Objekt se nahaja v okrožju Las Lagunas, del občine Mijas v provinci Málaga. Gre za apartma z dvema spalnicami in površino 63 m², zgrajen leta 2003. Lokacija je v urbani sredini, približno 1,6 km obalne črte Fuengirola. Regija je znana po visoki gostoti naseljenosti in neposredni dostopnosti do mestnih storitev. Objekt je del obstoječe zgradbe in ne sodi med nove gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v poslovnem in vaškem okolju središča Las Lagunas. Nahaja se v neposredni bližini trgovin, šol in javnega prevoza. Območje je urbanizirano in deluje kot stanovanjska cona z dostopom do komercialnih storitev v hojni razdalji.
Z 63 m² in dvema spalnicama je objekt primeren za manjša gospodinjstva ali pare. Vključuje zasebno teraso in garažno mesto. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo svetlobo. Razporeditev je funkcionalna za vsakodnevno bivanje.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2003. Gre za stanovanje v drugi lasti, ki zahteva upoštevanje obstoječega stanja. Pomanjkanje novogradbenih standardov pomeni, da je kakovost materialov v skladu z gradbenimi predpisi tistega obdobja.
Objekt nima pogleda na morje, ampak pogled na ulico. Ima le eno kopalnico. Nahaja se v poslovnem območju, kar lahko vpliva na zvočno okolje. Objekt zahteva prenovo in nima lastnega bazena.
Ta lastnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče v urbani sredini z razvitimi infrastrukturami. Primerna je za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo veliko prostora, vendar cenijo dostopnost javnih storitev. Zaradi bližine šol in športnih centrov je primerna tudi za družine. Položaj ni primeren za tiste, ki iščejo izoliran počitniški dom s tihim okoljem in neposrednim pogledom na morje. Lokacija z izkaznico leta 2003 zahteva ravnanje kupca, ki je pripravljen investirati v prenovo.
Objekt iz leta 2003 odraža gradbene standarde tistega časa. Omembe vredne so nameščene omare in klimatska naprava s hlajenjem in ogrevanjem. Ker je stanje opredeljeno kot 'potrebna prenova', bodo nekateri materiali in površine verjetno zahtevali posodobitev. Kuhinja je delno opremljena. Pritlična stanovanja ali tista na sredini imajo prednost dvigala. Energetska učinkovitost ustreza predpisom za objekte te starosti.
Cena se začne pri 315.000 evrov, kar odraža trenutno tržno vrednost za stanovanja te velikosti v urbanih predelih Mijasa. Glede na lokalne transakcije je cena usklajena s standardi območja. Upoštevati je treba potencialne stroške prenove, saj je stanje objekta označeno kot potrebna obnova. Vrednost vključuje tudi parkirno mesto.
Življenje v Las Lagunas predstavlja urbano bivalno izkušnjo z visoko stopnjo praktičnosti. Soseska je gosto pozidana in nudi neposreden dostop do osnovnih življenjskih potrebščin. Šole, trgovine in zdravstveni zavodi so na peš razdalji, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za dnevna opravila. Območje je aktivno, z rednim prometom in prisotnostjo lokalnih storitev. Ti pogoji ustvarjajo dinamiko, primerno za tiste, ki raje ostajajo v središču dogajanja. Oddaljenost od obale zahteva kratek prevoz, čeprav so športni objekti, kot je Ciudad Deportiva, v neposredni bližini. Ta lokacija je namenjena funkcionalnemu življenju, kjer je poudarek na dostopnosti namesto na izolaciji.
Okolica je urbanizirano območje, ki povezuje obalno mesto Fuengirola z notranjostjo Mijas. Infrastruktura je razvita, z dostopom do avtocest in regionalnih cest. V soseski prevladujejo stanovanjski bloki in poslovni prostori. Vse od bank do restavracij je dosegljivo peš. Vpliv turizma je prisoten zaradi bližine obale, vendar soseska ohranja funkcijo trajnega bivališča za lokalno prebivalstvo.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbaniziranem središču Las Lagunas. Označene so bližnje ceste, kot so dostop do Fuengirole in avtocesta A-7. V okolicah so vidne športne objekte in trgovske cone, ki tvorijo neposredno okolico stanovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas je del občine Mijas in deluje kot most med zgodovinskim vasem Mijas Pueblo in obalnim mestom Fuengirola. Je najbolj urbaniziran del občine. Oddaljenost od glavnih turističnih središč omogoča bolj lokalno atmosfero, hkrati pa ohranja hitri dostop do obalnih ugodnosti.
Letališče Malaga je oddaljeno 19 kilometrov. Do plaž v Fuengiroli je približno 1,6 kilometra. Športni center Ciudad Deportiva je na 400 metrih. V krogu 2 kilometrov je 50 postajal javnega prevoza. Supermarket je 182 metrov stran. Zdravstveni center in bolnišnica so dosegljivi v razdalji pod 10 kilometrih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 25 metrih nadmorske višine prispeva k zmernemu podnebju brez ekstremnih vplivov višine. Regija ima okoli 3895 sončnih ur na leto, s povprečnimi temperaturami med 12 in 26 stopinjami Celzija. Podnebje omogoča letno uporabo zunanjih prostorov, vendar je vzhodna orientacija terase značilna za jutranjo sončno svetlobo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Fuengirole, kot so Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco, oddaljene približno 1,8 kilometra. Te plaže pogosto prejemajo Modro zastavo zaradi kakovosti vode. Jachtni pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je na 1,8 kilometra. Za ljubitelje golfa so v dosegu 3 kilometra tri igrišča: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas je del občine Mijas in deluje kot most med zgodovinskim vasem Mijas Pueblo in obalnim mestom Fuengirola. Je najbolj urbaniziran del občine. Oddaljenost od glavnih turističnih središč omogoča bolj lokalno atmosfero, hkrati pa ohranja hitri dostop do obalnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Lantana Residencial v Mijas (cena od 205.000 €), je to stanovanje dražje, vendar ponuja bolj centralno urbano lokacijo. V primerjavi z novimi gradnjami ob obali se ta objekt razlikuje po letu izgradnje in potrebi po renovaciji. Lokacija v Las Lagunas nudi drugačen življenjski slog kot obalna letovišča; je bolj osredotočena na vsakodnevno funkcionalnost. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol je to območje znano po tem, da kombinira cenejše stanovanjske možnosti z visoko ravnjo storitev. Tu se špansko mestno življenje prepleta s potrebami tujih prebivalcev, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniškega doma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID