Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Las Lagunas της Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον με έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας 63 τ.μ. χώρου με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέση του παρέχει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, με εμπορικά καταστήματα και σχολεία σε μικρή απόσταση. Η ιδιοκτησία απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή του Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και εύκολη πρόσβαση σε οδικό δίκτυο. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας και της Φουενχιρόλα είναι μικρή, επιτρέποντας γρήγονη μετακίνηση προς μεγαλύτερους αστικούς πυρήνες.
Η κατοικία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, εξυπηρετώντας ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών για μικρές ομάδες. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγ και χώρου αποθήκευσης αποτελεί λειτουργικό στοιχείο για αστικές συνθήκες. Η κάλυψη τερματικών κλιματιστικών μονάδων αντιμετωπίζει την ανάγκη για θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2003 και βρίσκεται σε ώριμη κατασκευαστική φάση. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, ούτε υπάρχουν μελλοντικά σχέδια επέκτασης για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει φθορές χρήσης που απαιτούν παρεμβάσεις συντήρησης και εκσυγχρονισμού από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπους εντός του οικοπέδου. Η θέα είναι προς τον δρόμο και όχι προς το τοπίο ή τη θάλασσα. Η παρούσα κατάσταση απαιτεί επενδύσεις ανακαίνισης. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου μπορεί να αποτελεί περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες.
Αυτή η κατοικία απαντά σε περιπτώσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στην άμεση διαθεσιμότητα και την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Είναι σχετική για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα αναβάθμισης σε ζωντανή περιοχή. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε τοποθεσία που δεν απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Ο συνδυασμός κλειστού χώρου στάθμευσης και βεράντας προσφέρει λύσεις σε ζευγάρια που αναζητούν πρακτικότητα σε αστικό περιβάλλον.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες ακολουθούν τα πρότυπα της περιόδου 2003, με χρήση κτιριακών υλικών τυποποιημένης ποιότητας. Η κατάσταση περιγράφεται ως «Καλή» ωστόσο απαιτείται ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μερικώς, ενώ τα ντουλάπια είναι ενσωματωμένα. Η παρουσία κλιματιστικού και θέρμανσης υποδεικνύει παρεμβάσεις για ενεργειακή άνεση. Οι χώροι παρουσιάζουν φθορές που απαιτούν ανανέωση υλικών, όπως δάπεδα και επιφάνειες, για να αντιστοιχούν σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €315.000 για αυτή την ιδιοκτησία δευτερεύουσας αγοράς. Σε σχέση με τη χρονολογία κατασκευής (2003) και την επιφάνεια, η τιμή αντανακλά την ετοιμότητα χρήσης και την τοποθεσία. Υπάρχουν εκτιμήσεις για εργασίες ανακαίνισης που πρέπει να συνυπολογιστούν στο συνολικό κόστος απόκτησης. Η διαθεσιμότητα αφορά την συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα στο Las Lagunas καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την αστική κίνηση. Η γειτνίαση με πολλά εστιατόρια και καφετέριες δημιουργεί ένα περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα. Η ικανότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για ψώνια και δημόσιες υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και στις αθλητικές εγκαταστάσεις του δήμου προσφέρει επιλογές για ελεύθερο χρόνο. Ωστόσο, η πυκνοκατοικία συνεπάγεται επίσης αστικό θόρυβο και κυκλοφοριακή κίνηση στις κεντρικές αρτηρίες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 167 εστιατόρια και 32 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η αστική συγκοινωνία εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις. Η τοπική οικονομία στηρίζεται σε παροχές υπηρεσιών και μικρότερο βαθμό στον τουρισμό. Η ύπαρξη σχολείων όλων των βαθμίδων σε κοντινή απόσταση δημιουργεί συνθήκες οικογενειακού προσανατολισμού. Η πρόσβαση στην Εθνική οδό N-340 είναι άμεση, συνδέοντας την περιοχή με το υπόλοιπο της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει την ένταξη του ακινήτου στο πυκνοκατοικημένο αστικό σχέδιο του Las Lagunas. Φαίνονται οι άξονες κίνησης προς την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Οι μπλε σημάνσεις υποδεικνύουν τις κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις και τα πράσινα σημεία τους χώρους πρασίνου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Las Lagunas αποτελεί μια περιοχή μετάβασης μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Φουενχιρόλα και των ηπιότερων περιοχών του Μίχας. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Είναι μια ενδιάμεση λύση για όσους εργάζονται σε αστικά κέντρα αλλά επιθυμούν γειτνίαση με τις παραλιακές ζώνες της δυτικής ακτής της Μάλαγας.
Οι παραλίες της Φουενχιρόλα, όπως η Playa de Fuengirola, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 19 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos και Mijas Golf είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 3,5 χιλιόμετρα. Εντός της πόλης, το γήπεδο ποδοσφαίρου Ciudad Deportiva Las Lagunas βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά, προσφέροντας αθλητικές εγκαταστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το ύψος στα 25 μέτρα επηρεάζει ελάχιστα τις θερμοκρασίες. Η ιστορική μέση ετήσια ηλιοφάνεια ανέρχεται στις 3.895 ώρες. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το μικροκλίμα είναι τυπικό για την ακτή, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στη Φουενχιρόλα και δεν φέρουν σημαία "Γαλάζιας Παραλίας" στη βάση δεδομένων. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα βρίσκεται 1,8 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση σε αθλητισμό είναι εξασφαλισμένη μέσω των πολλών αθλητικών κέντρων και των γηπέδων γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή. Η ανοιχτή πισίνα Piscina María Peláez βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Lagunas αποτελεί μια περιοχή μετάβασης μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Φουενχιρόλα και των ηπιότερων περιοχών του Μίχας. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Είναι μια ενδιάμεση λύση για όσους εργάζονται σε αστικά κέντρα αλλά επιθυμούν γειτνίαση με τις παραλιακές ζώνες της δυτικής ακτής της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το ακίνητο στο Las Lagunas παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που δικαιολογείται από την κεντρική αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα. Το Lantana Residencial στο Mίχας (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και πιθανώς σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές καθώς είναι νεότερη ανάπτυξη, ωστόσο το Las Lagunas προσφέρει άμεση ετοιμότητα και πιο πλήρη αστική υποδομή γύρω από το οικογέδες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €239.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική θέση (δυτική ακτή) και σε χαμηλότερη τιμή, γεγονός που αντανακλά τις διαφορές στην τοπική αγορά και την απόσταση από τα διεθνή αεροδρόμια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID