关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Las Lagunas，处于城市环境中，步行可达大量生活服务设施。周边各项必备配套近在咫尺，日常生活十分便利。靠近海岸和主要交通干道，在城市生活与区域交通便利性之间实现了良好平衡。
这套房产适合在成熟城市环境中寻求实用居所的个人或小家庭。两卧布局，配有两间卫生间和设施齐全的厨房，为日常生活提供舒适保障。冷暖空调、现代化窗户和电动百叶窗等配置提升了居住体验，公共配套设施则提供了休闲选择。
这套公寓所在的建筑于1979年建成，因此属于二手房而非新建项目。目前为现房状态，即入住前无需再进行施工或大规模翻新。房产在城市基础设施完善的成熟区域内提供现成的居住空间。
该房产并非新建项目，建于1979年。它位于高密度城区，可能具有典型的城市生活特征。附近有停车位可用，但不包含在房产内，需另行按月租用。除阳台或露台外，房产不提供私人户外空间。
这套公寓适合重视中心城市位置、希望各类配套近在门前的个人或情侣。对于重视便利性胜过宽敞私家空间的购房者而言，这是务实之选，休闲可依托公共设施和附近的公共空间。靠近交通枢纽，包括 Fuengirola 火车站（1.2公里），适合通勤族或经常出行的人士。在马拉加或 Marbella 工作的专业人士会发现这里的交通便利十分有益。这里也可作为追求活跃生活方式者的理想基地，体育设施众多，且距海岸不远。附近的学校和医疗设施满足了家庭或需要持续获得服务保障人士的需求。
公寓保留了1979年初建时的装修风格，并可见部分更新。配备 Cortizo 隔热隔音窗户，旨在提升保温效果并降低噪音，营造更舒适的室内环境。地面铺设瓷砖，以耐用和易于打理著称。加固防盗门进一步提升了安全性。厨房由德国品牌 Schmidt 打造，配备全新电器，包括洗衣机和洗碗机。两间卫生间均安装了现代化淋浴设施。冷暖空调和管道式暖气系统可保障全年舒适气候。
这套两卧两卫公寓的挂牌价为395,000欧元。这是现房的固定价格，反映其当前市场价值。房产为现房状态，可即刻过户给新业主，无需等待。该价格定位处于太阳海岸这一成熟城区公寓的中等区间。虽然该区域可比新建项目的起价可能更低，但这套房产可立即入住，且基础设施成熟完善。
Las Lagunas 呈现出以便利和可达性为特点的城市生活体验。超市、药店、银行和众多餐厅近在咫尺，日常采买轻松便捷。该区域公共交通发达，多条公交线路和站点方便居民在本地以及前往 Fuengirola 等邻近城镇。附近的体育设施，包括多家体育中心和游泳池，为休闲娱乐和健身提供了充足选择。这一成熟的城区环境全年充满活力，适合重视服务便利和活跃社区生活的居民。地势相对平坦，平均海拔30米，步行和骑行都是探索街区的舒适选择。
Las Lagunas 拥有充满活力的城市环境，高度注重日常便利。超市、药店和银行等基本服务均在极短距离内，通常不超过500米，日常事务高效便捷。众多餐厅和咖啡馆提供多样化的用餐和社交选择。该区域教育设施齐全，拥有多所小学和中学，以及医疗中心。2公里范围内有33家药店和21家银行，凸显了服务的高度集中。如此密集的配套网络确保居民可即时获得生活必需品和各类服务，支撑社区内充满活力的生活方式。
此地图突出显示了公寓在 Las Lagunas 城区（靠近 Fuengirola）中的位置。图中展示了超市和药店等基本服务的近距离，以及通往主干道和公共交通枢纽（包括 Fuengirola 火车站）的便利交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Lagunas 地处马拉加省，是连接良好的城市中心。距海滨城市 Marbella 约22公里，距省会马拉加28公里。这一位置使居民既能享受太阳海岸更广泛的配套和景点，又能保有成熟城区的便利。该区域服务密度高，餐厅、商店和教育设施数量众多，与海岸沿线其他以度假为导向的开发项目形成鲜明对比。
这套公寓的可达性极佳。距最近的超市仅1.8公里，距药店仅248米，日常必需品触手可及。公共交通发达，该区域有50个站点和8条线路，Fuengirola 火车站仅1.2公里之遥。主干公路网四通八达，高速公路仅一分钟车程。长途出行方面，马拉加-太阳海岸机场约19公里。多个高尔夫球场，包括 Campo Los Lagos 和 Cerrado del Aguila Golf，均在3.2公里范围内，为爱好者提供休闲选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas 的地理位置享有地中海气候，月平均气温介于14°C至26°C之间，年平均气温为18.6°C。该地区阳光充足，一年中大部分时间都适宜户外活动。游泳季通常持续约4个月，期间水温超过20°C。该区域海拔30米，地势相对平坦，向海岸方向仅有极缓的坡度。温和的气温、充足的阳光和较低的海拔共同造就了全年舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达多个海滩，Playa de Fuengirola 和 Playa de Santa Amalia 距离约1.6公里。这些海滩提供了丰富的海滨休闲机会。对于运动爱好者，附近有多家体育中心，包括 Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.3公里）和 Complejo Deportivo Municipal Elola（0.8公里），提供各类运动设施。多个高尔夫球场，如 Campo Los Lagos（2.6公里）和 Cerrado del Aguila Golf（3.2公里），也在近距离内，满足高尔夫爱好者的需求。该区域1.8%的向海坡度确保了通往海岸线的平缓路程。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL723808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 新建项目（起价269,950欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）等新建项目相比，这套395,000欧元的公寓代表了不同的市场细分。较新的项目可能提供现代化设计和初始能效优势，而这套房产则提供即时入住的可能性和位于完全成熟的城市基础设施中的地理位置。其价格反映了成熟的区位以及步行可达全方位服务、学校和交通选择的便利性。可比项目 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元）显示出太阳海岸各地的价格区间，新建项目尤其在仍在大规模开发的区域往往定价更低。这套 Las Lagunas 公寓吸引的是优先考虑即刻享受成熟社区及现有配套的买家，而非新建项目的潜在买家。
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