Tento byt o rozloze 73 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v oblasti Las Lagunas v Málaze, v městské části s dobrou dostupností základních služeb. Byt, který byl dokončen v roce 2008, nabízí praktické dispoziční řešení pro každodenní život. Jeho poloha v oblasti s vysokou koncentrací služeb a v těsné blízkosti pláží Fuengirola činí z této nemovitosti atraktivní možnost pro ty, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností jak městských služeb, tak pobřežních rekreačních oblastí. V okolí je k dispozici široká škála obchodů, restaurací a veřejných dopravních spojení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středně velkém městském prostředí oblasti Las Lagunas, která je součástí města Mijas v provincii Málaga. Tato oblast je charakterizována svou polohou mezi pobřežím a vnitrozemím, což zajišťuje snadný přístup jak k plážím (1,6 km), tak k dalším městským službám. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života s možností rychlého dosažení pobřežních rekreačních oblastí.
Byt splňuje základní potřeby každodenního bydlení s praktickým dispozičním uspořádáním. Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi nabízejí dostatečný úložný prostor, zatímco dvě koupelny zvyšují komfort bydlení pro více osob. Samostatná kuchyně umožňuje oddělení prostoru pro přípravu jídla od obývací části. Toto uspořádání je vhodné pro páry, menší rodiny nebo jako rekreační byt pro strávení dovolené.
Byt byl dokončen v roce 2008 a patří tak mezi starší, ale udržované nemovitosti. Jeho stavební stav je plně finalizován a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Konstrukce je typická pro své období s využitím standardních stavebních materiálů a technologií, které byly běžné v polovině první dekády 21. století v této oblasti Španělska.
Tento byt nenabízí luxusní prvky vysokých standardů moderní výstavby. Nejsou zde dostupné společné vybavení jako bazény, sportovní centra nebo zahradní plochy, které jsou často k nalezení v novějších rezidenčních komplexech. Plocha bytu je omezena na 73 m², což může být pro náročnější rodiny s dětmi nedostatečné. Objekt neobsahuje žádné speciální energetické úsporné technologie nad rámec standardů své doby.
Tento byt je vhodný pro různé skupiny obyvatel s odlišnými potřebami. Pro mladý pár bez dětí nebo pár v předdůchodovém věku, kteří hledají praktické bydlení s dobrým přístupem ke službám, představuje tato nemovitost vhodný volbu. Dispozice se dvěma ložnicemi umožňuje využití jedné jako pracovny nebo hostinského pokoje, zatímco druhá slouží jako hlavní ložnice. Pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, je lokalita atraktivní díky vysoké koncentraci služeb a dobré dopravní dostupnosti. Blízkost pláží a golfových hřišť zvyšuje potenciál pro krátkodobé pronájmy turistům, kteří přijíždějí na Costa del Sol. S 10 hotely a 2 131 lůžky v okolí je oblast již etablovanou turistickou destinací. Menší rodiny s jedním dítětem mohou využít blízkost škol (15 základních škol v okolí) a zdravotnických zařízení (2 zdravotní střediska v dosahu 2 km). Pro ty, kteří plánují sekundární bydlení ve Španělsku pro strávení dovolené, představuje tato lokalita dobrou volbu díky svému klimatu s přibližně 3 895 hodinami slunečního svitu ročně a čtyřměsíčnímu koupacímu sezoně.
Byt je vybaven standardními materiály a technologiemi, které odpovídají době jeho výstavby (2008). Podlahy jsou pokryty porcelánovými dlaždicemi Porcelanosa, které jsou známé svou odolností a snadnou údržbou. Tyto dlaždice nabízejí vyváženou kombinaci estetiky a praktičnosti pro každodenní použití. Okna jsou vybavena dvojskly Climalit, což zajišťuje lepší tepelnou a zvukovou izolaci než standardní jednoduchá skla. Tato technologie pomáhá udržet stabilní teplotu v interiéru a zároveň redukuje hluk z okolní městské zástavby. V bytě je předinstalována klimatizace, což umožňuje snadnou instalaci klimatizační jednotky podle potřeb budoucích obyvatel. Kuchyň je navržena jako samostatný prostor, což je praktické řešení pro oddělení aromat při vaření od ostatních obyvacích prostor. Kuchyni doplňuje praktická samostatná místnost pro pračku a sušičku, která přispívá k lepší organizaci každodenních činností. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatečný úložný prostor pro osobní věci bez nutnosti pořizovat další nábytek. Celkově odpovídá úroveň povrchových úprav standardům střední třídy z doby výstavby, s důrazem na praktičnost a funkčnost spíše než na luxusní materiály nebo designérská řešení.
Cena této nemovitosti začíná na 250 000 eur, což odpovídá přibližně 3 425 eurům za metr čtvereční. V porovnání s podobnými projekty v regionu je tato cenová hladina střední. Lantana Residencial v Mijas nabízí podobné byty od 205 000 eur, zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur. Cenová dostupnost v této oblasti je ovlivněna blízkostí pláží a městských služeb. Trh s nemovitostmi v Las Lagunas je relativně aktivní s přibližně 3 800 realitními transakcemi v regionu, což naznačuje stabilní poptávku po bytech v této lokalitě. Medián příjmů v provincii činí 16 450 eur ročně.
Denní život v tomto bytě ve čtvrti Las Lagunas je charakterizován praktičností a dostupností služeb. Ráno můžete začít návštěvou místní kavárny v docházkové vzdálenosti (do 250 metrů je několik možností) a snadno nakoupit čerstvé pečivo a potraviny v některém z blízkých supermarketů. Děti mohou docházet do jedné z mnoha škol v okolí (v okruhu 2 km je 15 základních škol), zatímco dospělí mají přístup k různým službám a pracovním příležitostem v Málaze a okolí. Odpoledne a víkendy lze trávit na blízkých plážích Fuengirola, které jsou vzdáleny jen asi 1,6 km. Pro milovníky golfu je v okolí k dispozici několik golfových hřišť, nejblíže Campo Los Lagos (2,6 km). Večer můžete vyrazit do některé z 167 restaurací v okolí nebo si užívat místní atmosféru v jedné z 53 kaváren. Občanská vybavenost v okolí je výborná - s 32 lékárnami, 20 bankami, 7 zubními klinikami a 2 zdravotními středisky v dosahu 2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Tato čtvrť představuje praktické řešení pro ty, kteří chtějí kombinovat každodenní život s možností rychlého dosažení pobřežních rekreačních oblastí bez nutnosti vlastnit automobil.
Životní prostředí v okolí bytu v Las Lagunas je charakterizováno vysokou mírou městské vybavenosti. Čtvrť je součástí většího městského komplexu Mijas, který nabízí kompletní občanskou vybavenost. Z hlediska dopravy je lokalita dobře obsluhována 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po okolí bez nutnosti vlastního automobilu. Luchthavě v Málaze je vzdáleno přibližně 19 km. Okolní infrastruktura zahrnuje širokou škálu obchodních a služebních jednotek. V okruhu 2 km se nachází 167 restaurací, 53 kaváren, 32 lékáren, 20 bank a 7 zubních klinik, což dokazuje vysokou koncentraci služeb dostupných pěšky. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři sportovní centra: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky v dosahu 2 km. Vzdělávací infrastruktura je zastoupena 15 základními a 10 středními školami, což zajišťuje dostatek kapacit pro rodiny s dětmi. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 182 metrů od bytu.
Mapa ukazuje polohu bytu v čtvrti Las Lagunas v rámci města Mijas. Z viditelných geografických prvků je zřejmá blízkost pobřeží Fuengirola (vpravo) a několika golfových hřišť (nahoře). Městská zástavba je poměrně hustá s dobrou sítí komunikací. Ze situace na mapě je patrná výborná dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti a snadné napojení na hlavní dopravní tepny vedoucí podél pobřeží i do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 25 km jihozápadně od centra města Málaga. Jako součást města Mijas tvoří přechodovou zónu mezi pobřežními turistickými centry jako Fuengirola a vnitrozemím. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k přímořským rekreačním oblastem, tak k ekonomickému a administrativnímu centru provincie. V rámci regionu Costa del Sol představuje Las Lagunas vyváženou kombinaci městského života s dobrou dostupností pobřeží. Zatímco přímořská města jako Marbella nebo Fuengirola jsou více zaměřena na turismus, Las Lagunas si zachovává charakter místní rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Dopolední dojezdová doba do centra Málagy činí přibližně 25 minut automobilem.
Byt v Las Lagunas vyniká svou vynikající dostupností klíčových zařízení a služeb. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny pouze 1,6 km, zatímco Playa de San Francisco leží 1,8 km od objektu. Tato blízkost umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám jak pěšky, tak na kole. Golfová hřiště jsou dobře zastoupena s Campo Los Lagos ve vzdálenosti 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Pro milovníky této aktivity představuje lokalita ideální volbu s možností pravidelné návštěvy různých hřišť. Letecká doprava je zajištěna mezinárodním letištěm v Málaze (AGP) ve vzdálenosti 19 km, což umožňuje rychlé spojení s dalšími evropskými destinacemi. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází supermarket (182 m), lékárna (248 m) a stanice pro elektromobily (556 m), což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Las Lagunas se nachází v nadmořské výšce 25 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměrná teplota činí 18,6°C s měsíčními průměry kolísajícími mezi 12°C v nejchladnějším měsíci a 26°C v nejteplejším měsíci. Oblast se může pochlubit vysokým počtem slunečních hodin - historický průměr činí 3 895 hodin slunečního svitu ročně. To z Las Lagunas činí atraktivní destinaci pro ty, kteří preferují slunné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje příjemné koupání od pozdního jara do raného podzimu. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Ročně se v regionu koná přibližně 32 místních slavností a festivalů, které odrážejí bohatou kulturní tradici andaluského regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní rekreační možnosti v okolí Las Lagunas jsou výborné díky blízkosti několika pláží. Nejbližší jsou Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, obě vzdálené 1,6 km od bytu. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s kompletní vybaveností včetně sprch, toalet a přístupu pro osoby s omezenou mobilitou. Playa de San Francisco leží o něco dále (1,8 km) a poskytuje další možnost pro denní rekreaci u moře. Pro milovníky golfu je lokalita obzvláště atraktivní díky třem golfovým hřištím v blízkosti. Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) nabízejí různé typy golfových výzev pro hráče všech úrovní. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting. Sportovní aktivity lze provozovat v některém ze tří sportovních center v okolí: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). V letních měsících je k dispozici také veřejný bazén Piscina María Peláez (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 25 km jihozápadně od centra města Málaga. Jako součást města Mijas tvoří přechodovou zónu mezi pobřežními turistickými centry jako Fuengirola a vnitrozemím. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k přímořským rekreačním oblastem, tak k ekonomickému a administrativnímu centru provincie. V rámci regionu Costa del Sol představuje Las Lagunas vyváženou kombinaci městského života s dobrou dostupností pobřeží. Zatímco přímořská města jako Marbella nebo Fuengirola jsou více zaměřena na turismus, Las Lagunas si zachovává charakter místní rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Dopolední dojezdová doba do centra Málagy činí přibližně 25 minut automobilem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol představuje byt v Las Lagunas středně cenovou variantu s dobrou vybaveností a strategickou polohou. Oproti Lantana Residencial v Mijas, která začíná na ceně 205 000 eur, nabízí tento byt nižší pořizovací náklady, ale zároveň se nachází v hustěji zastoupené městské oblasti s dokonalejší občanskou vybaveností. Naopak v porovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) je tento byt cenově dostupnější, i když nemůže nabídnout přímý výhled na moře, který některé jednotky v těchto projektech poskytují. Hlavní výhodou Las Lagunas oproti jiným oblastem je vyvážená kombinace městského života s dostupností pobřežních rekreačních oblastí. Zatímco přímořská města jako Fuengirola nebo Marbella mohou být v letní sezóně přeplněná turisty, Las Lagunas si zachovává místní charakter a zároveň umožňuje rychlý přístup k plážím. V porovnání s novějšími rezidenčními komplexy, které se často nacházejí ve venkovských oblastech s omezenou dostupností služeb, nabízí Las Lagunas kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Co se týče investičního potenciálu, region Las Lagunas ukazuje stabilní poptávku s přibližně 3 800 realitními transakcemi v oblasti, což naznačuje zdravý a aktivní trh. Zatímco novější projekty mohou nabízet vyšší standardy výbavy, tento byt vyznívá jako praktická volba pro ty, kteří upřednostňují funkčnost, dostupnost služeb a rozumnou cenu před luxusními prvky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID