تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في لاس لاغوناس، مالقة، مساحة معيشة عملية مع وسائل الراحة الأساسية القريبة. شُيدت عام 1979 وتم تجديدها، ويتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين. يوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى الخدمات المحلية ووسائل النقل. تقع الشقة في منطقة حضرية عريقة، وتوفر قاعدة عملية للسكان الباحثين عن سهولة الوصول داخل منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لاس لاغوناس ضمن بيئة حضرية تتركز فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر وصولًا مباشرًا إلى وسائل الراحة الأساسية، مما يسهم في حياة يومية مريحة. يمنح القرب من الساحل والطرق الرئيسية نمط حياة متوازنًا بين المعيشة الحضرية والاتصال الإقليمي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي في بيئة حضرية عريقة. يوفر تخطيط غرفتي النوم، مع حمّامين ومطبخ مجهز جيدًا، راحة في الحياة اليومية. تعزز ميزات مثل التكييف والنوافذ العصرية والستائر الكهربائية تجربة المعيشة، بينما توفر المرافق المشتركة خيارات ترفيهية.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل بناؤه عام 1979، أي أنها عقار مستعمل وليست مشروعًا جديدًا. وهي حاليًا جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديدات كبيرة قبل السكنى. يقدم العقار مساحة معيشة راسخة ضمن بنية تحتية حضرية متطورة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا وبُني عام 1979. يقع في منطقة حضرية كثيفة، مما قد يعني خصائص الحياة المدينية المعتادة. ورغم توفر مواقف سيارات قريبة، فهي غير مشمولة مع العقار وتتطلب ترتيبًا شهريًا منفصلًا. لا يوفر العقار مساحة خارجية خاصة سوى الشرفات أو التراسات.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لموقع حضري مركزي مع جميع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إنها خيار عملي لمن يقدّرون الراحة على المساحات الخارجية الخاصة الواسعة، معتمدين على المرافق المشتركة والحدائق العامة القريبة للترفيه. القرب من وسائل النقل، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا (على بعد 1.2 كم)، يجعلها مناسبة لمن يتنقلون يوميًا أو يسافرون كثيرًا. سيجد العاملون في مالقة أو ماربيا أن سهولة الاتصال مفيدة. كما تصلح كقاعدة عملية للسكان الباحثين عن نمط حياة نشط، مع مرافق رياضية عديدة ومسافة قصيرة من الساحل. وجود المدارس ومرافق الرعاية الصحية القريبة يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون وصولًا مستمرًا إلى الخدمات.
تعرض الشقة تشطيبات من بنائها الأصلي عام 1979، مع وجود بعض التحديثات الواضحة. تحتوي على نوافذ Cortizo حرارية وصوتية مصممة لتحسين العزل وتقليل الضوضاء، مما يسهم في بيئة داخلية أكثر راحة. تتكون الأرضيات من بلاط بورسلان معروف بمتانته وسهولة صيانته. يعزز الأمانَ بابٌ مُقوّى. المطبخ، من العلامة الألمانية Schmidt، مجهز بأجهزة جديدة تشمل غسالة وغسالة صحون. رُكّبت دُشات عصرية في الحمّامين. توجد أنظمة تكييف وتدفئة عبر القنوات للتحكم في درجة الحرارة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين هو 395,000 يورو. وهو سعر ثابت لعقار قائم يعكس قيمته السوقية الحالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية نقل ملكيته إلى مالك جديد دون تأخير. يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للشقق في هذه المنطقة الحضرية العريقة بكوستا ديل سول. ورغم أن المشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة قد تبدأ بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر سكنًا فوريًا وبنية تحتية راسخة.
تقدم لاس لاغوناس تجربة معيشة حضرية تتسم بالراحة وسهولة الوصول. فمع وجود سوبرماركت وصيدليات وبنوك ومطاعم عديدة في متناول اليد، تصبح المهام اليومية بسيطة. تخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مع خطوط ومواقف حافلات متعددة تسهل التنقل داخل الحي وإلى البلدات القريبة مثل فوينخيرولا. توفر المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح متعددة، فرصًا وفيرة للترفيه واللياقة. توفر هذه البيئة الحضرية العريقة أجواءً نابضة بالحياة طوال العام، وتلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون القرب من الخدمات وحياة مجتمعية ديناميكية. التضاريس شبه المستوية نسبيًا، بارتفاع متوسط يبلغ 30 مترًا، تجعل المشي وركوب الدراجة خيارين مريحين لاستكشاف الحي.
توفر لاس لاغوناس بيئة حضرية نابضة مع تركيز قوي على الراحة اليومية. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك تقع على مسافات قصيرة جدًا، غالبًا أقل من 500 متر، مما يجعل المهام اليومية فعالة. يوفر تنوع واسع من المطاعم والمقاهي خيارات طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. المنطقة مجهزة جيدًا بالمؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدارس ابتدائية وثانوية عديدة، ومراكز رعاية صحية. وجود 33 صيدلية و21 بنكًا ضمن نطاق 2 كم يؤكد تركّز الخدمات. تضمن هذه الشبكة الكثيفة من المرافق حصول السكان على وصول فوري إلى الضروريات والخدمات، ودعم نمط حياة ديناميكي ونشط داخل المجتمع.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لاس لاغوناس، بالقرب من فوينخيرولا. توضح القرب الفوري من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز النقل العام، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاس لاغوناس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، حيث تعمل كمركز حضري جيد الاتصال. تبعد حوالي 22 كم عن مدينة ماربيا الساحلية و28 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. يمنح هذا الموقع السكان وصولًا إلى وسائل الراحة والمعالم الأوسع في كوستا ديل سول مع الحفاظ على راحة بيئة حضرية عريقة. تتناقض كثافة الخدمات في المنطقة، بما في ذلك العدد الكبير من المطاعم والمتاجر والمرافق التعليمية، مع المشاريع السياحية المركزة الموجودة في أماكن أخرى على طول الساحل.
تستفيد هذه الشقة من إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 1.8 كم فقط من أقرب سوبرماركت و248 مترًا من صيدلية، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. النقل العام قوي، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 1.2 كم فقط. شبكات الطرق الرئيسية متاحة، فالطريق السريع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة. للرحلات الأطول، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 19 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Campo Los Lagos وCerrado del Aguila Golf، ضمن نطاق 3.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية للهواة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لاس لاغوناس من المناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم بيئة خارجية ممتعة معظم العام. يستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وعلى ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، المنطقة شبه مستوية نسبيًا بميل ضئيل نحو الساحل. هذا المزيج من درجات الحرارة المعتدلة وأشعة الشمس والارتفاع المنخفض يسهم في بيئة معيشة مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بقرب عدة شواطئ، مع Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia على بعد حوالي 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه الساحلي. لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية متعددة قريبة، بما في ذلك Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 كم) وComplejo Deportivo Municipal Elola (0.8 كم)، توفر مرافق لأنشطة متنوعة. توجد أيضًا عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Campo Los Lagos (2.6 كم) وCerrado del Aguila Golf (3.2 كم)، لتلبية احتياجات لاعبي الجولف. يضمن ميل المنطقة بنسبة 1.8% نحو البحر وصولًا سهلًا إلى الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL723808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تمثل هذه الشقة بسعر 395,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. ورغم أن المشاريع الأحدث قد توفر تصاميم عصرية وكفاءة طاقة أعلى، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا وموقعًا داخل بنية تحتية حضرية مكتملة التطوير. يعكس سعره موقعه الراسخ وراحة وجود مجموعة شاملة من الخدمات والمدارس وخيارات النقل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشير المشروع المماثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) إلى نطاق أسعار متنوع في كوستا ديل سول، حيث تتموضع البنايات الأحدث غالبًا عند نقاط دخول أقل، خاصة في المناطق التي لا تزال تشهد تطويرًا كبيرًا. تناسب هذه الشقة في لاس لاغوناس المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مجتمع عريق ومرافقه القائمة على أفق مشروع جديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID