立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグナスに位置するこのマンションは、徒歩圏内にサービスが集中する都市環境の中にあります。必要な施設への直接アクセスが可能で、日々の生活を便利にします。海岸や主要な交通ルートへの近さは、都市生活と地域との接続性のバランスの取れたライフスタイルを提供します。
この物件は、成熟した都市環境で機能的な住まいを求める個人や小家族に適しています。2寝室の間取りに2浴室と整ったキッチンが組み合わさり、日常生活の快適さを提供します。冷暖房エアコン、現代的な窓、電動ブラインドなどの設備が居住体験を高め、共用設備がレジャーの選択肢を提供します。
このマンションは1979年に完成した建物の一部であり、新築ではなく中古物件です。現在即入居可の状態で、入居前に追加の工事や大規模な改修は不要です。この物件は、発展した都市インフラの中に成熟した住空間を提供します。
この物件は新築ではなく、1979年に建築されました。人口密度の高い市街地に位置するため、典型的な都市生活の特徴があります。近くに駐車場はありますが物件には含まれておらず、別途月契約が必要です。バルコニーやテラス以外の専用屋外スペースはありません。
このマンションは、すべての施設が玄関先にある都心の都市立地を優先する個人やカップルに適しています。広大な専用敷地よりも利便性を重視し、レジャーには共用施設や近くの公共スペースを利用する方にとって実用的な選択です。フエンヒローラ駅（1.2km先）を含む交通機関への近さは、通勤者や頻繁に移動する方に適しています。マラガやマルベーリャで働く専門職は、この接続の良さを有益と感じるでしょう。また、多くのスポーツ施設と海岸への近さから、アクティブなライフスタイルを求める住民の機能的な拠点にもなります。近くに学校や医療施設があることで、家族や継続的なサービスアクセスを必要とする方のニーズに応えます。
このマンションは1979年の元の建築時の仕上げを示し、一部更新が見られます。断熱・防音性を備えたCortizoの窓は、遮熱と騒音低減により、より快適な室内環境に貢献します。床は耐久性と手入れの容易さで知られる磁器タイルです。防犯ドアによりセキュリティが強化されています。ドイツブランドSchmidt製のキッチンには、洗濯機や食洗機を含む新しい家電が備わっています。2つの浴室には現代的なシャワーが設置されています。冷暖房用のエアコンとダクト式暖房システムが整っています。
この2ベッドルーム・2浴室のマンションの売出価格は395,000ユーロです。これは既存住宅の固定価格であり、現在の市場価値を反映しています。この物件は即入居可で、新しい所有者に遅延なく引き渡すことができます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの成熟した市街地のマンションの中堅価格帯に位置します。地域の類似の新築物件はより低い価格から始まる場合がありますが、この物件は即時入居と整ったインフラを提供します。
ラス・ラグナスは、利便性とアクセスの良さが特徴的な都市型の暮らしを提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行、多くのレストランがすぐ近くにあり、日々の買い物が簡単です。この地域は公共交通機関が充実しており、複数のバス路線と停留所がフエンヒローラなどの近隣の町への移動を容易にしています。複数のスポーツセンターやプールなどの近くのスポーツ施設は、レジャーとフィットネスの機会を十分に提供します。この成熟した都市環境は年間を通じて活気ある雰囲気を提供し、サービスへの近さと活発なコミュニティライフを重視する住民に適しています。平均標高30メートルの比較的平坦な地形は、近隣を散策・サイクリングで巡るのに快適です。
ラス・ラグナスは、日々の利便性を重視した活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行などの必須サービスは非常に近い距離、多くは500メートル未満にあり、日常の用事を効率的に済ませられます。多彩なレストランやカフェは、多様な食事や社交の選択肢を提供します。この地域は多くの小・中学校や医療センターなど教育機関も充実しています。半径2km以内に33の薬局と21の銀行があることは、サービスの集中度を物語っています。この密度の高い施設網により、住民は必需品やサービスにすぐにアクセスでき、コミュニティ内の活発でアクティブなライフスタイルを支えています。
この地図は、フエンヒローラ近くのラス・ラグナスの市街地の中でのこのマンションの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスへの至近性、主要道路やフエンヒローラ駅を含む公共交通拠点への便利なアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナスはマラガ県内で戦略的に位置し、よく接続された都市の中心として機能しています。海岸都市マルベーリャから約22km、県都マラガから28kmの場所にあります。この立地は、成熟した都市環境の利便性を保ちながら、コスタ・デル・ソルのより広範な施設や魅力へのアクセスを住民に提供します。多数のレストラン、商店、教育施設を含むこの地域のサービスの密度は、海岸沿いの他の場所にあるリゾート指向の開発物件とは対照的です。
このマンションは優れたアクセス性に恵まれています。最寄りのスーパーマーケットからわずか1.8km、薬局から248メートルの場所にあり、日常の必需品がすぐ手に入ります。公共交通は充実しており、50の停留所と8つの路線がこの地域をカバーし、フエンヒローラ駅はわずか1.2km先です。主要道路網にもアクセスでき、高速道路までは車で1分です。長距離移動には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約19km先にあります。Campo Los LagosやCerrado del Aguila Golfなど複数のゴルフ場が半径3.2km以内にあり、愛好家にレジャーの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグナスの立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.6°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、一年の大部分で快適な屋外環境を支えています。海水温が20°Cを超える水泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。海抜30メートルの標高に位置し、地域は比較的平坦で海岸に向かって緩やかな傾斜です。穏やかな気温、日照、低標高の組み合わせが、一年を通じて快適な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスでき、Playa de FuengirolaとPlaya de Santa Amaliaは約1.6km先にあります。これらのビーチは海岸でのレジャー機会を提供します。スポーツ愛好家には、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.3km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.8km）など複数のスポーツセンターが近くにあり、さまざまな活動の施設を提供しています。Campo Los Lagos（2.6km）やCerrado del Aguila Golf（3.2km）など複数のゴルフ場も近くにあり、ゴルファーに対応します。海に向かって1.8%の傾斜があり、海岸線へのアプローチは緩やかです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL723808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、395,000ユーロのこのマンションは異なる市場セグメントに属します。新しいプロジェクトは現代的なデザインや初期のエネルギー効率を提供する場合がありますが、この物件は即時の入手可能性と完全に発展した都市インフラ内の立地を提供します。その価格は、成熟した環境と、徒歩圏内に包括的なサービス、学校、交通機関がある利便性を反映しています。類似プロジェクトのエステポーナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル全体の価格帯の幅を示しており、特にまだ大規模な開発が進む地域では、新築がより低い入口価格に位置することが多いです。このラス・ラグナスのマンションは、新築の展望よりも、成熟したコミュニティとその既存の施設への即時アクセスを優先する買い手に訴求します。
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