Tento projekt se nachází ve čtvrti Las Lagunas v oblasti Málaga. Jedná se o bytovou jednotku situovanou v městské zástavbě s celkovou obytnou plochou 63 m². Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu. Výstavba budovy byla dokončena v roce 2003. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 25 metrů. Lokalita je charakteristická svou urbanizovanou strukturou a dostupností každodenních služeb. Objekt je vybaven soukromým parkovacím stáním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rezidenční a komerční čtvrti Las Lagunas de Mijas. Tato oblast tvoří funkční spojnici mezi vnitrozemím a pobřežím Fuengirola. Pozice je strategická vzhledem k dopravním tepnám, které propojují tuto část Costa del Sol. V těsné blízkosti se nachází smíšená zóna obchodu a bydlení.
Dispozice bytu je navržena pro počet jedné až dvou osob nebo menší rodinu. Uspořádání poskytuje dvě samostatné ložnice a společenskou zónu. Existence soukromého parkovacího stání řeší potřebu zabezpečení vozidla v hustě zastavěné oblasti. Terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru pro venkovní pobyt.
Tento objekt není novostavbou, ale kompletně dokončeným projektem z roku 2003. Budova prošla během let standardním provozním opotřebením. Popis stavby uvádí, že nemovitost je v dobrém stavu, avšak vyžaduje provedení renovace. Technické systémy včetně klimatizace jsou funkční. Výtah zajišťuje přístup do vyšších pater.
Projekt nenabízí výhled na moře ani na golfová hřiště, orientace bytu směřuje do ulice. Jde o byt ve středním podlaží, nikoliv apartmán v přízemí nebo penthouse. V areálu budovy nejsou k dispozici sdílené bazény ani soukromé zahrady, což odpovídá charakteru městského bydlení. Počet koupelen je omezen na jednu.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří upřednostňují městské zázemí a dostupnost před pobřežním klidem. Je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro běžné denní úkony. Díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení je to praktická volba pro rodiny s dětmi. Poloha nabízí i příležitosti pro pronájem vzhledem k blízkosti dopravních uzlů a pracovních příležitostí. Není to vhodný volba pro ty, kteří hledají naprosté soukromí, exkluzivitu nebo přímý výhled na pobřeží.
Budova byla postavena v roce 2003 s využitím standardních stavebních materiálů pro toto období. Podlahy a stěny vykazují známky běžného užívání a po letech vyžadují obnovu. Kuchyně je částečně vybavená dřevěnými skříňkami a pracovními plochami. V bytě jsou namontovány zabudované skříně na míru. Okna směřují do uličního prostoru. Instalace klimatizace zajišťuje regulaci teploty pro topení i chlazení. Celkový stav je hodnocen jako dobrý, ale nutnost renovace je faktickým aspektem, který ovlivňuje první dojem z interiéru.
Cena nemovitosti v této lokalitě začíná na 315 000 eur. Tato částka odpovídá standardnímu cenovému měřítku pro byty o dvou ložnicích v této oblasti Málaga. Srovnání s novšími projekty v širším regionu ukazuje, že cenová hladina reflektuje polohu v již zavedené a plně vybavené čtvrti. Variabilita ceny je ovlivněna stavem interiéru, který vyžaduje renovaci. Kupující musí počítat s rezervou na úpravy.
Las Lagunas představuje městskou lokalitu s vysokou mírou každodenního ruchu a praktického využití. Denní život je zde orientován na dostupnost služeb, jelikož supermarkety, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti. Soustředění restaurací a kaváren vytváří hustou síť pro společenský život. Oblast je využívána celoročně, což zajišťuje stabilitu služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Večerní hodiny jsou klidnější s důrazem na lokální gastroscénu. Prostory pro sportovní aktivity, jako je Ciudad Deportiva Las Lagunas, jsou vzdáleny jen několik set metrů. Ruch motorismu je přítomen vzhledem k polohám u hlavních komunikací.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá a hustá. Na mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je to vzdušnou čarou 19 kilometrů. Veřejná doprava je silně zastoupena osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami v bezprostředním okolí, což usnadňuje mobilitu. Pláže v Fuengirole jsou vzdáleny přibližně 1,6 kilometru, což je vzdálenost dosažitelná na kole nebo krátkou jízdou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 167 restaurací a 32 lékáren. Dálniční spojení zajišťuje rychlý přístup k ostatním částem Costa del Sol.
Mapa znázorňuje polohu projektu v hustě zastavěné městské části Las Lagunas. Vyznačeny jsou hlavní silniční tahy vedoucí k pobřeží Fuengirola a k dálnici A-7. Modré značky reprezentují blízká sportovní centra a zelené plochy indikují golfová hřiště v okolí. Vzdálenosti k plážím jsou vymezeny žlutými body.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas leží v severní části obce Mijas, těsně sousedící s městem Fuengirola. Tvoří funkční předměstskou zónu propojující turistické pobřeží s vnitrozemím. Pozice je centrální pro západní část Costa del Sol. Vzhledem k blízkosti dálnice A-7 jsou města jako Marbella nebo Benalmádena snadno dostupná, což zvyšuje atraktivitu lokality pro dojíždění.
Nejbližší pláže, jako je Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, se nacházejí ve vzdálenosti 1,6 kilometru. Přímořská promenáda a přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 1,8 kilometru daleko. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos jsou vzdálena 2,6 kilometru, zatímco další hřiště jako Mijas Golf jsou 3,2 kilometru daleko. Nemocnice je vzdálena 9,3 kilometru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 25 metrů, což přispívá k mírnému klimátu bez extrémních výkyvů. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 895 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Zimy jsou mírné s průměrnými teplotami okolo 12 °C, léta horká s průměry 26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší jsou Playa de San Francisco a Playa del Castillo. Tyto pláže často drží ocenění Blue Flag pro kvalitu vody a služeb. Pro sportovní vyžití slouží komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas vzdálený 400 metrů. Možnosti pro golf jsou hojně zastoupeny s nejbližším hřištěm Campo Los Lagos na dojezdové vzdálenosti. Oblast nabízí také možnosti pro jízdu na kole díky cyklostezkám.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas leží v severní části obce Mijas, těsně sousedící s městem Fuengirola. Tvoří funkční předměstskou zónu propojující turistické pobřeží s vnitrozemím. Pozice je centrální pro západní část Costa del Sol. Vzhledem k blízkosti dálnice A-7 jsou města jako Marbella nebo Benalmádena snadno dostupná, což zvyšuje atraktivitu lokality pro dojíždění.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který nabízí novější výstavbu, je tento apartmán v Las Lagunas starší, ale situovaný v centrálnější oblasti s vyšší hustotou služeb. Lantana Residencial v Mijas může nabízet nižší vstupní ceny, avšak Las Lagunas poskytuje lepší přímé spojení s městskou infrastrukturou Fuengirola. Etherna Homes 2 v Estepona je geograficky vzdálenější od hlavního města provincie. Tato lokalita se vyznačuje vysokým počtem realitních transakcí (3 800), což ukazuje na likviditu trhu oproti menším vesnickým lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID