药店和 21 家银行，凸显了该地区的便利性。多个体育中心和泳池可供使用，倡导积极的生活方式。公共交通发达，8 条线路共设 50 个站点，连接居民与 Fuengirola 及周边地区。邻近 Playa de Santa Amalia 等海滩（1.7 公里），无需承担一线海景的价格即可享受海岸生活。小区位于海拔 30 米处，在城市景观中略有地势抬升。
此地图突出显示了公寓在 Las Lagunas 的位置，该城区与 Fuengirola 融为一体。地图显示了与超市和药店等基本服务以及体育中心和泳池等休闲设施的近距离。地图还标明了到海岸线和海滩的短距离，体现了 Costa del Sol 这一地区城市便利与海岸生活兼具的特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Lagunas 位于热门海滨城镇 Fuengirola 的内陆，是 Costa del Sol 地区内一个交通便利的城市枢纽。距离 Marbella 约 22 公里，距省会 Málaga 28 公里。这一位置在城市生活便利性与 Costa del Sol 著名的海滨度假村、海滩和高尔夫球场的邻近性之间实现了平衡。该地区受益于该区域完善的基础设施和旅游吸引力，同时提供更加融入本地的生活体验。
这套公寓前往基本服务和交通十分便利。超市距此仅 182 米，药店距房产仅 248 米。公共交通便捷，附近有众多站点和线路。就出行而言，Malaga-Costa del Sol 机场直线距离约 19 公里。最近的火车站是 Fuengirola 站，距离 1.2 公里，可连接沿海各地。就休闲而言，3.2 公里半径内有多个高尔夫球场，多处海滩距离不到 2 公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol 享有地中海气候，月平均气温介于 14°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.6°C。这种气候延长了户外生活季节，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季节通常可持续约 4 个月。Las Lagunas 的位置海拔 30 米，气候总体温和，没有极端的沿海强风。该地区阳光充足，非常适合享受房产的露台及周边的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达海岸，Playa de Fuengirola 和 Playa de Santa Amalia 直线距离约 1.6 公里。多个其他海滩以及 Puerto Deportivo de Fuengirola 游艇码头也位于 2 公里半径内。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos 和 Cerrado del Aguila Golf 等多个球场均在短距离内。周边还有众多体育中心和泳池，包括 0.3 公里处的 Ciudad Deportiva Las Lagunas，为休闲娱乐和健身提供充足机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与 Costa del Sol 的其他项目相比，这套位于 Las Lagunas 的公寓提供了独特的城市生活体验。Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）等项目价格通常较低，但可能位于不同类型的环境中，距离密集的城市配套可能较远。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）代表海滨新建项目，由于直接位于海滨或近海一线，每平方米价格通常更高。这套房产作为服务完善的城区内的二手房现房，€340,000 的固定价格提供了特定的价值主张。它适合优先考虑即时入住和本地完善服务的买家，而非许多沿海项目典型的“新房”吸引力，是进入 Costa del Sol 市场的务实之选。
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