Ez a lakóegység a Las Lagunas de Mijas városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el. A 2003-ban átadott épület 63 négyzetméteres lakást kínál, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A keleti tájolású ingatlan városi környezetben található, ahol a közszolgáltatások sűrűsége magas. A lakáshoz tartozik egy privát garázs és egy fedett terasz. A tengerpart légvonalban 1,6 kilométerre, a repülőtér pedig 19 kilométerre található. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, de felújítást igényel, amely lehetőséget ad a belső terek személyre szabására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Las Lagunas településrész urbanizált övezetében található, amely Mijas és Fuengirola határán fekszik. A tengerszint feletti magasság 25 méter. A környék jellemzően városias beépítésű, közvetlen közelében találhatóak a napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarketek és szolgáltató egységek. A terület integrált a helyi közlekedési hálózatba, és közel fekszik az A-7 autópályához, ami biztosítja a gyors elérést a tengerpart és a repülőtér felé.
A lakás alapterülete 63 négyzetméter, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Ez a elrendezés párokra vagy kisebb családokra elegendő. A beépített szekrények és a részlegesen bútorozott állapot tárolási kapacitást és gyakorlatiasságot nyújt. A meglévő légkondicionáló rendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A privát garázs megoldja a parkolási problémát a sűrűn lakott környezetben.
Az ingatlan építése 2003-ban fejeződött be, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A szerkezeti állapota stabil, de a belső terek felújítást igényelnek a modern igényeknek megfelelően. A közbenső emeleti elhelyezkedés és a lift megléte megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. Mivel az épület már elkészült, a birtokba vétel azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
Ez a városi lakás nem kínál közösségi kertet vagy medencét, amelyek gyakoriak a zárt lakóparkokban. A kilátás utcai jellegű, így nem nyílik közvetlen kilátás a tengerre vagy a hegyekre. A 63 négyzetméteres alapterület és az egyetlen fürdőszoba korlátozhatja a nagyobb családok vagy a nagyobb társasági összejövetelek számára való alkalmasságot. A felújítási igény miatt a belső terek modernizálása költséggel járhat.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek kiemelkedő infrastruktúrával, de nem igényelnek tengerparti nyaralót. A két hálószoba pároknak vagy kisgyermekes családoknak elegendő helyet biztosít. A közeli lévő golfpályák miatt a sportolni vágyó nyugdíjasok is célközönségnek számítanak. Azoknak a befektetőknek is releváns, akik hosszú távú kiadásra keresnek ingatlant a folyamatos kihasználtságú városi területen. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt övezetben vagy közvetlen tengerparti első sorban keresnek lakást.
Az épület 2003-as építési dátuma alapján a szerkezeti elemek a korabeli szabványoknak megfelelően készültek. A falak vastagsága és a szigetelés megfelel a mediterrán klímához. A lakásban légkondicionáló rendszer van telepítve, amely mind a hűtést, mind a fűtést biztosítja. A fürdőszoba és konyha burkolatai hagyományos spanyol stílusúak, felújítást igényelhetnek a modern igényekhez igazítva. A fa szekrények beépítettek, ami tárolási kapacitást biztosít. A nyílászárók valószínűleg alumínium szerkezetűek. A padlóburkolat mázas kőlap, amely könnyen tisztítható.
A bevezető ár 315 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a régióban elsősorban kisebb alapterületű városi lakások vagy régebbi építésű ingatlanok érhetők el. Az ár tartalmazza a lakást és a garázshelyet. A helyi piacon ez a szint a középkategóriába tartozik. Az árképzést befolyásolja a felújítási igény és a településrész népszerűsége. A 63 négyzetméteres méret miatt az árnégyzetméter ár a piaci átlagnak megfelelő lehet.
Las Lagunas egy sűrűn beépített, peremvárosi jellegű terület, ahol a napi élet ritmusa a helyi infrastruktúrához igazodik. Reggelente a közeli boltok és kávézók sűrű hálózata lehetővé teszi a beszerzéseket gyalog is. A lakás keleti fekvése miatt reggel a nappaliban és a teraszon kellemes fényviszonyok uralkodnak, míg délután árnyékba borul, ami előnyös a nyári hőségben. A környék lakossága egész évben aktív, így a téli hónapokban sem marad el az élet a negyedben.
A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett. A 2 kilométeres sugárban 167 étterem és 32 gyógyszertár található, ami a magas szolgáltatási szintet jelzi. A közlekedés hálózata sűrű, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot Fuengirola és Málaga irányába. Az autópálya-csatlakozások néhány perc alatt elérhetők. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a legközelebbi szupermarket kevesebb mint 200 méterre van. Az egészségügyi ellátás terén kórház 9,3 kilométerre, helyi egészségközpontok pedig a közelben találhatók.
A térkép a Las Lagunas városrész központi részét mutatja. A zöld területek a közeli sportlétesítményeket jelölik, míg a sárga útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat. A kék részek a közeli tengerpartot és a kikötőt ábrázolják Fuengirola irányában. A távolságok légvonalban értendők, a tényleges közlekedési útvonalak enyhén hosszabbak lehetnek a városi úthálózat miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas a Málaga tartományban található Mijas község legészakibb, városias része. Közvetlenül határos Fuengirola városával, amellyel egybeépült. Földrajzilag a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában helyezkedik el, de maga sík területen fekszik. Ez a pozíció biztosítja a könnyű hozzáférést mind a tengerparthoz, mind az A-7 autópályán keresztül a nyugati és keleti irányú településekhez.
A Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia strandok légvonalban 1,6 kilométerre fekszenek. Autóval vagy tömegközlekedéssel ez mintegy 5-10 perc utazást jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre található, autópályán keresztül könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos, 2,6 kilométerre helyezkedik el. A Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont 400 méterre, míg a legközelebbi EV töltőállomás 556 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 25 méter, ami alacsony síkságot jelent. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok. A napsütéses órák száma évente 3895, ami magasabb, mint az európai átlag. A zwemseizon a vízhőmérséklet miatt áprilistól októberig, körülbelül 4-6 hónapig tart. A keleti tájolású lakások reggel kapják a legtöbb napfényt, míg délután árnyékba borulhatnak, ami előnyös a nyári hőség ellen. A csapadékmennyiség mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco, homokos partokkal rendelkeznek. A távolság miatt a napi strandolás nem gyalog történik, de autóval kényelmesen elérhető. A kék zászlós strandok a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzik. A vízisportok lehetőségei a kikötőben elérhetők. A golfrajongók számára három golfpálya van 3 kilométeren belül: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila és Mijas Golf. A sportolási lehetőségek kiterjednek a közeli sportcentrumokban található uszodákra és teniszpályákra is.
Forrás: OpenStreetMap
Las Lagunas a Málaga tartományban található Mijas község legészakibb, városias része. Közvetlenül határos Fuengirola városával, amellyel egybeépült. Földrajzilag a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában helyezkedik el, de maga sík területen fekszik. Ez a pozíció biztosítja a könnyű hozzáférést mind a tengerparthoz, mind az A-7 autópályán keresztül a nyugati és keleti irányú településekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati részén a hasonló árkategóriában, 315 000 euró körül, a vásárlók gyakran újépítésű lakásokba fektetnek, amelyek távolabb helyezkednek el a parttól. Például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb bekerülési áron kínál lakásokat, de gyakran közös medencével rendelkeznek. Ezzel szemben ez a Las Lagunas-i lakás előnye a közvetlen városi infrastruktúrában és a központi elhelyezkedésben rejlik. Míg az új projektek gyakran a közös létesítményekre fókuszálnak, ez a 2003-as építésű ingatlan a privát térre és a városi kényelemre helyezi a hangsúlyt. A lakás mérete kisebb, mint egyes hasonló árú vidéki villák, de a praktikussága miatt versenyképes a helyi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID