يقع هذا المجمع السكني في منطقة لاس لاغوناس بمالاغا، ويوفر خياراً سكنياً عملياً في بيئة حضرية نشطة. تم الانتهاء من المشروع في عام 2003، ويوفر شقة بتخطيط عملي يضم غرفتي نوم ومساحة بناء تبلغ حوالي 63 متراً مربعاً. يتميز الموقع بقربه الكبير من المرافق اليومية والبنية التحتية للنقل، مما يجعله مناسباً للسكان الباحثين عن سهولة الوصول إلى الخدمات داخل منطقة ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب لاس لاغوناس، وهي منطقة تجارية وسكنية مختلطة تقع بين ميخاس بويبلو وفوينخيرولا. يوفر الموقع ميزة المشي إلى المتاجر والمرافق العامة، ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ والطرق السريعة الرئيسية للكوستا ديل سول. الربط مع المناطق المحيطة مضمون عبر شبكة الطرق المحلية.
تلبية الشقة الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة من خلال مساحة 63 متراً مربعاً وغرفتي نوم. يوجد حمام واحد ومساحة معيشة مضيئة مع شرفة خاصة تزيد من المساحة القابلة للاستخدام. التخطيط يركز على الاستخدام العملي اليومي، مع وجود خزائن مدمجة للتكيف مع متطلبات التخزين الأساسية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار للمواعيد النهائية للإنشاءات. الحالة العامة للعقار جيدة، ولكن البيانات تشير إلى أن التجديدات جزئية مطلوبة، مما يوفر فرصة للتخصيص وفق المعايير الحديثة دون البدء من الصفر.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مدمجة مثل حمام سباحة خاص أو حدائق واسعة داخل المجمع السكني. تتطلب بعض العناصر، مثل المطبخ، تجديدات أو تحديثات. الإطلالات تتركز على الشارع، وليست panoramiques، والاتجاه الشرقي يعني التعرض المباشر لشمس الصباح فقط.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية توفر الراحة بدلاً من العزلة في المنتجعات السياحية. هو خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار طويل الأمد نظراً لقربه من المرافق والنقل العام. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يعملون محلياً ويبحثون عن سكن يقلل من أوقات التنقل، أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى المدارس والمراكز الصحية المتوفرة بكثرة في المنطقة.
يظهر العقار مستوى بناء قياسياً لفترة عام 2003، مع حالته الموصوفة بأنها جيدة. تتضمن الميزات خزائن مدمجة وشرفة مغطاة وركن مطبخ جزئي التجهيز، مما يشير إلى الحاجة لتحديثات لتلبية معايير المطبخ الكامل. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف لتبريد الهواء وتدفئته، مما يضمن الرحرحة المناخية على مدار السنة. التشطيبات الحالية وظيفية، مما يسمح للمشترين الجدد بإدخال تحسينات جمالية حسب الذوق الشخصي.
يبدأ سعر الشقة من 315,000 يورو، مما يعكس التسعير في سوق المناطق الحضرية الراسخة بمالاغا. يرجع تحديد السعر إلى مساحة العقار وموقعه المركزي. يجب أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار ميزانية إضافية محتملة للتجديدات المذكورة في حالة المبنى. تظهر مقارنات السوق أن هذا السعر يقع ضمن النطاق المتوسط للمنطقة مقارنة بالمشاريع الأحدث في ميخاس.
تتميز الحياة اليومية في لاس لاغوناس بالعملية والسرعة. يتيح الموقع السكني الوصول إلى متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي في غضون دقائق سيراً على الأقدام. يمكن قضاء الصباح في التسوق في الأسواق المحلية، وبفضل وجود مراكز رياضية قريبة مثل سيوداد ديبورتيفا، من السهل دمج الروتين الرياضي. المساءات يمكن قضاءها على الشرفة الخاصة، والاستفادة من المناخ المعتدل، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء دون الحاجة إلى استخدام السيارة لمسافات طويلة.
تتميز المنطقة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 167 مطعماً و32 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعني عدم الحاجة تقريباً للسيارة في المهام اليومية. البنية التحتية للنقل العام قوية مع 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل إلى فوينخيرولا ومالاغا. يوفر الموقع مزيجاً من الحياة الحضرية والقرب من المناطق الساحلية، مما يجعلها بيئة ديناميكية للسكن.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط منطقة سكنية وتجارية مختلطة، مع إبراز القرب من الطرق الرئيسية التي تربط لاس لاغوناس بالساحل في الجنوب والطرق الداخلية في الشمال. يمكن ملاحظة الكثافة العالية للمرافق المحيطة والمسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاس لاغوناس في موضع استراتيجي يعمل كجسر بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية لميخاس. هذا الموقع يوفر الوصول إلى فوينخيرولا الساحلية في بضع دقائق، مع الحفاظ على الارتباط بالطرق الرئيسية AP-7. يختلف عن المناطق الجبلية في ميخاس بكونه أكثر استواء وتجانساً من حيث البنية التحتية الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا دي فوينخيرولا، على بعد 1.6 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في بضع دقائق أو ركوب الدراجة. تقع مطارات مالاغا-كوستا del Sol على بعد 19 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحاً جداً. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس في أقل من 3 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 556 متراً، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وتاريخياً 3,895 ساعة شمس سنوياً. يسمح الارتفاع البالغ 25 متراً فوق مستوى سطح البحر بتهوية طبيعية جيدة دون التأثير الشديد لرياح البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من الربيع إلى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سانتا أماليا وبلايا دي سان فرانسيسكو إمكانيات للاسترخاء والأنشطة البحرية. لا توجد معلومات تشير إلى حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق في البيانات المقدمة، لكنها تتمتع بشعبية محلية. بالنسبة للأنشطة البرية، تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو لاس كانياساس، وتوفر ملاعب الجولف المحيطة خيارات ترفيهية رياضية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس لاغوناس في موضع استراتيجي يعمل كجسر بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية لميخاس. هذا الموقع يوفر الوصول إلى فوينخيرولا الساحلية في بضع دقائق، مع الحفاظ على الارتباط بالطرق الرئيسية AP-7. يختلف عن المناطق الجبلية في ميخاس بكونه أكثر استواء وتجانساً من حيث البنية التحتية الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس، يتميز هذا المشروع بطابع أكثر حضرية وربطاً أقوى بالمرافق التجارية اليومية، حيث يقع في قلب تجمع سكاني نشط بدلاً من منطقة سكنية هادئة أو منعزلة. بينما تقدم مشاريع في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 أسعاراً مماثلة غالباً مع تصميمات أحدث، يوفر هذا العقار في لاس لاغوناس ميزة استراتيجية أقرب إلى مركز مالاغا وفوينخيرولا. الأسعار هنا تنافسية مقارنة بمنطقة توري ديل مار، مع ميزة إضافية تتمثل في الوفرة العالية للمطاعم والخدمات في الجوار المباشر، مما يقلل الاعتماد على السيارة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر امتداداً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID