Questo appartamento è situato nel distretto urbano di Las Lagunas, in una posizione strategica vicino alla Costa del Sol. La proprietà, completamente nuova e pronta per essere abitata, offre 72 metri quadrati di spazio distribuiti su due camere da letto e due bagni. Situata al quarto piano, l'unità gode di un'esposizione a sud e include accesso a servizi comuni quali una palestra e un'area sociale. La vendita viene effettuata direttamente dal primo proprietario e include un posto auto sotterraneo e una cantina privata.
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato giustificato dalla sua posizione centrale e dallo stato 'chiavi in mano'. Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) offre una posizione costiera a un prezzo inferiore, ma spesso con minor densità di servizi immediati. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) si posiziona in una zona più turistica e distante dai grandi hub urbani. Las Lagunas si distingue per l'accessibilità immediata a servizi quotidiani (167 ristoranti entro 2 km) e per la possibilità di vivere la 'dolce vita' spagnola senza l'attesa dei tempi di costruzione, un vantaggio chiaro rispetto agli sviluppi fuori piano. La combinazione di finiture BOSCH e la mancanza di attici sopra l'unità (garantendo privacy e accesso al tetto) aggiunge un valore specifico non riscontrabile in tutte le residenze standard.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Las Lagunas, un'area urbanizzata che funge da cerniera tra i centri di Fuengirola e Mijas. La posizione offre un elevato grado di accessibilità ai servizi essenziali, con supermercati e farmacia a meno di 300 metri. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare garantisce una vicinanza geografica alla costa di 1,6 chilometri. L'area è servita da una rete di trasporti pubblici con 50 fermate nel settore circostante.
Il layout interno è strutturato per soddisfare le esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie, con due camere da letto e due bagni dotati di doccia. La presenza di una cucina attrezzata e una terrazza coperta estende lo spazio vivibile all'aperto. Per quanto riguarda la logistica, la proprietà dispone di parcheggio privato e locale deposito, risolvendo le necessità di stoccaggio e ricovero veicoli. L'impianto di aria condizionata gestisce il clima interno.
Classificato come nuova costruzione, lo stato dell'immobile è definito come completato ('Gereed'). Non vi sono tempi di attesa per la consegna, poiché l'unità è già pronta per l'occupazione. L'edificio fa parte di un complesso residenziale moderno che integra servizi collettivi come piscina, giardino e area attrezzata per il fitness. Le finiture interne sono recenti e non utilizzate in precedenza.
La proprietà non dispone di un giardino privato, ma di spazi comuni. Non sono presenti viste dirette sul mare a causa della distanza di 1,6 km dalla costa. L'unità viene venduta non arredata, il che implica una spesa aggiuntiva per l'acquisto dei mobili. Non vi è un ascensore privato dedicato all'unità, ma uno condominiale. La struttura non offre servizi di concierge o portineria 24/7.
Questa soluzione si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza pronta all'uso senza le incertezze dei tempi di costruzione. È adeguata per chi necessita di una base operativa fissa vicino ai nodi di trasporto e all'aeroporto, situato a soli 19 km. La configurazione con due bagni e camere separate è funzionale per coloro che lavorano da casa e necessitano di spazi distinti. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata con ampio terreno, ma è congruente per chi preferisce la comodità dei servizi a portata di mano e la bassa manutenzione tipica di un appartamento.
I materiali scelti per l'interno riflettono uno standard moderno e funzionale. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici BOSCH e piani di lavoro in granito, materiali noti per la resistenza e la durabilità. I pavimenti sono in gres porcellanato o piastrelle, scelti per la facilità di pulizia e la gestione termica. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico, importante data la vicinanza a un'area urbanizzata. L'assenza di vasche da bagno a favore di docce walk-in indica una scelta orientata al pragmatismo e allo spazio. Le finiture esterne del complesso includono zone comuni curate con vegetazione autoctona e piscine a bassa manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 369.500 €. Questo posizionamento lo colloca in una fascia di prezzo media per il mercato delle nuove costruzioni nella zona di Málaga-Fuengirola. Il valore include l'abitazione, il posto auto e la cantina, elementi che riducono le spese aggiuntive post-acquisto. Rispetto ad altre zone come Estepona o la periferia di Mijas, il prezzo riflette la premium legata alla posizione centrale e alla completa disponibilità immediata dell'immobile.
La vita quotidiana a Las Lagunas è caratterizzata da un ritmo urbano e funzionale. La vicinanza immediata a servizi come il Centro Sportivo Ciudad Deportiva (400 metri) e alla Piscina María Peláez offre opzioni per l'attività fisica regolare. L'alto numero di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace, adatto a chi apprezza la possibilità di socializzare o cenare fuori casa senza spostamenti lunghi. La presenza di 25 scuole nei paraggi indica un'area frequentata da famiglie, con un'atmosfera che varia da residenziale a commerciale durante l'orario lavorativo. La distanza di 1,6 km dal mare rende la spiaggia accessibile per una passeggiata serale o un bagno mattutino, richiedendo tuttavia un mezzo di trasporto o una bicicletta.
L'ambiente circostante è fortemente orientato ai servizi. Con 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche entro 2 km, la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana è minima. L'infrastruttura sanitaria è garantita da due centri di salute vicini e un ospedale principale a 9,3 km. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, sono presenti colonnine di ricarica entro 600 metri. La connettività digitale è assicurata dalla rete in fibra ottica, un fattore critico per i residenti digitali. L'area ospita anche diverse scuole internazionali e locali, rendendola adatta a famiglie in cerca di stabilità educativa.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Las Lagunas. Si nota la vicinanza immediata alle arterie principali per raggiungere l'autostrada A-7 verso Málaga e Marbella. I marker verdi indicano i parchi e le aree sportive nelle vicinanze, mentre le icone blu segnalano le spiagge della Costa del Sol a breve distanza, perfette per godersi la dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa una posizione di cerniera funzionale tra il centro urbano di Fuengirola e i terreni più elevati di Mijas. Questa collocazione permette di accedere rapidamente sia alle infrastrutture cittadine (negozi, ospedali, stazioni) che alle zone turistiche della costa. Non è una zona isolata, ma parte integrante del tessuto conurbato della Costa del Sol occidentale, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro storico di Fuengirola pur restandone adiacente.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto tramite la A-7, distando 19 km in linea d'aria. Le spiagge di Fuengirola (Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia) si trovano a 1,6 km, raggiungibili in bicicletta o auto. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 2,6 km, mentre il porto turistico di Fuengirola è a 1,8 km. Il centro di Málaga è accessibile in circa 30 minuti tramite l'autostrada costiera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.895 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, permettendo l'uso delle piscine e del mare da maggio a ottobre. L'esposizione a sud della terrazza massimizza la cattura della luce solare durante il giorno. L'altitudine moderata di 25 metri mitiga l'umidità eccessiva senza offrire viste panoramiche elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative sono ben servite sia dalla struttura urbana che naturale. Le spiagge più vicine sono quelle di Fuengirola, accessibili e dotate di servizi standard come chioschi e salvataggio. A livello sportivo, oltre alla piscina condominiale, si trovano diversi centri sportivi entro 1 km, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola e il Polideportivo Las Cañadas. Per il golf, ci sono tre campi entro un raggio di 3,5 km. Il porto di Fuengirola offre opportunità per sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione di cerniera funzionale tra il centro urbano di Fuengirola e i terreni più elevati di Mijas. Questa collocazione permette di accedere rapidamente sia alle infrastrutture cittadine (negozi, ospedali, stazioni) che alle zone turistiche della costa. Non è una zona isolata, ma parte integrante del tessuto conurbato della Costa del Sol occidentale, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro storico di Fuengirola pur restandone adiacente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL570897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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