Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Las Lagunas rajone, Málagoje, siūlo 73 m² gyvenamosios ploto miesto aplinkoje netoli pajūrio. Pastatytas 2008 metais, jis atrodo funkcionalus ir praktiškas kasdieniam gyvenimui. Butas yra miesto centre, kur pasiekiamos visos pagrindinės paslaugos pėsčiomis ar dviračiu. Tai suteikia gyventojams patogų kasdienį gyvenimą be poreikio nuolat naudotis automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Las Lagunas rajone, Málagoje, urbanizuotoje teritorijoje, kurioje yra visos pagrindinės miesto paslaugos. Geografiškai jis yra tik 1,6 km atstumu nuo Fuengirolos paplūdimių ir 19 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Artimiausias prekybos centras yra tik 182 metrų atstumu.
Butas turi 2 miegamuosius su pastatytomis spintomis ir 2 vonios kambarius, todėl tinka šeimoms ar poroms. Atskira virtuvė su papildoma patalpa skalbimui užtikrina praktiškumą. Dvigubai stiklinti langai teikia geresnę šiluminę ir garso izoliaciją, o oro kondicionavimo paruošimas leidžia lengvai pritaikyti aplinkos temperatūrą.
Butas yra baigtas 2008 metais, todėl jau yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi. Statybos metu buvo naudoti kokybiški medžiagos, įskaitant Porcelanosa porceliano grindų plokštes. Pastatas jau yra įregistruotas ir visi juridiniai klausimai yra išspręsti, todėl pirkimas yra paprastas ir be rizikos.
Butas neturi žiemos sodo ar balkono, o peržiūrėjus nuotraukas, matome, kad tai yra pirmo aukšto butas, todėl privačios lauko erdvės yra ribotos. Taip pat nėra atskiros garažo vietos, nors mieste yra pakankamai viešųjų apmokamų parkavimo vietų. Bendri pastato vidiniai kiemai nėra išskirtinai dideli ar prabangūs.
Šis butas tiktų pirmą kartą nekilnojamojo turto perkantiems žmonėms, kurie ieško patogios ir funkcionuojančios gyvenamosios erdvės miesto centre. Jis taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nuomojamąjį butą patogioje lokacijoje, kur yra pastovus paklausa. Šeimai su vaikais tinkamų mokyklų ir vaikų įrenginių gausa artimiausioje apylinkėje suteikia papildomų privalumų. Pensininkams, kurie ieško patogų ir aktyvų gyvenimą po išėjimo į pensiją, miesto centro gyvenimas su artimais paslaugomis ir paplūdimiais bei lengvu susisiekimu su kitais miestais bus idealiu sprendimu. Butas taip pat tiktų žmonėms, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį, savo šalyje, kadangi jis yra pakankamai lengvai prižiūrimas ir saugus ilgesniam laikotarpiui palikti.
Butas turi kokybiškus apdailos elementus, įskaitant Porcelanosa porceliano grindų plokštes visame bute, kurios yra atsparios ir ilgaamžės. Langai yra dvigubai stiklinti Climalit, užtikrinantys geresnę šiluminę ir garso izoliaciją, ypač svarbu miesto centre. Virtuvė yra praktiškai suprojektuota su atskira skalbyklos patalpa, suteikiančia daugiau vietos buities reikalams ir organizavimui. Miegamieji yra erdūs su įtaisytomis spintomis, leidžiančiais efektyviai panaudoti erdvę. vonios kambariai yra pilnai įrengti su įprastais sanitariniais įrenginiais. Butas taip pat turi oro kondicionavimo įrangos paruošimą, leidžiantį lengvai įrengti vėsinimo sistemą pagal individualius poreikius. Bendra buto būklė rodo, kad jis yra gerai prižiūrėtas ir įrengtas su praktiškumu bei ilgaamžiškumu omenyje.
Butas yra parduodamas už 250 000 eurų, yra dviejų miegamųjų su dviem vonios kambariais ir 73 m² ploto. Lyginant su panašiais butais toje pačioje apylinkėje, ši kaina yra vidutinė. Artimiausiuose rajonuose panašūs objektai kainuoja nuo 205 000 eurų (Lantana Residencial Mijas rajone) iki 269 950 eurų (Aquamar Torre del Mar rajone), todėl ši kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į lokaciją ir būklę.
Las Lagunas yra gyvybingas miesto rajonas, kuriame kasdienis gyvenimas yra patogus ir praktiškas. Ryte galite nueiti į artimą kavinę užsipilti kavos prieš eidami į darbą ar pramogauti. Vėlai vasaros popietę, kai temperatūra pakyla, galite nueiti į vieną iš artimų paplūdimių, kuriuos pasieksite per 15-20 minučių pėsčiomis ar trumpa dviračio kelione. Dienos pabaigoje galite apsipirkti vietinėse parduotuvėse ar pasimėgauti vakariene viename iš daugybės restoranų, esančių ne toliau kaip 2 km spinduliu. Miesto aprūpinimas visomis paslaugomis leidžia gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo, nors kelionės toliau į žemyninę Ispaniją arba keliaujant į tarptautinį oro uostą reikalautų transporto priemonės. Gyventi šiame rajone reiškia turėti viską po ranka, nuo medicinos paslaugų iki pramogų, viskas pasiekiama per keletą minučių.
Las Lagunas gyvenvietėje aplinka yra dinamiška ir patogi kasdieniam gyvenimui. Tik 182 metrų atstumu yra prekybos centras, o vaistinė, vos 248 metrų atstumu, todėl kasdienės prekybos ir medicinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, todėl šeimos su vaikais turen didelį pasirinkimą. Miesto pakraštyje esantis sporto centras Ciudad Deportiva Las Lagunas yra tik 400 metrų atstumu, leidžiantis aktyviai sportuoti. Rajonas turi gerą viešojo transporto tinklą su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis, užtikrinančiais lengvą susisiekimą su kitais Málagos rajonais. Artimiausias ligoninės kompleksas yra 9,3 km atstumu, o pagrindiniai sveikatos priežiūros centrai yra pasiekiami per kelis minučių važiavimą automobiliu ar viešuoju transportu.
Žemėlapis aiškiai parodo buto padėtį Las Lagunas rajone, esančią tarp Fuengirolos ir Málaga. Matyti, kad objektas yra arti pagrindinių transporto arterijų, tačiau pakankamai toli, kad būtų išvengta triukšmo. Artimiausi paplūdimiai, sporto centrai ir golf aikštynai taip pat pažymėti, pabrėžiant puikų paslaugų pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra miesto tipo rajonas, esantis tarp Fuengirolos ir Mijas, Málaga provincijoje. Geografiškai jis užima patogią padėtį tarp pajūrio ir kalnų, leidžiančią lengvai pasiekti tiek paplūdimius, tiek žemesnius kalnų rajonus. Rajonas yra apie 19 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 30 km į rytus nuo Marbella. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti pagrindinius pietų Ispanijos miestus bei jų paslaugas, išlaikant ramesnę ir patogesnę gyvenamąją aplinką nei didmiesčiuose. Rajonas yra puikiame strateginiame taške tarp turizmo centrų (Fuengirola, Marbella) ir gyvenamųjų kvartalų.
Buto strateginė vieta užtikrina puikų pasiekiamumą įvairioms paslaugoms. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, yra tik 1,6 km atstumu, o trečiasis, Playa de San Francisco, 1,8 km atstumu, todėl paplūdimio paslaugos pasiekiamos per 15-20 minučių pėsčiomis ar 5 minučių važiavimą automobiliu. Golfui mėgstantys žmonės galės pasinaudoti artimiausiais golfo laukais, Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 19 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 20-25 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis 1,8 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis jūrine aplinka ir pramogomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metinė temperatūra 18,6°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 895 valandas, todėl regionas yra vienas sauliausiausių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra tik 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl jaučiamas švelnus jūrės klimato poveikis be didelių aukščio pokyčių, būdingų aukštesnėms vietovėms. Toks klimatas leidžia gyventi beveik visus metus lauke, naudojantis balkonais, terasomis ar aplinkiniais parkais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco, yra tik 1,6-1,8 km atstumu, todėl lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Šie paplūdimiai yra plačiai žinomi ir gerai prižiūrimi, su visomis būtinomis paslaugomis. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis, o artimiausios, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Mijas Golf, yra tik 2,6-3,2 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms yra keletas sporto centrų, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Viešasis baseinas Piscina María Peláez yra tik 1,2 km atstumu. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis 1,8 km atstumu, siūlo papildomų jūrinių pramogų, įskaitant valtų nuomą ar tiesiog malonią pasivaikščiojimą uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra miesto tipo rajonas, esantis tarp Fuengirolos ir Mijas, Málaga provincijoje. Geografiškai jis užima patogią padėtį tarp pajūrio ir kalnų, leidžiančią lengvai pasiekti tiek paplūdimius, tiek žemesnius kalnų rajonus. Rajonas yra apie 19 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 30 km į rytus nuo Marbella. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti pagrindinius pietų Ispanijos miestus bei jų paslaugas, išlaikant ramesnę ir patogesnę gyvenamąją aplinką nei didmiesčiuose. Rajonas yra puikiame strateginiame taške tarp turizmo centrų (Fuengirola, Marbella) ir gyvenamųjų kvartalų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis butas Las Lagunas rajone siūlo geras vertės ir kokybės santykio. Pavyzdžiui, panašaus dydžio butai Torre del Mar rajone (Aquamar projektas) prasideda nuo 269 950 eurų, o Estepona rajone (Etherna Homes 2 projektas), nuo 259 000 eurų. Tuo tarpu Lantana Residencial projektas Mijas rajone siūlo panašius butus nuo 205 000 eurų, tačiau šie objektai yra toliau nuo pagrindinių paslaugų centro. Las Lagunas rajonas pasižymi geresniu susisiekimu su Malagos miestu ir oro uostu palyginti su Mijas kaimiškesniaisiais rajonais. Taip pat šis rajonas turi didesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą nei dauguma kitų pajūrio miestelių, pavyzdžiui, Fuengirola ar Benalmádena. Tačiau palyginti su prabangesniais rajonais, pavyzdžiui, Marbella ar Puerto Banús, Las Lagunas siūlo daug paprastesnį ir prieinamesnį gyvenimo būdą be prabangos elementų, bet tuo pačiu išlaikant visus pagrindinius miesto privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID