关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Las Lagunas，这是 Mijas 的一个住宅区，与 Fuengirola 接壤。它距离海岸线和主要海滩约 1.6 公里。城市环境将建筑置于商业区内，确保了与当地商店和服务的直接邻近。海拔高度为海拔 25 米，为周边地区提供了平坦的地形。
该单元满足了对连接便利的环境中低维护住宅的需求。63平方米的布局适合需要高效利用空间的夫妇或小型家庭。私人停车位和电梯的配置支持了实用的生活方式。私人露台的存在在不增加花园维护要求的情况下延伸了可用的户外生活空间。
该建筑于2003年完工，属于现有存量住房。目前的状况被列为良好，但需要进行翻新以满足现代标准。该物业可立即入住。包括电梯和停车在内的基础设施已完善且功能正常。任何更新都将侧重于室内现代化而非结构修复。
该公寓不直接位于海滨，需要交通工具才能到达海边。它不提供豪华的社区设施，如游泳池或大型花园。景观面向街道，而非开阔的自然景观。平面图仅包含一间浴室，这可能会限制较大群体的使用功能。该物业需要翻新投资。
该物业适合优先考虑位置和便利设施而非即买即住型豪华的买家。对于在交通便利条件下寻求永久住所的个人或夫妇来说，这是一个可行的选择。该布局适合需要靠近 Malaga 和海岸的职场人士。由于当地便利设施和交通连接的高密度，投资者可能会发现其租赁潜力具有吸引力。然而，那些寻求带有度假村设施的度假屋的人可能会觉得城市环境不太合适。翻新的要求使其适合愿意参与定制的买家。只有一间浴室的存在表明该空间更适合一两个人居住，而不是大家庭。它适合那些重视拥有超市、医疗保健和餐饮选择步行可达的实用性的人。
该物业具有2000年代早期的标准建筑特征。描述提到了嵌入式衣柜和部分配备的厨房，表明功能性但可能略显陈旧的设施。冷暖气空调的存在满足了气候控制需求。状况被描述为良好，但明确指出需要翻新，这意味着地板、卫生洁具或厨房等饰面可能不符合当前的偏好。建筑结构包括电梯，方便进入中层。露台是有盖的，提供元素保护。根据买家的选择，翻新中使用的具体材料会有所不同，但鉴于“良好”的状况评级，基础基础设施（电气、管道）据推测是功能正常的。面向街道的朝向影响了玻璃和隔音要求。
该63平方米公寓的要价从315,000欧元起。这将该物业定位在 Las Lagunas 区域的中端市场。价格包含私人停车位，这是该城市区域的重要资产。鉴于需要翻新，买家应预留额外预算以更新室内设施。与该地区的新开发项目相比，每平方米的价格反映了建筑的既定性质及其中心位置。
居住在 Las Lagunas 意味着生活在一个功能完善的城市环境中，日常事务都可以步行完成。高密度的设施, , 在两公里半径内有超过160家餐馆和众多商店, , 决定了一种以便利为中心的生活方式。该地区不是一个安静的休养地，而是一个活跃的枢纽。靠近体育中心（如 Ciudad Deportiva Las Lagunas）支持了积极的日常作息。对于许多居民来说，这里的生活节奏由服务的便利性所定义；几分钟内就能步行到超市或药店。当地文化通常包括在附近的许多咖啡馆进行社交。朝东的露台提供晨光，但街景意味着与社区的日常流动互动。对于那些更倾向于融入当地城市结构而不是寻求豪华隐居的人来说，这是一个合适的地方。
Las Lagunas 提供了一个高度互联的环境。附近有50个公共交通站点和8条线路，无车出行是可行的。基础设施支持密集的城市生活方式。该区域由众多教育机构提供服务，包括15所小学，使其成为家庭的实用地点。医疗保健获取渠道强大，在短距离内有两个健康中心和大量药店。道路网络高效连接到 AP-7 高速公路，在约19公里的距离内连接到 Malaga 机场。在2公里半径内有32家药店突显了该区域的商业强度。这种基础设施支持永久性的全年生活方式，而不仅仅是季节性旅游。住宅和商业物业的混合创造了一个充满活力的氛围，其中服务是景观的主导特征。
地图显示该物业嵌入 Las Lagunas 的城市网格中。关键标记包括靠近 A-7 高速公路以便通行，以及密集的当地道路网络。海岸线在南面可见，Fuengirola 的城市蔓延与之相邻。该位置的特点是其融入商业基础设施而非孤立。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Lagunas 充当了 Mijas Pueblo 和 Fuengirola 海岸之间的过渡区。它融入了 Costa del Sol 的大都会区。与直接位于海滨的旅游重点区域不同，该区域作为住宅和商业中心运作。其位置提供了一个战略中点，比海滨区密度低，但比农村丘陵便利。它作为探索该区域的实用基地。
该公寓位置便利，可达性高。超市等基本服务设施在200米以内。Fuengirola 等海滩距离1.6公里，短途车程或适度的步行即可到达。包括 Campo Los Lagos 在内的高尔夫球场在3公里半径内。Malaga 机场通过汽车大约需要20到30分钟，因为距离为19公里。Fuengirola 码头也在2公里以内。这个设施网络最大限度地减少了日常和娱乐需求的旅行时间。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史数据显示每年有超过3,800小时的日照时间。夏季温暖，平均最高气温约为26°C，尽管峰值气温可能超过此数。游泳季节大约持续四个月，此时水温超过20°C。海拔25米的高度与海岸相比对气候影响甚微。冬季保持温和，有利于全年在露台上进行户外活动。朝向东方可以在早晨捕捉阳光，这在炎热的月份可能令人愉快。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于沙滩上，但该物业靠近几个蓝旗海滩，如 Playa de Santa Amalia。高尔夫爱好者可以在3公里内使用多个球场，如 Mijas Golf 和 Los Lagos。当地地区体育设施丰富，Las Lagunas 体育中心就在400米外。该中心提供各种球场和游泳池。靠近 Fuengirola 码头增加了水上运动的选择。高密度的餐馆和咖啡馆提供了广泛的休闲餐饮选择。城市环境提供了更多的人造娱乐机会，而不是自然徒步旅行。
来源: OpenStreetMap
Las Lagunas 充当了 Mijas Pueblo 和 Fuengirola 海岸之间的过渡区。它融入了 Costa del Sol 的大都会区。与直接位于海滨的旅游重点区域不同，该区域作为住宅和商业中心运作。其位置提供了一个战略中点，比海滨区密度低，但比农村丘陵便利。它作为探索该区域的实用基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL583558
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Mijas 的新开发项目如 Lantana Residencial（起价205,000欧元）或 Torre del Mar 的 Aquamar（269,950欧元）相比，该物业因其既定的城市位置和包含私人车库而每平方米价格较高。虽然新建建筑提供现代化的效率和社区游泳池，但它们通常位于距离密集市中心更远的地方，或者需要更长的通勤时间到达便利设施。该公寓提供立即融入现有城市结构的机会。与 Estepona 的 Etherna Homes 2（239,000欧元）相比，后者通常代表更西部的现代生活方式，该项目更靠近 Malaga 机场。主要区别在于新建建筑的“即插即用”性质与该2003年物业的翻新潜力和既定社区环境。这里的买家为中心位置的便利买单，而不是新建建筑的一流状态。
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