דירה מוכנה למגורים זו בלאס לגונאס, מאלגה, מציעה מרחב מגורים פרקטי עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. הנכס נבנה בשנת 1979 ועודכן, וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקווי תחבורה. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ומציעה בסיס פונקציונלי לתושבים המחפשים נגישות בתוך אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלאס לגונאס, בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. היא מציעה גישה ישירה לשירותים חיוניים, התורמת לחיי יום-יום נוחים. הקרבה לחוף ולצירי תחבורה ראשיים מספקת אורח חיים מאוזן בין מגורים עירוניים לקישוריות אזורית.
נכס זה מתאים לאנשים בודדים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי בסביבה עירונית מבוססת. תכנון 2 חדרי השינה, יחד עם 2 חדרי רחצה ומטבח מאובזר היטב, מספק נוחות לחיי היום-יום. תכונות כמו מיזוג אוויר, חלונות מודרניים ותריסים חשמליים משדרגות את חוויית המגורים, ואילו מתקנים משותפים מציעים אפשרויות פנאי.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1979, כלומר מדובר בנכס יד שנייה ולא בבנייה חדשה. היא מוכנה למגורים כיום, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או שיפוץ משמעותי לפני המגורים. הנכס מציע מרחב מגורים מבוסס בתוך תשתית עירונית מפותחת.
נכס זה אינו בנייה חדשה ונבנה בשנת 1979. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, דבר שעשוי לרמוז על מאפיינים טיפוסיים של חיים עירוניים. למרות שחניה זמינה בקרבת מקום, היא אינה כלולה בנכס ומצריכה הסדר חודשי נפרד. לנכס אין שטח חוץ פרטי מעבר למרפסות או למרפסות שמש.
דירה זו מתאימה לאנשים בודדים או לזוגות המעדיפים מיקום עירוני מרכזי עם כל השירותים ליד הדלת. היא בחירה פרקטית למי שמעריך נוחות על פני שטח פרטי נרחב, ומסתמך על מתקנים משותפים ומרחבים ציבוריים בקרבת מקום לפנאי. הקרבה לקווי תחבורה, לרבות תחנת הרכבת של פואנחירולה (1.2 ק"מ), הופכת אותה למתאימה לנוסעים מדי יום או למי שנוסע לעיתים קרובות. אנשי מקצוע העובדים במאלגה או במרבייה ימצאו את הקישוריות מועילה. היא גם משמשת כבסיס פונקציונלי לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט רבים ומרחק קצר לחוף. קיומם של בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום עונה על צורכיהן של משפחות או של אנשים בודדים הזקוקים לגישה קבועה לשירותים.
הדירה מציגה גימורים מהבנייה המקורית של שנת 1979, עם עדכונים ניכרים. היא כוללת חלונות תרמיים ואקוסטיים מתוצרת Cortizo, המיועדים לשפר את הבידוד ולהפחית רעש, התורם לסביבת פנים נוחה יותר. הרצפה עשויה אריחי פורצלן, הידועים בעמידותם ובקלות התחזוקה שלהם. האבטחה מחוזקת באמצעות דלת משוריינת. המטבח, מתוצרת המותג הגרמני Schmidt, מצויד במכשירים חדשים, לרבות מכונת כביסה ומדיח כלים. מותקנות מקלחות מודרניות בשני חדרי הרחצה. קיימים מיזוג אוויר ומערכות חימום לבקרת האקלים בבית.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €395,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, המשקף את ערך השוק הנוכחי שלו. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להעבירו לבעלים החדשים ללא עיכוב. המחיר ממקם אותו בטווח הביניים לדירות באזור עירוני מבוסס זה של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים חדשים דומים באזור עשויים להתחיל במחירים נמוכים יותר, נכס זה מציע אכלוס מיידי ותשתית מבוססת.
לאס לגונאס מציעה חוויית מגורים עירונית המתאפיינת בנוחות ובנגישות. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות בהישג יד, סידורי היום-יום פשוטים. האזור מכוסה היטב בקווי תחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רבות המאפשרים תנועה בתוך השכונה ואל עיירות שכנות כמו פואנחירולה. מתקני הספורט בקרבת מקום, לרבות מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבות, מציעים הזדמנויות רבות לפנאי ולכושר. סביבה עירונית מבוססת זו מספקת אווירה תוססת לאורך כל השנה, ומתאימה לתושבים המעריכים קרבה לשירותים וחיי קהילה דינמיים. הטופוגרפיה השטוחה יחסית, עם גובה ממוצע של 30 מטרים, הופכת את ההליכה והרכיבה על אופניים לאפשרויות נוחות לסיור בשכונה.
לאס לגונאס מציעה סביבה עירונית תוססת עם דגש חזק על נוחות יומיומית. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים ממוקמים במרחקים קצרים מאוד, לעיתים קרובות מתחת ל-500 מטרים, מה שהופך את סידורי היום-יום ליעילים. מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה מספק אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. האזור מצויד היטב גם במוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים, ומרכזי בריאות. קיומם של 33 בתי מרקחת ו-21 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מדגיש את ריכוז השירותים. רשת צפופה זו של שירותים מבטיחה שלתושבים תהיה גישה מיידית לצרכים ולשירותים, התומכת באורח חיים דינמי ופעיל בקהילה.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך המרקם העירוני של לאס לגונאס, ליד פואנחירולה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולמוקדי תחבורה ציבורית, לרבות תחנת הרכבת של פואנחירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לגונאס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה, ומשמשת כמרכז עירוני מחובר היטב. היא נמצאת במרחק של כ-22 ק"מ מעיר החוף מרבייה ו-28 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. מיקום זה מציע לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על נוחות של סביבה עירונית מבוססת. צפיפות השירותים באזור, לרבות מספר רב של מסעדות, חנויות ומוסדות חינוך, מהווה ניגוד לפרויקטים הממוקדים בנופש הנמצאים במקומות אחרים לאורך החוף.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהסופרמרקטים הקרובים ו-248 מטרים מבית מרקחת, מה שמציב את הצרכים היומיומיים בהישג יד. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 1.2 ק"מ בלבד. כבישי האורך הראשיים נגישים, כאשר הכביש המהיר נמצא במרחק נסיעה של דקה מהנכס. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf, נמצאים ברדיוס 3.2 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי לחובבים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלאס לגונאס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בסביבת חוץ נעימה במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, שטוח יחסית, עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף. שילוב זה של טמפרטורות מתונות, שמש וגובה נמוך תורם לסביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק קצר מכמה חופים, כאשר Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia ממוקמים במרחק של כ-1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לפנאי חופי. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט רבים ממוקמים בקרבת מקום, לרבות Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.8 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילויות מגוונות. מספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos (2.6 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום ומשרתים את חובבי הגולף. שיפוע של 1.8% של האזור לכיוון הים מבטיח גישה עדינה לקו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL723808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), דירה זו במחיר של €395,000 מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית ראשונית, נכס זה מספק זמינות מיידית ומיקום בתוך תשתית עירונית מפותחת לחלוטין. מחירו משקף את סביבתו המבוססת ואת הנוחות שבקיום מגוון מקיף של שירותים, בתי ספר ואפשרויות תחבורה במרחק הליכה. הפרויקט הדומה Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מצביע על טווח מחירים רחב בקוסטה דל סול, כאשר בנייה חדשה ממוקמת לעיתים קרובות בנקודות כניסה נמוכות יותר, במיוחד באזורים שעדיין נמצאים בשלבי פיתוח משמעותיים. דירה זו בלאס לגונאס פונה לרוכשים המעדיפים גישה מיידית לקהילה בוגרת ולשירותיה הקיימים על פני הסיכוי של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID