Questo appartamento di 73 m² situato a Las Lagunas, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un ambiente urbano completamente sviluppato. Completato nel 2008, l'immobile si trova in una zona strategica della Costa del Sol con facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. La posizione privilegiata consente di godere di tutte le comodità della vita urbana mantenendo la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Las Lagunas, area urbana di Málaga, a circa 25 metri sul livello del mare. Si trova a breve distanza dalle spiagge di Fuengirola (1.6 km) e da diverse strutture sportive. La zona è ben servita da trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze e 8 linee di autobus che collegano l'area al resto della Costa del Sol.
L'appartamento di 73 m² offre una distribuzione pratica con due camere da letto matrimoniali e due bagni completi, adatto per piccole famiglie, coppie o come investimento. La cucina separata con lavanderia indipendente e gli armadi incorporati nelle camere forniscono soluzioni di stivaggio efficienti. Gli infissi a doppia vetro Climalit garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
L'immobile è stato completato nel 2008, quindi non è un'edificazione di nuova costruzione. Tuttavia, presenta finiture di qualità come pavimenti in porcellanato Porcelanosa e preinstallazione per aria condizionata. La costruzione già conclusa significa che l'acquisto non presenta rischi legati a ritardi di consegna o imprevisti durante la fase di sviluppo immobiliare.
Questo progetto non offre spazi esterni privati come terrazze o giardini menzionati nella descrizione. Essendo un appartamento al piano terra, potrebbe non disporre di viste panoramiche elevate. Non sono presenti informazioni riguardanti una piscina condominiale o spazi comuni esclusivi. La costruzione del 2008 indica che non si tratta di un edificio con certificazione energetica recente.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una base stabile nella Costa del Sol senza sacrificare la praticità quotidiana. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie lo rende interessante per nuclei familiari con figli in età scolare. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione strategica e l'alto numero di transazioni nella zona (3.800) indicano un mercato attivo con buone prospettive di locazione o futura rivendita. L'appartamento si adatta bene anche a professionisti che lavorano nella zona grazie alla vicinanza a servizi, banche (20 entro 2 km) e trasporti pubblici. Infine, per chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, la vicinanza al mare, le ottime infrastrutture e i 3.895 ore di sole annuali garantiscono condizioni ideali per soggiorni piacevoli durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di buon livello tipiche delle costruzioni spagnole di qualità. I pavimenti in porcellanato Porcelanosa offrono resistenza e facile manutenzione, ideali per un clima mediterraneo dove la sabbia e l'umidità possono danneggiare materiali inferiori. Gli infissi a doppia vetro Climalit contribuiscono significativamente all'isolamento termico e acustico, elemento importante in un'area urbana dove il rumore esterno e la temperatura estiva possono essere fattori di disturbo. Le camere da letto sono dotate di armadi incorporati, ottimizzando gli spazi e fornendo soluzioni di stivaggio integrate. La cucina separata con locale lavanderia indipendente rappresenta un vantaggio funzionale, permettendo di isolare i rumori e gli odori della preparazione dei cibi dal resto della zona giorno. La preinstallazione per aria condizionata è un elemento essenziale nella Costa del Sol, dove le temperature estive possono superare i 30°C per periodi prolungati.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €250.000, considerando una superficie di 73 m². Il posizionamento di prezzo si colloca in una fascia intermedia rispetto ad appartamenti simili nella regione. Rispetto a progetti comparabili come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo immobile presenta un valore medio nel mercato locale. Il prezzo include finiture di qualità come i pavimenti in porcellanato Porcelanosa e gli infissi a doppia vetro Climalit, che contribuiscono a giustificare la valutazione nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
La routine quotidiana in questo appartamento a Las Lagunas si caratterizza per la comodità urbana. Con un supermercato a soli 182 metri e diverse farmacie a meno di 250 metri, la spesa e i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi. Le 53 caffetterie e 167 ristoranti entro 2 km offrono molteplici opzioni per la socialità senza necessitare di spostamenti in auto. La vicinanza alle spiagge (1.6-1.8 km) rende possibile un rapido accesso al mare, adatto per bagni mattutini o passeggiate serali lungo la costa. La presenza di centri sportivi entro 1 km permette di mantenere uno stile di vita attivo senza dover fare lunghi tragitti. L'ambiente urbano ben collegato ma senza l'agitazione delle zone puramente turistiche crea un equilibrio piacevole tra vita pratica e svago.
Vivere in questo appartamento a Las Lagunas significa avere accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Con 32 farmacie e 20 banche entro 2 km, tutte le necessità quotidiane e amministrative sono facilmente soddisfatte. I 167 ristoranti e 53 caffetterie nelle vicinanze offrono molteplici opzioni per la socialità e l'intrattenimento. La zona è ben servita da trasporti pubblici con 8 linee di autobus e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. I centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) permettono di mantenere uno stile di vita attivo senza lunghi spostamenti. Per le esigenze sanitarie, sono presenti due centri sanitari nella zona e l'ospedale più vicino si trova a 9.3 km, una distanza ragionevole in caso di necessità.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Las Lagunas, nell'area urbana di Mijas. Il punto di forza della posizione è la combinazione unica tra accessibilità ai servizi quotidiani e vicinanza al mare. Come si può notare, l'immobile si trova a breve distanza dalle principali spiagge di Fuengirola, dai campi da golf e dai centri sportivi, mantenendo al contempo un facile collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga, distante solo 19 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si trova nella parte orientante della Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Málaga, la principale città della regione. La zona si caratterizza per essere un'area urbana consolidata che fa parte del comune di Mijas, a breve distanza da Fuengirola, una delle località costiere più vivaci della zona. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Marbella (più esclusiva e turistica) o Torremolinos (più orientata al turismo di massa), Las Lagunas offre un equilibrio tra vita urbana pratica e vicinanza al mare, mantenendo un carattere più autentico e meno turistico. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni della costa sia i servizi della città di Málaga.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a 1.6 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata. Il porto turistico di Fuengirola, a 1.8 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 19 km, circa 20 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Mijas Golf (3.2 km) sono facilmente accessibili, permettendo di praticare questo sport senza dover affrontare lunghi spostamenti. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 556 metri, rendendo l'appartamento adatto anche per proprietari di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Las Lagunas gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.6°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.895 ore di sole annuali garantiscono un'ampia esposizione alla luce solare per la maggior parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, ideale per bagni nel mare. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare crea un microclima mite senza gli sbalzi termici delle zone più elevate. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature estive e invernali, rendendo il clima particolarmente piacevole per vivere tutto l'anno. L'area non presenta pendenze significative, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta anche per persone meno giovani o con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a Las Lagunas offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, tutte entro 1.8 km, sono ampie spiagge sabbiose ideali per nuotare e prendere il sole. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con Campo Los Lagos a 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e Mijas Golf a 3.2 km, permettendo di giocare tutto l'anno grazie al clima favorevole. I centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) offrono strutture per attività sportive diverse. La piscina municipale María Peláez, a 1.2 km, è disponibile per il nuoto durante i mesi più caldi. Il porto turistico di Fuengirola, a 1.8 km, offre possibilità per sport acquatici e ristoranti con vista sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si trova nella parte orientante della Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Málaga, la principale città della regione. La zona si caratterizza per essere un'area urbana consolidata che fa parte del comune di Mijas, a breve distanza da Fuengirola, una delle località costiere più vivaci della zona. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Marbella (più esclusiva e turistica) o Torremolinos (più orientata al turismo di massa), Las Lagunas offre un equilibrio tra vita urbana pratica e vicinanza al mare, mantenendo un carattere più autentico e meno turistico. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni della costa sia i servizi della città di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti simili nella regione, questo appartamento a Las Lagunas offre un buon equilibrio tra prezzo e posizione. Confrontandolo con Lantana Residencial a Mijas, disponibile da €205.000, l'immobile in esame presenta una posizione più centrale e vicina al mare, giustificando la differenza di prezzo. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Las Lagunas offre un ambiente urbano più consolidato con maggiori servizi a portata di mano. Al contrario delle zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi sono significativamente più alti, Las Lagunas mantiene un carattere più autentico spagnolo con minor affollamento stagionale. Rispetto agli appartamenti più recenti in costruzione, questo immobile del 2008 ha il vantaggio di essere già completato e conosciuto nel contesto urbano locale, eliminando i rischi legati a nuove costruzioni e garantendo un valore più stabile nel tempo.
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