Este apartamento está localizado em Las Lagunas, Málaga, numa área urbana próxima às praias da Costa del Sol. Com 73 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade no rés do chão oferece vida prática num ambiente bem conectado. Construído em 2008, apresenta acabamentos de qualidade e está rodeado por inúmeras comodidades incluindo supermercados, restaurantes, escolas e serviços de saúde a curtas distâncias. A sua localização proporciona fácil acesso tanto a comodidades urbanas como a atrações costeiras, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação no sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Las Lagunas, uma área residencial de Mijas com excelentes ligações às localidades circundantes. A 25 metros acima do nível do mar, oferece proximidade a comodidades urbanas mantendo fácil acesso à costa mediterrânica. A localização combina a conveniência da vida urbana com os benefícios de estar perto da praia, tornando-o uma escolha prática para quem procura acessibilidade sem comprometer o estilo de vida.
Esta propriedade satisfaz requisitos habitacionais essenciais com a sua disposição funcional de dois quartos espaçosos e duas casas de banho. Os 73 m² de espaço estão distribuídos eficientemente para acomodar uma vida diária confortável. A cozinha separada com área de serviço proporciona espaço prático para armazenamento e preparação de alimentos. A posição no rés do chão oferece fácil acessibilidade, enquanto a orientação do apartamento e as janelas de vidro duplo garantem boa luz natural e conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2008, este apartamento representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício demonstrou a sua estabilidade e qualidade ao longo do tempo, beneficiando a propriedade de uma década de existência sem as incertezas associadas a propriedades recentemente construídas. A data de conclusão indica que a infraestrutura na área está bem estabelecida, e quaisquer potenciais problemas relacionados com a construção já foram identificados e resolvidos.
O apartamento não oferece vistas para o mar ou acesso direto à praia devido à sua localização urbana a aproximadamente 1,6 km do interior. Não existe espaço de estacionamento dedicado mencionado nos detalhes da propriedade, o que poderia representar um desafio nesta área residencial. A propriedade não inclui jardim privado ou área de terraço, limitando o espaço exterior privado. Os 73 m² podem ser insuficientes para quem necessita de acomodação mais espaçosa ou famílias maiores.
Este apartamento é particularmente adequado para profissionais ou casais que procuram uma base bem conectada no sul de Espanha com requisitos mínimos de manutenção. A sua proximidade a comodidades torna-o adequado para quem prefere a conveniência da vida urbana sem o isolamento de propriedades mais remotas. A configuração de dois quartos torna-o prático para pequenas famílias ou aqueles que necessitam de acomodação ocasional para convidados. Investidores podem encontrar a propriedade atraente dado o mercado de arrendamento estabelecido em Las Lagunas e a procura consistente por apartamentos bem localizados perto da Costa del Sol. Reformados que procuram uma propriedade gerível num clima com invernos amenos beneficiariam da acessibilidade do apartamento e da proximidade a serviços de saúde. A propriedade também se adequa a indivíduos que dividem o tempo entre Espanha e o seu país de origem, pois a natureza de baixa manutenção e segurança de um apartamento permitem ausências prolongadas sem preocupações significativas de manutenção.
O apartamento demonstra construção de qualidade com materiais premium que melhoram tanto a durabilidade como a estética. O pavimento em pedra porcelânica Porcelanosa em toda a área proporciona uma superfície uniforme e fácil de manter, resistente ao desgaste diário. As janelas de vidro duplo Climalit oferecem isolamento térmico e acústico superior, mantendo temperaturas interiores confortáveis enquanto reduzem o ruído exterior - uma vantagem significativa num ambiente urbano. Os equipamentos de cozinha parecem funcionais e duráveis, com eletrodomésticos de aço inoxidável indicando considerações de desempenho a longo prazo. Os armários embutidos em ambos os quartos maximizam o espaço de armazenamento eficientemente. A pré-instalação para ar condicionado demonstra planeamento antecipado no design original, permitindo fácil adaptação às preferências de conforto pessoal. Os equipamentos da casa de banho mostram atenção a detalhes práticos com acabamentos de qualidade que equilibram funcionalidade com apelo visual. O acabamento geral sugere um foco na longevidade e vida prática em vez de decoração superficial, resultando num espaço que resiste ao uso diário mantendo as suas qualidades estéticas.
Com preço a partir de €250.000, este apartamento representa uma opção competitiva dentro do mercado imobiliário de Málaga. O preço reflete a sua construção estabelecida de 2008, acabamentos de qualidade incluindo pavimentos Porcelanosa e janelas Climalit, e a sua localização privilegiada com extensas comodidades próximas. Comparado com propriedades semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento oferece bom valor. Embora Lantana Residencial em Mijas ofereça um ponto de entrada mais baixo (a partir de €205.000), a localização central deste imóvel em Las Lagunas e as comodidades abrangentes justificam a sua posição no mercado. O ponto de preço torna-o acessível tanto para primeiros compradores como para quem procura uma segunda residência no sul de Espanha.
Las Lagunas oferece uma experiência de vida urbana prática onde as necessidades diárias estão ao alcance. Os residentes podem caminhar até supermercados, farmácias e restaurantes, eliminando a necessidade de carro para recados básicos. A área mantém um equilíbrio entre tranquilidade residencial e vibrância urbana, com comércio local e serviços criando um bairro autossuficiente. As rotinas matinais podem incluir café num dos 53 cafés próximos, enquanto as noites podem ser passadas a jantar num dos 167 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos e praias permite um estilo de vida ativo, com a opção de desfrutar de atividades costeiras mediterrânicas a curtas distâncias. O bairro funciona durante todo o ano, evitando as flutuações sazonais típicas de áreas puramente turísticas, contribuindo para uma atmosfera comunitária consistente.
Las Lagunas proporciona um ambiente rico em infraestruturas onde serviços essenciais estão prontamente acessíveis. Apenas a 248 metros existe uma farmácia, enquanto um supermercado está situado a 182 metros, tornando as tarefas diárias convenientes sem necessidade de transporte. As necessidades de saúde são servidas por dois centros de saúde na proximidade, com um hospital completo localizado a 9,3 km para cuidados mais especializados. A educação é bem coberta com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área, apoiando famílias com crianças. Os serviços financeiros incluem 20 bancos num raio de 2 km, facilitando as necessidades bancárias diárias. As 8 linhas de transporte público do bairro com 50 paragens fornecem ligações abrangentes às áreas circundantes, reduzindo a dependência de veículos privados. As 3.800 transações imobiliárias na área indicam um mercado de propriedade estável e ativo, refletindo a desejabilidade e liquidez de investimentos nesta localização.
O mapa revela a posição vantajosa do apartamento dentro de Las Lagunas, mostrando a sua proximidade tanto a comodidades urbanas como a atrações costeiras. A distância de 1,6 km a múltiplas praias é claramente visível, assim como o acesso a rotas de transporte principais que ligam à cidade de Málaga e ao aeroporto. A concentração de serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 2 km, demonstra a natureza autossuficiente desta área residencial. Os campos de golfe e instalações desportivas estão notavelmente concentrados a sul e este, enquanto a infraestrutura urbana estende-se principalmente para norte, criando um ambiente equilibrado com instalações tanto recreativas como prontamente acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas ocupa uma posição estratégica dentro da província de Málaga, funcionando como área residencial que faz a ponte entre conveniência urbana e atrações costeiras. Localizado no município de Mijas, proporciona acessibilidade tanto à cidade de Málaga como às áreas turísticas populares ao longo da Costa del Sol. A conectividade da área é melhorada pela sua proximidade a rotas de transporte principais, facilitando viagens para destinos circundantes como Fuengirola, Marbella e Estepona. A 19 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a localização oferece acessibilidade internacional mantendo uma distância razoável de perturbações relacionadas com voos. As 3.800 transações imobiliárias na área refletem a sua posição estabelecida dentro do mercado imobiliário regional, indicando procura sustentada e liquidez. Ao contrário de desenvolvimentos costeiros mais remotos, Las Lagunas beneficia de funcionalidade durante todo o ano, evitando as flutuações sazonais que afetam áreas puramente orientadas para o turismo ao longo da costa.
O apartamento oferece acessibilidade excepcional a destinos chave ao longo da Costa del Sol. As praias são particularmente convenientes, com Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia ambas a apenas 1,6 km de distância, e Playa de San Francisco ligeiramente mais distante a 1,8 km. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola está localizada a 1,8 km da propriedade, proporcionando acesso a recreação náutica e restaurantes à beira-mar. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km, e Mijas Golf a 3,2 km. O transporte é bem servido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a apenas 19 km, facilitando tanto viagens internacionais como visitas do estrangeiro. Para proprietários de VE, um ponto de carregamento está disponível a 556 metros, com uma estação Supercharger maior localizada a 5,5 km em Fuengirola. As instalações desportivas são facilmente acessíveis, com Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,4 km do apartamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A região experimenta aproximadamente 3.895 horas de sol anualmente, proporcionando ampla luz natural e contribuindo para o estilo de vida apelativo associado ao sul de Espanha. As temperaturas de verão tipicamente atingem 26°C, enquanto as mínimas de inverno raramente descem abaixo dos 12°C, eliminando preocupações com condições meteorológicas extremas. A época de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo atividades regulares na praia entre o final da primavera e o início do outono. Situado a 25 metros acima do nível do mar, a localização evita problemas relacionados com grande altitude mantendo uma ligeira elevação que pode auxiliar na ventilação natural. O clima suporta atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com 32 feriados locais proporcionando oportunidades para desfrutar do clima agradável e participar em eventos comunitários.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias Bandeira Azul melhora o valor recreativo desta localização. Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, ambas a 1,6 km de distância, oferecem condições certificadas de areia e água, juntamente com instalações adequadas e gestão ambiental. Estas praias fornecem opções fiáveis para natação, banhos de sol e atividades costeiras durante os quatro meses da época de banho. A presença de três campos de golfe a curtas distâncias (Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km, e Mijas Golf a 3,2 km) cria oportunidades recreativas diversas para residentes e visitantes. As instalações desportivas são abundantes na vizinhança, com Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,4 km de distância, oferecendo opções desportivas locais. Adicionalmente, a piscina pública Piscina María Peláez está situada a 1,2 km da propriedade, proporcionando uma alternativa às atividades na praia e uma opção de natação durante todo o ano independentemente das condições do mar.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas ocupa uma posição estratégica dentro da província de Málaga, funcionando como área residencial que faz a ponte entre conveniência urbana e atrações costeiras. Localizado no município de Mijas, proporciona acessibilidade tanto à cidade de Málaga como às áreas turísticas populares ao longo da Costa del Sol. A conectividade da área é melhorada pela sua proximidade a rotas de transporte principais, facilitando viagens para destinos circundantes como Fuengirola, Marbella e Estepona. A 19 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a localização oferece acessibilidade internacional mantendo uma distância razoável de perturbações relacionadas com voos. As 3.800 transações imobiliárias na área refletem a sua posição estabelecida dentro do mercado imobiliário regional, indicando procura sustentada e liquidez. Ao contrário de desenvolvimentos costeiros mais remotos, Las Lagunas beneficia de funcionalidade durante todo o ano, evitando as flutuações sazonais que afetam áreas puramente orientadas para o turismo ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Las Lagunas oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, este apartamento apresenta um ponto de entrada mais acessível a €250.000 mantendo uma localização igualmente conveniente. Lantana Residencial em Mijas oferece preços mais baixos a partir de €205.000, mas não proporciona a mesma proximidade a múltiplas praias e ao extenso tecido urbano que Las Lagunas oferece. A localização em Las Lagunas proporciona um equilíbrio distinto entre vida urbana e acesso costeiro, diferenciando-se de desenvolvimentos mais turísticos que podem tornar-se mais silenciosos fora da época alta. Ao contrário de propriedades em áreas mais remotas que requerem automóvel para necessidades básicas, este apartamento permite um estilo de vida mais pedestre com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A sua construção em 2008 também oferece mais garantias estruturais em comparação com desenvolvimentos mais recentes que podem ainda estar a estabelecer a sua qualidade a longo prazo.
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