यह अपार्टमेंट मालागा प्रांत के लास लागुनास क्षेत्र में स्थित एक आवासीय इकाई है, जिसका निर्माण 2003 में पूरा हुआ था। इसमें 63 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है जिसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच आसान है। संपत्ति की संरचना ठोस है लेकिन इसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। लास लागुनास में इसका स्थान इसे वाणिज्यिक क्षेत्रों और परिवहन कनेक्शन के पास एक व्यावहारिक आवासीय विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह इमारत लास लागुनास जिले में स्थित है, जो वाणिज्यिक और ग्रामीण वातावरण का मिश्रण है। यह समुद्र तल से 25 मीटर की ऊंचाई पर है। निकटवर्ती क्षेत्र में दुकानें और स्कूल शामिल हैं। समुद्र तट से इसकी दूरी लगभग 1.6 किलोमीटर है, जो इसे समुद्र तट के रिज़ॉर्ट्स की तुलना में एक भीतरी लेकिन जुड़े हुए शहरी क्षेत्र में स्थापित करता है।
यह अपार्टमेंट 63 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला है, जो छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। इसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार है। लेआउट में एक ढंका हुआ बरामदा शामिल है। निजी पार्किंग उपलब्ध है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो अनुकूलन की संभावनाओं को इंगित करता है। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण यहां सुबह की रोशनी मिलती है।
यह 2003 में पूरा हुआ एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। यह कोई नया विकास परियोजना नहीं है। इमारत की संरचना पूरी हो चुकी है और अपार्टमेंट नवीनीकरण के बाद निवास के लिए तैयार है। एयर कंडीशनिंग जैसी तकनीकी प्रणालियां स्थापित हैं लेकिन उन्हें अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।
संपत्ति भीतरी भाग में स्थित है, समुद्र तट के सामने नहीं। इसमें समुद्र का दृश्य नहीं है, इसके बजाय सड़क का नजारा है। इसकी स्थिति में सुधार कार्य की आवश्यकता है। इसमें दो शयनकक्षों के लिए केवल एक स्नानागार है। कोई निजी उद्यान नहीं है। आकार 63 वर्ग मीटर तक सीमित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल में प्रीमियम समुद्र तट की कीमतों का भुगतान किए बिना एक आधार की तलाश में हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के अनुरूप है जो प्रत्यक्ष समुद्र दृश्यों की तुलना में शहरी सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता एक ऐसे खरीदार को इंगित करती है जो अनुकूलन में समय और पूंजी निवेश करने के लिए तैयार है। स्कूलों और स्वास्थ्य सेवा की निकटता के कारण यह स्थायी निवास के रूप में संपत्ति का उपयोग करने वालों के लिए उपयुक्त है। आकार बड़े परिवारों के लिए उपयुक्तता को सीमित करता है। सड़क की ओर उन्मुख होने और केंद्रीय स्थान के कारण यह पूर्ण एकांत या शांति की तलाश करने वालों के लिए कम उपयुक्त है।
यह अपार्टमेंट 2003 का है, जो उस युग के निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करता है। स्थिति अच्छी बताई गई है लेकिन इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। इससे पता चलता है कि जबकि संरचनात्मक तत्व और एयर कंडीशनिंग जैसी स्थापित प्रणालियां कार्यात्मक हैं, सौंदर्य और सतह के फिनिश पुराने हो सकते हैं। रसोईघर आंशिक रूप से फिट है, जो अपडेट के लिए जगह दिखाता है। फर्शिंग और बाथरूम के फिक्स्चर संभवतः मूल स्थापनाओं को दर्शाते हैं। फिटेड अलमारी भंडारण प्रदान करते हैं लेकिन उन्हें ताज़ा करने की आवश्यकता हो सकती है। लिफ्ट और निजी गैरेज की उपस्थिति कार्यात्मक गुणवत्ता में जोड़ती है।
मांग कीमत €315,000 से शुरू होती है। यह नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इकाई के लिए पुनर्विक्रय मूल्य को दर्शाता है। आसपास के क्षेत्रों में समान गुणों वाली संपत्तियां €205,000 से €269,950 के बीच हैं। कीमत इस अपार्टमेंट को लास लागुनास क्षेत्र के मध्य-स्तरीय खंड में स्थापित करती है। कुल क्षेत्रफल 63 वर्ग मीटर है, जिससे प्रति वर्ग मीटर एक विशिष्ट मूल्य आता है। उपलब्धता इस विशिष्ट इकाई तक सीमित है। बाजार डेटा क्षेत्र में सक्रिय लेनदेन के स्तर का संकेत देता है। आवश्यक नवीनीकरण से जुड़ी लागत खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।
लास लागुनास में रहने का अर्थ है एक कार्यात्मक शहरी क्षेत्र में निवास करना। दैनिक जीवन में कुछ सौ मीटर की दूरी के भीतर स्थित सुपरमार्केट और फार्मेसियों की निकटता शामिल है। यह क्षेत्र स्थानीय गतिविधियों से गुलजार रहता है, जो पास के रेस्तरां और कैफे की बड़ी संख्या से स्पष्ट है। अपने पूर्व की ओर उन्मुख छत के साथ, यह अपार्टमेंट सुबह की धूप पकड़ता है, जो दिन की शुरुआत को परिभाषित करता है, जहां आप शांति से अपनी कॉफी का आनंद ले सकते हैं। यहाँ गतिशीलता अधिक है; छोटी दूरी के कारण स्थानीय सेवाओं तक पैदल या साइकिल से जाना आम है। वातावरण शहरी है, जिसका अर्थ है कि शहरी जीवन के साथ जुड़ी शोर का स्तर मौजूद है। स्कूलों और खेल केंद्रों की उपस्थिति परिवारों और सक्रिय निवासियों पर केंद्रित एक पड़ोस का संकेत देती है।
लास लागुनास में वातावरण शहरी घनत्व और सुलभता से परिभाषित होता है। यह कोई रिज़ॉर्ट शहर नहीं है बल्कि एक आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र है। बुनियादी ढांचे में आसपास 50 स्टॉप के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें शामिल हैं, जो बिना कार के कनेक्टिविटी की सुविधा देती हैं। फुएंगिरोला के पास (समुद्र तट से 1.6 किमी) जीवनशैली के विकल्पों को तटीय गतिविधियों तक विस्तारित करता है। क्षेत्र में कई भोजन विकल्प हैं (2 किमी के भीतर 167 रेस्तरां), जो एक जीवंत सामाजिक दृश्य का संकेत देते हैं। बैंकों और फार्मेसियों जैसी आवश्यक सेवाएं असंख्य हैं। परिवारों के लिए, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों की उपलब्धता एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा कारक है।
मानचित्र फुएंगिरोला केंद्र के उत्तर में लास लागुनास में स्थित अपार्टमेंट को दर्शाता है। यह A-7 मोटरवे और आसपास के शहरी घनत्व की निकटता को उजागर करता है। मुख्य मार्करों में निकटवर्ती खेल परिसर और तटरेखा की छोटी दूरी शामिल है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लास लागुनास फुएंगिरोला के तटीय रिज़ॉर्ट्स और मिजास के भीतरी नगरपालिका के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह प्रशासनिक रूप से मिजास का हिस्सा है लेकिन फुएंगिरोला शहरी क्षेत्र का विस्तार के रूप में कार्य करता है। स्थान तत्काल समुद्र तट की तुलना में कम घनत्व प्रदान करता है जबकि मिजास प्यूब्लो के पहाड़ी हिस्सों की तुलना में सुविधाओं के करीब निकटता बनाए रखता है। यह AP-7 मोटरवे कॉरिडोर के साथ रणनीतिक रूप से रखा गया है, जो पश्चिम में मारबेला और पूर्व में मालागा शहर तक कुशल पहुंच प्रदान करता है।
सेवाओं के लिए अपार्टमेंट केंद्रीय स्थान पर है। निकटतम सुपरमार्केट 182 मीटर दूर है। एक फार्मेसी 248 मीटर के भीतर है। प्लाया डे फुएंगिरोला जैसे समुद्र तट 1.6 किमी दूर हैं, जिसके लिए छोटी ड्राइव या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग आवश्यक है। गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर सुलभ हैं, जिसमें सबसे निकट 2.6 किमी पर कैंपो लॉस लागोस है। मालागा हवाई अड्डा 19 किमी दूर है, जो लगभग 20 मिनट की ड्राइव है। अस्पताल 9.3 किमी की दूरी पर स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र 18.6°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। ऐतिहासिक डेटा सालाना 3,895 घंटे धूप दिखाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। औसत तापमान ठंडे महीनों में 12°C से लेकर गर्म अवधि में 26°C तक होता है। 25 मीटर की ऊंचाई अपार्टमेंट को चरम मौसम से बचाते हुए हवा के प्रवाह की अनुमति देने वाले क्षेत्र में रखती है। जलवायु वर्ष के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए, विशेष रूप से पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण सुबह, छत पर बाहर रहने का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि जल किनारे नहीं, अपार्टमेंट कई समुद्र तटों की छोटी दूरी के भीतर है। प्लाया डे फुएंगिरोला और प्लाया डे सांता अमालिया 1.6 किमी दूर हैं। ये ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पर्यावरण मानकों और सेवाओं का संकेत देते हैं। पुएर्टो देपोर्टिवो डे फुएंगिरोला का मरीना 1.8 किमी दूर है। गोल्फरों के लिए, कैंपो लॉस लागोस 2.6 किमी दूर है, जिसके 3 किमी की त्रिज्या के भीतर कई अन्य कोर्स हैं। स्थानीय खेल केंद्र, जैसे कि सियूदाद देपोर्टिवा लास लागुनास, 400 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक व्यायाम की सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लास लागुनास फुएंगिरोला के तटीय रिज़ॉर्ट्स और मिजास के भीतरी नगरपालिका के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह प्रशासनिक रूप से मिजास का हिस्सा है लेकिन फुएंगिरोला शहरी क्षेत्र का विस्तार के रूप में कार्य करता है। स्थान तत्काल समुद्र तट की तुलना में कम घनत्व प्रदान करता है जबकि मिजास प्यूब्लो के पहाड़ी हिस्सों की तुलना में सुविधाओं के करीब निकटता बनाए रखता है। यह AP-7 मोटरवे कॉरिडोर के साथ रणनीतिक रूप से रखा गया है, जो पश्चिम में मारबेला और पूर्व में मालागा शहर तक कुशल पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 69 mm |
| मार्च | 14.1°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार में एक्वामरीन (€269,950) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति अधिक मूल्यित है। हालांकि, यह एक स्थापित शहरी क्षेत्र में केंद्रीय स्थान और तत्काल उपलब्धता प्रदान करता है, जहां स्पेन का पारंपरिक जीवन नए विकास की तुलना में अधिक ठोस महसूस होता है। लास लागुनास स्थान कुछ अधिक अलग-थलग आवासीय परिसरों की तुलना में मौजूदा बुनियादी ढांचे और परिवहन लिंक तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स के विपरीत, जो पश्चिम में आगे है, यह अपार्टमेंट मालागा हवाई अड्डे के करीब है। ट्रेड-ऑफ नवीनीकरण की आवश्यकता है; नए निर्माण आधुनिक फिनिश और वारंटी प्रदान करते हैं, जबकि इस संपत्ति को समान मानक तक पहुंचने के लिए पूर्व निवेश की आवश्यकता होती है।
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