Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas v Málaga a predstavuje modernú bytovú jednotku v dokončenom stave. Objekt ponúka dvojizbové byty s úžitkovou plochou 72 m² vrátane terasy. Poloha v husto obývanej urbánnej zóne zabezpečuje okamžitú dostupnosť služieb. Vybavenie zahŕňa spoločenské vybavenie ako fitnescentrum a sociálne priestory. Jednotka je orientovaná na juh s výhľadom na vnútorné dvory. Konštrukcia bola ukončená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je tento projekt v Las Lagunas výrazne dražší. Cena 369 500 eur za 72 m² odráža primárne polohu v husto urbanizovanej časti Malagy s okamžitou dostupnosťou všetkých služieb, čo projektom v menších mestách alebo vzdialenejších lokalitách chýba. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak Las Lagunas výrazne zvyšuje hodnotu prostredníctvom hotového stavu a vysokej kvality vnútorného vybavenia značkou BOSCH. Rozdiel v cene je taktiež ovplyvnený faktom, že ide o kompletnú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, kde je zahrnuté parkovanie, čo je pri porovnávaných cenách v konkurencii často príplatok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Las Lagunas, ktorá je súčasťou aglomerácie Málaga. Nachádza sa v blízkosti pobrežia, pričom vzdialenosť k moru je približne 1,6 kilometra. Okolie je charakteristické miešanou rezidenčnou a komerčnou zástavbou. Výška položenia je 25 metrov nad hladinou mora. Poloha umožňuje efektívnu mestskú mobilitu.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre funkčné každodenné použitie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vybavenie kuchyne zahrňuje spotrebiče značky BOSCH a granitové pracovné plochy. Súčasťou jednotky je krytá terasa s prívodom vody. V dome sú k dispozícii úložné priestory a vyhradené parkovanie, čo zodpovedá požiadavkám na pohodlné mestské bývanie.
Objekt je klasifikovaný ako nová výstavba, pričom stavba je už ukončená. Kladie sa dôraz na moderné technické riešenia vrátane klimatizácie, optických vlákien a dvojitého zasklenia. Fasáda je zhotovená v súčasnom architektonickom štýle. Projekt obsahuje spoločné priestory ako solárium a posilňovňu. Indikatívny dátum plnej registrácie sa udáva rok 2026.
Projekt neposkytuje priamy výhľad na more, keďže sa nachádza v mestskej zástavbe. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné záhrady alebo izoláciu od mestského ruchu. V dome nie sú vybudované vstupné rampy pre invalidné vozíky na všetkých úrovniach. K dispozícii nie je vyhradená miestnosť pre domáce zvieratá.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú mestskú dostupnosť služieb a nechcú strácať čas dojížďaním. Zaujímavý je aj pre investora hľadajúceho stabilnú lokalitu s vysokou potenciálnou obsadenosťou pre prenájom. Nie je ideálny voľbou pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú veľké súkromné dvory, alebo pre tých, ktorí uprednostňujú absolútne ticho a vidiecky charakter prostredia.
Použité materiály zodpovedajú štandardu novej výstavby. Kuchynská linka je plne integrovaná so spotrebičmi BOSCH a pracovné plochy sú z žuly, čo zabezpečuje odolnosť. Podlahy v bytoch sú zhotovené z keramickej dlažby prispôsobenej pre vysoké prevádzkové zaťaženie. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kúťami namiesto vaní, čo uľahčuje údržbu. Okná majú dvojité sklo pre tepelnú a zvukovú izoláciu. Bezpečnosť zabezpečujú elektrické žalúzie a vstupný systém s telefónom. Spoločné priestory sú udržiavané vrátane vonkajších výsadb a bazéna.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 369 500 eur. Pri úžitkovej ploche 72 m² predstavuje hodnota približne 5 130 eur za meter štvorcový. Táto cenová hladina odráža stav novostavby a urbanizovanú polohu s plnou vybavenosťou. V porovnaní s off-plan projektami v okolí je cena vyššia kvôli okamžitej dostupnosti a vysokej kvalite použitého vybavenia. Dopyt v tejto lokalite je stabilný, ponuka hotových bytov je obmedzená.
Las Lagunas predstavuje dynamickú mestskú štvrť, kde prevažuje každodenný ruch miestnych obyvateľov. Deň tu začína aktivitou v okolitých obchodoch a kaviarniach. Pre obyvateľov tohto projektu je samozrejmou súčasťou života návšteva týždenného trhu či nákup v blízkych supermarketoch. Poloha umožňuje prechod medzi pracovným a súkromným životom bez potreby používania automobilu. V okolí je vysoká koncentrácia restaurácií a malých obchodov, ktoré vytvárajú funkčný mestský ekosystém. Na 4. poschodí sa potom dostávate do prostredia, ktoré napriek centrálnej polohe ponúka kľud smerovaný do vnútorného dvora s bazénom.
Okolie projektu je intenzívne využívané s vysokou koncentráciou služieb. V pešom dosahu je 167 reštaurácií a 32 lekárni, čo svedčí o vysokej životnej úrovni lokality. Infraštruktúra zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, vďaka čomu je spojenie s centrom Malagy a pobrežím zabezpečené. Pre aktívny život je k dispozícii viacero športových centier v okruhu jedného kilometra. Okolie je mestské, husto osídlené, s dostupnosťou všetkých druhov tovarov a služieb potrebných pre bežný život.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci mestskej štruktúry Las Lagunas. Zobrazuje sieť miestnych komunikácií, vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom a položenie vzhľadom na okolitú zeleň a športové areály. Kontext naznačuje prechod od rezidenčnej zóny k obchodným centrám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas leží strategicky medzi mestom Málaga a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropolitným službam hlavného mesta provincie aj k turistickým zariadeniam na pobreží. Nachádza sa v husto osídlenom koridore, ktorý je dobre dopravne napojený na diaľnicu AP-7. V porovnaní s okrajovými časťami regiónu je tu vyššia hustota obyvateľstva a komerčných aktivít.
Kľúčové lokality sú v priaznivej vzdialenosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 19 kilometrov. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia sa nachádzajú 1,6 až 1,8 kilometra od projektu. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú dostupné do 3 kilometrov. Supermarket je vzdialený 182 metrov a nemocnica 9,3 kilometra. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 556 metrov od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je tu približne 3 895 hodín slnečného svitu, čo znamená vysokú expozíciu slnku počas väčšiny roka. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, letné dosahujú priemer 26 °C. Kúpacia sezóna pri teplote vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Výška 25 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetrenie a redukciu vlhkosti v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú v blízkosti a ponúkajú plné služby. Rekreačné vyžitie zahŕňa blízke golfové ihriská, ako sú Campo Los Lagos a Mijas Golf. Pre športové aktivity je k dispozícii Ciudad Deportiva Las Lagunas vzdialená 400 metrov a ďalšie športové komplexy v okruhu jedného kilometra. V samotnom projekte je k dispozícii vonkajší bazén, fitnescentrum a lezecká stena.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas leží strategicky medzi mestom Málaga a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropolitným službam hlavného mesta provincie aj k turistickým zariadeniam na pobreží. Nachádza sa v husto osídlenom koridore, ktorý je dobre dopravne napojený na diaľnicu AP-7. V porovnaní s okrajovými časťami regiónu je tu vyššia hustota obyvateľstva a komerčných aktivít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL570897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID