يقع هذا المجمع السكني في منطقة لاس لاغوناس بمدينة مالاغا، ويوفر شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 72 متراً مربعاً. تتميز الوحدة بأنها جاهزة للسكن الفوري مع تشطيبات حديثة تشمل مطبخاً من شركة 'بوش'. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من ساحل فونغيريولا، مع توفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومنطقة للأطفال. تتيح الإطلالة الجنوبية استفادة قصوى من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
عند مقارنة هذا المشروع في لاس لاغوناس بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول، لوحظ أن سعره أعلى من 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس (205,000 يورو) و'إيثرنا هومز 2' في إستيبونا (259,000 يورو). يعزى هذا الفرق في التسعير إلى الموقع الحضري للاس لاغوناس وقربه من مراكز التوظيف في مالاغا وفونغيريولا، بالإضافة إلى حالة التسليم الفوري التي تحمل قيمة سوقية أعلى مقارنة بالمشاريع في مراحل التخطيط. على عكس 'أكوامار' في توري ديل مار، يوفر هذا المشروع وصولاً أسهل وأسرع إلى مطار مالاغا الدولي. يعكس هذا النمط التفضيل المتزايد للعقارات التي تجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الترفيه الساحلي، وهو ما يعتبره الكثيرون التوازن الأمثل للحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع حضري داخل لاس لاغوناس، على مقربة من الطرق الرئيسية الرابطة بين مالاغا وفونغيريولا. يقع المشروع في بيئة سكنية متكاملة مع توفر محلات تجارية وخدمات عامة في المحيط المباشر. يبعد عن مطار مالاغا مسافة 19 كيلومتراً، مما يوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على الهدوء النسبي.
تم تصميم الشقة لتناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة، حيث توفر غرفتي نوم وحمامين مع مساحات تخزين مدمجة. يشمل العقار موقف سيارات خاصاً وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يلبي احتياجات التخزين والانتقال. الشرفة المغطاة تضيف مساحة خارجية وظيفية يمكن استخدامها معظم أيام السنة.
يعتبر المشروع جزءاً من التطويرات السكنية الحديثة في المنطقة، وقد تم الانتهاء من البناء والتشطيبات بالكامل. يتضمن البناء مواد عازلة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة التكييف. جاهزية التسليم تعني عدم وجود مخاطر تأخير مرتبطة بمشاريع البناء قيد التنفيذ، حيث يمكن الانتقال إليه مباشرة.
لا يحتوي المشروع على وحدات بحدائق خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات والمناطق المشتركة. يبعد العقار عن الشاطئ مسافة تزيد عن 1.5 كيلومتر، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول المباشر إلى البحر. الطبيعة الحضرية للمنطقة قد تعني وجود مستوى معين من الضوضاء مقارنة بالمناطق الساحلية الهادئة.
تتناسب هذه الشقة مع المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري دون انتظار انتهاء مشاريع البناء. إنها خيار مناسب للأفراد الذين يعملون في مالاغا أو فونغيريولا ويرغبون في موقع يقلل من أوقات التنقل. يمكن أن تكون استثماراً عقارياً للإيجار نظراً لقربها من المرافق التعليمية والرياضية والطلب على السكن في المنطقة. كما تناسب أولئك الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تركز التشطيبات على المواد العملية والعصرية، مثل أجهزة المطبخ من 'بوش' وأسطح العمل من الغرانيت التي تتميز بالمتانة وسهولة الصيانة. تم اختيار الدش الحائط في الحمامين بدلاً من أحواض الاستحمام التقليدية لتوفير المساحة والراحة. استخدام الزجاج المزدوج في النوافذ يوفر عزلاً حرارياً وصوتياً، وهو عامل مهم في المناطق الحضرية. الأرضيات والتشطيبات الداخلية تتبع معايير البناء الحديثة لضمان كفاءة الطاقة. المناطق المشتركة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية والسطح المشترك، تكتمل الصورة بجودة بناء جيدة.
يبلغ سعر العقار 369,500 يورو، وهو مستوى تسعير يعكس موقعها المركزي وحالة التسليم الجاهز. عند المقارنة مع مشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس أو 'إيثرنا هومز' في إستيبونا، يبدأ هذا المشروع بسعر أعلى، مما قد يعود إلى جاذبية لاس لاغونات كمنطقة حضرية مزدهرة ومرافقها المشتركة المتكاملة. يشمل السعر موقف السيارات والتخزين، مما يقلل من التكاليف الإضافية المحتملة للمشتري.
تمثل الحياة في لاس لاغوناس نمطاً سكنياً يعتمد على الراحة والخدمات القريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 182 متراً، مما يسهل القيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام. توفر المراكز الرياضية والمدارس القريبة بنية تحتية تدعم العائلات والمقيمين الدائمين. يسهل الوصول إلى المطاعم والمقاهي، مما يخلق بيئة اجتماعية نشطة. يمكن الوصول إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء خلال فترات بعد الظهر بفضل القرب النسبي، بينما توفر الإطلالة على المسبح والمنطقة الداخلية استراحة من صخب المدينة.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية وخدمية عالية، حيث يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في القرب، مما يسهل الوصول للتعليم العائلي. يوجد مركزان صحيان لخدمة الحالات الطبية اليومية، مع مستشفى رئيسي على بُعد 9.3 كيلومتر. شبكة النقل العام القوية التي تضم 8 خطوط و50 محطة توفر بدائل للتنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. وجود 32 عطلة محلية سنوياً يعكس النشاط الثقافي والاجتماعي في المنطقة. الكثافة العالية من المطاعم والبنوك تدل على بيئة اقتصادية نشطة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في لاس لاغوناس، مع إظهار الطرق الرئيسية المؤدية إلى AP-7 وN-340. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من المنتزهات الرياضية والمسافات القصيرة إلى الساحل، مما يعكس التكامل بين الموقع السكني والبيئة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعد لاس لاغوناس منطقة وصل حضرية بين مالاغا الغربية ومناطق الساحل الشمالية. توفر بديلاً سكنياً لمن يفضل البقاء قريباً من المراكز الحضرية والخدمات بدلاً من المناطق السياحية الصرفة. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من مالاغا العاصمة ومنتجعات فونغيريولا، مما يجعلها نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المنطقة.
يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 19 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل 'بلايا دي سانتا أماليا' 1.6 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يتوفر الوصول السريع إلى ملاعب الجولف مثل 'كامبو لوس لاغوس' في غضون دقائق قليلة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 556 متراً، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية في المتوسط، مع أكثر من 3895 ساعة شمس سنوياً. يسمح المناخ بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من آثار الرطوبة الساحلية المفرطة ويوفر تهوية طبيعية ممتازة. الإطلالة الجنوبية تضمن تعرضاً جيداً للشمس على الشرفة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجود شاطئ مباشر أمام المجمع، إلا أن شواطئ فونغيريولا الحاصلة على العلامة الزرقاء تقع على مسافة قريبة وتوفر مرافق ترفيهية كاملة. تتوفر مرافق للرياضات المائية والمطاعم البحرية في تلك المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب في دائرة 3 كيلومترات مثل 'ميخاس جولف'. تتوفر أيضاً مرافق رياضية داخلية ومسابح عامة قريبة مثل 'مجمع إليولا الرياضي' للاستخدام في فصل الشتاء.
المصدر: OpenStreetMap
تعد لاس لاغوناس منطقة وصل حضرية بين مالاغا الغربية ومناطق الساحل الشمالية. توفر بديلاً سكنياً لمن يفضل البقاء قريباً من المراكز الحضرية والخدمات بدلاً من المناطق السياحية الصرفة. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من مالاغا العاصمة ومنتجعات فونغيريولا، مما يجعلها نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL570897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID