立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラス・ラグーナス地区に位置し、 Fuengirolaの市街地に近接しています。周辺は住宅地と商業施設が混在し、日常生活に必要なインフラが整備された都市環境です。海へのアクセスも良好で、海岸線まで1.6キロという近距離にありながら、都市機能とリゾート環境の両方を享受できる立地となっています。
73㎡のコンパクトながら機能的な間取りは、カップルや小家族、単身者のニーズに応えます。2つの寝室と2つのバスルームというバランスの取れた配置は、プライバシーと利便性を両立させています。独立したキッチンとユーティリティルームにより、家事動線が効率化され、快適な日常生活が可能となっています。
この物件は2008年に完成した既存建物です。建物はすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。完成から15年以上が経過していますが、基本的な構造や設備は維持されています。新築物件ではありませんが、完成当初の基本的な品質は保たれており、手頃な価格で南スペインの生活を始めることができる選択肢です。
この物件はプライベートな庭やテラスを備えておらず、屋外のプライベート空間は限定されています。また、築年数が経過しているため、最新の省エネ基準や設備を備えているわけではありません。駐車場も含まれておらず、車を所有する場合は近隣の駐車場を利用する必要があります。さらに、この物件はマンションの一室であり、土地の所有権はありません。
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、週末や休暇に過ごすための拠点として、あるいは将来的に完全に移住する第一段階として考える人々に適しています。車に依存しないライフスタイルを求める人にとっては、日常的な買い物から医療サービスまで徒歩圏内にあるこの立場は魅力的でしょう。また、投資目的を考えている人にとっても、沿岸部へのアクセスが良く、賃貸需要が見込めるエリアにあるこの物件は魅力的な選択肢です。定年後に温暖な気候の地域で暮らしたいと考えるシニア層や、リモートワークをしながら海外生活を体験したいプロフェッショナルにも、このアパートメントは実用的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、Porcelanosaのポーセレンタイル床材を採用しており、耐久性と清潔感を両立させています。窓には二重窓のClimalitガラスが使用されており、断熱性と防音性に配慮した設計です。キッチンは独立した配置で、ステンレス鋼のオーブンを含む実用的な設備が備わっています。各寝室には組み込みクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。バスルームは機能的な設計で、日常的な使用に対応しています。エアコン設置用の配管が既に準備されており、必要に応じて冷暖房設備を設置することができます。これらの仕様は、2008年当時の中級住宅の標準的な品質を反映しており、基本的な快適性を提供します。
この73㎡のアパートメントの価格は25万ユーロからです。同エリアの類似物件と比較すると、ラス・ラグーナスの物件はFuengirola周辺の中価格帯に位置します。近隣の比較対象プロジェクトであるLantana Residencial（20.5万ユーロから）よりは高めですが、Aquamar in Torre del Mar（26.995万ユーロから）やEtherna Homes 2 in Estepona（25.9万ユーロから）よりは手頃な価格設定となっています。南スペインの沿岸地域における標準的な価格帯であり、都市部の利便性と海岸への近さを考慮すると、市場価値に見合った価格と言えます。
ラス・ラグーナスは活気ある都市環境でありながら、リゾート地の近さも兼ね備えたエリアです。朝は182m先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、248m先の薬局で日常の必需品を手に入れることができます。日中は地域のカフェやレストランで過ごし、夕方には1.6キロ離れたビーチへ散歩に出かけることも可能です。週末には2.6〜3.2キロ離れた複数のゴルフコースを楽しむことができ、スポーツセンターも徒歩圏内にあります。年間を通じて平均気温18.6°Cと穏やかな気候は、屋外活動を快適にし、地域の32の祝祭日も生活に彩りを添えます。このような環境は、都市の利便性と海岸リゾートの楽しみをバランスよく融合させた生活スタイルを実現します。
ラス・ラグーナスのこのアパートメントは、日常生活に必要なインフラがすべて近くに集中している利便性の高い環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで182m、薬局まで248m、複数の銀行やレストランも500m圏内にあります。医療機関は9.3km離れた場所にあり、緊急時も安心です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。このようなインフラの充実により、日常生活に必要なほとんどの活動を徒歩や自転車で行うことができ、車に依存しない生活が可能です。同時に、海岸へのアクセスも良好で、リゾート地の楽しみも日常の一部として取り入れることができます。
この地図はラス・ラグーナス地区の立地を示しており、アパートメントが都市部と海岸部の両方にアクセス可能な中間地点に位置していることがわかります。フエンヒローラの市街地、海岸線、主要道路、そして近隣のゴルフコースの位置関係が視覚的に理解できます。アパートメントから海岸までの直線距離は約1.6kmで、自転車や徒歩でのアクセスが可能な距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスは、マラガ県の海岸部にあるミハス・コスタ地域に位置する都市化された地区です。マラガ市の西約30km、フエンヒローラ市の北東部にあたります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアで、国際的な居住者や観光客で賑わっています。マラガ空港からのアクセスが良好（19km）であるため、国際的なアクセシビリティにも優れています。ミハス・コスタ地域は、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なリゾート施設が融合したエリアで、ラス・ラグーナスはその中でも特に都市的な利便性を重視した住宅地として位置づけられています。
このアパートメントから主要施設までの距離は、日常生活の利便性を大きく向上させています。最も近いビーチであるPlaya de FuengirolaとPlaya de Santa Amaliaまでは1.6km、Playa de San Franciscoまでは1.8kmです。これらのビーチまでは徒歩約20分、自転車で約7分の距離にあります。マラガ空港までは19kmで、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosゴルフコース（2.6km）、Cerrado del Aguilaゴルフコース（3.1km）、Mijasゴルフ（3.2km）が近くにあります。これらのゴルフ場まで車で約5〜10分、自転車で約15分の距離です。Fuengirola市内中心部までは約3km、マラガ市中心部までは約30kmの距離にあり、地域の主要都市へのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグーナスは、年間平均気温18.6°Cの穏やかな地中海性気候を享受しています。気温は年間を通じて12〜26°Cの範囲で安定しており、厳しい寒さや暑さのない快適な環境です。年間の日照時間は3,895時間に達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、5月から9月まで海で泳ぐことができます。標高25mという低い高度は、海からの風を感じながら過ごすのに適した環境を提供します。年間32回の地域の祝祭日は、スペインの文化を体験する機会を提供し、生活にリズムと彩りを加えます。このような気候条件は、屋外活動を年間を通じて楽しむのに最適な環境を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラス・ラグーナスからは、複数の質の高いビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de FuengirolaとPlaya de Santa Amaliaは1.6km、Playa de San Franciscoは1.8kmの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には多くの訪問者で賑わいます。ビーチから約1.8kmの場所にはPuerto Deportivo de Fuengirola港があり、マリーナレストランやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2.6〜3.2kmの距離に複数のゴルフコースが点在しており、年間を通じてプレイ可能です。地域には3つのスポーツセンターがあり、最も近いCiudad Deportiva Las Lagunasはわずか0.4kmの距離にあります。夏季には、1.2km離れたPiscina María Peláez公共プールも利用可能です。このように、ラス・ラグーナスは海、スポーツ、レクリエーション活動の充実した環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスは、マラガ県の海岸部にあるミハス・コスタ地域に位置する都市化された地区です。マラガ市の西約30km、フエンヒローラ市の北東部にあたります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアで、国際的な居住者や観光客で賑わっています。マラガ空港からのアクセスが良好（19km）であるため、国際的なアクセシビリティにも優れています。ミハス・コスタ地域は、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なリゾート施設が融合したエリアで、ラス・ラグーナスはその中でも特に都市的な利便性を重視した住宅地として位置づけられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラス・ラグーナスのこのアパートメントは、25万ユーロという価格帯において、コスタ・デル・ソル地域内で競争力のある選択肢です。同価格帯で比較すると、ミハス地区のLantana Residencial（20.5万ユーロから）よりは高めですが、トーレ・デル・マルのAquamar（26.995万ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（25.9万ユーロから）よりは手頃です。ラス・ラグーナスの最大の特徴は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させている点です。よりリゾート感の強いエリアの物件と比較すると、生活インフラが充実しており、日常生活がしやすい環境です。一方、より都市中心部の物件と比較すると、海岸レクリエーションへのアクセスが良好で、バランスの取れた生活が可能です。このエリアは過去に3,800件の不動産取引があり、安定した需要があることを示しています。南スペイン沿岸地域の中でも、特に実用性を重視する購入者に適した立地と言えます。
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